Layout de casas Khrushchev de três quartos: opções, tamanhos, remodelação

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2025-01-24 13:23

Muitos edifícios de cinco andares construídos durante o reinado de Khrushchev foram habitados por pessoas diferentes por mais de 50 anos. Alguém herdou um apartamento de três quartos de Khrushchev e alguém o comprou por causa de seu baixo custo. Com os devidos cuidados do edifício, tais edifícios podem durar mais de uma dúzia de anos. Ao mesmo tempo, eles foram construídos para uso temporário e não foram fornecidos com um alto nível de conforto.

As condições gerais criadas nestes apartamentos mal cumprem o mínimo exigido, pois aqui tudo é minimizado ao extremo. Começando pela altura dos tetos, que mal atingem o nível de 2,5 m, terminando com a violação de todas as regras de insonorização. Além disso, a área total do edifício Khrushchev de três quartos foi minimizada, e os banheiros foram combinados, em um pequeno terreno de 4 m². Portanto, ninguém fica surpreso quando tentam transformar esses apartamentos por meio de reurbanização.

Layout padrãoApartamento de 3 quartos em Khrushchev

Na maioria dos casos, as paredes internas desses apartamentos não pertencem às estruturas de suporte. Isso cria condições favoráveis para o redesenvolvimento. No entanto, ao considerar os layouts das casas de Khrushchev de três cômodos em casas de tijolos, pode-se encontrar uma situação em que os tetos são apoiados em paredes internas. No total, você pode encontrar as seguintes opções para esses apartamentos:

Duas salas são tão pequenas que é justo arranjar uma em tal área

Duas salas grandes são adjacentes e a terceira é muito pequena

As salas de estar estão distribuídas em dois lados do edifício

Você raramente encontra um layout com três salas isoladas

Em alguns layouts de casas Khrushchev de três cômodos, você pode encontrar uma despensa disposta na sala. É conveniente converter essa sala em um camarim, liberando-a de prateleiras e latas desnecessárias com conservação. É melhor organizar a próxima sala grande como uma sala de estar, onde você pode organizar reuniões amigáveis e passar férias em casa. E o quarto menor restante será um excelente berçário.

Como legalizar a reforma de um apartamento

A liberação legal pode ser feita de várias maneiras diferentes. É melhor solicitar um projeto de redesenvolvimento entrando em contato com especialistas das autoridades competentes. Você só pode enviar um esboço das próximas alterações. A candidatura submetida é considerada em três casos:

Se houver um esboço de redesenvolvimento

Se necessário, o croqui deve indicar os locais e métodos de atualização dos transportadoresmotivos

Se houver um draft

Neste último caso, a revisão ocorrerá sem coleta de informações adicionais para elaborar um ato sobre a segurança das alterações realizadas. Nos dois primeiros casos, você precisará coletar de forma independente uma lista regulamentada de documentos. Isso inclui a documentação de um esboço de redesenvolvimento criado com base em um esquema de três cômodos de Khrushchev para aprovação.

O objetivo final, dando base legal para o próximo trabalho, é obter um plano de mudança aprovado, bem como um projeto de licença certificado pela organização revisora. Tais pedidos são geralmente considerados pelo Centro de Autorização localizado na área onde o apartamento está localizado. Considerando a questão de como legalizar a reconstrução em um apartamento, deve-se dizer que é possível iniciar os trabalhos de reparo somente após todas as aprovações. Caso contrário, os esforços serão em vão. Você pagará uma multa e devolverá tudo como estava.

Várias maneiras de mudar o interior

Claro, deve-se ter em mente que nenhuma remodelação de um Khrushchev de três quartos ajudará a alterar a área total do apartamento, no entanto, uma mudança competente no arranjo interno dos quartos pode aumentar significativamente o espaço útil. Nesses casos, dois caminhos principais são escolhidos:

A demolição de todas as divisórias existentes para distribuir ainda mais a área em áreas úteis por vários métodos de zoneamento da sala

Combinação parcial de quartos para eliminar corredores não funcionais

Primeiro abaixoa modernização sempre inclui uma cozinha em um Khrushchev de três cômodos, cuja área mal chega a 6 m22. Como regra, é combinado com uma sala adjacente, criando algo que parece um "estúdio". Neste caso, a porta que dá para o corredor pode ser colocada e o espaço resultante pode ser usado para expandir o banheiro.

A sala que era conjugada com a cozinha, via de regra, comunicava-se com a vizinha através de uma porta comum localizada perto da janela. Esta porta pode ser aproximada do corredor e dividir o quarto com uma parede divisória com abertura, deixando espaço de passagem para a nova sala e cozinha. Assim, temos três cômodos modificados: uma sala-cozinha, um quarto espaçoso e um banheiro amplo. A terceira sala, geralmente voltada para o outro lado, permanece in alterada no layout do Khrushchev de três quartos.

Remodelação do banheiro

Em alguns casos, é preciso enfrentar o problema quando a permissão para aumentar o tamanho do banheiro não pode ser obtida. Nesta situação, você terá que reorganizar o banheiro de uma maneira diferente. Para fazer isso, você precisa remover a banheira e substituí-la por uma cabine de chuveiro e colocar uma máquina de lavar na área desocupada.

Nessas circunstâncias, a passagem para a cozinha é preservada. É combinado com uma sala adjacente. Uma porta do corredor permanece na sala ao lado e uma passagem da cozinha se abre para a sala adjacente. Nesta situação, resta colocar a porta interna como desnecessária. O resultado são dois quartos espaçosos isolados e um banheiro totalmente funcional.

