Posso obter um empréstimo para construir uma casa?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Nem todo mundo tem recursos próprios para comprar imóveis. Hoje, um empréstimo está disponível para a construção de uma casa. Muitas vezes, as instituições financeiras fornecem esses empréstimos garantidos por um pedaço de terra ou outra propriedade. Eles precisam disso para minimizar o risco de crédito.

O que o credor presta atenção?

Os bancos possuem uma série de requisitos para os objetos adquiridos, que são: imóveis em construção e terrenos. Aqui estão eles:

• Os imóveis devem ser registrados no IPV, devem ser registrados no serviço de registro como construção em andamento. Ao mesmo tempo, é desejável que a casa já estivesse meio construída. As comunicações resumidas necessárias para uma vida plena favorecerão mais o credor. O terreno em que o imóvel foi construído não deve ser arrendado. Até que a construção seja concluída, todas as etapas necessárias da comissão estadual não sejam passadas, o cliente terá que pagar juros inflacionados.
• Outro requisito do credor ao solicitar um empréstimo para a construção de uma casa é a apresentação de um terreno. Deve ser propriedade privada, é importante equipá-locomunicações necessárias, resumidas diretamente a ele. Os bancos geralmente tomam decisões com base na localização do terreno.

Alguns bancos emitem um empréstimo para construir uma casa. No entanto, nos últimos anos, este segmento está começando a ser procurado. O mercado imobiliário suburbano é bastante popular entre os compradores. E a demanda, por sua vez, contribui para o nascimento da oferta. Antes de usar esse empréstimo, você precisa pesar cada etapa. O valor do primeiro pagamento geralmente é maior do que em uma hipoteca tradicional, é de pelo menos 30%. É importante saber sobre as comissões imediatamente. Um empréstimo para a construção de uma casa pode ser emitido por diferentes períodos (de 3 a 30 anos). A taxa de juros depende disso, bem como do tamanho do empréstimo.

O que você precisa?

Lista de documentos necessários para obter um empréstimo para construir uma casa:

• Informações sobre a renda do tomador, confirmando sua solvência.
• Papel para um pedaço de terra.
• Permissão para construir um objeto.
• Projeto de casa.
• Outros papéis que uma determinada organização financeira e de crédito precisa para emitir um empréstimo.

Exemplo

Diferentes bancos oferecem seus empréstimos para construir uma casa. O Sberbank, por exemplo, é conhecido por seu interessante programa, segundo o qual emite empréstimos a pessoas para comprar uma casa. Como garantia, ele considera um empréstimo ou instalações residenciais. Existem duas opções:

1. O mutuário emite um empréstimo para construçãocasa particular, que será a garantia nesta transação.
2. O cliente fica com a garantia de outro imóvel, que foi construído anteriormente e é de sua propriedade. Este empréstimo destina-se à construção de uma casa (residencial).

O programa considerado do Sberbank chama-se "Construção de um edifício residencial", difere do programa "Habitação em construção" por percentagens mais elevadas. O programa oferece um empréstimo para construir uma casa para residência permanente. Para que o banco decida se concede ou não um empréstimo, ele solicitará que você apresente documentos para as instalações que se tornaram garantia. Ele também vai exigir a papelada para a habitação adquirida. Os juros dependerão do prazo do empréstimo, do valor do primeiro pagamento, da moeda do empréstimo. Uma grande vantagem se o cliente receber um salário no Sberbank.

Tente escolher o banco certo, fique atento a cada cláusula do contrato de empréstimo para abordar a questão das hipotecas para construir uma casa com toda responsabilidade.