Aprovação de uma hipoteca no Sberbank: quanto tempo esperar, o momento do pedido, revisões

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Desejando comprar sua própria habitação, os clientes recorrem ao Sberbank para empréstimos hipotecários. Uma hipoteca permite que você compre um apartamento ou casa sem esperar que o comprador acumule a quantia necessária de dinheiro. Os termos de consideração afetam a possibilidade de compra do imóvel desejado. Portanto, muitos clientes querem saber quanto tempo esperar pela aprovação de uma hipoteca no Sberbank. As condições dependem das especificidades do contrato, mas a maioria dos pedidos são considerados dentro do prazo estabelecido.

O que determina a consideração do pedido

O processo de considerar um pedido de hipoteca no Sberbank depende de vários fatores:

• histórico de crédito dos mutuários;
• termos do contrato;
• carga de especialistas;
• documentos fornecidos.

O maior banco do país emprega milhares de subscritores do departamento de hipotecas,que lidam com operações de crédito. Quanto tempo esperar pela aprovação de uma hipoteca no Sberbank depende de suas atividades.

Apesar dos requisitos gerais para análise de pedidos (não mais de dois dias), em casos excepcionais, é possível retardar o processo por até cinco dias ou mais.

Como o histórico de crédito afeta a consideração de uma hipoteca no Sberbank

O maior credor do país prefere conceder empréstimos apenas a mutuários comprovados. Um contrato de hipoteca é um tipo especial de empréstimo, projetado por um longo período e caracterizado por uma grande quantidade de fundos emprestados. Portanto, os funcionários do Sberbank envolvidos na consideração de pedidos de empréstimo prestam atenção especial ao histórico de crédito dos mutuários.

A aprovação de um pedido de hipoteca no Sberbank para clientes com um bom histórico de crédito ocorre dentro de 1-6 horas a partir do momento do pedido. Aqueles que se atrasaram no passado têm que esperar muito mais tempo.

O período de consideração no caso deles pode ser no máximo - 2 dias úteis. E não há garantia de que o Sberbank tome uma decisão a favor dos clientes com atrasos.

Estudar histórico de crédito: por que é necessário

Conhecer informações sobre seu histórico de crédito é recomendado mesmo para quem quitou os empréstimos em dia. Ao solicitar uma hipoteca, o histórico de crédito é de particular importância - com base em sua análise, é tomada uma decisão se o cliente receberá um empréstimo direcionado ou não.

Se o gerente informar que o período de aprovação da hipoteca no Sberbank está aumentando devido ao histórico de créditocliente, você deve estudar cuidadosamente suas características. Você pode solicitar um certificado no Sberbank Online. O cliente saberá o resultado em 5 minutos.

Se o histórico de crédito estiver estragado, o período para aprovação de uma hipoteca no Sberbank pode ser o máximo. Mas, muito provavelmente, o mutuário será negado na obtenção de fundos. Para poder se tornar o proprietário da sua própria casa com uma hipoteca no futuro, você deve cuidar de corrigir a situação, por exemplo, com microcréditos.

Co-mutuários

Para influenciar a decisão dos subscritores a seu favor, recomenda-se, se possível, quitar dívidas correntes em instituições de crédito. Isso melhorará o histórico de crédito e aumentará a solvência dos mutuários.

Sabe-se que os cônjuges tornam-se automaticamente co-mutuários no momento da solicitação. Se um deles tiver permitido atrasos anteriormente, isso afetará a consideração geral do pedido de hipoteca. Para aumentar as chances de ter uma hipoteca aprovada no Sberbank, você pode solicitar outro membro da família. Ele atuará como o tomador do título.

Um cônjuge com um bom histórico de crédito pode ser um co-mutuário. Isso aumentará a solvência geral dos clientes e afetará positivamente a velocidade de consideração de um pedido de empréstimo.

Aumento no tempo de processamento do pedido: motivos

O prazo para consideração de um pedido de empréstimo no Sberbank é de 2 dias úteis. Nesse período, especialistas estudam as necessidades do mutuário, seus ganhos e histórico de crédito e verificam documentos. Se não há dúvida de queo cliente devolverá os fundos emprestados sem demora, a probabilidade de aprovação de uma hipoteca no Sberbank dentro de um dia é de 78%.

