Arrendamento operacional – por que é lucrativo?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Esse tipo de operação financeira como leasing é bem conhecido dos empresários e donos de empresas. Esta é uma ótima alternativa ao empréstimo, adequada tanto para grandes empresas quanto para pequenas empresas. Existem muitas variedades e tipos de leasing, mas existem duas opções principais: operacional ou financeira.

Leasing em geral é uma atividade pela qual uma empresa adquire determinado imóvel para arrendar a outro consumidor. Dependendo se o cliente poderá resgatá-lo no final do contrato, diferentes tipos de leasing são diferenciados.

Arrendamento operacional - as especificidades deste tipo de serviço

Mais de 90% de todas as operações de leasing estão relacionadas a leasing financeiro. As empresas desta forma adquirem novos equipamentos, máquinas, carros ou imóveis comerciais, reduzindo seriamente a pressão fiscal e reduzindo os ativos. Esta é uma forma de fugir dos esquemas de empréstimo clássicos, mais rentáveis e convenientes.

O arrendamento operacional é um tipo de arrendamento em que o imóvel é transferido por um determinado período de tempo para uso do cliente, mas ao final do contrato é devolvido ao seu proprietário. Tala opção não pode ser comparada ao empréstimo, pois o consumidor nunca se torna proprietário do imóvel.

A locação financeira e operacional são duas componentes do mesmo tipo de atividade, mas diferem significativamente no princípio de funcionamento e destinam-se a satisfazer diferentes necessidades. Se no primeiro caso é uma maneira de esticar a compra de um carro ou equipamento para seu próprio benefício, no segundo é uma oportunidade de usar as melhores inovações em cada área da tecnologia, sem planejar a compra eles.

O arrendamento operacional é mais caro para os clientes porque o nível de risco para o inquilino é maior neste caso. Por outro lado, o consumidor não precisa pagar a depreciação total do imóvel em um curto período de tempo, ele paga apenas uma parte dela. Esta opção compensa bem ao usar propriedades caras por um curto período de tempo.

Quando o leasing operacional é apropriado?

A principal área de atuação das empresas de leasing nesse sentido é agora o aluguel de longo prazo de carros de luxo apresentáveis, máquinas e equipamentos caros. Um dos objetivos que a locação operacional ajuda a atingir é a componente de imagem. Esta parte da vida da elite empresarial tem suas próprias regras e regulamentos internos, e os empresários gastam dinheiro com isso sem arrependimento.

Por outro lado, o leasing operacional é uma oportunidade de usar tecnologias inovadoras na produção sem pagar o custo total por elas. Por exemplo,softwares modernos também podem ser objeto desse tipo de atividade.

E, por fim, é vantajoso utilizar o leasing operacional nos casos em que há necessidade de uso único de determinado imóvel. Por exemplo, para a construção de um novo prédio, será necessário equipamento especial, mas apenas por 8-9 meses, a empresa não estará mais envolvida em tais atividades.