Empréstimos hipotecários bancários: requisitos, documentos e revisões

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Tendo criado uma nova unidade da sociedade - a família, muitas pessoas pensam na necessidade de sua própria moradia. No entanto, agora a compra de um apartamento / casa é um prazer bastante caro. Em vista disso, nem todos podem pagar a realização de tal sonho. Mas não fique chateado! Devido à presença nos bancos de um produto como empréstimos hipotecários, o problema com a f alta da quantidade adequada de fundos pode ser resolvido.

Bancos emissores de empréstimos hipotecários: critérios de seleção

Ao decidir fazer um empréstimo para comprar um imóvel, você deve ser responsável por escolher a oferta mais adequada e um credor confiável. Se algumas hipotecas bancárias podem ser alocadas favoravelmente com baixas taxas de juros, outras podem exigir a apresentação de um pacote mínimo de documentos. Portanto, é muito difícil dizer exatamente qual produto será o mais ideal para um único mutuário. Um cliente que decida se candidatar a um banco que concede um empréstimo hipotecário deve decidir por si mesmo o que é mais importante e conveniente para ele; e com base nisso, tendem a escolher um ou outro credor.

Para facilitar de alguma forma a seleção da melhor oferta, você precisaconsidere os principais pontos para prestar atenção primeiro:

1. Confiabilidade do banco. Esta informação pode ser encontrada em estatísticas especiais.
2. Presença de avaliações positivas e negativas.
3. Taxas de juros.
4. Valor da entrada necessária.
5. Prazo de crédito.
6. Presença ou ausência de taxas adicionais, inclusive ocultas (isso só pode ser descoberto estudando cuidadosamente as cláusulas do contrato de empréstimo).
7. Métodos de pagamento de empréstimos, etc.

Com base nestes critérios, será possível selecionar os bancos de crédito imobiliário mais interessantes. E já entre eles - um adequado.

A seguir, serão apresentados os empréstimos hipotecários dos bancos com melhor desempenho financeiro, sendo considerados seus principais requisitos e condições para emissão de empréstimos.

Sberbank

Esta instituição financeira ocupa o primeiro lugar entre as instituições que emitem um empréstimo hipotecário para um apartamento. O banco conquistou uma posição de liderança devido ao maior volume de empréstimos emitidos para a compra de imóveis. E provavelmente não em vão! Afinal, ele não pratica comissões ocultas, trabalha de forma honesta e confiável. Talvez seja por esse motivo que o Sberbank tenha recebido muitas críticas positivas.

Mas nem todos podem confiar em obter um empréstimo hipotecário deste banco. Assim, a organização apresenta alguns requisitos para seus mutuários. São eles:

• A idade do cliente deve ser 21+ no momentoa celebração do contrato e não mais de 75 anos no fechamento da dívida.
• Experiência de trabalho - pelo menos seis meses no último local de trabalho e de um ano nos 5 anos anteriores.

Ao mesmo tempo, o mutuário deverá apresentar os seguintes documentos:

• Preenchido no formulário do banco.
• Documento de identificação, nomeadamente o passaporte de um cidadão da Federação Russa.
• Documentação confirmando a solvência financeira do mutuário.

Se o banco em questão emitente de empréstimos hipotecários estiver satisfeito com as informações fornecidas, ele se oferecerá para emitir um empréstimo ao cliente nas seguintes condições (apresenta-se o produto mais lucrativo com apoio do Estado):

• A taxa de juros é de 11,4% ao ano.
• Valor do empréstimo de 300.000 a 3.000.000 rublos (para regiões) e 8.000.000 rublos (para Moscou e região de Moscou, São Petersburgo e região de Leningrado).
• Prazo do empréstimo de 12 a 360 meses.
• Primeira parcela de 20% do valor do imóvel adquirido a crédito.

