2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Cada pessoa tem o direito de dispor do bem que lhe pertence, seja uma coisa pequena, um carro ou um apartamento. Mas quando há alienação de propriedade, então também opera a extinção do direito de propriedade. Em que casos, de acordo com a lei, esse conceito é usado?
Este direito é um dos mais estáveis do ponto de vista jurídico. É por isso que as leis da Federação Russa regulam tanto o surgimento quanto o término dos direitos de propriedade.
Recusar a posse de qualquer coisa pode, antes de tudo, o próprio dono. Pode haver duas razões: ou ele transfere sua propriedade para outras pessoas (por exemplo, ele vende um apartamento, dá de presente e assim por diante) ou o recusa voluntariamente.
O último caso ainda é novo em nossa legislação. Embora tal rescisão de propriedade, como recusa, tenha sido usada anteriormente nas relações de propriedade. De acordo com esta regra, o proprietáriopode recusar uma coisa em particular falando publicamente ou realizando ações reais - por exemplo, jogando fora a propriedade. Você pode se livrar de um carro dessa maneira, mas não pode jogar imóveis no lixo.
Importante: tenha em mente que até que o novo proprietário tenha adquirido oficialmente a propriedade do imóvel, o proprietário ainda pode aliená-lo. É muito importante levar isso em consideração ao celebrar um contrato ao comprar um terreno ou moradia. Afinal, até que um certificado de propriedade seja emitido, o proprietário pode vender o objeto da transação para outra pessoa.
A extinção dos direitos de propriedade também é possível em decorrência da privatização, ou seja, a transferência da propriedade estadual e municipal para as mãos de um particular. Tal procedimento ocorre por iniciativa do proprietário público (ou seja, o município ou o estado), e envolve uma pequena taxa. Naturalmente, o objeto de tal transação em primeiro lugar será imobiliário. A privatização é realizada de acordo com a Lei de Privatização. As disposições do Código Civil não se aplicam neste caso.
E por fim, o último caso, pelo qual pode ocorrer a extinção da titularidade. Esta é a morte ou destruição deliberada de propriedade. Afinal, se o objeto de direito não existe mais, o proprietário não tem nada para possuir. A morte é a perda de bens devido a causas acidentais, desastres naturais e assim por diante, ou seja, sem a participação de pessoas não autorizadas. Então, toda a responsabilidade pelo que aconteceu está nos ombros do próprio proprietário. Prazo"destruição" por advogados é aplicada no caso de alguém intencionalmente causar danos à propriedade. Ele tem toda a responsabilidade.
Vale ress altar que a Lei Federal, denominada "Sobre o Registro Estadual de Direito Imobiliário e Transações com Ele", em 2008, foi complementada com um artigo estabelecendo que a extinção da propriedade da terra está sujeita a registro. Decorre deste número da legislação que o proprietário é obrigado a registar junto da autoridade competente a sua recusa de posse do terreno ou da sua parte. Para fazer isso, você deve se inscrever.
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