Estúdio ou estúdio: qual é melhor? Vantagens e desvantagens do estúdio

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

A questão da habitação é um tema atual e relevante em todos os momentos. Concordo, cada um de nós sonha com seu próprio ninho familiar, para onde quer voltar depois de um dia de trabalho duro. Deve-se admitir que apartamentos modernos com uma variedade de soluções de planejamento nos ajudam a organizar adequadamente o espaço, ajustando-o aos nossos desejos e preferências. É pouco provável que a geração mais velha, acostumada a compactar e cercar tudo, gostaria da opção do planejamento gratuito. Mas o tempo dita por si mesmo e hoje as opções estão se tornando cada vez mais populares, onde o zoneamento do espaço e a presença de salas isoladas simplesmente não são fornecidos. Estúdio ou estúdio - o que é melhor? É isso que será discutido no âmbito deste material. Para quem um estúdio espaçoso é uma opção vantajosa para todos e para quem é melhor dar preferência ao velho clássico batido na forma de um apartamento de um quarto?

Opções de layout

De onde surgiu a ideia dos estúdios? Os arquitetos enfrentaram uma tarefa bastante difícil: tornar as habitações mais compactas,acessível, mantendo sua funcionalidade. Foi em tais metros quadrados que os moradores de grandes cidades, megacidades, que não conseguiram adquirir apartamentos com dois ou três quartos completos, estavam em necessidade particular. Mas à medida que a indústria da construção se desenvolveu, os estúdios alcançaram uma variedade tão grande de opções que a linguagem não se atreve a classificá-los como habitação de classe econômica.

Clássico

No sentido clássico, a área do estúdio não excede 30 metros quadrados. A única sala isolada continua sendo uma unidade sanitária, na maioria das vezes combinada, novamente devido à economia de espaço. Este layout combina hall de entrada, cozinha, sala e quarto em um único espaço, e o zoneamento é feito com mobiliário e decoração.

Espaço

Apartamento moderno em termos de área pode corresponder a uma "peça copeque" de pleno direito e até "três rublos". Nesse caso, divisórias feitas de materiais naturais e mais leves ajudam a dividir o espaço. Na primeira necessidade, você pode desenvolver novamente, o que neste caso é uma vantagem. Cada vez mais, no mercado, você encontra estúdios com varanda - outra sala isolada onde você pode equipar um escritório, um jardim de inverno e um lugar para relaxar.

visual europeu

Os chamados semi-estúdios estão se tornando cada vez mais populares, diferenciando-se dos apartamentos de um quarto apenas pela ausência de divisória entre a cozinha e o quarto. Se desejar, você pode construir uma parede rapidamente e cominvestimento mínimo.

Um apartamento de um quarto em Moscou é um luxo, mas por que muitos ainda escolhem estúdios, cuja área na maioria dos casos não excede 24-26 metros quadrados? A primeira diferença fundamental reside na qualidade do edifício. Nos anos soviéticos, os construtores perseguiram um objetivo simples: a implementação do plano. E os próprios projetos de apartamentos standard, apresentados em muitas cidades do nosso país, certamente nada tinham a ver com conforto, comodidade e funcionalidade. Lembre-se daquelas cozinhas minúsculas, onde os membros de uma família média não podiam sentar-se à mesa de jantar, corredores escuros, que simplesmente não alcançavam a luz do sol, salas de passagem… Tudo isso estava bastante cansado das pessoas da cidade que valorizam o conforto. Outra coisa são quartos espaçosos, sem divisórias desnecessárias e cantos desordenados, permitindo que você compre qualquer móvel e organize-o ao seu gosto. É verdade que os apartamentos modernos de um quarto também mudaram na última década, e é por isso que está se tornando cada vez mais difícil para os estúdios competir com eles. E aqui o próximo argumento importante vem em socorro - o preço.

Custo por metro quadrado

Estúdio ou estúdio: qual é mais barato? Vamos dar uma olhada nessa questão também. Na fase de construção e posterior acabamento do estúdio, mesmo em regime turnkey, o desenvolvedor economiza seriamente em materiais e na própria obra: coloca menos tijolo e mistura de concreto. É possível concluir que a produção por metro quadrado é mais barata? Ao examinar mais de perto, você entenderá que o custo de cada metro quadrado emapartamentos com vários quartos ainda são menores, enquanto quanto menor a área do apartamento, maior o custo. Nesse caso, o custo total do estúdio ainda será menor. Você obtém exatamente o espaço útil onde pode usar cada centímetro. Isso explica em grande parte sua popularidade. A diferença entre um estúdio e um apartamento de um quarto pode chegar a um milhão. E dado que os imóveis geralmente são comprados com hipoteca, você economizará uma quantia fabulosa. É o estúdio cada vez mais preferido pelos jovens que o escolhem como primeira casa, não querendo juntar e poupar para um "apartamento de um quarto" há muito tempo.

