Desenvolvedores de Yekaterinburg: habitação "para demolição" ou um jogo justo?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Independentemente da situação do mercado financeiro do país ou do mundo, uma pessoa sempre buscou adquirir moradia. O desejo de encontrar um "teto sobre a cabeça" deu origem à criação de um grande número de empresas diferentes que oferecem serviços para a construção de moradias com as quais uma pessoa sonha. O custo por metro quadrado está crescendo constantemente, então na maioria das vezes prestamos atenção não aos sonhos, mas ao fato de que os desejos correspondem o mais próximo possível às possibilidades. O tamanho do mercado imobiliário individual está crescendo em todas as cidades. Desenvolvedores em Yekaterinburg, Perm e Saratov, por exemplo, oferecem aos interessados a compra de moradias acabadas e a consideração de projetos para futuros edifícios. A maioria das empresas ao redor do mundo usa essa tecnologia.

Tempos e boas maneiras

Construtores em Yekaterinburg e outras cidades russas estão passando por tempos difíceis. Novoas leis na área de aquisição de terras confundem até empresas grandes e "adultas". Assim, se em Yekaterinburg, há alguns meses, as autoridades municipais trataram das questões de delimitação de terras na cidade, desde maio este parágrafo de planejamento urbano foi regulamentado pelo Ministério de Gestão de Propriedade do Estado. É precisamente por causa da intervenção de forças terceirizadas no processo de construção de novas moradias que vem sendo trabalhada ao longo dos anos que os incorporadores em Yekaterinburg se recusam espontaneamente a participar de leilões.

Escândalo de IZHS Ecaterimburgo

Em 2012, muitas empresas desta cidade se envolveram em um escândalo. O projeto de construção de moradias individuais (IZHS) entrou na mesa do Ministério Público. O fato é que os desenvolvedores de Yekaterinburg, entregando casas prontas, não se comprometeram com a obrigação de verificar o cumprimento dos padrões de segurança. Como resultado, vários arranha-céus foram demolidos. Alguns foram declarados inabitáveis. Todas as empresas de construção estão divididas em dois campos. Alguns estão se esforçando com todas as suas forças para legalizar seus "filhos". Outros, usando preços em queda acentuada, compram e apreendem hectares de terra para construir moradias, que novamente serão demolidas. Vale ress altar que as casas erguidas não passaram nem metade das etapas de registro, então a prefeitura as reconheceu como ilegais.

Apartamentos acessíveis para demolição

No entanto, vários apartamentos do desenvolvedor emYekaterinburg continuam a nascer em um ritmo cada vez maior. Com a mesma celeridade, o Ministério Público recebe pedidos de apreensão não autorizada de terrenos. Representantes de algumas empresas concordam que a maioria dos prédios foi construída por especuladores negligentes que buscaram economizar em materiais, mão de obra e procedimentos de projeto. No entanto, existe uma percentagem desses promotores cujos edifícios cumprem todos os requisitos. No entanto, a localização de edifícios na zona IZHS equipara empresas a infratores. Neste assunto, há culpa tanto da administração quanto das organizações de construção.

Além disso, o escândalo continua a ganhar força. Algumas participações ousadas surgem com projetos públicos como "novos edifícios acessíveis em Yekaterinburg do desenvolvedor N". Ao mesmo tempo, eles dão pouca atenção ao fato de que em tais apartamentos, pré-programados para demolição, dificilmente alguém viverá feliz para sempre.