LCD "Bitsevsky Hills": preços, comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Bitsevsky Hills é um complexo residencial em construção perto de Moscou, na cidade de Vidnoe. Uma série de prédios de 5 a 17 andares está sendo construído em uma área privilegiada, próximo à área do parque. Uma variedade de estúdios em termos de design e filmagem permite que você escolha uma opção aceitável a preços atraentes.

Localização

A cidade de Vidnoye (região de Moscou) fica perto da capital e praticamente faz parte dela. A fronteira administrativa aqui é mais uma convenção. O centro histórico cercado por vegetação, representado por casas antigas, está localizado a 3 km do anel viário de Moscou.

Novos prédios estão sendo construídos ao lado de prédios baixos. Graças aos padrões modernos, a introdução de tecnologias de construção inovadoras, o nível de conforto neles é maior do que a habitação secundária. Ao mesmo tempo, o complexo residencial Bitsevsky Hills oferece espaço mais barato do que os apartamentos usados, tanto em Vidnoye quanto na vizinha Biryulyovo.

Zona Verde

De acordo com o conceito arquitetônico, o projeto recebeu o status de complexo cultural e residencial. Cultural aproxima-se do monumento da história - a propriedade Timokhovo na cidade de Vidnoe(região de Moscou).

O trabalho de restauração envolve a melhoria de parte do território do parque principesco e, de fato, da propriedade. A renovada aparência do conjunto permitirá que as ravinas e colinas que abrigam o parque se tornem um importante marco da cidade. A atratividade de Bitsevsky Hills para moradores e investidores aumenta naturalmente, portanto, os investimentos na melhoria da zona verde se justificam.

Projeto Arquitetônico

The Bitsevsky Hills (Vidnoe) pretende tornar-se uma encarnação visível do conceito de integração harmoniosa de áreas residenciais e parques. O acabamento corresponde à classe de conforto. O ambiente histórico-natural na paisagem urbana é definitivamente uma opção premium. O arboreto possui trilhas para caminhada, locais de lazer sinalizados e seu próprio miniparque.

Casas de tijolos monolíticos são revestidas com tijolos de cores quentes (areia, café, chocolate). Os elementos arquitectónicos e decorativos das fachadas, os frisos ondulados nas juntas entre os pavimentos, o grés porcelânico com janelas de vidro duplo tipo madeira, são concebidos para tornar os edifícios modernos semelhantes ao estilo senhorial antigo. Conforme planejado, as colinas de Bitsevsky devem se tornar um lugar agradável para se viver.

O complexo é composto por dois edifícios, divididos em blocos de diferentes alturas. As casas estão dispostas sequencialmente, de modo que não há ninguém para olhar pelas janelas. Os melhores apartamentos - com vista panorâmica da área do parque.

Existem 624 estúdios ou apartamentos nos prédios com uma área total de 49.000 m2 (alguns têm dois banheiros e dois vestiários). Dos quais:

• apartamentos de três quartos - 12 (de 89,3 a 105,8 m2);
• apartamentos de dois quartos - 88 (de 59,7 a 97,6 m2);
• apartamentos de um quarto – 352 (de 42, 6 a 71, 6 m2);
• estúdios – 172 (de 32,1 a 38,8 m2).

A área protegida é cercada, graças a isso há vagas de estacionamento suficientes.

Paisagem

O ambiente natural é um importante atributo da atratividade da habitação. As casas estão sendo construídas perto o suficiente das artérias de transporte de Vidnoye e da rodovia Don para visitar Moscou sem dificuldade. Ao mesmo tempo, um amplo cinturão florestal se estende entre a trilha e o complexo.

O próprio nome "Bitsevsky Hills" reflete o terreno complexo e variado perto do complexo. Colinas cobertas de árvores, alternadas com ravinas, formam um microclima favorável. Eles bloqueiam o caminho de ventos fortes e, no calor, resfriam o ar, filtram a poeira, saturam com oxigênio e fitonídios. O Rio Bitsy flui nas proximidades.

