Coberturas são Uma bela cobertura. Projeto de cobertura

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Pessoas de sucesso valorizam conforto e conveniência, especialmente quando se trata de casa. O preço por metro quadrado desse "conforto" depende não apenas do material do edifício, mas também do local onde esse edifício está localizado. Tal estrutura, e mesmo no centro da cidade, pode ser chamada com segurança de cobertura.

O que é uma cobertura?

Penthouses são edifícios da categoria De Luxe, compostos por dois ou três andares, que estão localizados na cobertura de arranha-céus. A peculiaridade de tal estrutura nem é que ela não esteja no chão, mas que qualquer bairro seja excluído. O dono da cobertura pode sentir a beleza da privacidade.

As coberturas de elite russas se afastaram um pouco da estrutura clássica usual. Você pode vê-los apenas nas áreas mais prestigiadas de Moscou. A demanda é várias vezes maior do que os desenvolvedores russos podem oferecer. As coberturas são uma riqueza de estilo, uma paleta de cores vivas, infraestrutura moderna e projetos exclusivos criados por designers e arquitetos modernos.

Não confunda apartamentos improvisados em cima de um prédio que pode ser confundido com uma cobertura. Muitas vezes as pessoas combinam vários apartamentos emuma casa juntamente com um sótão. Esse quarto, é claro, pode ser chamado de cobertura, mas com uma extensão enorme.

Quem afirma comprar uma cobertura

Como as coberturas são instalações de classe empresarial, os candidatos ao direito de propriedade são pessoas e funcionários de alto escalão. Parece que tudo é muito simples - você comprou e vive de sua saúde, mas nem todo mundo consegue. Apesar de um metro quadrado dessas moradias custar muito dinheiro, elas ainda são populares e a demanda está crescendo a cada dia, e há cada vez menos ofertas.

Muitos corretores de imóveis oferecem um apartamento de vários andares, que pode ser chamado remotamente de habitação de classe executiva. O apartamento proposto deve ter não apenas vários quartos em dois ou três andares combinados entre si, mas também um belo panorama da zona do parque florestal da janela. Muitas vezes há ofertas com vista para a rodovia lotada de carros, que está cheia de cheiro de gasolina e gasolina. Tal paisagem não só não traz conforto, mas repele a realidade das estradas de Moscou.

Projeto de cobertura

Penthouses são o epítome da riqueza, espaço e sofisticação, que não são muitos. Se você tem dinheiro suficiente para comprar um apartamento desses, mas não está pronto para gastar dinheiro em um designer e design de interiores com elementos de decoração exclusivos, essa compra claramente não é para você. O luxo tem suas vantagens, mas a abundância usual não cria conforto mesmo no maior apartamento. O principal é não transformar uma sala de 300 quadrados em um lixo.

O design da cobertura dependerá apenas de suas preferências. A sala pode ser decorada em vários estilos:

• clássico;
• alta tecnologia;
• eclético;
• minimalismo;
• moderno.

Há muito mais opções para design de interiores. Um design de quarto pode ser projetado por um profissional ou por um estúdio inteiro, mas se você sentir um desejo inexorável de criatividade, então você pode tentar ser um decorador de sua própria casa.

Layout

Uma cobertura é um quarto que está sempre localizado em altura, deve parecer livre e espaçoso. A sala não deve ser desordenada, por isso vale a pena dividi-la em várias zonas. Um será responsável pelo resto, o segundo receberá convidados e o terceiro poderá se tornar um escritório aconchegante. A maioria das janelas tem vistas incríveis dos andares superiores. Uma janela panorâmica não só permite admirar a natureza, o mar ou as movimentadas ruas centrais da cidade, como também é capaz de combinar o espaço da sala e do quarto.

Muitos designers projetam duas fontes de luz. O brilhante central está localizado no teto, e o lado abafado está nas paredes. A luz lateral sempre enfatiza a sofisticação do layout, cria uma atmosfera romântica e aconchegante, necessária para criar uma noite tranquila e relaxante. Quanto maior a sala de estar na sala, mais rica ela parece. Adicione a isso os tetos não a 3 metros, mas a 5-8 - e você obterá o efeito que seráadmiro todos os convidados e conhecidos.

Uma cobertura em Moscou parece mais uma casa de campo do que um clássico reconhecido, ao qual todos os designers e arquitetos ocidentais tentam aderir. Muitas vezes, os russos podem ver uma sala dividida em várias zonas. Em uma sala enorme pode haver uma pequena área de estar, uma área de TV, uma área para beber chá.

Ao projetar uma sala de estar, um grande número de detalhes é levado em consideração. Aqui descansam não apenas os donos da casa, mas também os convidados. Os quartos principais, como regra, estão localizados no segundo andar, há também um banheiro separado, chuveiro e escritório. Se a casa tiver um terceiro andar, eles projetam salas para relaxamento (bilhar, cinema, sauna) ou alocam quartos para funcionários.

Em que estilo fazer uma cobertura

Uma cobertura deve sempre ter um toque especial. Uma direção favorita para a decoração é a alta tecnologia, mas nem todos os proprietários de casas caras preferem móveis ultramodernos.

Estilo sem fronteiras - aberto e brilhante, dividindo o espaço interior com móveis - isso é minimalismo. O principal aqui é não exagerar. Uma sala desordenada não apenas parecerá ridícula, mas também impedirá que você se mova livremente ao redor dela.

Escolha móveis de cores claras. A cobertura deve se assemelhar a um quarto que repousa sobre uma nuvem. O teto não deve obscurecer o céu. Móveis e comitiva devem jogar totalmente junto com ele.

Preço da cobertura

Um lugar especial no mercado residencialimobiliária lida com a compra e venda de coberturas. Penthouse, cujo preço não sai de escala, não é fácil de encontrar, pois estão em grande demanda. Para efeito de comparação: um pequeno apartamento de um quarto na orla da cidade com uma reforma média custará até 2 m2 cobertura. Em Moscou, por exemplo, o custo da cobertura mais democrática começa em US$ 3 milhões. O limite superior é ilimitado.

A maioria das instalações à venda estão localizadas em prédios novos. O preço depende necessariamente da área: não deve ser um subúrbio com f alta de infraestrutura. As casas são construídas apenas nas áreas mais prestigiadas da cidade.

O mais surpreendente é o fato de que o preço das coberturas nunca vai cair. Quando comparado à habitação de classe econômica, pode-se observar a estabilidade de preços no mercado de habitação de luxo e um declínio acentuado no mercado de habitação de classe executiva de luxo.

Como estão os vizinhos?

Após analisar o custo das instalações na Rússia e na Bielorrússia, podemos concluir que uma bela cobertura na Bielorrússia pode ser comprada várias vezes mais barata que na Rússia. A diferença de custo por metro quadrado pode ser de 5 a 10 vezes maior. Por quê? Não está claro, porque os materiais usados são os mesmos em todos os lugares. Muito provavelmente, o tipo de habitação "penthouse", cujos preços dependem não apenas dos materiais, está em demanda nas grandes cidades, porque as possibilidades dos consumidores de comprar moradias de classe empresarial por muito dinheiro são praticamente ilimitadas. De grande importância é a aparência da janela, o significado da área e muitos outros.fatores.

Conclusão

Penthouses estão sendo construídas em todo o mundo. Em mais de um milhão de cidades, há um grande número deles. Uma das condições - a sala deve estar localizada no último andar de um prédio alto. A exceção será a cidade de Nice, onde a legislação de construção proíbe a construção de casas com mais de 4 andares. Naturalmente, quanto mais baixo o prédio, menor o preço.