LCD "Marshal", Kaluga: localização do complexo, descrição, comentários

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2025-01-24 13:23

LC "Marshal" em Kaluga é um bairro atraente para muitos investidores, localizado em uma das áreas mais ecológicas e prestigiadas do centro regional. Muitos potenciais compradores consideram com interesse quando vão investir em imóveis. Neste artigo, vamos falar sobre as características deste complexo residencial, layouts disponíveis, preços dos apartamentos, opiniões de quem já fez a sua escolha a favor destes novos edifícios.

Sobre o complexo

LCD "Marshal" em Kaluga está sendo construído no centro do prestigiado distrito de Cheryomushki na cidade. Acredita-se que este seja um projeto único de classe de conforto.

De acordo com o plano dos desenvolvedores, um edifício residencial respeitável deve se tornar uma verdadeira personificação de um estilo impecável e uma vida decente para todos. Além disso, no futuro, talvez seja um dosatrações do novo Kaluga.

Em memória de Jukov

A singularidade do complexo residencial "Marshal" em Kaluga reside no fato de que o projeto foi originalmente desenvolvido não apenas como desenvolvedor, mas também como sócio-histórico. O fato é que no primeiro andar do novo complexo haverá um museu do marechal da União Soviética Georgy Konstantinovich Zhukov, no qual eles planejam preservar cuidadosamente a memória do comandante em chefe e suas grandes vitórias.

Externamente, o complexo residencial "Marshal" em Kaluga é um edifício monolítico de 12 andares, que está sendo desenvolvido por designers e arquitetos de destaque em um projeto individual.

Infraestrutura

O estilo escolhido durante a construção do complexo residencial pode ser descrito como um estilo clássico do Império Estalinista. Ao mesmo tempo, combina tecnologias e inovações modernas. Tudo isso possibilita proporcionar aos seus moradores uma existência totalmente confortável.

Muitas pessoas podem ficar impressionadas com as fotos do complexo residencial "Marechal" em Kaluga, bem como a pitoresca praça que leva seu nome. Zhukov, que está localizado no território do distrito.

Instalações sociais e comerciais

A uma curta distância estão: um mercado de vegetais, um grande número de mercearias e lojas de ferragens, uma clínica, um hospital Tsiolkovsky equipado com um centro de diagnóstico por ressonância magnética. Tudo o que você precisa para uma estadia confortável está aqui.

Para famílias com crianças, será de grande importância que existam vários jardins de infância e escolas nas proximidades. Um sistema de transporte desenvolvido foi estabelecido ao redor do microdistrito, permitindo que você chegue a qualquer lugar da cidade sem problemas.

Localização

Você pode comprar apartamentos em um novo prédio em Kaluga no território deste complexo residencial quase no centro da cidade. Perto fica a Praça da Vitória, que fica literalmente a poucos passos de distância.

Você pode chegar ao bairro tanto de transporte pessoal quanto público. De carro, é mais conveniente ligar da rua Marshal Zhukov, onde, de fato, o complexo está localizado. No momento, seu endereço: Rússia, Kaluga, st. Marechal Jukov, 23A.

Há paradas de transporte público perto do novo prédio, você pode ir em qualquer direção de ônibus, trólebus ou táxi de rota fixa.

Apartamentos

Os apartamentos do complexo residencial "Marechal", cujas fotos estão disponíveis na revisão, podem surpreendê-lo com sua diversidade. Atualmente, existem apartamentos de um, dois e três quartos à venda. O custo mínimo de um metro quadrado é de cerca de 57 mil rublos.

Os apartamentos de um quarto neste novo edifício em Kaluga têm uma área média de 45 metros quadrados. O layout é muito atraente - um banheiro separado, uma cozinha de 12 e meio "quadrados", uma sala de quase 19 metros quadrados. Há também uma varanda com área de aproximadamente três metros quadrados e meio.

Uma das opções mais espaçosas é um confortável apartamento de três quartos por 5,3 milhões de rublos com uma área total de quase 94 metros quadrados. Esta proposta tem tudo para uma vida confortável - um banheiro separado, uma grande cozinha (cerca de 16 metros quadrados), uma sala de 20 "quadrados", dois quartos de quase 18 "quadrados" cada e duas varandas. Em uma saída da cozinha e na segunda do corredor.

Embelezamento

A construção da casa é realizada com base em lei federal e com plena observância de todos os direitos dos acionistas. Quando a habitação é colocada em operação, o desenvolvedor se compromete a realizar o paisagismo necessário, todas as calçadas serão asf altadas, a maioria das instalações nos pisos térreos foram originalmente reservadas para imóveis comerciais. Lojas de conveniência, escritórios, academias, farmácias e salões de beleza devem aparecer aqui.

Parques esportivos e infantis, pequenas formas arquitetônicas serão instaladas no território do complexo residencial, rampas são obrigatórias em todas as entradas, o que torna a casa o mais acessível possível mesmo para pessoas com deficiência.

