Um corretor - é uma necessidade ou um link extra no processo de transação?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

O número de transações imobiliárias cresce a cada ano, principalmente nas grandes cidades. Alguém precisa arrendar/alugar habitação, alguém planeia comprar ou vender imóveis de forma lucrativa. Cada um desses processos requer uma abordagem competente e conhecimento abrangente das nuances de um determinado procedimento, e isso se aplica aos representantes de ambas as partes da transação. Antes de concordar com os detalhes, você precisa encontrar um segundo participante (vendedor, locador, comprador, etc.). Nem todo mundo pode lidar com essa tarefa sozinho, e é assustador, porque muitos golpistas hoje estão tentando lucrar com transações imobiliárias com dinheiro “fácil”.

Um corretor vem em socorro nesta situação. Trata-se de uma pessoa que se tornará um intermediário entre as partes na troca, locação ou venda de imóveis. Em regra, possui conhecimentos profissionais nesta área, tem uma vasta experiência na realização de transações diversas (tanto em termos de funcionalidades como de complexidade) e contactos estabelecidos. Isso se deve ao fato de um corretor ser uma pessoa que mantém contatos contínuos com vendedores e compradores de imóveis de diversas categorias e está bemse concentrar neste mercado, ele encontrará rapidamente a opção mais adequada de acordo com suas necessidades e capacidade financeira.

Quais são os benefícios de incluir um terceiro em um negócio? Afinal, ele tem interesse próprio (em termos monetários), o que acabará aumentando o custo das transações imobiliárias para ambas as partes. Na verdade, a primeira razão é que é o corretor de apartamentos que torna a transação possível (ou seja, ele une o comprador e o vendedor, o senhorio e o inquilino). A segunda razão é que o objetivo de seu trabalho é o resultado que será benéfico para cada uma das partes (ou seja, o corretor ajuda a concordar com os termos da transação). Em terceiro lugar, como regra, a celebração de um acordo com a participação de um intermediário é mais segura, ou seja, cada participante está seguro contra a perda de seu dinheiro. Concordo, esses motivos valem a pena pagar por eles.

O que o corretor recebe é uma comissão (geralmente cobrada de dois lados, menos frequentemente de um). E se essa pessoa for realmente um profissional em sua área, com rica experiência e conexões bem estabelecidas, então ele ganha muito bem nessas transações. Aliás, uma imobiliária (representada por um corretor de imóveis) também pode atuar como corretora. Entrar em contato com um escritório ou um particular é uma escolha pessoal para todos, em ambos os casos há vantagens e desvantagens (que, no entanto, dependem de empresas e corretores específicos).

Com quais outros objetos o corretor trabalha? Casas e apartamentos não são os únicos objetos de transações em queintermediário. Pode ser um elo entre dois donos (presente e futuro) de qualquer coisa. Certamente todo mundo conhece (pelo menos de filmes estrangeiros) corretores que são responsáveis pelas cotações de taxas de câmbio e títulos. Aqui eles registram o consentimento verbal dos corretores do vendedor e do comprador para concluir a transação.

Há também corretores de seguros, onde eles se tornam intermediários entre a seguradora e o segurado. Eles podem ser agentes de seguros. Um corretor de comércio é uma pessoa que ajuda a vender/comprar de forma lucrativa quaisquer bens ou serviços. Em cada um desses casos, o resultado do trabalho do intermediário é a conclusão do acordo (negócio) mais benéfico para todos e para si mesmo - recebendo uma recompensa decente.