LCD "Ivakino-Pokrovskoye": endereço, apartamentos de desenvolvedores, escolha, layout, política de preços, clientes e comentários de clientes

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - um quarto dos novos edifícios construídos na região de Moscou, no território da cidade de Khimki. O microdistrito em que surgiram novos edifícios é chamado Klyazma-Starbeevo. Aqui estão casas baixas de tijolos de monólito. São poucos os apartamentos, mas todos são áreas amplas, localizadas em prédios baixos. Muitos compradores são atraídos pelo custo de um metro quadrado, que começa em 58 mil rublos por "quadrado". Atualmente, as vendas no mercado primário estão concluídas. Discutiremos as vantagens e desvantagens desses novos edifícios neste artigo.

Sobre o complexo

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" é uma oportunidade de comprar imóveis suburbanos em um canto pitoresco por dinheiro adequado. O desenvolvedor, Urban Group, oferece moradias de classe empresarial para venda.

O bairro de novos edifícios está localizado no território do parque florestal Khimki. Está localizado entre as rodovias Dmitrovskaya e Leningradskaya, a apenas onze quilômetros da capital russa.

Muitas pessoas foram atraídas pelo projeto por sua individualidade. Seu principal desenvolvedor foi Maxim Atayants, que criou um conceito moderno projetado no estilo de uma antiga cidade europeia com decoração de fachada original, colunatas, fontes que adornam esta pequena vila, tornando sua aparência única.

Em casas de três andares no complexo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" são vendidos apartamentos com uma área de 160 e 200 metros quadrados. Eles vêm com um pequeno quintal e sua própria garagem. Os banheiros são fornecidos em cada andar.

Infraestrutura

A infraestrutura desenvolvida no território do complexo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" é de grande importância. O complexo residencial tem seu próprio jardim de infância para quarenta alunos, bem como um complexo comercial. Neste último, uma mercearia, um café e serviços domésticos são combinados em um só lugar - lavanderia, cabeleireiro, salão de beleza.

No complexo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" há uma farmácia e centros médicos. Além disso, a uma curta distância existe um moderno complexo desportivo "Olympian", que tem todo o tipo de instalações desportivas, uma piscina.

Na faixa de 400metros da aldeia há um clube equestre. Além disso, ao lado do complexo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" há um parque com os restos da propriedade de mesmo nome e becos de tília. O território de toda a aldeia é cercado, você pode enviar a criança com segurança para passear sem se preocupar com sua segurança. Há segurança 24 horas no bairro, vigilância por vídeo instalada.

Localização

Endereço do complexo residencial "Ivakino-Pokrovskoe" da região de Moscou: cidade de Khimki, rua Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

É importante que estas moradias estejam equipadas com entradas separadas. Pertencem ao segmento de classe empresarial, pois são decorados no estilo da cidade velha, e a arquitetura do autor foi desenvolvida.

Como chegar?

Existem várias maneiras de chegar rapidamente a essas casas geminadas. Isso pode ser feito tanto por transporte pessoal quanto público. De carro, é mais conveniente dirigir pela rodovia M11. Existem muitos complexos residenciais e casas geminadas semelhantes ao redor. Estes são o "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", então o bairro promete ser agradável.

A viagem de transporte público será mais complexa e ornamentada. Primeiro você precisa chegar à estação de metrô Rechnoy Vokzal. Depois de caminhar 500 metros, você se encontrará no ponto de ônibus com o mesmo nome, onde precisará aguardar a rota número 342. Um ônibus regular e um táxi de rota fixa combinam com você. Você chega à parada "Ploschad Pobedy" - a viagem leva cerca de um quarto de hora. Aqui você precisa transferir para o ônibus número 41 ouNº 62. Você chega a uma parada chamada "Cottage Village". Esta seção da estrada levará cerca de 20 minutos. A partir daqui, caminhe até o complexo residencial por cerca de um quilômetro.

Layouts

Layouts de apartamentos no complexo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" a empresa desenvolvedora ofereceu os mais diversos. Por exemplo, agora você pode comprar uma casa com área de 200 metros quadrados ao preço de 76 mil rublos por um "quadrado". O custo da habitação neste caso será de 15 milhões e 200 mil rublos.

Por essa quantia, além da casa própria, o comprador recebe um hectare de terra como propriedade. O apartamento está localizado em três andares de um prédio de três andares construído com materiais de construção de alta qualidade com pisos de concreto armado. Há um acabamento decorativo no exterior, uma chave cinza no interior (betonilha é derramada no chão).

A casa foi projetada para viver o ano todo. A disposição clássica é a seguinte: no rés-do-chão existe um hall de entrada, uma casa de banho conjugada, uma garagem e uma cozinha-sala com acesso a uma área privada vedada. No segundo andar há um banheiro e dois quartos, e no terceiro andar há mais dois quartos, um banheiro, grandes janelas panorâmicas nos quartos.

Utilidades e paisagismo

Eletricidade, abastecimento central de água, gás, esgoto central são fornecidos às casas. É possível se conectar à Internet. Boa estrada de acesso (enrolada em asf alto até ao local), todo o território da aldeia é vigiado. Muitos dizem que esta é a melhor combinação de preço e qualidade.

