Sociedade de seguro mútuo ao consumidor para desenvolvedores: descrição, vantagem e comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Uma comunidade que sempre assegura objetos homogêneos é chamada de sociedade de seguro mútuo (MUI). E a atividade da sociedade tem um caráter não comercial. Na Federação Russa, a sociedade de desenvolvedores começou a funcionar em janeiro de 2014

O que exatamente a comunidade está assegurando? A Consumer Mutual Insurance Society of Builders' Liability garante a todos que investiram na construção de uma casa que receberão definitivamente seus apartamentos após a conclusão da construção.

O que é OBC?

Qualquer sociedade de seguros mútuos é uma instituição não governamental onde um grupo de pessoas, jurídicas ou naturais, se assegura mutuamente em certos termos contratuais. Para criar uma sociedade de seguro mútuo de consumidores para desenvolvedores, é necessário que pelo menos 30 desenvolvedores com experiência decente e boa reputação tomem a decisão de estabelecer essa organização.

Peguecada participante pode receber assistência de seguro no OBC. Mas, ao mesmo tempo, em caso de f alta de fundos para cumprir as obrigações, todos os participantes também têm responsabilidade subsidiária. O EIA pode ser criado em uma das 2 formas prescritas por lei:

• parceria sem fins lucrativos;• cooperativa de consumidores.

Em qualquer caso, se pelo menos um dos empreendedores empreendedores estiver falido, os demais são responsáveis, de acordo com sua participação. E a participação de cada um é diretamente proporcional à contribuição. A legislação prevê necessariamente que nenhum dos participantes possa receber rendimentos das atividades.

Características da sociedade de seguros do desenvolvedor

Ao escolher entre uma seguradora comum e uma seguradora, a seguradora ganha. Quais são seus recursos e por que a comunidade de desenvolvedores é mais lucrativa?

1. Esta é uma organização sem fins lucrativos.
2. A cooperação mútua permite cobrir os riscos de qualquer participante.
3. O colegiado administra a organização.

Como todos os participantes são segurados e seguradoras, essencialmente não há "perdedor".

A Developers' Mutual Liability Insurance Society tem todo o direito de assegurar os interesses daqueles que não fazem parte da comunidade. Mas só pode atuar como seguradora se tal atividade estiver refletida em seus documentos constituintes.

Legislação que rege tais organizações

As relações de seguro são estritamente regulamentadas pelas leis da Federação Russa. Uma vez que o sector empresarial é muitas vezesuma arena para vários vigaristas. Abuso e fraude sob o pretexto de construção de moradias não são incomuns. Portanto, o controle estatal é necessário na forma de licenças e regulamentos. Então, quais leis regulam as atividades das seguradoras em princípio?

Existe uma lei separada No286-FZ "Sobre seguro mútuo", aprovada em 2008Vários regulamentos departamentais do Ministério das Finanças regulam claramente o licenciamento e as regras relativas às reservas de seguros.

Mas como o seguro mútuo é uma forma organizacional que não é considerada estatal e opera com base em acordos mútuos entre indivíduos, não há restrições sobre reservas.

Benefícios comunitários

Como uma organização com um corpo diretivo colegiado, cada sociedade desenvolvedora de seguros mútuos tem uma série de vantagens significativas:

1. Flexibilidade na tomada de decisão.
2. Os serviços de tal sociedade são mais baratos do que os serviços de uma organização comercial.
3. A taxa mínima de inscrição não é regulamentada pelo estado.
4. Reservas de seguro da empresa sob o controle de todos os membros da sociedade desenvolvedora.
5. Para os desenvolvedores, é benéfico que a demanda por moradias aumente no início da construção, pois as pessoas não têm medo de fraudes e estão prontas para investir dinheiro desde o início.
6. Impostos mínimos.
7. A possibilidade de escolher o banco onde serão armazenadoscontribuições.

Outra vantagem importante é que os desenvolvedores não precisam solicitar empréstimos bancários. Quando os investidores confiam na construtora, eles podem investir todo o valor de uma só vez. É do interesse do seguro de responsabilidade mútua da sociedade de consumo dos desenvolvedores manter essa confiança.

Contras do OBC

Além das vantagens óbvias, há desvantagens indubitáveis em ingressar na sociedade de seguro de responsabilidade mútua para desenvolvedores. Considere-os:

1. Se houver poucos participantes no OBC, os pagamentos do seguro serão baixos. Afinal, o fundo de seguro é formado justamente pelas contribuições de cada participante.

2. Os pagamentos de eventos segurados são esperados apenas no final do ano.

3. Absolutamente ninguém recebe renda.4. Responsabilidade mútua.

O desenvolvedor também deve estar ciente de que ao deixar a sociedade de seguro mútuo de consumo para os desenvolvedores, o empreendedor será responsável perante outros desenvolvedores por mais 2 anos. Para muitos, esta condição é a principal desvantagem.

Como participar da sociedade de desenvolvedores?

Uma empresa que pretenda aderir a uma sociedade de consumo de seguro de responsabilidade mútua de promotores deve apresentar o seguinte conjunto de documentos:

1. Pedido de adesão à sociedade.

2. Cópias dos principais papéis constituintes, autenticadas por cartório.

3. Certificado de ausência de processo de falência contra um membro candidato.

4. Ajuda do Cadastro Estadual Unificado de Pessoas Jurídicas. Tirada o mais tardarmês antes da entrada.

5. Documentos que comprovem a ausência de outra responsabilidade subsidiária.

6. Informações que dão informações sobre o local onde a construção está planejada.7. Informações sobre a conformidade dos objetos já construídos pelo desenvolvedor com todas as normas de construção.

A decisão de aceitar um novo membro da sociedade é feita pelo Conselho do Conselho Aliado. O conselho deve informar sua decisão no prazo de 30 dias a partir do momento em que o pedido foi submetido à consideração. Após a aprovação da candidatura, o candidato fica obrigado a pagar a devida contribuição ao “tesouro” geral. Só depois disso ele é um membro válido da comunidade.

Consumer Society for Mutual Liability of Developers verifica a reputação, estabilidade financeira e experiência do candidato. É desejável que a empresa candidata tenha mais de 3 anos de experiência em construção.

Feedback de membros reais

O Centro para Desenvolvedores de Seguros Mútuos já existe em Moscou e planeja abrir filiais em todo o país em breve. Na Europa, esse setor de seguros é popular há muito tempo, mas na Rússia está apenas começando a se desenvolver. Os desenvolvedores que já estão na comunidade não se arrependem de sua escolha em favor do seguro mútuo.

Para um participante, no entanto, o critério mais importante é a confiança na organização. Nesse sentido, o seguro mútuo é mais lucrativo. Possivelmente já emem alguns anos, todos os desenvolvedores mudarão para o seguro mútuo.