"Mitino World": comentários de clientes

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Comentários sobre o "Mundo de Mitino" são de interesse para numerosos potenciais novos colonos que procuram um novo apartamento. Este é um bairro totalmente familiar, localizado na capital russa em um novo microdistrito, a uma curta distância da estação de metrô Pyatnitskoye Highway. Neste artigo, informaremos quais condições os compradores podem esperar ao comprar apartamentos neste local, se o desenvolvedor é confiável e se você pode confiar nele com seu dinheiro.

Sobre o complexo

Comentários sobre o "Mundo de Mitino" podem ser encontrados muito diferentes. Portanto, é necessário considerar cuidadosamente tudo. Atualmente, este bairro familiar está sendo construído no território de 58 hectares, perto da aldeia de Rozhdestveno, na rua Muravskaya.

A construtora observa que este é praticamente o primeiro complexo residencial de Moscou, que está sendo criado no formato de um bairro familiar. Naquiloé sua principal característica. Tudo ao redor parece ser especialmente criado para a vida confortável de uma família numerosa e amigável. A infraestrutura social é pensada nos mínimos detalhes, o que permite criar um ambiente especial para recreação, esporte e criatividade.

A primeira fase inclui doze edifícios de diferentes alturas. Destes, uma rede de edifícios de painéis (de 11 a 25 andares) e cinco monolíticos (24 andares cada). No âmbito da implementação deste conceito, está prevista a construção de uma policlínica, duas escolas, um complexo comercial e de entretenimento, médico e desportivo e recreativo. Há sete estacionamentos subterrâneos, além de estacionamentos na superfície para os hóspedes.

Para a melhoria do território nos pátios, esportes e playgrounds, serão equipadas áreas de lazer. Caminhos pedestres com uma extensão total de cerca de seis quilómetros vão aparecer no parque ao longo do rio e edifícios residenciais, que lhe permitirão levar um estilo de vida ativo.

Supõe-se que uma praça bem conservada com nascentes e um beco central se tornará uma espécie de centro de atração.

O desenvolvedor garante que este complexo residencial proporcionará o máximo conforto para todos.

Arquitetura

Nas críticas ao complexo residencial Mir Mitino, muitos admitem que são atraídos por soluções arquitetônicas originais. O bairro familiar está sendo construído com pátios semi-fechados. Uma certa contribuição para a estética é feita por um único estilo de soluções de cores. Do lado da rua, as fachadas são feitas em cores naturais e harmoniosas, e nos pátios - em cores vivas ou quentes, dependendozona temática específica a que pertence esta ou aquela casa.

É dada especial atenção à formação de um ambiente livre de barreiras. Uma diferença mínima de altura é fornecida em todos os lugares entre a entrada da entrada e o nível da calçada. As portas de vidro permitem a entrada de luz natural, e o lobby será sempre aconchegante devido ao pé direito alto.

Todos os arranha-céus são sistemas modernos de painéis. Eles diferem entre si em uma variedade de soluções de planejamento e arquitetura, aparência respeitável, além de maior durabilidade, resistência e eficiência energética. Os painéis exteriores de três camadas são capazes de fornecer isolamento térmico comparável ao efeito de uma parede de tijolos. Nos próprios apartamentos, além de loggias ou varandas, deve haver local para instalação de ar condicionado.

Embelezamento

Nas avaliações dos clientes do "Mitino World", muitos observam que estão satisfeitos com a melhoria realizada aqui. O território de todo o complexo residencial parece moderno e atraente.

Foi realizado um paisagismo abrangente, o trabalho de paisagistas competentes é visível, pequenas formas arquitetônicas foram instaladas. Nos pátios, playgrounds, quadras infantis e esportivas e áreas de lazer são equipadas sem falhas.

Infraestrutura

Em nosso tempo, ao comprar um apartamento em um prédio novo, a infraestrutura de todo o microdistrito desempenha um papel importante. Comentários do bairro da família Mir Mitino enfatizam quelocalizado no distrito noroeste de Moscou.

