"Montanha": LCD em Khimki, Sochi. Avaliações

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Nos últimos anos, um processo ativo de construção de complexos residenciais de vários andares vem ocorrendo nas cidades russas. Em diferentes cidades da Rússia - Sochi, Moscou, São Petersburgo - o complexo residencial "Gorny" foi construído. Antes de investir em imóveis, vale a pena descobrir quais são as vantagens e desvantagens dos conjuntos residenciais com esse nome, o que gosta de quem já comprou apartamentos lá, o que vale a pena pensar.

Projeto em Moscou

O complexo residencial "Gorny" foi construído perto do anel viário de Moscou, no distrito de Khimki, no cruzamento das ruas Gornaya e Leningradskaya, sob o programa de demolição de casas em ruínas.

Complexo moderno inclui:

• 5 prédios com 6 andares de altura;
• 4 prédios com 15 andares.

O complexo é feito com tecnologia de tijolos monolíticos, os moradores notam as excelentes qualidades de isolamento acústico dos apartamentos.

A forma arredondada do complexo protege o pátio do ruído da rua e do vento. A fachada forrada com tijolos cerâmicos agrada aos olhos com uma agradáveluma combinação de cores - damasco, terracota e amarelo claro.

Existem 2 elevadores de alta velocidade nas entradas - passageiros e carga.

Um conveniente intercâmbio de transporte foi organizado perto do complexo residencial Gorny em Skhodnya:

• distância até MKAD 12 km;
• 2, a 8 km está a saída para a estrada de Leningrado;
• plataforma de trem elétrico 3 km, você pode chegar à estação ferroviária Leningradsky;
• microônibus e ônibus vão para a estação. m. "Estação do Rio".

Potenciais compradores observam as seguintes desvantagens do complexo:

1. Proximidade ao aeroporto de Sheremetyevo. No entanto, as janelas de vidros duplos apertadas instaladas nos apartamentos reduzem significativamente o nível de ruído.
2. Tráfego tenso na Rodovia Leningrado. Mas em breve a situação deve mudar devido à reconstrução da estrada.

Infraestrutura do complexo em Khimki

O desenvolvedor dotou o complexo residencial "Gorny" com infraestrutura moderna que cria condições de vida e lazer confortáveis para todos os moradores do complexo:

• 4 estacionamentos subterrâneos acomodam 865 carros;
• estacionamento exterior com 5 pisos concebidos para 312 m;
• no território existem playgrounds para recreação e jogos infantis, além de esportes;
• há ciclovias.

Há um supermercado, uma escola, um clube esportivo, um jardim de infância não muito longe do complexo residencial.

Grupos da população com deficiência e mães com carrinhos não são esquecidos - rampas confortáveis levam às entradas.

Os proprietários de apartamentos observam especialmente a boa ecologia na área de Skhodnya, a ausência de grandes fábricas.

O reservatório e a floresta estão próximos e são ótimos lugares para caminhar. De acordo com o projeto de melhoria, está prevista a realização de um aterro ao longo do rio.

Características dos apartamentos

Os compradores são oferecidos várias opções de espaço de vida no complexo residencial "Montanha":

• 1 a 3 quartos;
• metragem de 44 a 85 m2;
• teto de 2,65 m de altura;
• há loggias já envidraçadas;
• banheiros podem ser combinados ou separados.

A maioria dos apartamentos são de um quarto, os desenvolvedores observam a demanda por esse tipo de habitação.

Os proprietários de apartamentos gostam especialmente de janelas panorâmicas.

Apartamentos no complexo residencial "Montanha" são alugados com fino acabamento, que inclui o seguinte:

• nos quartos e na cozinha os tetos e paredes são pintados, no banheiro há azulejos nas paredes;
• os quartos possuem piso laminado, azulejos na cozinha, banheiro e loggia;
• portas de segurança instaladas;
• portas internas instaladas;
• contadores de calor e água conectados;
• encanamento disponível;
• tomadas e interruptores são convenientemente colocados.

No telhado de cada edifício tem a sua própria sala de caldeiras, que abastece os apartamentos com água quente e calor. Internet, telefone, TV estão conectados.

Os proprietários de apartamentos observam que essa abordagem do desenvolvedor permite minimizar o custo da decoração de interiores, você pode transportar imediatamente as coisas e começar uma vida tranquila em uma nova casa.

"Montanha" em St. Petersburgo

Construiu a Universidade Nacional de Minerais e Matérias-Primas na Ilha Vasilievsky. O complexo residencial recebeu o nome de sua localização.

O projeto é um desenvolvimento de classe empresarial. Os edifícios variam de 7 a 16 andares.

