Atividades imobiliárias - assessoria em transações imobiliárias

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Para cada um de nós, as transações imobiliárias são um empreendimento bastante sério. Ao comprar ou vender nosso imóvel, devemos levar em consideração todos os aspectos legais e possíveis consequências negativas, é necessário tomar medidas com antecedência para evitá-los.

Em tais situações, não será supérfluo seguir o conselho de especialistas confiáveis e profissionais, corretores de imóveis.

Corretor de imóveis (traduzido do inglês "corretor de imóveis" - "agente imobiliário") é uma pessoa física ou jurídica que exerce profissionalmente atividades de intermediação no mercado imobiliário quando da realização de operações de compra ou venda de imóveis um objeto imobiliário ou ao fornecê-lo em aluguel. Sua renda ao concluir qualquer transação é uma comissão ou remuneração pelos serviços que lhe são prestados. E o que eles fazem profissionalmente é chamado de "atividade imobiliária".

A profissão de corretor de imóveis é uma das mais procuradas e bem remuneradas do mundo. Desenvolve-se e expande-se comtodo ano. Portanto, para embarcar neste curso, você precisa ter mais do que conhecimentos básicos sobre o assunto.

Um corretor de imóveis competente e bem-sucedido em seu negócio não é o resultado de tanto tempo quanto trabalho duro consigo mesmo. Uma pessoa para alcançar este título deve ser educada e inteligente, ser capaz de pensar analiticamente, ser atenta, positiva e resistente a situações estressantes.

A atividade imobiliária é realizada entre duas partes - um agente imobiliário e um consumidor interessado - com base em contrato ou procuração para um negócio de direito civil com terrenos, edifícios, estruturas, estruturas, habitação e instalações não residenciais. Nem todos os países aplicam na prática a obtenção da devida autorização do órgão estatal para o direito de prestar este tipo de serviço. Por exemplo, na Rússia, o licenciamento de atividades imobiliárias não é fornecido.

Infelizmente, é a f alta de restrições e controle dessa atividade por parte da autoridade licenciadora que permite que qualquer pessoa entre no mercado como corretor de imóveis.

A situação descontrolada neste segmento de mercado se transforma, na verdade, em um imenso campo para o desenvolvimento de atividades fraudulentas. E esse fato tem um impacto negativo na reputação dos especialistas profissionais.

As atividades imobiliárias não são apenas as ações de um corretor ou agente. Para a condução profissional de tal negócio, podem ser criados sites imobiliários organizados comregras estabelecidas do jogo. Nesses sites, há compradores, por um lado, que formam a demanda por imóveis, e vendedores, por outro, que fazem suas ofertas para a venda de tais imóveis. O corretor, ou o organizador de tais sites, recebe suas comissões por reunir ambas as partes e pré-fixar transações. As transações nesses sites podem ser concluídas por vários métodos de leilões. Deve-se notar que esta forma de transação minimiza a probabilidade de transações fraudulentas, e também permite que o vendedor obtenha o melhor preço para seu objeto, e o comprador - o preço de compra mais aceitável.

Nos países da CEI, a atividade imobiliária refere-se a um tipo relativamente jovem de serviços profissionais, que não era usado na prática antes do colapso da URSS, ou tinha uma história muito pobre. Mas à medida que o bem-estar das pessoas aumenta, aumenta o interesse e a atenção a esse tipo de emprego.