Demolição de prédios de cinco andares em Moscou: plano, cronograma. Demolição de prédios de cinco andares em 2015

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Há várias décadas, os prédios de cinco andares eram considerados habitações confortáveis com todas as comodidades que podiam pagar nos tempos soviéticos. Eles começaram a ser construídos na década de 50 do século 20 de acordo com padrões que atendiam plenamente às necessidades de uma pessoa daquela época. Mas em condições modernas, os padrões de habitação de qualidade são completamente diferentes.

Pela primeira vez, a possibilidade de demolição de casas em ruínas (principalmente de cinco andares) começou a ser discutida no final dos anos 90. Em seguida, foi tomada a decisão sobre a necessidade de substituí-los por complexos residenciais modernos até 2010. A implementação do programa de demolição de edifícios de cinco andares em Moscou foi confiada ao Departamento de Política de Planejamento Urbano. No site desta organização há um mapa de Moscou, no qual estão marcados edifícios de cinco andares a serem demolidos. O mapa é atualizado sistematicamente, o que permite ver quais edifícios já foram demolidos e quais não foram.

Por que a ideia de demolir casas antigas está se tornando relevante?

Primeiro, as pessoas se tornaram maiores do que eram antes. E agora pequenas cozinhas e corredores, pequenos banheiros combinadospode criar transtornos, causar desconforto e um sentimento de insatisfação. Em segundo lugar, as idéias das pessoas sobre moradia adequada mudaram. Em terceiro lugar, no contexto dos edifícios modernos, os antigos edifícios de cinco andares parecem obsoletos. E o mais importante, a vida útil da maioria desses edifícios expirou há muito tempo. Ele foi projetado para apenas 25 anos, e a idade real de muitos deles já é superior a 60. Portanto, a questão de substituí-los foi levantada há muito tempo.

Quais são os motivos para a demolição?

• Deterioração das redes, sua baixa eficiência. As redes não atendem aos requisitos modernos de eficiência energética e, além disso, envelheceram seriamente. Isso se aplica não apenas a sistemas elétricos, hidráulicos e de esgoto, mas também a estruturas de suporte de carga, elementos de suporte. Seu desgaste cria um alto risco de acidentes.
• Alto custo de revisão. Em termos de custos de material, é compatível com a construção de uma nova casa com muitas comodidades. Se for considerado conveniente, a vida útil dos edifícios em ruínas pode ser aumentada em até 150 anos.
• Apartamentos pequenos e f alta de comodidades, incluindo alta permeabilidade sonora. O fator conveniência pode não ser tão importante para os moradores mais velhos, mas é muito importante para as famílias mais jovens. Em prédios novos, os apartamentos são mais confortáveis para morar.
• Aparência discreta. Os prédios antigos de cinco andares estão fora de moda há muito tempo e parecem um tanto monótonos e sem graça, especialmente contra o pano de fundo dos prédios modernos.
• Casas antigas têm varandas estreitas ejanelas, paredes finas e outras imperfeições comuns que os edifícios modernos não têm.
• A demolição de Khrushchev modernizará a rede de transporte, tornando-a mais conveniente.

Por que nem todos gostam da demolição de prédios de cinco andares?

Embora a maioria apoie a ideia de mudar para novos bairros, há quem deseje ficar no mesmo apartamento. Uma mudança de residência para muitos pode significar aumento dos custos de viagem, a necessidade de mudar velhos hábitos e talvez até um local de trabalho. Há muitas coisas negativas associadas à mudança, e as pessoas mais velhas são especialmente sensíveis a isso. Além disso, os ambientalistas temem que junto com a demolição das casas, as árvores que crescem ali também sejam cortadas, o que piorará a situação ecológica da cidade.

Programa para a demolição de prédios de cinco andares em Moscou: prós e contras

O programa foi desenvolvido pelo governo da cidade de Moscou. Envolve a demolição de mais de uma centena dos Khrushchev mais dilapidados. No local dos edifícios demolidos, serão construídos ou criados modernos complexos residenciais, instituições para crianças, instalações desportivas, áreas verdes. No entanto, os cidadãos manifestam insatisfação com este programa devido à insuficiência das medidas tomadas. O número real de edifícios moral e fisicamente obsoletos é significativamente maior do que o indicado como objetos para demolição.