Pagamentos de serviços públicos

Estúdio ou estúdio: qual é melhor? Continuando a procurar uma resposta a esta questão, é importante referir o valor das faturas mensais de serviços públicos. Não basta comprar um imóvel, é preciso garantir a sua manutenção. Os custos reduzidos de manutenção do estúdio são outra vantagem. E tudo porque os conceitos de espaço total e habitacional são a base dos pagamentos. Quadrados "extras", que você nem pode usar, realmente acertam no bolso. Em um futuro próximo, até mesmo manter 5-6 metros quadrados adicionais pode se tornar um luxo inacessível.

O valor cadastral dos estúdios também é uma ordem de grandeza inferior ao de "odnushki", respectivamente, o valor das deduções fiscais anuais também será mais modesto. Transição para uma porcentagem maiora taxa de imposto, se você acredita nas promessas dos funcionários, será suave, mas é inevitável, o que você precisa pensar hoje.

Potencial

Vamos tentar descobrir o que é mais conveniente: um estúdio ou um apartamento de um quarto. Qual é o potencial de investimento de cada opção? Na cidade, os pequenos estúdios não são tão populares. O ponto é o valor de mercado bastante alto dessas opções: é mais fácil para um potencial comprador adicionar uma pequena quantia e comprar um apartamento de um quarto com um layout aprimorado. Cada vez mais, os estúdios podem ser encontrados na região de Moscou, onde os preços são muito mais baixos do que na capital e o interesse dos inquilinos é mínimo. Fora da cidade, as famílias com crianças pequenas preferem viver, apreciando a paz e o sossego, o afastamento e a solidão, e provavelmente tendo o seu próprio transporte. E eles, por sua vez, simplesmente não poderão se acomodar em um pequeno estúdio, preferindo um apartamento com cômodos isolados.

Se em um futuro próximo você mesmo planeja ter uma família e filhos, também não deve investir na aquisição de um estúdio - depois de alguns anos você terá que se envolver novamente na construção compartilhada de uma opção mais espaçosa ou uma hipoteca. As vantagens e desvantagens dos estúdios devem ser avaliadas objetivamente antes de fazer uma compra. Se falarmos das deficiências, é a f alta de perspectivas e o conforto duvidoso que se tornará óbvio depois de algum tempo a partir da data de compra da habitação. O estúdio é uma ótima opção para meninos e meninas que se separaram dos pais. jovemuma família de dois já sentirá todo o incômodo. Cada um de nós quer pelo menos às vezes ficar sozinho com nós mesmos, isolar-se da sociedade - no estúdio, você e sua vida estarão à vista. E se você encher o espaço dela com grandes divisórias, todo o conceito de plano aberto simplesmente perde o significado.

Escolhendo em favor de "odnushka"

Então, o que é melhor: um estúdio ou um estúdio? Portanto, os especialistas dizem que, se você estiver pensando em comprar imóveis exclusivamente para si e, ao mesmo tempo, alocar o valor total para a compra de um "odnushka" completo, compre-o. Em primeiro lugar, os apartamentos de um quarto ainda são maiores em tamanho, embora não muito. Além disso, seu espaço interior é claramente dividido em zonas, o que garante conforto para todos os membros da família. E, se necessário, será muito mais fácil transformar o "odnushka" em um estúdio do que no caso oposto. Além disso, as opções de layout moderno permitem que você use a cozinha como um local para cozinhar e receber convidados.

Ao comprar imóveis para uma família de duas ou mais pessoas, é claro, um apartamento de um quarto em Moscou ou em outra cidade será uma opção mais racional. Esses apartamentos ainda são os mais rentáveis em termos de investimento. Essas opções são atraentes para potenciais inquilinos. A demanda por eles está estável há várias décadas, e a taxa mensal é uma ordem de magnitude maior.

Escolhendo a favorestúdios

Se você está com o orçamento apertado, procurando um apartamento para você, dê preferência ao estúdio. É por isso que esta opção é tão atraente para os jovens que estão dando seus primeiros passos na vida adulta. Você está sozinho, então nada pode perturbar o fluxo de sua vida. E uma pessoa não precisa de muito espaço livre. Os estúdios são cada vez mais preferidos por pessoas que passam menos tempo em casa, porque é tolice pagar a mais por um espaço que você não usa totalmente.

Resumindo

A resposta à pergunta, o que é melhor: um estúdio ou um apartamento de um quarto, é ambíguo, é bastante individual. Tudo depende de suas preferências pessoais, estilo de vida, hábitos, enfim. Ao escolher, aconselhamos que você se baseie no tamanho do valor disponível, no nível de conforto de cada opção em potencial, bem como no valor dos pagamentos mensais. Apenas uma combinação desses fatores o ajudará a responder pessoalmente a essa pergunta e a fazer a escolha certa. E lembre-se que um imóvel é uma compra importante, que deve ser abordada de forma adulta e significativa. Essa abordagem evitará problemas e decepções no futuro.