ZhK "Amber", Balashikha: descrição, endereço, desenvolvedor, comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

LCD "Yantarny" em Balashikha é um complexo residencial de grande escala localizado na região de Moscou. Construção de qualidade suficiente e preços acessíveis tornam os apartamentos nestes novos edifícios atraentes para muitos que decidem investir em imóveis. Neste artigo, falaremos detalhadamente sobre esse microdistrito, seu desenvolvedor, e daremos feedback dos moradores.

Sobre o complexo

LCD "Yantarny" em Balashikha são 20 casas de classe econômica construídas a partir de um bloco de silicato de gás. A tecnologia que foi aplicada durante o trabalho é de quadro monolítico. As casas são isoladas com lã mineral.

Vale ress altar que os novos edifícios do complexo residencial "Yantarny" em Balashikha têm um número diferente de andares - de sete a 25 andares. O desenvolvedor oferece estacionamento para hóspedes no solo e estacionamento subterrâneo para os moradores locais.

Embora os apartamentos sejam alugados sem acabamento, eles conseguem atrair muitos com espaço adicional, já que a altura dos tetos neles é de três metros.

Pronto

A construção do complexo residencial "Yantarny" em Balashikha foi realizada em duas fases. No primeiro estava previsto comissionar 19 edifícios, no segundo - mais onze.

Os prazos para a conclusão do complexo residencial "Yantarny" em Balashikha para as últimas casas foram definidos em 2017. No segundo trimestre eles foram colocados em operação. Atualmente, a venda dos restantes apartamentos não vendidos está em andamento. Eles estão disponíveis com o desenvolvedor, e também há opções de revenda no mercado de pessoas físicas ou imobiliárias.

Localização

Localizado em vários endereços do complexo residencial "Yantarny" em Balashikha.

Parte dos prédios estão localizados na rua. Anel, 3, edifício. 1-26, parte da Blvd. Juventude, 1, 4/5, 5/3, 6-8, construção. 29a-29b, assim como em Akulovsky proezd, 2-6

É conveniente chegar aqui de transporte público e privado. De carro, você deve sair do anel viário de Moscou para a rodovia Shchelkovskoye. Novos edifícios estão localizados próximos à rodovia, não alcançando o canal de água Akulovsky.

Há muitas opções de como chegar ao complexo residencial de transporte público. Para isso, recomenda-se utilizar os ônibus nº 338, 396, 889. Alternativamente, você pode usar os táxis de rota fixa 396k e 889.

Acessibilidade de transporte

Especial ênfase deve ser colocada na acessibilidade de transporte do bairro. O complexo residencial foi construído no microdistrito de Shchitnikovona cidade de Balashikha. Ele está localizado a apenas dois quilômetros do anel viário de Moscou ao longo da rodovia Shchelkovo, próximo às fronteiras da capital russa.

Você pode chegar a novos prédios usando o metrô. De transporte público, você pode chegar à estação Shchelkovskaya em cerca de um quarto de hora. Também é possível usar trens elétricos. É verdade que a estação ferroviária mais próxima "Gorenki" está localizada relativamente longe - a uma distância de cerca de três quilômetros.

Descrição

Na descrição do complexo residencial "Yantarny" em Balashikha, o desenvolvedor observa necessariamente que você pode escolher apartamentos de uma ampla variedade de layouts. No total, existem vinte casas no território do complexo residencial, para que qualquer pessoa encontre algo do seu agrado. Uma grande vantagem é que as casas já estão parcialmente ocupadas e habitadas. Além disso, você pode saber com antecedência o que esperar deste imóvel, com base nas avaliações de investidores imobiliários que já se mudaram para este microdistrito.

Como já mencionado, o número de andares do complexo residencial "Amber" em Balashikha é diferente. Você pode comprar um apartamento em um prédio de sete andares ou pode ficar imediatamente no 25º andar. As casas estão sendo construídas usando tecnologias de tijolos monolíticos e painéis, tudo dependendo do edifício que você escolheu. Os apartamentos distinguem-se por um grande número de projetos individuais.

Uma das principais vantagens deste complexo residencial é que a sua construção é feita em paralelo com as infraestruturas. Este é um jardim de infância, escola, lojascurta distância, estacionamento, cafés, escritórios. Por isso, os moradores conseguem garantir o máximo de conforto, bem como uma atraente oportunidade de receber todos os serviços necessários sem sair do território de seu bairro, que não pode deixar de se alegrar.

A incorporadora garante que os apartamentos colocados à venda neste complexo residencial atendem plenamente às ideias dos compradores sobre moradias modernas e confortáveis de alta qualidade. Existem muitos layouts típicos nos quais você pode fazer reparos padrão para se sentir realmente confortável, e tudo o que você precisa estava à mão. A principal vantagem desses apartamentos são as soluções de design pensadas e as filmagens espaçosas.

Vale a pena ter em atenção que as áreas das instalações diferem consoante o edifício escolhido. Inicialmente, os apartamentos são alugados em chave cinza, mas os compradores têm a oportunidade de solicitar o reparo final do desenvolvedor.

Estado ecológico

Vale a pena reconhecer que a situação ecológica neste microdistrito é extremamente ambígua. Por um lado, muitos potenciais acionistas e investidores estão assustados com a proximidade da rodovia Shchelkovo e do anel viário de Moscou, que estão literalmente a uma curta distância. Além disso, existem várias zonas industriais com produção perigosa nas imediações.