Um dos fatores-chave na escolha de moradia é a acessibilidade de transporte. A este respeito, este complexo residencial está convenientemente localizado para motoristas e pedestres.

A uma curta distância das casas há uma estação de metrô "Pyatnitskoe shosse", bem como várias rodovias. Incluindo o anel viário de Moscou, as rodovias Volokolamsk e Pyatnitskoe. Portanto, os moradores deste bairro familiar não podem se preocupar com o fato de se atrasarem regularmente para algo e não terem tempo. Você pode chegar confortavelmente e rapidamente daqui até o centro da cidade em cerca de 30 a 40 minutos.

Em geral, em termos de riqueza de infraestrutura, este microdistrito é significativamente superior a muitos outros que estão na capital russa. Em seu território há cinco policlínicas ao mesmo tempo (incluindo infantil, adulto e odontológica), nove escolas, incluindo aquelas de aprofundamento de línguas estrangeiras, e até 37 jardins de infância.

Há também locais para atividades de lazer. Perto está o centro cultural "Mitino", o teatro musical da capital "Monoton". Para os fãs de um estilo de vida ativo, há várias academias ao mesmo tempo, além de uma piscina infantil chamada Pearl.

Famílias com crianças estarão interessadas em visitar cursos de desenvolvimento na primeira infância. Você pode fazer todos os tipos de compras e apenas se divertir nos shoppings "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-Bata".

A verdadeira jóia natural desta área é o parque paisagístico do Mitino, onde a maioria dos moradores do microdistrito gosta de passar o tempo com prazer.

Como chegar?

O bairro familiar está localizado no território do município intramunicipal "Mitino", não muito longe da aldeia de Rozhdestveno. O escritório de vendas, que pode dar conselhos detalhados sobre a área residencial, bem como mostrar como os apartamentos estão prontos e em construção, está aberto das 9:00 às 21:00.

Você pode chegar aqui de carro ou transporte público. Se você estiver dirigindo um carro, então, do centro da cidade, você precisa se deslocar pela rodovia Leningradskoye. Pegue a saída para a rodovia Volokolamskoye, no cruzamento com o anel viário de Moscou, vire para Pyatnitskoye, movendo-se para a estação de metrô com o mesmo nome. Vire à direita em frente, na Rua Muravska.

Se você veio de metrô até a estação Pyatnitskoe shosse, pode caminhar pela rua Muravskaya ou ir até a parada Selo Rozhdestveno no ônibus número 614.

Construtor

Comentários sobre o desenvolvedor "Mir Mitino" podem ser encontrados um pouco. Esta é a empresa Rozhdestveno, registrada em 2005. Sua localização real: Moscou, rua Pyatnitskaya, 6/1, prédio 8, sala 1, sala 14.

Atualmente, a única instalação que ela tem em andamento é o bairro da família, que é o assunto deste artigo.

Por causa disso, você pode encontrar muitas críticas cautelosas sobre o desenvolvedor do complexo residencial Mir Mitino. É óbvio que a empresa é pequena, sem uma reputação estável. Também é embaraçoso que ela tenha apenas um objeto em seu trabalho, embora em grande escala.

Muitas vezes é a f alta de confiança no incorporador que faz com que os potenciais compradores abandonem a opção de comprar apartamentos aqui, optando por empresas mais confiáveis.

Se você entende profundamente o assunto, verifica-se que não faz sentido avaliar o próprio desenvolvedor, pois ele foi criado especialmente para a implementação deste projeto. Ao mesmo tempo, uma empresa bastante grande e conhecida, NDV Group, está por trás disso. E o desenvolvedor não é menos grande empresa Capital Group. A holding GVSU Center está diretamente envolvida no contrato de construção. A participação do Promsvyazbank nele contribui para a estabilidade financeira dessa estrutura. Como resultado, torna-se evidente que profissionais reais e com vasta experiência estão envolvidos na implementação do projeto.

