Leasing: vantagens e desvantagens, função principal, classificação, dicas e truques

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

O leasing como uma das formas de empreendedorismo é um investimento de capital na compra de bens tangíveis com posterior transferência para uso por outra pessoa com fins lucrativos. O serviço está relacionado à concessão de crédito e arrendamento mercantil com as vantagens e desvantagens do arrendamento mercantil em relação às formas nomeadas de prática financeira.

Funções das relações de locação

As funções gerais das relações de arrendamento são determinadas a partir de vários tipos de interação entre todas as partes para um arrendamento de longo prazo com uma futura transferência de propriedade.

A função financeira se expressa na forma tangível de empréstimo ao inquilino - no fornecimento de equipamentos especiais, um carro, um terreno, qualquer outro bem.

A função de produção refere-se a empresas que resolvem problemas através da operação temporária de equipamentos alugados. Ao mesmo tempo, não há necessidade de comprar equipamentos caros, e a locação de serviço completo inclui o fornecimento de mão de obra e matérias-primas, seguro emanutenção.

A função de vendas é uma expansão do mercado de relacionamento de locação. Grandes empresas e pequenos empresários, indivíduos estão envolvidos na esfera da locação. O leasing de automóveis tornou-se generalizado, cujos prós e contras são óbvios - possuir um carro com aluguel pago antes da data em que o valor dos pagamentos cobre seu custo.

A função do recebimento de benefícios é reduzir o lucro tributável, transferindo os pagamentos para o custo das mercadorias e não os tendo no saldo do usuário.

Tipos e formas de operações de arrendamento mercantil

A composição dos participantes nas relações de arrendamento, o volume de serviços, a natureza dos pagamentos e o setor de mercado determinam sua classificação. O proprietário, que arrenda seu imóvel, realiza a locação direta, e o intermediário entre o vendedor e o comprador - indireto. A locação é pura, quando o locatário assume a responsabilidade pela manutenção dos bens que lhe são confiados, e com um conjunto de serviços, quando o locador é responsável pelo serviço.

Os serviços financeiros são prestados tanto no mercado doméstico quanto no internacional, formando uma correspondência de formulários. Os pagamentos são efetuados em dinheiro ou em produtos produzidos nos equipamentos arrendados, a combinação é um arrendamento misto. As vantagens e desvantagens da forma de compensação para a devolução do custo do equipamento são a preservação do caixa, mas a perda da mercadoria dada pelo custo de produção.

Prós da locação para inquilinos

Resumidamenteas vantagens e desvantagens do arrendamento mercantil são interpretadas como a livre operação temporária de bens ou bens fixos com pagamento gradual do seu valor na ausência de direitos sobre os valores materiais recebidos. A vantagem desta forma de prestação de serviços financeiros é o pagamento parcial do imóvel adquirido com o seu posterior arrendamento de longa duração, ao final do qual o locatário torna-se proprietário do objecto do contrato.

As mercadorias são terrenos, carros, imóveis, máquinas e equipamentos especiais - tudo que tem um custo alto. A duração do contrato é de vários anos, quanto maior o preço - mais longo o arrendamento.

Os locatários são pessoas físicas e empresários, dependendo da mercadoria adquirida e das especificidades da transação. Os prós e contras de alugar um carro ou um apartamento são do interesse de um indivíduo, e um arrendamento com a perspectiva de comprar equipamentos caros de fábrica é interessante para um empresário.

Desvantagens da locação para inquilinos

A forma de locação de compra de bens ou imóveis não é a ideal. Muitas vezes, isso se deve à legislação que regulamenta esses serviços financeiros de forma incompleta ou contém imprecisões. Em particular, o trabalho com organizações sem fins lucrativos que atuam como inquilinos em uma base de caridade é limitado, embora o proprietário do imóvel possa lucrar com essas transações.

As desvantagens da locação, assim como as vantagens, afetam as atividades de ambas as partes. O atraso na devolução do IVA dos fundos orçamentais dificultao rápido crescimento do lucro da empresa de leasing e contribui para a redução do número de seus ativos. Isso retarda o desenvolvimento do mercado, impactando diretamente nas pequenas empresas, progredindo através de pequenos, mas constantes investimentos de capital.

