Complexo Residencial "Skazka": comentários sobre o desenvolvedor, prós e contras, prazos, layout

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

LC "Skazka" é um complexo de classe empresarial de baixo crescimento da empresa GK "Sodruzhestvo". Está sendo construído no território de Pavlovskaya Sloboda, perto do rio Istra. Uma característica do complexo residencial é que é uma combinação de habitação suburbana e um apartamento na cidade em uma localização fabulosa.

Conceito

Todo o projeto foi desenvolvido pelo próprio desenvolvedor, então ele está pessoalmente interessado em sua implementação de qualidade. O complexo residencial foi concebido como uma casa de família. A história do objeto impressiona com uma abordagem não padronizada. Por exemplo, a paisagem e as formas arquitetônicas foram pintadas com base em um conto de fadas. Ela se tornou o principal ponto de referência para as empreiteiras. Há até uma placa fabulosa na entrada do complexo residencial.

A tarefa do incorporador era combinar as vantagens de um estilo de vida campestre com a dignidade de um prédio de apartamentos. Ao mesmo tempo, o desenvolvedor partiu dos padrões aceitos de construção de moradias, mas seguiu todas asrequisitos.

O novo complexo residencial "Skazka" está localizado no prestigiado bairro de Istra. Esta área tem uma história bastante rica. Parece que seria mais lógico construir um assentamento de chalé fechado aqui. No entanto, como dizem os representantes do desenvolvedor, eles queriam construir não apenas um complexo residencial, mas um lugar real de comunicação. O desenvolvimento de casas de campo com seus edifícios isolados uns dos outros era completamente inadequado para esse propósito. E assim surgiu o projeto do complexo residencial "Skazka" com pátios incomuns e infraestrutura não trivial. O projeto é mais focado em famílias ativas e criativas que, mesmo na idade adulta, mantêm o desejo de aventura.

Localização

Então o que você precisa saber sobre isso? O complexo residencial "Skazka" em Moscou está localizado a 24 km ao longo da rodovia Novorizhskoye do anel viário de Moscou. O tempo de viagem sem engarrafamentos é de cerca de meia hora. Você pode chegar ao local pelas aldeias de Leshkovo e Velednikov, mas será mais rápido fazer um pequeno desvio na Rua Lenin pela estrada Novorizhskoye.

Onde fica o complexo residencial "Skazka"? O endereço das casas do complexo residencial foi atribuído dentro dos limites da vila de Pavlovskaya Sloboda. Mesmo durante o horário de pico, a pista não permanece muito movimentada. A estrada para o complexo passa por pequenos povoados. As grandes cidades mais próximas, como Krasnogorsk e Nakhabino, estão localizadas ao norte. Basicamente, os engarrafamentos na rodovia Novorizhskoye ocorrem na área da vila de Stepanovskoye e na vila de Golyevo. O tráfego aumenta muitas vezes no final da semana, independentemente da estação.

Mesmo que a rodovia tenhabom rendimento, a acessibilidade de transporte do complexo residencial de Skazka continua complicada devido ao tráfego na própria Pavlovskaya Sloboda. As próprias ruas da aldeia são bastante estreitas e a densidade populacional é alta. Portanto, durante o horário de pico, há congestionamentos intensos. No futuro, está prevista a reconstrução da estrada adjacente ao complexo residencial, mas isso só melhorará ligeiramente a situação do tráfego.

Transporte público

Como chegar à cidade a partir do complexo residencial "Skazka"? As avaliações confirmam que a viagem demora bastante. Por transporte terrestre, você pode chegar à estação Nakhabino. Trens e trens expressos param aqui. Demora cerca de 50 minutos para chegar à estação ferroviária Rizhsky e 22 minutos para a estação Tushino. Assim, você pode facilmente e sem engarrafamentos chegar às seguintes estações de metrô: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Não é muito conveniente chegar à própria plataforma ferroviária. Do complexo residencial até o ponto de ônibus, é preciso caminhar mais de um quilômetro e, depois, mais 20 minutos de microônibus ou ônibus (20, 21, 22). Assim, o tempo de viagem até a estação de metrô mais próxima leva mais de uma hora.

Você pode ir de Moscou ao complexo residencial pelo microônibus 480. Ele sai das estações de metrô Strogino e Schukinskaya. Sem engarrafamentos, a viagem levará 50 minutos. O transporte é executado a cada 40-60 minutos. Enquanto a acessibilidade de transporte do complexo residencial dificilmente pode ser chamada de confortável devido àafastamento e engarrafamentos. O desenvolvedor planeja lançar vários microônibus do complexo residencial diretamente para as estações de metrô.

Sustentável

O complexo residencial tem suas próprias vantagens. Um deles é o respeito ao meio ambiente e a natureza incrível. "Fairy Tale" está localizado em uma área muito pitoresca - na península, contornada por Istra. Na margem oposta há uma pequena vila de chalés e uma floresta. Não há indústrias prejudiciais perto do complexo residencial. A própria direção Novorizhskoye é considerada premium. Não há urbanização densa.

