2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Tradicionalmente, as pessoas vão ao banco para empréstimos hipotecários para comprar um apartamento, este fenômeno agora é bem conhecido e muito popular. O custo da habitação não cai, pelo contrário, sobe constantemente às alturas. Os empréstimos para a construção de uma casa não são emitidos com tanta frequência, porque esse serviço não é tão grande quanto os empréstimos para a compra de um apartamento. Os detalhes da solicitação de um empréstimo para a construção de uma casa diferem de um empréstimo de apartamento, nós os consideraremos com mais detalhes.
Geralmente os empréstimos para a construção de uma casa são emitidos por pessoas que já possuem apartamento próprio ou outro tipo de imóvel líquido. Os bancos estarão muito dispostos a conhecê-lo se você tiver essa garantia. Nesse caso, é emitido um empréstimo para a construção de um edifício residencial no valor de até 70% do valor do seu imóvel, que você fornece como garantia. As taxas de juros serãoreduzido especificamente para construção, é mais lucrativo do que comprar uma casa pronta.
As condições em todos os bancos são aproximadamente as mesmas. Os empréstimos para construção de casas são emitidos por até 30 anos. Para obter um empréstimo, você precisará coletar o seguinte pacote de documentos, adequado para qualquer banco:
- documentos de identidade;
- confirmação da solvência do cliente (cópia da carteira de trabalho e/ou certificado no formulário 2-NDFL);
- autorização de obra;
- certificado de propriedade ou arrendamento de terra;
- projeto da futura casa (incluindo uma estimativa aproximada).
Se necessário, você será solicitado a fornecer informações mais completas sobre determinados itens, como apólice de seguro, título, certificado de registro estadual de imóveis, etc. Cada banco tem certas condições para todos os clientes.
Qual banco tem condições mais favoráveis para empréstimo para construção de casa? O Sberbank oferece um programa de empréstimos leais para clientes que têm uma conta de salário ou pensão. As taxas de juros serão reduzidas significativamente, o que agrada muitas pessoas que fazem empréstimo por lá. Afinal, o Sberbank é talvez a organização mais famosa do gênero em nosso país, há muito se destaca por sua confiabilidade e boas condições para todos os clientes.
Em outros bancos também é mais fácil conseguir empréstimos para construção de casa para quem tem conta ouempréstimo não pago. Todo mundo tem promoções diferentes, as condições de empréstimo mudam dependendo dos feriados, épocas do ano e outros critérios. Para obter um empréstimo nas condições mais favoráveis, não seja preguiçoso e estude as ofertas de todos os principais e confiáveis bancos do país. Suas chances aumentarão muito com a apresentação de garantias e um adiantamento de pelo menos 30%.
Observe que os bancos geralmente emitem empréstimos para a construção de casas em terrenos que variam de 150 a 400 m22. Claro, você pode negociar os termos e, talvez, chegar a um acordo para construir uma casa em um terreno de área menor ou maior.
Se você decidir pagar o empréstimo antes do prazo, você precisa descobrir se o banco tem a capacidade de fornecer isso sem taxas adicionais. Algumas instituições podem cobrar uma taxa de pré-pagamento nos primeiros seis meses, um ano ou dois.
Estude cuidadosamente o contrato e escolha as condições mais convenientes para você.
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