A julgar pela foto do canteiro de obras do complexo residencial "Marechal", o trabalho está sendo feito com bastante rapidez. Muito provavelmente, os acionistas não terão que se preocupar com o fato de suas casas não serem entregues no prazo.

Construtor

Nos tempos instáveis de hoje, quando você encontra regularmente relatos de acionistas enganados, um dos principais fatores na escolha de um determinado imóvel em construção é a confiabilidade do desenvolvedor. Se esta é uma empresa que há muito está representada no mercado nacional,cumpre todas as suas obrigações no prazo e na íntegra, os clientes estão muito mais dispostos a concordar em arcar com seu dinheiro.

Neste caso, a construção deste complexo residencial é uma das maiores incorporadoras do país. Este é o grupo de empresas PIK.

Em primeiro lugar, ela ganhou um nome e uma reputação correspondente no mercado imobiliário da capital e da região de Moscou. Ela foi uma das primeiras a entrar em 1994. Durante este tempo, já construiu e comissionou com sucesso quase vinte milhões de metros quadrados de imóveis. Cerca de trezentas mil famílias em toda a Rússia recebem moradias confortáveis e de alta qualidade. Afinal, a empresa PIK implementa seus projetos não apenas em Moscou e na região de Moscou, mas também em outras dez regiões do país.

Um grande passo para ela foi entrar no mercado de ações. Isso aconteceu em 2007. Aderindo aos padrões internacionais de governança corporativa, ela consegue desenvolver seu negócio com o maior sucesso possível. Um papel importante é desempenhado pelo fato de a empresa ter sido incluída na lista de empresas de espinha dorsal da economia nacional. Por isso, hoje o PIK é considerado um dos desenvolvedores mais confiáveis do país.

Experiências do cliente

A este respeito, você pode encontrar muitos comentários positivos sobre o complexo residencial "Marshal" em Kaluga. Eles observam que a própria cidade há muito é considerada uma das mais atraentes para investimentos e progressistas em todo o país, por isso não é de surpreender que talprojetos.

Os cidadãos são atraídos pela localização conveniente e um grande número de espaços verdes na área, o que torna a área ecologicamente correta.

Aqueles que já optaram por este novo empreendimento dizem que é um projeto de qualidade que vai impressionar qualquer um com o espaço extra proporcionado pelos pés-direitos altos de 3m.

Ao mesmo tempo, mesmo aqueles que gostam do projeto observam que consideram irracional ter um museu dedicado ao grande comandante que venceu a guerra no primeiro andar de um edifício alto. Seria mais digno se o museu ficasse em um prédio separado, para atrair muito mais visitantes.

Agrada potenciais compradores com uma boa situação ecológica neste microdistrito. Há muito verde ao redor, há a oportunidade de respirar ar puro, passear, descansar depois de um dia agitado.

A confiança é causada pelo projeto de um edifício monolítico. Gosto desta opção de intercâmbio de transporte conveniente, estacionamento subterrâneo, que garante que os moradores sempre terão a oportunidade de estacionar seu carro no lugar certo sem problemas, sem incomodar ninguém, sem provocar conflitos com vizinhos e outros motoristas.

Os layouts deste complexo residencial merecem elogios especiais. Quem já os conhece admite que os apartamentos são amplos e espaçosos. Eles encontrarão um lugar para qualquer família, mesmo a maior.

Negativo

Ao mesmo tempo, há um número bastante grande de críticas negativassobre LCD "Marshal" em Kaluga.

Em primeiro lugar, todos observam preços exorbitantes por metro quadrado, que para muitos parecem simplesmente proibitivos. Apenas uma parte dos potenciais acionistas admite que eles são realmente justificados, há algo pelo qual pagar tanto dinheiro, especialmente pelos padrões Kaluga. O alto custo por metro quadrado neste caso se deve às áreas amplas e bem projetadas, grande número de vantagens de infraestrutura na área.

Além disso, entre os pontos negativos nas avaliações, eles lembram a alta probabilidade de um colapso do transporte. Claro que neste microdistrito realmente existem saídas e rotas de transporte público para qualquer lugar da cidade, mas isso não anula os congestionamentos. Ainda hoje, o trânsito nas principais rodovias da cidade é extremamente difícil. Quando todos os moradores se mudarem para este complexo residencial, a situação só deve piorar.

Temos de admitir que o promotor escolheu neste sentido não o melhor local para colocar um novo edifício, pois começou a realizar obras onde a infraestrutura de transporte não suportava a carga adicional. Isso é frequentemente observado nas avaliações dos moradores do complexo residencial "Marshal" em Kaluga. As perspectivas a este respeito são muito decepcionantes. Após o assentamento, os engarrafamentos nas estradas de Kaluga só aumentarão, principalmente na área do complexo residencial Marshal. Sair daqui de manhã para o trabalho e voltar para a família à noite vai se tornar um problema sério, para o qual simplesmente não há solução a curto prazo.

Então os novos colonos têm que se preparar para o fato de queeles terão que resolver os problemas de transporte exclusivamente por conta própria. Por outro lado, os engarrafamentos em Kaluga não são estranhos e, portanto, esse problema não assusta muitos.