Os moradores locais estavam insatisfeitos com o comissionamento do complexo residencial "Skazka". Isso ocorreu devido ao fechamento do acesso à água. Além disso, os potenciais compradores estão assustados com o risco de derramamento de um rio, seguido de inundação de casas. De fato, o incorporador atende a todos os requisitos técnicos para construção próxima a corpos d'água. Um aterro será construído aqui no futuro.

Estrutura LC

54.000 metros quadrados de habitação - esta é a área total prevista pelo projeto Complexo Residencial Skazka. O desenvolvedor planeja construir aqui 35 edifícios usando a tecnologia de construção monolítica de casas. Os edifícios serão baixos - 2, 3, 4 andares. Cada prédio tem apenas 2 entradas.

A construção começou em 2014 e está sendo realizada em duas fases. A primeira é composta por 17 casas. Dois edifícios foram comissionados em 2016 e o restante - no segundo trimestre de 2017. A construção da segunda etapa foi concluída no final de 2017. A terra é propriedadedo desenvolvedor.

O complexo residencial tem 7 metros com um design único. Esportes e playgrounds estão localizados no perímetro externo do complexo residencial. "Skazka" está equipado com sua própria sala de caldeiras, dois poços artesianos e instalações de águas pluviais. O complexo está ligado à rede de esgotos da cidade. O gás usado nas residências é usado apenas para aquecimento.

Características das casas

Vamos dar uma olhada nisso. Durante a construção do complexo residencial "Skazka" é utilizada uma tecnologia monolítica. No entanto, devido às peculiaridades da arquitetura dos edifícios e das fachadas ventiladas, parece que as casas são feitas de pedra e madeira. Os materiais de acabamento são um orgulho especial do desenvolvedor. Utiliza pedra da empresa White Hills, feita sob encomenda. A singularidade deste material reside no fato de ser montado como construtor nas ripas da fachada. Isso simplifica a operação das casas no futuro. De acordo com suas características externas, o material é completamente idêntico à pedra natural.

O desenvolvedor usa painéis japoneses para imitar a madeira natural. Este material é excelentemente limpo de poeira e sujeira com uma grande quantidade de precipitação.

O estilo para a criação de um complexo residencial foi escolhido bastante incomum - um chalé. Este design evoca associações com cidades medievais. A arquitetura escolhida enquadra-se perfeitamente no conceito geral do projeto e cria a imagem de uma fabulosa vila tranquila.

Detalhes dão perfeição às casas. Fachadas marrons sólidas ficariam bem chatas,se não fossem decorados com elementos vintage e telhados de telhas. Para a instalação de condicionadores de ar, são fornecidas caixas ocultas especiais aqui, para que no futuro não estrague a fachada das casas.

Interior dos grupos de entrada

Então, o que ele tem de especial? Até as entradas são decoradas de maneira especial no complexo residencial "Skazka". O feedback dos moradores confirma que o tema mágico continua aqui. Grades forjadas, móveis antigos, luminárias originais e outros elementos decorativos - tudo isso cria uma sensação de conto de fadas. As paredes são revestidas com tijolos decorativos em estilo loft, e os pisos são decorados com padrões intrincados de pequenos azulejos. Até o interfone é projetado de forma incomum. Cada entrada também tem um elevador.

O que mais pode ser distinguido das vantagens? As entradas estão equipadas com tudo o que é necessário para pessoas com deficiência. Rampas para cadeiras de rodas são fornecidas. Cada seção tem duas entradas - principal e de serviço. Há também uma sala de armazenamento para estoque. Há também um chuveiro, com o qual você pode lavar o carrinho após um passeio ou enxaguar as patas do cachorro.

Layouts

Vamos dar uma olhada mais de perto neste aspecto. Uma questão importante que preocupa todos os potenciais compradores de apartamentos no complexo residencial "Skazka" é o planejamento. Há apenas 800 apartamentos aqui. Várias opções são apresentadas - de 1 a 3 quartos, variando de 43 a 130 metros quadrados. A maioria dos layouts das casas não são padronizados e não se parecem muito com os prédios de apartamentos comuns.

Apartamentos no complexo residencial "Skazka" nos primeiros andares maisparecem moradias. Os moradores têm uma entrada individual, um terraço. Além disso, eles possuem o território adjacente. Tal como concebida pela incorporadora, esta solução dará individualidade às casas e incentivará os moradores a contribuir para o desenvolvimento do conjunto residencial.

Nos andares intermediários do complexo residencial "Skazka" os layouts são mais clássicos. Aqui, os espaços residenciais e públicos são combinados de forma ideal. A cozinha de cada apartamento é bastante espaçosa e, se desejar, pode ser facilmente combinada com a sala de estar. O banheiro pode acomodar uma banheira e um chuveiro. Há também um lugar especialmente alocado para um camarim no apartamento. Os tetos em cada apartamento são altos - 3,10 metros. Se necessário, você pode conectar o sistema "casa inteligente".