O local tem um gramado de forma correta, uma paisagem plana, o território é cercado por uma cerca de madeira. Ao redor da floresta, o canal com o nome de Moscou. A infraestrutura desenvolvida está presente em Khimki.

A vantagem é a possibilidade de adquirir uma moradia em banda.

Problemas para acionistas

Infelizmente, os investidores que investiram neste imóvel enfrentaram sérios problemas, pois a empresa que arrecadou o dinheiro não teve pressa em cumprir suas obrigações durante a construção das moradias.

Acionistas enganados no complexo residencial "Ivakino-Pokrovskoe" começaram a relatar ativamente em 2011. Naquela época, uma subsidiária do desenvolvedor Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, chegou a entrar na justiça para proteger a reputação do negócio. Eles exigiram que jornalistas e figuras públicas que estão engajados na proteção dos direitos dos acionistas parem de mencionar o complexo residencial Ivakino-Pokrovskoye como objetos problemáticos, afirmando que a empresa não tem obrigações vencidas com os acionistas.

Ao mesmo tempo, os próprios cidadãos enganados afirmaram que em 2003 pagaram cerca de cem mil dólares cada um a uma construtora chamada Real Estate Trading House, que se comprometeu a construir casas neste local juntamente com a Invekon. O projeto nunca foi implementado, e o chefe da empresa "Trading House of Real Estate" acabou atrás das grades por desvio de fundos. Depois disso, o terreno para a construção das moradias foi adquirido pela empresa"Ivastroy".

Decisão judicial

Representantes da "Ivastroy" alegaram que os terrenos que adquiriram estavam livres de quaisquer ônus, a própria empresa não celebrou qualquer relação contratual com a "Trading House of Real Estate" ou "Invekon". Portanto, eles não vão responder por suas obrigações.

Mais tarde, o tribunal arbitral reconheceu os cidadãos como acionistas enganados, estabelecendo uma conexão entre todas as empresas listadas.

Tragédia

Os problemas dos moradores, quando já haviam se mudado para os sobrados, não pararam por aí. Em novembro de 2018, soube-se que um dos coproprietários da empresa Urban Group se tornou réu em outro processo criminal.

Estamos falando de Andrei Puchkov, que já está na lista de procurados por fraude financeira. Agora, a investigação suspeita que ele, em conluio com os trabalhadores do gás e construtores, participou da prestação de serviços aos moradores desta vila que não atendeu aos requisitos de segurança. Isso levou à morte por negligência de três pessoas, entre as quais uma criança de 4 anos.

A tragédia ocorreu em janeiro de 2015 em um dos apartamentos de três andares. A morte de inquilinos no complexo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" ocorreu como resultado de envenenamento por monóxido de carbono. As vítimas foram: o marido (diretor financeiro da empresa de responsabilidade limitada "Projeto Izbenka") de Natalia Demchenko chamado Alexander, bem como seu filho Anton. Os médicos conseguiram salvar a própria mulher.

Ação criminal iniciada pelo fato de causarmorte por negligência. Como resultado, o aparato central do departamento se envolveu em seus procedimentos. Durante o julgamento, outra tragédia ocorreu. Em dezembro de 2016, um vizinho da família afetada morreu de envenenamento por monóxido de carbono.

Investigadores descobriram que a causa da morte das pessoas foi uma série de razões. Em particular, as próprias moradias foram vendidas inacabadas. Além disso, com graves violações durante a instalação de sistemas de ventilação e aquecimento. Descobriu-se que, de acordo com o projeto original, as casas deveriam ser sem aquecimento, pois eram destinadas apenas para a vida no verão. No entanto, como resultado, eles foram colocados à venda como totalmente aquecidos. Ao mesmo tempo, os desenvolvedores não organizaram a instalação de equipamentos de gás. Como resultado, o trabalho foi mal executado, por exemplo, alguns dos tubos eram completamente inadequados para isso. Por causa disso, a temperatura do monóxido de carbono começou a cair regularmente, o que não foi completamente removido da sala, o que levou à morte de pessoas. Atualmente, a investigação do caso criminal está em andamento.

Experiências de Residentes

Devido a tantos problemas que os moradores tiveram que enfrentar, há muitas críticas negativas sobre o complexo residencial Ivakino-Pokrovskoye.

No entanto, muitos ainda a chamam de prestigiosa vila rural, apesar dos preços relativamente altos. Ao mesmo tempo, há dificuldades adicionais. Por exemplo, eles estão associados ao ruído constante da decolagem de aeronaves, já que o Aeroporto de Sheremetyevo está localizado emproximidade. Dada essa condição, os preços aqui realmente parecem superfaturados.

Além disso, do próprio Khimki, de vez em quando, cheiros persistentes de queimado são ouvidos. É completamente inútil comprar moradia aqui sem carro, você já pode ver quanto tempo, dinheiro e esforço você tem que gastar para chegar lá de transporte público.

Ao mesmo tempo, as próprias moradias parecem muito apresentáveis.