Cálculo correto do IPTU: quem paga, quanto e para quê?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

De acordo com a Receita Federal, um novo cálculo do IPTU será implementado a partir de janeiro de 2014. Até o momento, ela fez cálculos indicativos, para os quais a avaliação cadastral de vários objetos localizados em 83 regiões da Federação Russa foi tomada como base. De acordo com as autoridades fiscais, o valor que terá de ser pago aos proprietários depende diretamente do seu valor. Além disso, diversos representantes da imprensa conheceram os resultados do trabalho realizado pela Receita Federal.

Como será calculado o imposto sobre a propriedade das pessoas físicas? O serviço fiscal mencionado acima propõe implementá-lo com base em uma taxa de 1 ou 0,5 por cento. O primeiro é válido para imóveis do tipo residencial e o segundo - como você pode imaginar, não residencial. Representantes da mídia russa não quiseram ficar de fora das inovações anunciadas: vários editores publicaram valores aproximados de pagamentos. Durante os cálculos, verificou-se que em 2014 o número de objetos pelos quais os cidadãos terão que pagar quase dobrará. Ao mesmo tempo,as taxas serão quintuplicadas. Por exemplo, se anteriormente o número de objetos foi estimado em cerca de 35,4 milhões, cerca de 70,3 milhões estarão sujeitos a tributação no novo ano. Como você sabe, o preço máximo dos imóveis é fixado na capital. Aqui, um metro quadrado de um apartamento é estimado em cerca de 165,5, uma casa - 109,1, um escritório - 92,7 mil rublos. Então, não é difícil calcular o imposto predial. O principal é conhecer as deduções mencionadas na Lei Federal relevante. Com base nesse conhecimento, qualquer cidadão tem a oportunidade de calcular que o estado terá que pagar 1.120 rublos por um apartamento com área de 55 metros.

No entanto, também deve ser mencionado aqui que as taxas reais (e, portanto, o valor da taxa) podem variar, uma vez que as autoridades municipais estão previstas para serem dotadas de poderes, graças aos quais eles poderão para ajustar a taxa. O que, claro, afetará o resultado, que coroa o cálculo do imposto predial. No entanto, tudo o que está escrito acima afetará apenas os russos que possuem vários objetos imobiliários. O Ministério das Finanças considera que a sua utilização para receber ou investir dinheiro merece ser tributada em conformidade. Além disso, os representantes deste departamento manifestaram a sua convicção de que a transição para um novo procedimento de pagamento ocorrerá sem grandes dificuldades. Apenas duas cidades precisarão de um período de transição: Moscou e São Petersburgo.

Quanto às pessoas colectivas, o cálculo do imposto sobre a propriedade das pessoas colectivas será efectuado tanto para os bens móveis como para os imóveis. Além disso, os seguintes bens serão levados em consideração:

• transferido para posse temporária, alienação, uso e gestão de confiança;

• contribuiu para uma atividade de parceria (conjunta);

• recebidos na sequência de um contrato de concessão. De notar que o cálculo do imposto sobre o património das entidades empresariais será efectuado com base numa taxa em constante mutação. Por exemplo, se seu tamanho em 2013 for 0,4%, em cada ano subsequente esse valor aumentará em 0,3.