2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Não existe tal pessoa que não tenha ouvido falar sobre hipotecas. Mas nem todo mundo sabe o que é e como a hipoteca é processada. Para começar, vamos definir o conceito de "hipoteca". Esta palavra veio até nós da língua grega e na tradução soa como “hipoteca”, “promessa”. Assim, a definição do termo "hipoteca" soará como um penhor de imóveis. Além disso, o penhor permanece nas mãos do mutuário.
O registro da hipoteca é realizado de acordo com os documentos fornecidos pelo mutuário. Além do requerimento que está escrito no banco, você deve fornecer:
• passaporte;
• comprovante de renda;
• fiadores.
As organizações bancárias oferecem à população um serviço como o registro de um apartamento com hipoteca. Depois de escolher uma organização bancária que atenda aos desejos do mutuário, um aplicativo e um pacote de documentos solicitados pela organização bancária são enviados. Alguns bancos russosque trabalham sob o programa de empréstimo hipotecário podem fornecer um serviço como "empréstimos expressos". Levará várias horas para considerar esse aplicativo em um modo acelerado. Enquanto o banco está realizando o procedimento para verificar a candidatura do mutuário, é necessário selecionar uma habitação para compra que atenda aos requisitos da organização bancária.
O procedimento para obtenção de hipoteca envolve o fornecimento de um pacote de documentos para a transação de compra e venda em curso, sendo também necessária a avaliação da habitação. Cada instituição bancária tem suas próprias condições de fornecimento de documentos, mas as principais são:
• plano de moradia e seu passaporte;
• pacote de títulos de documentos para habitação;
• certificado de registro;
• características da habitação;
• certificados confirmando a inexistência de dívidas para serviços públicos;
• extrato do registrador de estado.
O processamento da hipoteca inclui uma avaliação da casa. Este procedimento é realizado em conexão com o montante do empréstimo limitado fornecido pelo banco hipotecário. Leva em consideração o valor de mercado da habitação. A avaliação da casa é obrigatória. As entidades bancárias estão diretamente interessadas nesta avaliação, pois devem ter a certeza de que a habitação, sendo objeto de garantia, pode ser vendida pelo valor do crédito à habitação emitido para a sua compra.
A próxima coisa é o seguro residencial. É também um passo importante naprocessamento de hipoteca. Este procedimento dá ao banco uma garantia em caso de incapacidade do mutuário ou perda da propriedade da casa, ou em caso de danos na casa.
Depois de todos estes procedimentos (verificação dos documentos do imóvel escolhido pelo mutuário, avaliação da habitação, seguro), é altura de celebrar um contrato de crédito à habitação.
O mutuário é aconselhado a estudar detalhadamente o documento do contrato, pois em algumas organizações bancárias o contrato após a assinatura não está sujeito a alterações e ajustes.
Em alguns casos, ao assinar um contrato de hipoteca, uma hipoteca pode ser exigida. Feliz design!
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