Mas às vezes os clientes se deparam com o fato de que o banco considera seu pedido de compra de imóveis dentro de 5 dias ou mais. Quanto tempo esperar pela aprovação de uma hipoteca no Sberbank neste caso?

O aumento do prazo para a tomada de decisão sobre um crédito à habitação, em regra, está associado à f alta de documentos ou à solvência insuficiente dos mutuários. Mas o Sberbank nem sempre recusa esses mutuários durante o período de tempo especificado nos termos do empréstimo.

Às vezes o banco faz concessões a clientes que podem se gabar de um bom histórico de crédito, a presença de depósitos ou empréstimos pagos em dia no Sberbank. O banco também confia mais em mutuários regulares do que em clientes fora da rua. Portanto, esses clientes não devem se alarmar com um aumento no prazo do empréstimo: eles podem contar com a aprovação de uma hipoteca no Sberbank, embora com um atraso de 2 a 3 dias.

Características de consideração de documentos ao solicitar uma hipoteca

Um empréstimo hipotecário difere de um empréstimo ao consumidor regular não apenas pelo aumento da quantidade de fundos de crédito, mas também por sua natureza direcionada. Isso obriga os mutuários a serem mais cuidadosos ao fornecer extratos bancários. Se para um empréstimo ao consumidor para clientes consignados basta apresentar um passaporte a um gerente do Sberbank, ao solicitar uma hipoteca, um DUL não é suficiente.

Inicialmente, os clientes podem se inscrever,fornecendo apenas um passaporte. Mas após a aprovação, eles são obrigados a apresentar documentos confirmando a natureza direcionada do empréstimo.

Se o mutuário não receber um salário na conta Sberbank, a lista de suas referências aumenta automaticamente. Fornecer um documento de renda com o selo da organização e a assinatura de uma pessoa autorizada é um pré-requisito para a obtenção de fundos de crédito. A validade de tal certificado é limitada - não mais que um mês.

Na ausência de assinaturas ou selos, o gerente do Sberbank pode não aceitar o documento. Isso aumentará o tempo necessário para solicitar um empréstimo hipotecário. Se o mutuário ainda conseguir fornecer um conjunto incompleto de certificados, ele terá que levar os documentos restantes ao banco dentro de uma semana. Caso contrário, a decisão de conceder um empréstimo hipotecário será considerada contra ele.

F alta de referências na íntegra ou formato impróprio de documentos - os motivos pelos quais o banco se recusa a receber fundos. Histórico de crédito ou relacionamento com o banco anterior não importará neste caso.

Um conjunto completo de certificados certificados é a chave para uma rápida revisão de um contrato de hipoteca. Quanto tempo esperar pela aprovação de uma hipoteca no Sberbank neste caso? Como regra, os mutuários responsáveis recebem um SMS informando que o empréstimo foi aprovado em até 2 horas a partir da data do pedido.

Como reduzir o período de consideração do empréstimo

Às vezes, as ofertas de imóveis são tão rentáveis que os clientes não querem perder a chance de se tornarem proprietários do seu próprio apartamento no menor tempo possível. O Sberbank não priva os clientes de taisOportunidades: os clientes podem elaborar documentos e receber empréstimos para a compra de habitação em 2 dias.

Se for muito longo, os mutuários devem ter o cuidado de encurtar o período de consideração de um empréstimo hipotecário. Nem sempre uma decisão rápida sobre um empréstimo depende apenas dos clientes. Mas os mutuários podem muito bem influenciá-lo. E não requer muito esforço.

Todos podem reduzir o tempo de aprovação de imóveis para hipotecas no Sberbank. Para isso você precisa de:

• colecione todos os documentos e referências com antecedência;
• verifique os documentos quanto à conformidade com os requisitos do banco;
• examine seu histórico de crédito;
• calcule as chances de aprovação usando uma calculadora online;
• escolha um horário conveniente;
• faça um negócio rápido (melhor com um corretor de imóveis).

Onde encontrar os requisitos para documentos

Para não perder tempo na alteração de certidões, é melhor se preparar para a coleta de documentos com antecedência. O site oficial do Sberbank tem informações sobre o que qualquer um dos documentos deve incluir. Os clientes também podem receber informações na consulta inicial no escritório do Sberbank.