VTB Bank of Moscow

Este banco de crédito imobiliário ficou em segundo lugar em desempenho financeiro. Somente pessoas que atendam aos seguintes requisitos podem solicitar um empréstimo na instituição indicada:

• Cidadania da Federação Russa/cidadania estrangeira.
• A idade do mutuário é de 21 a 60 anos. Ao mesmo tempo, no momento de cobrir a hipoteca, ele não deve ter mais de 75 anos.
• Emprego na Rússia.
• Experiência de trabalho de 1 mês a partir do final do período de estágio e de 1 ano para todo o períodovida.
• Homens com menos de 27 anos devem apresentar prova de serviço militar ou não alistamento ao banco.

Neste caso, você precisará apresentar a seguinte documentação:

• Documento de identificação.
• Segundo documento a escolher (SNILS ou carteira de motorista, ou carteira de identidade militar, ou carteira de identidade militar, ou passaporte de marinheiro).
• Documentos que comprovem emprego e renda.

As condições do empréstimo serão as seguintes (um produto com suporte estadual):

• Taxa de juros a partir de 11,15% ao ano.
• Valor do empréstimo a partir de 500 mil rublos.
• Prazo do empréstimo até 360 meses.
• Adiantamento de 20%.

Gazprombank

Mais recentemente, os empréstimos hipotecários dos bancos começaram a ser emitidos tendo em conta o apoio estatal. O Gazprombank não é exceção aqui. Ele emite o empréstimo mais favorável para a compra de um apartamento nas seguintes condições:

1. Taxa de juros de 8,85% ao ano.
2. Empréstimo de até 3 (para algumas regiões - 8) milhões de rublos.
3. Período de crédito até 360 meses.
4. Adiantamento de 20%.

VTB 24

Como mencionado acima, os bancos hipotecários têm suas vantagens e desvantagens. Talvez as condições propostas no VTB 24 sejam as mais preferíveis para muitos. E são eles:

• Taxa de juros a partir de 11,4% ao ano.
• Valor do empréstimo 600.000-8.000000 rublos.
• Prazo do empréstimo 12-360 meses.
• Disponibilidade de fundos próprios a partir de 20%.

FC "Abertura"

Quinta posição em termos de viabilidade financeira no rating, que é composto pelos bancos que concedem crédito à habitação, foi assumida pelo Otkritie Bank. Seus termos de empréstimo são:

• A taxa de juros é de 11,3% ao ano.
• Valor do empréstimo de 625 mil a 75 milhões de rublos para as regiões e 150 milhões de rublos para Moscou, região de Moscou, São Petersburgo e região de Leningrado.
• Prazo do empréstimo 60-360 meses.
• Disponibilidade de entrada de 20 a 80% do custo da moradia.

Rosselkhozbank

Esta é a sexta instituição financeira que concede empréstimos para compra de imóveis nas seguintes condições:

• Taxa de juros a partir de 11,3% ao ano.
• Valor do empréstimo de 100.000 a 3.000.000 rublos para regiões e 8.000.000 para Moscou, região de Moscou, São Petersburgo e região de Leningrado.
• Prazo do empréstimo 1-360 meses.
• Primeira parcela a partir de 20% do valor do apartamento/casa.

Os empréstimos hipotecários mais rentáveis e confiáveis dos bancos foram discutidos acima. Para obter um empréstimo para a compra de um imóvel em uma determinada instituição, você precisará atender a determinados requisitos e apresentar uma determinada lista de documentos.

Como pode ser visto nos requisitos da maioria dos bancos, os maiscondições frequentemente encontradas para os mutuários são as seguintes:

• Idade de 21 anos a 75 anos quando a dívida for totalmente quitada.
• Cidadania russa.
• Tendo um ano de experiência profissional.

Os documentos necessários são os seguintes:

• Um documento de identidade (ou seja, um passaporte de um cidadão da Federação Russa).
• Um documento adicional da lista proposta pelo banco.
• Documentos que comprovem emprego e renda permanente.

No entanto, isso não é suficiente para obter um empréstimo. Há muitas outras nuances que você pode conhecer entrando em contato com a agência bancária selecionada.