2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Cada um de nós já ouviu algo sobre aluguel, certo? nem todos serão capazes de explicar com certeza o que esse conceito significa. Vamos descobrir o que é aluguel. Esta é a transferência voluntária de uma propriedade ou parte dela para a propriedade de outra pessoa. Ao mesmo tempo, todos os bens transferidos devem ser mantidos em boas condições e pagos em tempo hábil.
O pagamento pode ser não apenas em dinheiro, mas também outros tipos de cálculo que estão previstos no contrato de aluguel. Isso pode ser a compra de medicamentos, limpeza parcial ou total, cuidar de um proprietário doente, etc.
Ao elaborar um contrato de locação, todas as condições e responsabilidades de ambas as partes são indicadas. Nos termos do contrato de arrendamento, a propriedade torna-se propriedade do pagador imediatamente após a assinatura, ou em outro momento, que é determinado por ambas as partes. O contrato deve necessariamente indicar por quanto tempo o ex-proprietário ficará registrado lá e por quanto tempo ele viverá no apartamento.
O que é aluguel e seus tipos? Elespodem ser divididos em três grupos: vitalício, permanente e manutenção da vida com um dependente. Eles são diferentes em tamanho e condições de pagamento, em forma. O que é um aluguel permanente? É pago a cidadãos ou organizações sem fins lucrativos. O recebimento deste tipo de aluguel é herdado ou por sucessão.
O que é uma anuidade vitalícia? E como é diferente de constante? Ele só pode ser recebido por indivíduos. Este tipo de anuidade não pode ser herdado, uma vez que os pagamentos obrigatórios de anuidade cessam no dia em que ocorre o falecimento do beneficiário. Danos ou destruição dos bens transferidos nos termos do contrato não liberam o pagador da obrigação de pagar os pagamentos obrigatórios.
A renda vitalícia a cargo implica que o locatário transfira o imóvel que lhe pertence ao devedor, que por sua vez se obriga a prestar cuidados a dependentes vitalícios.
O contrato de aluguel deve ser autenticado por tabelião e registrado na forma prescrita.
Hoje, o aluguel de um apartamento é feito com mais frequência. Atualmente, existem agências nas grandes cidades que lidam com tais transações. Normalmente, esse passo é dado por idosos, solitários ou esquecidos por parentes que simplesmente não têm dinheiro suficiente para viver.
Uma nuance desagradável de tais transações é muitas vezes que os trabalhadores temporários e os pagadores não informam o pensionista crédulo sobre o verdadeiro valor do aluguel. A expressão "Cinco (umàs vezes dois) salários mínimos" é considerado por um idoso como "cinco vezes 4 mil", embora na realidade signifique cinco vezes 100 rublos.
Apesar do fato de que esta situação é claramente injusta, o legislador russo não permite o salário mínimo (4330 rublos) para contratos de aluguel. Apesar de agora o projeto de lei sobre a normalização desta situação ter sido aprovado em primeira leitura, ainda não foi aprovado. Portanto, os idosos que transferiram suas casas para a propriedade, em vez dos oito mil rublos esperados, receberão duzentos cada.
É possível rescindir ou invalidar tal acordo de anuidade em tribunal, mas é extremamente difícil fazê-lo. Você precisará de advogados qualificados e bem pagos que possam provar a ilegalidade da transação.
Agora você sabe o que é uma anuidade, e a escolha é sua em emiti-la ou não.
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