É fácil atender aos requisitos: o maior banco do país aceita certificados padrão emitidos pelo departamento de contabilidade da empresa. Documentos de amostra estão disponíveis no site do Sberbank.

De acordo com as avaliações dos clientes, eles não levaram mais de 10 dias para coletar os documentos para obter uma hipoteca. Ao cumprir os requisitos do banco, os mutuários não tiveram que pedir novamentecertificados ou gastar tempo reemitindo-os. O tempo de aprovação da hipoteca no Sberbank para esses mutuários era de 3 a 10 horas. Eles souberam da decisão por SMS do número 900.

Cálculo de condições de crédito online

A calculadora no site do Sberbank não é apenas entretenimento para os mutuários. Ele permite que você avalie com precisão se há chances de obter um empréstimo direcionado para comprar uma casa. O cálculo é feito levando em consideração as peculiaridades da renda dos clientes e os termos do contrato. Você pode calcular a hipoteca para um cliente ou co-mutuário.

Cálculo no site não significa que as condições de solicitação na agência bancária serão 100% idênticas. Mas o cliente saberá como o banco avalia suas chances de obter um empréstimo. Isso permitirá que você não se preocupe com o fato de os subscritores estudarem o aplicativo por um longo tempo.

Se o sistema apresentar um erro durante um cálculo online, será problemático para um cliente obter uma hipoteca com tal nível de ganhos. Isso pode afetar o momento da consideração do aplicativo: em 90% dos casos, eles serão máximos, pois aplicativos com cálculos difíceis são estudados por mais tempo.

Mas mesmo uma revisão longa não pode indicar uma falha de 100%. Pelo contrário, às vezes os clientes que já estavam desesperados para obter uma hipoteca recebiam o cobiçado SMS de 900 após 2 dias úteis.

Escolhendo um cronograma de pagamento para uma hipoteca do Sberbank

A seleção correta do pagamento desempenha um dos papéis principais na aprovação de um contrato de hipoteca no Sberbank. Se o cliente escolher muito do valor das contribuições, existe o risco de ele entrar em atraso. Isso afetará negativamente seu histórico de crédito.

Ao considerar um pedido de empréstimo, os especialistas do Sberbank prestam atenção especial à relação entre o valor do pagamento e o salário do cliente. Se o valor dos fundos que serão aportados mensalmente para uma hipoteca exceder 40% da renda do mutuário, o banco poderá se recusar a aprovar o pedido.

Aqueles que já receberam recusas de empréstimos estão interessados na porcentagem de aprovação de hipotecas no Sberbank. O credor não divulga os números exatos aos clientes. De acordo com especialistas, 7 em cada 10 pedidos de hipoteca são aprovados em um dia após o registro.

Se o cliente não forneceu todos os documentos, ou há um erro neles, isso pode afetar a velocidade de tomada de decisão sobre um empréstimo hipotecário. Um cronograma de pagamento elaborado incorretamente é a razão pela qual o mutuário pode ser recusado pelo banco. Portanto, é recomendável focar no prazo: deve ser tal que o cliente tenha um valor de pagamento conveniente. O prazo médio para o processamento de transações em contratos de hipoteca é de 15 anos.

Se desejar, o mutuário pode reembolsar a hipoteca antes do prazo, reduzindo o prazo ou o valor das contribuições. Mas ao se inscrever, você não deve indicar um pagamento mensal muito alto, mesmo que o pagador tenha uma renda adicional para pagá-lo.

Preciso de um corretor de imóveis para agilizar o negócio

Qualquer mutuário que esteja pensando em comprar um imóvel sempre quer encurtar o tempo de transação tanto quanto possível. Mas, ao mesmo tempo, ninguém quer se envolver com golpistas. Assim, os clientes preferemtransações rápidas, mas seguras no mercado imobiliário. Para isso, recorrem à ajuda de imobiliárias.