Por outro lado, isso é compensado pelo Parque Nacional Losiny Ostrov e pelo Parque Florestal Gorensky. Sobre estesáreas verdes você pode passar o tempo com benefícios para a saúde, fazer uma pausa no trabalho diário e na agitação ao seu redor.

Além disso, os preços baixos atraem muitos.

Layouts

Apartamentos de um, dois e três quartos estão disponíveis para venda no território do complexo residencial. Seus layouts no complexo residencial "Yantarny" em Balashikha são muito diversos.

A maioria dos apartamentos de um quarto tem cerca de 33 metros quadrados. Ao mesmo tempo, apartamentos de dois quartos podem ser selecionados na faixa de 58 a 65 m².

Também à venda há apartamentos de três quartos a partir de 86 metros quadrados. Esse apartamento agora pode ser comprado por 7,3 milhões de rublos.

Construtor

Vale ress altar que a situação com o incorporador no complexo residencial não é fácil. No LCD "Yantarny" em Balashikha, inicialmente, todo o trabalho foi realizado pela construtora "Morton". Este é um grupo de empresas estabelecido em 1994 por Alexander Ruchev. Inicialmente, a empresa estava envolvida na reforma de casas na cidade de Klin, na região de Moscou. Em seguida, ela recebeu vários contratos para o acabamento das fachadas das casas. Com o tempo, os interesses da empresa se expandiram significativamente. "Morton" começou a se especializar em projetos de grande escala, desenvolver de forma abrangente o território. Além da habitação, foram construídas instalações de infraestrutura em todos os lugares. Em particular, projetos foram implementados em Putilkovo, Butovo.

Até 2013, a empresa conseguiu colocar em operação mais de um milhão de metros quadrados de habitações. Em 2016, todas as estruturas e ativosA "Morton" foi adquirida pelo grupo de empresas PIK, que a integrou na sua estrutura. Como resultado da fusão, a marca Morton foi decidida a não ser mantida. Com base nisso, uma nova empresa chamada "Osnova" foi criada. Ela começou a se especializar em desenvolvimento de casas inteligentes. Atua também no investimento em projetos de alta tecnologia, administrando imóveis comerciais. Talvez tenha sido decidido mudar a marca, já que Morton desenvolveu recentemente uma reputação negativa. A empresa foi acusada de criar uma nova pessoa jurídica durante a construção de cada instalação, para que em caso de descumprimento dos prazos de entrega das casas, e isso acontecia regularmente, pudesse se esconder atrás de uma pequena empresa.

Ao mesmo tempo, a PIK assumiu a conclusão dos trabalhos em todos os novos edifícios. Esta é uma das maiores empresas de desenvolvimento do país, que implementa projetos não apenas na capital e na região de Moscou, mas também em outras regiões da Federação Russa. Está no mercado desde 1994, especializada na construção de casas no segmento de habitação popular. No momento, os construtores já encomendaram quase 20 milhões de metros quadrados.

Novos edifícios da "PIK" podem ser encontrados em dez regiões russas, o portfólio de investimentos da empresa é bastante grande e diversificado. Vale ress altar que desde 2015 a empresa entrou no mercado com produtos fundamentalmente novos. Em particular, começou a implementar planos de construção de habitações monolíticas e industriais, mudando fundamentalmente a abordagem para a formação de uma área residencial internamaioria das áreas de desenvolvimento.

Vantagens e desvantagens

Resumindo, pode-se notar: casas estão sendo construídas nas imediações da zona do parque florestal. Embora os apartamentos sejam alugados sem acabamento, eles fazem a fiação completa de todas as comunicações de engenharia.

Ao mesmo tempo, chegar aos medidores é muito problemático. Em vez dos 15 minutos prometidos pelo desenvolvedor, você precisa viajar de ônibus por pelo menos 40 minutos pela manhã e, à noite, devido aos engarrafamentos, precisa gastar mais de uma hora.

A rodovia tem um grande impacto, as casas ficam bem na beira.

Experiências de Residentes

Você pode encontrar muitas críticas positivas sobre o complexo residencial "Yantarny" em Balashikha. Os acionistas observam que, apesar da proximidade de rodovias movimentadas e empreendimentos industriais, há uma área florestal atraente nas proximidades, onde toda a família pode desfrutar do ar puro.

Além disso, fica muito perto de Moscou daqui, então quem trabalha na capital não deve ter dificuldade em chegar ao lugar certo. Há uma infraestrutura desenvolvida no território do complexo e seus arredores - um grande número de mercearias e supermercados, farmácias, salões de beleza.

Muitos estão contentes que o microdistrito seja pequeno, então não haverá um grande fluxo de pessoas. O bairro residencial é confortável e aconchegante para a vida.

Ao mesmo tempo, depois que o grupo de empresas PIK começou a concluir a construção das casas, a habitação foi entregue a tempo, embora muitos acionistas estivessem inicialmente se preparando para atrasos.

Negativo

Ao mesmo tempo, alguns moradores estão preocupados com a f alta de infraestrutura suficiente. Por exemplo, em vez da escola prometida no território de uma área residencial, decidiu-se construir um prédio residencial. Há uma séria escassez de áreas de lazer e estacionamento.

Além disso, os recém-chegados têm que lidar com um grande número de imperfeições na fase de aceitação das casas. Por exemplo, algumas janelas eram de painel único e não havia maçanetas. Estas são as deficiências mais flagrantes, sem contar as paredes curvas e várias outras deficiências. É verdade, para crédito do desenvolvedor, vale ress altar que a empresa respondeu prontamente, corrigindo todas as deficiências.

Em geral, em vários fóruns, os moradores reclamam regularmente da baixa qualidade da construção.