Finalizar

Apartamentos no complexo residencial "Skazka" são alugados sem divisórias internas. Isso permite que os proprietários façam o layout de forma independente ao seu gosto. Existe também a possibilidade de combinar vários apartamentos tanto no mesmo piso como na vertical. Alguns edifícios têm apartamentos duplex. A altura dos tetos aqui atinge 7,5 metros, o que dá muito espaço para criar um interior único.

Os apartamentos do complexo residencial são vendidos sem acabamento, mas o comprador pode solicitar um acabamento bruto ou fino ao incorporador na fase de construção. Dependendo da complexidade da obra e do seu volume, o custo varia de 10 a 18 mil para um acabamento bruto e de 15 mil para um acabamento fino. O desenvolvedor não oferece projetos de design típicos. Tudonegociado individualmente com cada cliente.

Todos os apartamentos têm uma vista maravilhosa das janelas. Claro, a melhor vista das casas da primeira linha, localizadas junto ao rio. Mas os moradores de apartamentos com janelas com vista para o pátio também não ficarão desapontados. Entre as casas, o desenvolvedor planeja plantar árvores maduras. Isso terá um impacto positivo na situação ambiental do complexo, além de resolver o problema da visão das janelas vizinhas.

Graças a uma grande variedade de layouts, cada comprador poderá escolher a opção certa para si e sua família.

Estacionamento

É fornecido? Um ponto sensível para a maioria dos moscovitas é o número de vagas de estacionamento. No LCD "Conto de Fadas" os acionistas não podem se preocupar com isso. O projeto prevê estacionamento no solo ao redor do perímetro externo do complexo. O desenvolvedor calculou o número de vagas para veículos, levando em consideração que pode haver mais de um carro em uma família. Existem vários lugares de estacionamento para hóspedes. Lugares para os moradores do complexo são fornecidos gratuitamente. O território do próprio complexo será fechado para estranhos e guardado. Assim, os moradores não podem se preocupar com a entrada de estranhos no território. O complexo residencial também possui heliponto.

Infraestrutura

Qual é a especialidade dela? LCD "Skazka" (comentários abaixo) é um moderno complexo residencial equipado com todas as infraestruturas sociais e domésticas necessárias. Ele é projetado para 2500 pessoas. Ênfase aquiprincipalmente em programas para o desenvolvimento de crianças. Está previsto abrir um jardim de infância privado no território do complexo residencial, bem como uma escola primária para 120 crianças. Uma escola secundária também está sendo construída em Pavlovskaya Sloboda. Várias escolas particulares já estão operando nas proximidades, incluindo o conhecido Ginásio Pavlovskaya. Vale ress altar que há filas nas instituições de ensino municipais.

O desenvolvedor também planeja construir um complexo infantil em desenvolvimento completo, bem como um local para oficinas criativas para adultos. Há até planos para montar um minizoológico, onde as crianças possam conhecer melhor os animais e cuidar deles.

Também está prevista a abertura de um consultório médico familiar, bem como empresas de prestação de serviços pessoais: academias de ginástica, supermercados, restaurantes, bancos, etc. A maioria desses projetos pertence aos próprios moradores de Skazka.

Grande parte do território do complexo permanecerá subdesenvolvido. Haverá uma área de parque com área de churrasco, além de área para passear com cães e playgrounds. O desenvolvedor também planeja melhorar o aterro. Deve se tornar um local atraente para caminhadas e lazer.

Os pátios do complexo residencial "Skazka" devem ser especialmente notados. O feedback dos moradores confirma que cada um deles é único à sua maneira. Não há playgrounds e gramados semelhantes aqui. Cada quintal é uma obra de arte. As fantasias mais ousadas dos designers são realizadas aqui.

Nas proximidades do complexo residencial é bastante desenvolvidoa infraestrutura. Na aldeia de Pavlovskaya Sloboda existem todas as instituições e lojas necessárias. Obviamente, a variedade aqui não é tão ampla quanto nas cidades mais próximas perto de Moscou. Num raio de 1,5 km do complexo existe uma farmácia, um hospital, uma igreja, várias lojas, um bar e um café. Se em um futuro próximo o desenvolvedor realizar todas as suas promessas de equipar a infraestrutura do complexo, o afastamento dos assentamentos não causará transtornos.

Empresa "NDV-Real Estate" vende apartamentos no complexo residencial "Skazka". O andamento da construção, o planejamento, o custo dos apartamentos - os especialistas da empresa estão prontos a qualquer momento para aconselhá-lo sobre todas as questões de seu interesse.

Comentários sobre o desenvolvedor

GK "Sodruzhestvo" durante sua existência ganhou uma reputação como um desenvolvedor confiável e honesto. Para se convencer disso, basta visitar o escritório de vendas localizado diretamente no canteiro de obras. Assim, você pode se familiarizar com todas as vantagens do complexo residencial "Skazka". As fotos não transmitem toda a atmosfera do complexo residencial. As informações necessárias sobre layouts, preços e promoções especiais também podem ser obtidas no site do desenvolvedor.