Infraestrutura

A construção de quatro parques infantis, três campos desportivos e uma zona de ténis de mesa está prevista no território do complexo residencial Bitsevsky Hills. Em Vidnoye, há o Palácio dos Esportes com o mesmo nome (a poucos minutos a pé do complexo residencial), o Arktika Ice Palace, salas de ginástica, seções infantis, centros de lazer ativos e uma escola de arte. Perto - creches, escolas, instalações médicas.

Os primeiros andares dos edifícios são reservados para instalações comerciais. Quem desejar pode alugar espaço para farmácias, lojas, salõesbeleza, oficinas. Existem bastantes comércios na cidade, sendo que o mais próximo fica a algumas centenas de metros de distância. Não é à toa que Vidnoye é reconhecida como a mais confortável das pequenas cidades da Federação Russa.

Um cluster de compras e entretenimento foi construído perto do anel viário de Moscou, composto pelo complexo de Vegas, a mercearia Tvoy Dom e o outlet BrandCity. É conveniente chegar aqui para fazer compras ao longo da rodovia Kashirskoye. Menos de meia hora de transporte público.

Transporte

Bitsevsky Hills estão convenientemente localizadas no ponto de entrada mais próximo da capital para o centro histórico de Vidnoye. Esta localização é ideal para a utilização de transportes públicos e privados. A viagem de carro até o anel viário de Moscou e a rodovia Don levará 5 minutos. Demora 10 minutos a pé para o entroncamento ferroviário Rastorguevo. Para o metrô circular (estação "Paveletskaya") - meia hora de trem, para "Tsaritsyno" - 12 km.

Edifícios novos (Vidnoye, Bitsevsky Hills): preços

A incorporadora "Daverna" posiciona o complexo residencial como uma ferramenta de investimento rentável. Quanto mais cedo os recursos forem investidos (dependendo do estágio de construção), mais barato custará os metros quadrados estimados. Os mais populares foram os pequenos apartamentos de 30 m22, assim como o segmento premium com cozinhas espaçosas de 20 metros e estúdios duplex.

Preço por metro quadrado - 83.400-104.000 rublos. Nesta fase, o custo estimado é o seguinte:

• apartamentos de três quartos – a partir de 7,3 milhões de rublos;
• apartamentos de dois quartos - a partir de 5,2 milhões de rublos;
• apartamentos de um quarto - a partir de 3,7 milhõesrublos;
• studios - a partir de 2,9 milhões de rublos.

As opções de compra são muito diversas: à vista, através de hipotecas bancárias, hipotecas militares, parceladas fornecidas pelo incorporador. Há descontos, ofertas especiais.

Bitzevsky Hills: comentários

Os comentários sobre o complexo são os mais controversos, o que é esperado. Alguns inquilinos não estão satisfeitos com a qualidade dos acabamentos. Eles observam as discrepâncias entre os layouts de design e a situação real. Outros compradores consideram esses fatores menores, que são compensados por bons acessos e localização na zona verde.

A principal vantagem dos compradores consideram o custo da habitação atrativo para um complexo e localização tão grande. Alguns apartamentos diferem da área declarada (muitas vezes para cima) por 2-3 m2. Mas os compradores foram avisados com antecedência sobre essa possibilidade. Em média, avaliações em um forte "quatro".

Conclusão

Bitsevsky Hills (Vidnoye) é um bom lugar para se viver e uma ferramenta de investimento lucrativa. Com a expansão, compactação de Moscou, seu valor aumentará. Infraestrutura residencial e urbana desenvolvida, rotas de transporte convenientes, proximidade com a capital tornam o complexo residencial atraente.

Ainda assim, a principal vantagem é a paisagem cultural e do parque: o pinhal Rastorguevsky de um lado e a zona verde do rio Bitsa do outro. Viver entre as árvores na região metropolitana está se tornando um grande luxo.