Programa de Demolição de 5 Andares 2015-2020

Uma versão mais atualizada do programa, projetada até 2020, envolve a substituição de todos os arranha-céus antigos que se encontram em más condições técnicas. Ela échamado "Demolição de casas em Moscou 2015-2020". De acordo com o plano de demolição para edifícios de cinco andares, todos os arranha-céus obsoletos são divididos em 2 categorias principais:

• Edifícios de vários andares a serem demolidos.
• Edifícios de vários andares a serem preservados.

Os habitantes da primeira categoria de edifícios devem ser realocados para novos edifícios em construção, cujo espaço vital atenda aos padrões de Moscou. O tamanho do novo apartamento em metros quadrados corresponde ao tamanho do antigo. O mesmo se aplica ao número de quartos. Ao mesmo tempo, o preço de um novo apartamento é muitas vezes superior ao preço do antigo. Isso é conseguido atraindo fundos da cidade.

O programa de demolição de prédios de cinco andares envolve a substituição de um quarto do parque habitacional da cidade de Moscou.

Quais casas não são cobertas pelo programa de reassentamento?

Os edifícios mais duráveis não serão demolidos. São, em primeiro lugar, estruturas feitas de painéis de concreto armado, além de tijolos e blocos. Eles têm uma vida útil mais longa, paredes fortes, bom isolamento térmico. A maioria deles foi construída nas décadas de 60 e 70 do século XX. Após 40 anos de uso, eles estavam apenas 20% desgastados.

A demolição de prédios de cinco pavimentos de série insuportável só pode ser aplicada naqueles que se encontrem nas piores condições técnicas. As restantes casas destas categorias serão renovadas. Algumas casas são propostas para serem concluídas.

Prós dos novos prédios

Apartamentos em prédios novos são caracterizados porlayout e ter mais comodidades. Eles têm grandes salões, três elevadores, incluindo dois com desempenho aprimorado. Os quartos são bem acabados e de forma quadrada. O primeiro andar é adaptado para deficientes. O décimo oitavo andar possui amplos apartamentos adaptados para famílias numerosas.

Os indicadores de eficiência energética também estão atualizados: vidros duplos nas janelas, bom isolamento térmico, lâmpadas LED, capacidade de regular a temperatura das baterias.

A proteção das casas é feita por um sistema de alarme. Na entrada da casa há um funcionário especialmente contratado.

O que os novos colonos receberão em troca de suas antigas moradias?

Moradores de apartamentos de dois quartos se tornarão proprietários de apartamentos de tamanho similar em um novo prédio. Ao mesmo tempo, o layout dos novos apartamentos será mais conveniente para os moradores. O tamanho da família não importa: apenas o espaço de vida original é importante. No entanto, se a propriedade estiver na fila para reforma, o tamanho do novo apartamento será calculado com base em 18 metros quadrados por pessoa.

Se um cidadão morasse em um apartamento comunal, na nova casa ele receberá um apartamento separado. A regra principal é o reassentamento de pessoas em novos complexos em construção. Mas se você escrever um pedido, você pode se tornar o proprietário da habitação secundária.

A lei sobre a demolição de prédios em ruínas não prevê qualquer manipulação financeira, por exemplo, um pagamento adicional por melhores habitações. É considerado ilegal.

Progresso do trabalho

Demolição começouprédios de cinco andares em Moscou em 2015. O trabalho foi realizado simultaneamente em 40 edifícios. Durante o primeiro trimestre, 16 edifícios foram demolidos. No ano, 2.648 famílias foram realocadas para novos apartamentos. Em 2016, o trabalho começou a ficar muito atrasado. Previa-se o reassentamento de 8.019 famílias. Até 1º de maio de 2016, 671 famílias deveriam receber novas moradias. No entanto, a demolição de edifícios de cinco andares em ZAO afetou apenas 9 casas das 35 propostas para demolição. No distrito noroeste foram demolidos 8 edifícios dos 12 previstos e no distrito norte foram executadas obras em 9 dos 24 previstos. Nas partes sul e leste da capital, a diferença foi a maior.

Razões por trás do cronograma de demolição

O processo de demolição de casas em ruínas não é realizado na íntegra, o que se deve a motivos como:

• Mudança de poder na capital.
• Deterioração da situação econômica do país.
• Protestos de aposentados.
• Um grande número de inquilinos insatisfeitos.
• Dificuldade na demolição e alto custo em áreas densamente construídas.
• Parte das casas foi considerada apta para uso posterior.

Assim, o cronograma de demolição dos prédios de cinco andares não foi totalmente concluído.