Apartamentos

De acordo com as avaliações, o Mitino World está pronto para lhe oferecer apartamentos de vários layouts.

No momento, estão disponíveis para venda apartamentos de um quarto com área de 32 metros quadrados. Esse espaço de vida custará cinco milhões de rublos.

Apartamentos de dois quartos começam a partir de 53 metros quadrados. Seu custo é de 7.170 milhões de rublos. O menor apartamento de três quartos que você encontrará neste complexo residencial terá quase 70 metros quadrados. Ela écustará aos potenciais recém-chegados mais de 9 milhões de rublos. A área dos maiores "três rublos" disponíveis para compra é de 81,5 m². Seu preço é superior a 12 milhões de rublos.

Em cada apartamento, além da varanda padrão ou varanda comum, é possível instalar ar condicionado. Para esses fins, existem elementos estruturais externos especiais. O grande diferencial das próprias casas, segundo a empresa, é a alta qualidade dos acabamentos. Erros de trabalho manual que podem ser cometidos durante a instalação e produção de edifícios são minimizados. Além disso, os prazos para a construção dos objetos são mínimos - dependendo do número de andares, as casas de painéis são construídas em um período de seis a doze meses.

A incorporadora tem uma proposta interessante, que é combinar apartamentos. A opção mais realista é combinar um apartamento de três quartos com um apartamento de um quarto.

Experiências dos funcionários

Você pode entender se vale a pena confiar nesta empresa com base no feedback dos funcionários sobre a Mitino World. Considerando que há poucas informações sobre o próprio desenvolvedor, gostaria de aproveitar qualquer oportunidade, mesmo a menor, para entender se ele é confiável.

Os funcionários observam que a maioria dos funcionários tem a oportunidade de se registrar de acordo com as leis trabalhistas. Ao mesmo tempo, você precisa estar preparado para o fato de que a maioria dos salários que você ganha ainda será paga em envelopes. Especialmente para especialistas envolvidos em trabalhos de baixa qualificação.

Ao mesmo tempo, emA empresa estabeleceu um controle rigoroso sobre a produção das obras e a qualidade do acabamento. Portanto, os compradores podem ter certeza de que estão tentando estabelecer a produção aqui, embora, é claro, não possam prescindir de erros.

Opiniões Positivas

Nas avaliações do complexo residencial "Mir Mitino", muitos observam a compatibilidade ambiental deste local. De fato, não há uma única usina, aterros, estações de tratamento e outros locais no distrito que possam afetar negativamente a situação ecológica nesta área.

A única coisa é que há um cemitério em Mitino. Mas está localizado muito longe de novos edifícios. Na verdade, é separado do complexo pelo parque florestal Novogorsky, que faz parte da zona de proteção da natureza. Portanto, ninguém vai derrubá-lo com certeza.

Este parque pode realmente impressionar muitos, isso também é notado pelos compradores nas resenhas de "Mitino's World". A estrada para o escritório de vendas apenas corre ao longo da massa verde balançando de árvores. Há também um pequeno rio Skhodnya nas proximidades, ao longo do qual está planejado equipar o aterro com canteiros de flores, bancos e formas arquitetônicas. No futuro, uma área de caminhada deve aparecer lá.

Outra coisa que confunde muitos é a linha de energia. Ele corre quase no meio do canteiro de obras da primeira etapa. De acordo com os desenvolvedores, está planejado movê-lo e a construção de um jardim de infância está prevista no local de um dos suportes.

Reconstrução do parque é esperada em Mitino. Será dividido em dezesseis territórios. Em particular, haverá um desenvolvimento e uma praiazonas, um local para esportes de inverno, um complexo histórico e arqueológico e até um parque de skate. Está equipado com uma pequena cascata e uma passarela coberta. O trabalho será realizado às custas do orçamento. No total, está previsto alocar cerca de um bilhão de rublos para isso.

