Avaliação de imóveis para hipoteca no Sberbank: tudo o que você precisa saber

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Avaliação de imóveis é um item que deve ser preenchido na compra de um apartamento/casa a crédito. E como há cada vez mais casos de empréstimos hipotecários, isso significa que a demanda por empresas de avaliação está crescendo inexoravelmente. Além disso, o Estado obriga-se a cumprir tal exigência por lei. Assim, quer proteger ao máximo os interesses das instituições financeiras.

Naturalmente, o Sberbank não é exceção ao fazer tais exigências a seus mutuários. O que é necessário para realizar o trabalho de avaliação e quais empresas podem ser contatadas para receber tal serviço serão discutidos abaixo.

Avaliação de imóveis para uma hipoteca no Sberbank: uma necessidade

Muitos mutuários, solicitando um empréstimo hipotecário, se perguntam por que o banco apresenta tal exigência. A principal razão para isso é o desejo de se proteger o máximo possível se o cliente não puder pagar os pagamentos do empréstimo. Por exemplo, o cidadão Adecidiu comprar um apartamento a crédito, escolheu a opção, recorreu ao banco. O credor concordou com o empréstimo hipotecário para este objeto, deu o dinheiro ao vendedor. Depois de algum tempo, devido às circunstâncias, o mutuário não consegue fechar a dívida do empréstimo. Como resultado, o banco precisa vender habitação hipotecária e usar os recursos para pagar os pagamentos do "cliente infeliz".

E o que um credor deve fazer se descobrir que só pode vender um apartamento por um preço muito inferior ao valor dos fundos emprestados? Nesse caso, a instituição financeira permanece no vermelho. Se não houver uma ou duas, mas várias centenas dessas situações, a falência da organização não está longe. Como você pode ver, a avaliação imobiliária para uma hipoteca no Sberbank ou em qualquer outra instituição de crédito é apenas uma maneira de proteger o credor de riscos financeiros.

Passos na implementação de uma avaliação

Realizar tal trabalho é uma questão simples para o mutuário. Tudo o que ele precisará fazer inicialmente é preparar os documentos necessários, uma certa quantia para pagar os serviços de uma empresa de avaliação e entrar em contato diretamente com a própria organização. Então tudo vai nessa ordem:

1. Assinatura de contrato de prestação de serviços de avaliação. Este documento deve conter informações completas sobre o prazo e custo da obra, detalhes das partes, objetivo do evento, endereço do imóvel avaliado e outros itens importantes.
2. Adiantamento.
3. Aguardando o término da avaliação.
4. Prepare relatório.
5. Sua entrega ao credor.

Como mencionado acima, a avaliação imobiliária para uma hipoteca no Sberbank termina com o cliente recebendo um relatório sobre o trabalho realizado. Este documento conterá fotografias do apartamento/casa e da zona envolvente, informação sobre o estado da habitação e a idade de construção, a presença de objetos socialmente significativos nas proximidades (hospitais, infantários, escolas, comércio, farmácias, paragens de transportes públicos, etc.), valor da propriedade.

Documentos obrigatórios

Em regra, todas as empresas de avaliação solicitam o mesmo tipo de documentos aos seus clientes. Ele é:

• passaporte de cidadão da Federação Russa;
• documentos confirmando a propriedade do imóvel;
• passaporte da própria habitação: cadastral e técnico.

A lista não é tão grande, então não deve haver problemas em coletá-la. Mas, ao mesmo tempo, não devemos esquecer de fazer fotocópias de todos os papéis listados. Ress alta-se que em alguns casos a empresa avaliadora poderá solicitar o fornecimento de outra lista de documentos. Mas isso acontece apenas em casos excepcionais.

Para não errar na escolha de uma empresa que presta um serviço como avaliação imobiliária para uma hipoteca Sberbank, você deve prestar atenção apenas aos avaliadores que são credenciados por ela. Então, qual empresa permite que o Sberbank entre em contato?

Avaliação de imóveis hipotecários: lista de organizações

O Banco permite a avaliação de imóveis apenas em determinada lista de empresas. Isso é feito para minimizar atos fraudulentos e evitar vários tipos de riscos. Portanto, o Sberbank permite que você use serviços de avaliação nas seguintes organizações. Tenha em mente que cada região tem sua própria lista, abaixo estão as instituições mais populares em Moscou que avaliam imóveis para uma hipoteca no Sberbank. O feedback sobre eles é principalmente positivo.

Então:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka e outros.