7 edifícios são feitos com tecnologia de tijolos monolíticos, o revestimento externo é feito de tijolos cerâmicos elegantes. As casas originais da Ilha Vasilyevsky se destacam entre os prédios ao redor com janelas panorâmicas, janelas salientes e varandas graciosas.

O complexo dispõe de jardim em estilo inglês, áreas para jogos e recreação infantil, estacionamento para 150 carros. As instalações comerciais estão localizadas no piso térreo.

O complexo residencial tem o seu próprio jardim de infância. A paz e a segurança dos moradores são fornecidas pelo serviço de segurança e concierges.

Uma vantagem indiscutível do complexo residencial, que atrai compradores de imóveis, é a localização quase no centro da cidade, a uma curta distância de centros comerciais, culturais, de entretenimento, médicos e educacionais. A estação de metrô Primorskaya fica a 900 metros de distância.

No entanto, também há um ponto negativo no complexo residencial "Ilha Vasilyevsky": o congestionamento do tráfego dificulta o deslocamento para outras áreas urbanas.

Características do desenvolvimento de São Petersburgo

Lobbies espaçosos são equipados com elevadores silenciosos e despensas.

O complexo dispõe de apartamentos de vários layouts com o número de quartos de 1 a 4. A maior parte do parque habitacional é de apartamentos de um quarto.

Área totalapartamentos varia de 58 a 185 m2. O banheiro pode ser separado ou combinado, varandas não estão disponíveis em todos os lugares.

Mas, em geral, o layout do apartamento é aprovado pelos compradores devido à consideração e conforto. Por seu dinheiro, os futuros proprietários de imóveis na Ilha Vasilevsky recebem moradias com acabamento áspero, janelas com vidros duplos de alta qualidade e portas de entrada de metal. Além disso, eles instalam sistemas de abastecimento de água e aquecimento, encanamento bonito. Custos adicionais para o acabamento final das instalações para futuros moradores são mínimos.

O conjunto residencial da Ilha Vasilievsky é um bom exemplo de desenvolvimento urbano, e a localização, segundo os moradores, tem vantagens se a obra estiver localizada na mesma área.

Sochi, LCD "Montanha": infraestrutura

Um LCD com o mesmo nome foi construído no distrito central de Sochi em Gorny Lane.

Edifício de classe empresarial tem 8 andares residenciais e 2 subsolos, erguido em tecnologia moderna de estrutura monolítica. Este design garante durabilidade mesmo em uma área sismicamente ativa. O edifício é feito em estilo clássico, que é enfatizado pelo revestimento de grés porcelânico e detalhes arquitetônicos.

A proteção térmica é fornecida devido ao enchimento em bloco dos tetos, a fachada ventilada impede a penetração de umidade da rua. Tetos confiáveis entre apartamentos e entre andares proporcionam paz e tranquilidade.

Um parque infantil esportivo e infantil foi construído no território do complexo residencial "Gorny", o paisagismo foi concluído. Não esquecidoproprietários de carros - os carros são deixados no estacionamento do térreo.

Câmeras de vídeo estão instaladas no território adjacente e na entrada do complexo residencial Gorny em Sochi, um serviço de concierge está funcionando.

Potenciais compradores são atraídos pela localização conveniente do complexo residencial - a apenas 150 metros do ponto de ônibus. Ao mesmo tempo, Gorny Lane é caracterizada pelo baixo tráfego, por isso é sempre calmo e tranquilo aqui. Nas proximidades existe uma agência bancária, um jardim de infância, um café, uma clínica, lojas e uma escola. Para o mar da casa cerca de um quilômetro:

• 10-15 minutos de caminhada;
• 5 minutos de carro da praia do resort "Chernomorye".

De todas as janelas dos apartamentos do complexo residencial "Gorny", você pode admirar o belo panorama da capital do sul da Rússia, o mar e as montanhas. Estas são as vantagens indiscutíveis do complexo residencial.

Apartamentos em Sochi

No complexo residencial "Vysotka on Gornaya" os compradores podem escolher imóveis que variam de 20 a 85 m22.

Os apartamentos estão desenhados em plano aberto, o que permite combiná-los. A altura do teto é superior a 3 m, há varandas envidraçadas em quase todos os lugares. Banheiro combinado. Os apartamentos desfrutam de muita luz natural.

Áreas públicas (corredores, halls, áreas de elevadores) são revestidas com gesso, o piso é em porcelanato.

Comentários sobre o complexo residencial "Mountain" em Sochi ajudam a descobrir qual a qualidade dos edifícios. Os moradores recém-cunhados notam que os finos acabamentos nos apartamentos são feitos à consciência, uma caldeira a gás e todos os medidores necessários são instalados, bem comoporta frontal de metal, há uma conexão com a linha telefônica e a Internet.