Nas opiniões dos acionistas sobre a Mir Mitino, a maioria das pessoas admite que o desenvolvedor oferece layouts interessantes. Então você definitivamente não precisa inventar nada ao organizar os móveis. É verdade que em alguns apartamentos ainda existem deficiências que são imediatamente evidentes. Estes não são corredores funcionais e pequenas cozinhas. Como se fosse do distante passado soviético.

Nas avaliações dos clientes do Conjunto Residencial Mir Mitino, muitos enfatizam que na hora de comprar uma casa, tudo é o mais confiável e transparente possível. Primeiro, você pode reservar um apartamento que você gosta gratuitamente por um dia. Isso pode ser feito por telefone.

Em seguida, é celebrado um acordo de reserva no escritório, segundo o qual é necessário pagar de 30 a 50 mil rublos, dependendo da área total. Se você planeja comprar um apartamento com hipoteca, é concluído um acordo adicional que garante o reembolso se o banco se recusar a fornecer um empréstimo. Ao comprar pelo preço integral ou parcelado, você não será reembolsado se mudar de ideia repentinamente.

Na etapa seguinte, o comprador assina um contrato de participação societária em construção, que é enviado para registro. Uma carta de crédito é aberta no banco de sua escolha, para o qual você precisa transferir dinheiro. Primeiro pagamento sob o contratoreserva, caso não mude de ideia, será incluída no preço do apartamento.

Nas avaliações dos moradores sobre o "Mundo do Mitino" também há informações de que existem duas opções rentáveis de parcelamento. Sem juros, assume-se um adiantamento de 30%. O saldo deve ser pago no prazo de seis meses, com pagamentos mensais ou trimestrais. Há também um plano de parcelamento de 18 meses com exatamente o mesmo adiantamento. Mas, ao mesmo tempo, um por cento é cobrado sobre o saldo. Na verdade, este é um análogo de uma hipoteca preferencial.

Uma das principais vantagens do complexo, em todos os sentidos, é o preço acessível. Por relativamente pouco dinheiro, você obtém uma autorização de residência na capital e um apartamento a uma curta distância do metrô em uma área com infraestrutura desenvolvida. Tudo isso atrai muitos compradores em potencial.

Negativo

Vale a pena reconhecer que você pode encontrar muitas críticas negativas sobre o complexo residencial Mir Mitino em Moscou. As principais reivindicações prendem-se com o facto de se tratarem de casas de painéis. Apesar do desenvolvedor afirmar que apenas as tecnologias mais modernas são usadas, a maioria das pessoas ainda tem certeza de que qualquer painel é muito pior que um monólito. Atualmente, tais opções são usadas apenas em casas de baixa qualidade, principalmente de classe econômica.

Além disso, há um alto grau de desenvolvimento, o que também causa muitos comentários negativos sobre o complexo residencial Mir Mitino. Potenciais moradores temem que não haja estacionamento subterrâneo suficiente para todos, já que agora quase todas as famílias têm um carro, ou até mais de um. Número de estacionamento subterrâneoque são planejados no território do trimestre, significativamente menos do que o planejado para construir apartamentos.

Além disso, as próprias casas são construídas em uma planície, onde sempre estará úmida, com o tempo toda a água da chuva começará a escoar. Sabendo que isso será uma desvantagem significativa para os moradores locais, o desenvolvedor está construindo ativamente de qualquer maneira, o que provoca críticas insatisfeitas sobre o Mitino World.

Negativo aparece devido ao fato de o desenvolvedor adiar constantemente a entrega das casas. Isso indica que ele não tem recursos suficientes para concluir um projeto de tão grande escala ou que graves violações são reveladas durante a aceitação, devido às quais não é possível formalizar o comissionamento de casas.

Em avaliações de apartamentos em Mir Mitino, aqueles que encontraram problemas semelhantes alegam que pretendem pleitear o pagamento de uma multa, inclusive através dos tribunais. Regularmente, a entrega das casas é atrasada por um período impressionante, até um ano. Como resultado, os planos de reparo e assentamento estão desmoronando diante de nossos olhos.