2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Eu me pergunto o que atrai compradores de imóveis nos EUA. Preço, disponibilidade, condições de crédito? Não importa o que leva uma pessoa a comprar um imóvel nos Estados Unidos, mas ajuda o estado a avançar no mercado imobiliário global para a posição de liderança em termos de crescimento da demanda.
O custo dos apartamentos nos Estados Unidos, dependendo da região de acomodação, é tal que a maioria dos estrangeiros pode pagar por moradia aqui, independentemente da espessura da carteira.
Áreas atrativas para investimento
Hoje vamos olhar para as áreas mais interessantes para o investimento imobiliário nos Estados Unidos e conhecer a política de preços que se formou no mercado.
Nova York
Valor do imóvel (média): $ 400.000.
Studio por 30 m2 na parte histórica da cidade (Chelsea) nas proximidades de Manhattan custará $ 430.000. Esses imóveis são alugados com sucesso por $ 3500-3700 por mês. Este é o custo normal de um apartamento nos EUA, mesmo que essas taxas sejam "mordidas" para você.
Para apartamento de até 40 m².mês.
Quebra o preço de custo dos imóveis na Quinta Avenida, onde os preços começam em US$ 1,5 milhão
A opção mais acessível e acessível pode ser encontrada perguntando sobre imóveis em East Harlem. Um estúdio aqui custa apenas US$ 160.000, mas a área é notória e é considerada uma das mais criminosas da cidade.
Miami
O custo de um apartamento nos EUA (Flórida) custará em média $250.000.
Imóveis nesta região tem sido um best-seller permanente por várias décadas. O mercado local é rico em ofertas e bastante ativo. Os imóveis na Flórida são atrativos para os ricos, para a categoria da população de renda média e para os estudantes.
Uma das opções mais econômicas para comprar uma casa em Miami é comprar um apartamento em uma área de expatriados. Aqui está Little Haiti, que se tornou um paraíso para visitantes do Haiti e de vários outros países do Caribe e, ao mesmo tempo, ganhou a popularidade de um distrito criminal. Aqui estão os apartamentos mais baratos dos EUA. Para moradia eles pedirão a partir de R$ 70.000 (opção de condomínio). Nesse caso, você não deve ter ilusões sobre a liquidez do imóvel, pois é difícil alugá-lo ou vendê-lo.
A habitação da classe executiva custa muito mais, e a opção de hospedagem à beira-mar, com vista para o mar em uma área segura da cidade, custará a partir de US$ 450.000.
Vila de prestígio com piscina e píer privativo em Miami-Dade custará US$ 2 milhões
Los Angeles
Preço médio de apartamento nos EUA (Califórnia) com base na análise de preçosé $ 500.000.
Uma casa em San Jose, cidade conhecida como a capital tácita do Vale do Silício, custará US$ 900.000, quatro vezes o valor médio de mercado dos EUA.
Em San Francisco, falando de Lower Pacific Heights, o preço de um apartamento de 70 m2 chega a $ 930.000.
Direções progressivas
Os analistas não tiveram medo de colocar em exposição pública a previsão dos principais hot spots para venda de apartamentos nos Estados Unidos, com expectativa para os próximos três anos. Então, em quais cidades está surgindo a nova tendência de aquisições de imóveis no final de 2017?
Dallas
No Texas, o preço médio do apartamento é de US$ 235.000.
Aumento de vendas projetado: +31,5%.
No próximo ano de 2018, Dallas deverá explodir o mercado em termos de vendas de imóveis residenciais e assumir a liderança, já que em 2016 estava apenas na sexta posição no ranking.
Jacksonville
Florida imobiliário é alguns milhares mais barato. O custo médio de um apartamento aqui é de $ 225.000.
Nos próximos três anos, espera-se um boom nas vendas de construção de moradias individuais de até 30,5%.
Esta é a cidade mais populosa e está em constante crescimento. O crescimento populacional por ano é em média 5%. Nestas condições, o mercado de trabalho e migração laboral também está a desenvolver-se, pelo que a habitação em Jacksonville é a melhor opção de investimento. Alguns especialistas acreditamque os imóveis locais estão subvalorizados em cerca de 8,5%.
Orlando
Outro representante da Flórida, onde a venda média de apartamentos nos EUA parou em US$ 220.000.
Estimativa projetada do crescimento do boom de investimentos - até 29%.
Esta opinião foi formada com base nas recomendações autorizadas do chefe da agência analítica Local Market Monitor (EUA), que fala do fortalecimento da economia em bom ritmo, do crescimento populacional, do aumento do número de empregos, que no total abrem cada vez mais novas perspectivas para investidores em propriedades locais.
Seattle
No estado de Washington, o custo dos imóveis é muito maior do que outras áreas promissoras.
Um apartamento aqui custa em média $ 425.000.
Especialistas preveem que a demanda por imóveis levará a um aumento de rentabilidade de até 27%.
Seattle é o recordista de crescimento dos valores imobiliários de acordo com os resultados das estatísticas do último ano. O imobiliário local bate recordes de valor, por isso merece estar no ranking dos mais caros do país e ocupa um honroso terceiro lugar.
Nos próximos três anos, a demanda por compra/aluguel ultrapassará a oferta, o que significa que promete dividendos significativos para quem tiver a sorte de investir em um mercado em crescimento e comprar um apartamento de um quarto nos EUA.
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