Em relação à aprovação da hipoteca no Sberbank (por quanto tempo), os especialistas imobiliários podem informar os clientes após a conclusão do contrato. Os deveres de um corretor de imóveis também incluem suporte total da transação. Uma das etapas do processo é a escolha de um programa de empréstimo. As condições de aprovação de hipoteca no Sberbank permitem que o credor esteja entre os principais parceiros ao solicitar um empréstimo direcionado. Portanto, os clientes geralmente recorrem a corretores de imóveis para ajudar a agilizar a consideração de um empréstimo hipotecário.

As imobiliárias sabem quanto tempo leva para aprovar uma hipoteca no Sberbank. Mas eles não podem mudar isso. No entanto, especialistas em imóveis podem facilitar muito para os mutuários no estágio inicial de uma transação de empréstimo.

Os corretores de imóveis estão engajados em aconselhar sobre como e onde obter ajuda, o que deve ser indicado no requerimento. Mas sua principal tarefa é a escolha correta e rápida da habitação. Eles ajudarão os clientes a descobrir como estender o período de aprovação da hipoteca no Sberbank se o negócio ainda não estiver pronto.

Mas os mutuários devem lembrar que os serviços dos corretores de imóveis são pagos às taxas da empresa. Se a habitação for comprada no mercado imobiliário secundário, o vendedor do apartamento também deve ser notificado da celebração de um acordo com uma empresa imobiliária. Qualquer uma das partes pode pagar pelo serviço ou ambas as partes da transação ao mesmo tempo.

Como melhorar suas chances de ser aprovado para um empréstimo

Conhecendo as condições para considerar os pedidos de empréstimo, os clientes querem ter certeza de que em brevetornar-se proprietários de um apartamento ou casa. Mas, para isso, primeiro você precisa obter fundos emprestados do Sberbank.

Existem algumas dicas para melhorar suas chances de obter aprovação para uma hipoteca. Todos eles são de natureza consultiva e não podem dar 100% de garantia de que a transação ocorrerá. Para obter aprovação para uma hipoteca no Sberbank, é recomendado:

1. Reembolsar as obrigações existentes. Sem empréstimos, a solvência do mutuário será máxima. Isso aumentará muito suas chances de obter sua hipoteca aprovada.
2. Não se aplica a vários bancos ao mesmo tempo. Obviamente, todo mundo quer verificar a aprovação da hipoteca no Sberbank ou em outra organização com antecedência. Mas os grandes credores monitoram se o cliente tem interesse em obter fundos emprestados de outra organização. A presença de um pedido em outro banco pode causar a recusa de uma hipoteca no Sberbank.
3. Escolha co-mutuários confiáveis. Se um dos cônjuges da família tiver um histórico de crédito ruim ou baixa renda, outros parentes podem ser atraídos para o empréstimo. O devedor do título deve ser um pagador de alto salário que não tenha sido anteriormente em atraso.
4. Transfira os salários para uma conta no Sberbank. O banco trata "seus" clientes com muita confiança. Os pagadores que recebem salários em uma conta no Sberbank não são obrigados a fornecer informações sobre renda. A taxa de hipoteca para eles será mínima.
5. Mantenha fundos para o pagamento inicial no Sberbank. Isso aumentará a fidelidade do credor eirá acelerar a transação na fase de processamento do empréstimo.

Como saber se uma hipoteca foi aprovada

Depois de solicitar uma hipoteca no Sberbank, os clientes precisam aguardar a decisão dos subscritores. Atualmente, a aprovação no Sberbank, não importa o quanto o mutuário exija, ocorre dentro do prazo especificado. Em média, uma decisão é tomada em 6 horas.

Para saber imediatamente se a hipoteca foi aprovada ou não, o cliente é aconselhado a manter contato. Portanto, é importante indicar apenas o número do celular atual. Ele definitivamente receberá uma notificação do banco assim que uma decisão sobre o empréstimo for tomada.

Após a notificação, via de regra, o gerente informa adicionalmente o cliente sobre a decisão do banco. Em seguida vem a próxima etapa da transação, com o fornecimento de certidões para habitação. De acordo com as avaliações, quanto tempo esperar pela aprovação de uma hipoteca no Sberbank, o agente de empréstimos notifica no momento da solicitação.

Em casos excepcionais, não há necessidade de esperar por uma decisão: antes de sair do banco, o cliente pode receber uma mensagem de que seu pedido foi aprovado.