Recursos da transferência de partições

Originalmente com três quartosKhrushchev tem um layout completamente inconveniente com as dimensões de todos os quartos. Para mudar isso, é necessário o redesenvolvimento, que em seu significado implica a demolição e rearranjo das paredes. Para este procedimento, você deve obter fundamentação legal. Deve ser realizado com a eliminação de todas as deficiências resultantes. Transferir e remover partições sempre envolve certos riscos. Em tal situação, apenas especialistas com experiência em lidar com tais questões podem assumir a responsabilidade pelas consequências.

A desmontagem total da parede que separa a cozinha da divisão adjacente só é necessária em situações excecionais. Mais frequentemente, basta cortar uma espaçosa abertura em arco para que a tarefa seja considerada concluída. Como mostra a prática, em alguns casos é essa partição que pode se tornar uma parede de suporte de carga. Hoje, ninguém dará permissão para enfraquecer tal estrutura. Portanto, ao adquirir um apartamento, tais dúvidas devem sempre ser esclarecidas com antecedência.

Eliminação de imperfeições no piso

Se você herdou um apartamento de três quartos Khrushchev, você não pode evitar problemas de todos os tipos. Isso certamente se aplicará ao gênero também. De acordo com as regras da época, eles foram cobertos com placas, cuja vida útil terminou há muito tempo, mas ainda permanecem em seu lugar. Portanto, esse revestimento terá que ser desmontado e substituído por uma mesa de cimento. Usando este procedimento, será possível trazer o nível do piso para um plano comum, no qual qualquer revestimento ficará sem problemas: ladrilhos, laminados ou linóleos,que podem servir por um longo período de tempo.

Se os quartos estiverem voltados para lados diferentes do prédio, a diferença de piso pode chegar a 18 centímetros. Então é melhor deixar as salas isoladas em seu próprio nível, separando-as com batentes de portas fechadas. Caso contrário, existe a ameaça de baixar o teto para um nível crítico.

Decoração de teto

Em um teto baixo, não será possível instalar um lustre volumétrico que possa fornecer iluminação total para todo o espaço da sala. Por esta razão, antes de terminar o trabalho, é necessário distribuir a fiação para várias pequenas lâmpadas que possam distribuir uniformemente a iluminação por toda a superfície.

Se os pisos de concreto forem instalados ordenadamente (com diferenças não superiores a 4 cm), é melhor nivelar o teto com gesso usando a régua. Após a aplicação grosseira de gesso no teto, a superfície é alisada com uma espátula. Em seguida, várias camadas de massa de acabamento são aplicadas e a superfície é pintada.

No entanto, acontece que as diferenças na configuração das placas da época ultrapassam 10 cm, então é melhor nivelar o plano do teto com drywall com uma perda mínima de altura. Para minimizar as perdas, não construa o plano do teto no horizonte. Se houver uma inclinação do centro do apartamento para as paredes externas, vale a pena salvá-la nivelando apenas o plano. Esse truque permitirá que você esconda a parte elevada do avião sob uma ligeira inclinação, o que compensa visualmente a baixatetos.

Decoração de interiores

Apesar da pequena área de um Khrushchev de três quartos, existem estilos de ponta suficientes que podem dar uma aparência glamourosa. O pequeno tamanho dos quartos sempre pode ser compensado por uma seleção competente de móveis e decoração.

Muitos aconselham o estilo contemporâneo. Tem todas as qualidades necessárias que são adequadas para um pequeno apartamento. Em primeiro lugar, é a conveniência da localização dos objetos. Em segundo lugar, disponibilidade máxima e funcionalidade confiável. Segundo os designers, para ampliar visualmente a sala, é necessário traçar um paralelo entre a cor das paredes e o teto, aproximando as tonalidades o mais possível. Outros recursos de estilo:

• Máxima simplicidade no design, colocando acentos de forma concisa.
• Zoneamento do espaço, que pode ser de grande ajuda na reconstrução de Khrushchev.
• Usando projetos modulares e móveis altamente funcionais.

Aconselhamento de especialistas

Segundo os designers, para que o interior se destaque pela individualidade, vale a pena abandonar elementos decorativos desnecessários. Em tal situação, uma imagem grande é suficiente.

estilo escandinavo

A amplitude e a leveza deste estilo o tornam atraente para apartamentos pequenos. Os habitantes das latitudes setentrionais preferem tons claros, talvez com um ligeiro desvio para o cinza. Isto é o que ditoupreferência por este estilo. O piso nesses casos é decorado com um revestimento de madeira e os móveis são selecionados sem detalhes pretensiosos. O estilo escandinavo prefere a simplicidade, evitando designs complexos e decorações coloridas.

Loft

Este estilo se distingue por visões não padronizadas sobre a realidade circundante. Blocos de piso de concreto, a aparência de uma parede de tijolos, curvas de canos de água, indícios de descuido no arranjo não estão escondidos sob o cenário, mas são abertos para visualização. Loft acolhe a liberdade da criatividade, promovendo a negação completa da uniformidade dos tons e da tensão dos planos. Os interiores deste estilo evitam montes de móveis, limitando-se apenas aos itens mais necessários (geralmente multifuncionais), o que é perfeito para um apartamento pequeno.

Minimalismo

Esse estilo não reconhece itens luxuosos, prefere cores pastéis na cor das paredes e tons dos móveis. Ao optar por produtos de madeira, os adeptos do minimalismo tornam o interior mais leve. Esses motivos ficam ótimos em um apartamento pequeno, enchendo-o de luz e conforto.

Dando preferência aos móveis embutidos, este estilo ajuda a melhor perceber as possibilidades de Khrushchev. Adicione aqui um grande número de várias lâmpadas que podem criar a ilusão de espaço inerente ao minimalismo. Você verá que esse estilo específico será uma das melhores soluções para essas condições.