Seguro da atividade de construção. Seguro de atividades de investimento e construção

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

O seguro da atividade de construção é um procedimento obrigatório para a admissão do empreiteiro ao início das obras. Mas hoje no mercado de construção nacional a situação se desenvolveu de tal forma que o investidor ou cliente não tem o direito de escolher uma construtora específica. Todas as encomendas são emitidas através de concursos, nos quais cada organização de construção pode participar. Bem, o seguro das atividades de construção SRO reduzirá o ônus financeiro e reduzirá significativamente os custos associados à construção da instalação e seu comissionamento.

Por que você precisa de seguro

Em geral, o seguro garante a proteção da propriedade dos participantes da construção, reduz as perdas por destruição ou danos aos objetos de construção, propriedade, materiais de construção necessários, assumindo todos os riscos financeiros. Todos os participantes da construção podem atuar como seguradoras - desde projetistas, engenheiros até locatários de equipamentos especiais. Cada um deles está interessado em garantir sua parte da obra: arquitetos e designers protegem o projeto que criaramde um novo edifício, engenheiros - sua reputação profissional, empreiteiros gerais - riscos de responsabilidade, locatários - equipamentos especiais fornecidos para aluguel, etc.

Tipos de seguro de obras de construção

Em geral, o seguro da atividade de construção é:

• seguro chave na mão. Neste caso, o empreiteiro geral assume toda a responsabilidade pela construção, fornecimento de equipamentos especiais e materiais de construção, instalação, comissionamento;
• sobre o princípio de "entrega e controle" - envolve seguro de propriedade em atividades de construção, fornecimento do processo de construção com materiais, máquinas e equipamentos especiais necessários, funcionários, etc. pelo próprio cliente. O empreiteiro geral mantém o controle geral sobre a instalação e construção. A responsabilidade neste caso é assegurada por representantes do empreiteiro geral e os riscos de propriedade são segurados pelo cliente.

Como é elaborado o contrato

Todas as propriedades utilizadas no canteiro de obras podem ser seguradas pelo sistema CAR-EAR, que oferece proteção para edifícios e estruturas temporárias, equipamentos de processo, utilidades e muito mais. O contrato de seguro é celebrado entre os representantes da organização de construção e o agente da empresa. O contrato deve especificar os objetos e processos a serem protegidos. Isto é:

• produtos de obras de construção;
• máquinas especiais e equipamentos de instalação;
• estruturas temporárias, bem como edifícios destinados areparação, reconstrução ou demolição;
• resultados do trabalho de instaladores e engenheiros: comunicações de engenharia montadas, equipamentos instalados, etc.

Uma cláusula separada do contrato define a data de início do período segurado. Na maioria dos casos, a data de recebimento de uma licença de construção ou o dia do início imediato das obras de construção são tomadas como ponto de partida. Em alguns casos, é indicado um período de seguro retroativo.

Fornecendo cobertura

A próxima cláusula obrigatória do contrato de seguro é a cobertura do seguro. É fornecido com base no princípio de "proteção contra todos os riscos". Isso permite que a seguradora apoie os construtores não apenas em caso de perigos clássicos: incêndios, desastres naturais, responsabilidade civil a terceiros, mas também contra riscos específicos que possam surgir. Dentre eles, os mais comuns são:

• erros do designer;
• defeitos nos materiais de construção;
• deficiências e erros no trabalho da equipe;
• dano por choque elétrico;
• rupturas de cordas e outras avarias de equipamentos de instalação;
• outro.

Soma Segurado

Uma cláusula obrigatória do contrato de seguro é o valor da indenização na ocorrência de um evento segurado. Durante o período de construção direta, o custo total do objeto erguido aumenta de zero ao preço total de mercado. Na mesma proporção, a quantidade deprêmios de seguro. Mas não pense que o seguro das atividades de investimento e construção é realizado remotamente, e os representantes da empresa estão limitados a relatórios em papel sobre o andamento dos trabalhos realizados.

Cada etapa da construção do edifício está sujeita à avaliação de um especialista independente. A experiência independente avalia os seguintes fatores:

• qualidade de construção em estágios intermediários;
• qualidade das obras de construção e instalação;
• observância das tecnologias de construção;
• avaliação das medidas tomadas e dos meios para garantir a segurança do edifício construído;
• outro.

Uma avaliação especializada pode ser fornecida tanto por uma companhia de seguros quanto por uma organização especializada independente que tenha o direito de tirar tais conclusões. Em qualquer caso, as conclusões de especialistas devem ser levadas ao conhecimento de projetistas e construtores. Além disso, essas conclusões afetam diretamente o orçamento final da obra - quanto menos comentários sobre o trabalho dos construtores, maior o nível de segurança na instalação - menores os prêmios de seguro.

Conclusão

O seguro das atividades de construção, como você pode ver, é de natureza sistêmica, em que todas as partes estão interessadas em uma abordagem objetiva e justa. Graças à implementação de programas de seguro para objetos únicos, cada contrato celebrado é universal. Pode incluir a proteção de todas as máquinas de construção e equipamentos especiais no local.canteiros de obras, incluindo o que é usado nos direitos de arrendamento de curto prazo (leasing). Isso também pode incluir programas de seguro de acidentes para trabalhadores e especialistas, seguro médico, responsabilidade civil ou profissional de empresas de construção a terceiros. Por fim, a própria empresa, que assegura atividades de construção, necessariamente se inclui em programas de resseguros internacionais que lhe garantem o cumprimento de suas obrigações e a provisão de pagamentos nos casos mais críticos.