Aluguel de carro para pessoa física

O mercado russo de leasing de automóveis interessa principalmente aos empresários que compram caminhões e equipamentos especiais que não podem ser obtidos com um empréstimo regular. Mas o mercado de serviços financeiros está se desenvolvendo rapidamente, abrindo amplas oportunidades para a obtenção de mercadorias de outras maneiras que não as ofertas bancárias clássicas. As pessoas físicas se interessam por esse segmento devido à ausência de entrada no aluguel de um veículo, o que não pode ser dito de um empréstimo bancário para um carro. Mesmo que exista, o custo total de todas as despesas para a compra e operação de um carro é menor no primeiro caso, e esses não são todos os prós e contras de um carro alugado.

Vantagens do leasing automóvel sobre o crédito

Comparado ao crédito automóvel, o leasing tem várias vantagens. Uma vantagem importante é a redução total no valor dos pagamentos e custos adicionais. O proprietário do veículo durante todo o período de aluguel é o locador, que compra uma apólice CASCO cara, embora em geral a responsabilidade pela segurança seja transferida para o locatário. É impossível obter um empréstimo de carro de um banco sem comprar um seguro. O empréstimo também é emitido a uma taxa de juros mais alta, mas a liquidaçãoo custo de um carro em leasing é alto e chega a 80%.

Ao fazer um acordo, o inquilino recebe um carro registrado na polícia de trânsito e, se necessário, o devolve ao proprietário e escolhe um novo. Na estrada, em caso de imprevistos, o inquilino recebe manutenção dos sócios da locadora.

O empreendedor obtém mais benefícios, e os prós e contras da locação são mais perceptíveis em relação aos serviços para pessoas físicas. A compra de equipamentos especiais é impossível à custa de um empréstimo bancário devido à f alta de tais programas. O leasing permite adquirir carretas, colheitadeiras, tratores, caminhões para expandir o negócio com diferimento da dívida, direcionando os recursos liberados para aumentar a rentabilidade do empreendimento. Esse esquema de compra de equipamentos é típico para empresas com pequeno capital inicial e iniciando um grande projeto.

Desvantagens da locação de veículos

Comprar CASCO e os custos associados à compra de um carro são as vantagens indiscutíveis de alugar um carro, e as desvantagens de tal esquema financeiro não são óbvias. O custo de manutenção do carro ao abrigo do programa de afiliados, evacuação, seguro e registo do veículo estão incluídos no valor da locação resultante, sendo pagamentos ocultos. As multas por violações são pagas pelo cliente, mas chegam ao proprietário. A multa não paga será deduzida da parcela mensal.

Recomendações para escolher uma empresa de leasing

Ao escolheras empresas precisam prestar atenção em várias coisas. Em primeiro lugar, é o custo inicial das mercadorias - quanto menor, melhor. Os custos operacionais são avaliados antes do aluguel do imóvel. Em alguns casos, eles se tornam grandes, por isso é lógico escolher uma empresa que forneça um conjunto de serviços de locação. Um parâmetro importante é o valor de liquidação, graças ao qual é possível devolver parte dos fundos gastos no final do contrato. Calculado empiricamente após estudar o mercado de vendas para a categoria selecionada de bens usados.

Várias organizações de locação adicionam serviços adicionais ao contrato, pagos pelo inquilino. Seu número e custo variam. Devem ser acordados serviços adicionais se o inquilino não puder assegurar por si próprio o normal funcionamento do objeto de locação. É preciso ficar atento aos termos do contrato, marcados com asteriscos e com notas de rodapé. Lembre-se sempre das vantagens e desvantagens do leasing, às vezes obter um empréstimo é mais fácil e lucrativo. Em particular, isso se aplica aos casos em que a oferta do banco implica a ausência de um adiantamento ou declaração de renda.

Problemas do mercado de leasing

O principal problema do mercado de locação é o imobiliário. A demanda por apartamentos de aluguel com compra é alta. Isso gera uma oferta, mas o quadro legislativo trata esse serviço de forma incompleta. A f alta de procedimento para registro de propriedade de imóveis sob locação é uma falha que precisa ser corrigida. O fisco também não deixa os inquilinos sozinhos, desafiandoprocedimento contábil. O leasing é fornecido para indivíduos com histórico financeiro limpo, uma reputação manchada será um obstáculo ao aplicar.