CJSC "SU-155": comentários. SU-155: comentários de clientes e funcionários da empresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

O mercado imobiliário na Rússia pode ser considerado suficiente devido ao volume de investimentos presentes nele, bem como grandes empresas e empresas que operam aqui. E sem nos referirmos aos números, não podemos deixar de notar as muitas instalações de milhões de metros quadrados que são regularmente colocadas em funcionamento em todo o país todos os anos.

Um dos participantes de destaque no mercado imobiliário nacional é o CJSC "SU-155". Avaliações de clientes sobre as instalações construídas pela empresa, bem como recomendações de funcionários sobre o trabalho, descreveremos aqui neste artigo. Também abordaremos a questão da estrutura do grupo, as especificidades de suas atividades.

Sobre a empresa

O grupo do Departamento de Construção No. 155 (ou, como os comentários o chamam, SU-155) é uma grande holding que inclui várias dezenas de empresas envolvidas na construção, trabalhos de reparação, produção de materiais de construção, transporte especial equipamentos e outras empresas que operam neste campo.

A história do grupo é bastante interessante - a gestão foi fundada em 1956 com um nome diferente. A sociedade anônima referida neste artigo, do ponto de vista formal, foifundada em 2014. Antes disso, a empresa operava sob a forma de sociedade anônima fechada.

Hoje, como pode ser julgado pela forma organizacional e legal da empresa, o SU-155 pertence aos acionistas, o maior dos quais em termos de participação na empresa é o bilionário Mikhail Balakin. Consequentemente, ele é um dos presidentes mais influentes do conselho de administração da empresa. Além disso, as ações da empresa pertencem ao diretor geral Alexander Meshcheryakov, bem como a Ilya Mikhalchuk. Informações sobre outros acionistas não são tão interessantes no contexto deste artigo.

Instalação Circular

É importante notar que a história da empresa começou com uma forma simplificada de atividade, quando a SU-155 era uma única pessoa jurídica atuando com base em seu estatuto, que exercia atividades econômicas no ramo de imóveis Estado. Hoje é um grupo de empresas que consegue garantir a execução dos contratos sem o envolvimento de terceiros contratados. A empresa pode ser chamada com segurança de empreendimento de ciclo fechado pelo fato de que todo o trabalho e materiais para sua realização são produzidos por empresas que fazem parte da holding.

A rede possui muitas informações sobre cada um deles, não divulgaremos o tema com mais detalhes, caracterizando esses empreendimentos. Observamos apenas que seu número é de várias dezenas de pessoas jurídicas, divididas funcional e geograficamente. Para trabalhar em qualquer projeto em particular, o grupo contrata várias dessas empresas, prestando atenção à logísticacaracterísticas, bem como as especificidades das atividades de cada um deles. Todas as empresas são divididas de acordo com as áreas de influência.

Propriedade

Uma vez que a construção de objetos imobiliários é a atividade alvo do grupo, não é de estranhar que a maioria das empresas esteja focada neste setor específico. De acordo com as análises, o SU-155 inclui vários desenvolvedores de Moscou, São Petersburgo, Omsk, Tula, Volgograd, Kaluga, Ivanovo, Tver e outras cidades russas, além de empreiteiros focados em fornecer serviços relevantes para essas empresas (a maioria deles são localizada na capital). De referir ainda as empresas de transporte e financeiras que se dedicam à organização da interação durante o processo de construção, bem como as que se dedicam à produção de materiais e equipamentos de construção, fornecendo produtos relevantes para o trabalho.

Não listaremos todas essas empresas, apenas observaremos que tal organização é muito conveniente e benéfica para o SU-155. Comentários sobre o desenvolvedor, que são deixados por compradores de apartamentos em fóruns especializados, por exemplo, indicam uma entrega bastante rápida de alguns objetos justamente devido às ações coordenadas de empreiteiras, incorporadoras e fornecedores de materiais. Isso, por sua vez, traz consequências positivas para a reputação da empresa e afeta favoravelmente suas atividades futuras.

Indústria

Além de obras e projetos no mercadoimobiliário, MIAT CJSC "SU-155" (avaliações de especialistas confirmam esta informação) também está envolvida no fornecimento de equipamentos de construção, bem como materiais para a realização de tais trabalhos. Em primeiro lugar, a orientação destas empresas visa assegurar a atividade principal da holding – a venda de imóveis. No entanto, é claro, além disso, para promover seu desenvolvimento e aumentar os lucros, as empresas estão expandindo os canais de distribuição, entrando em atividades econômicas independentes com outras contrapartes.

Entre essas empresas estão BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC e muitas outras.

Atividades de design

Além do trabalho com a organização da construção, bem como o fornecimento de materiais e equipamentos de construção, o elemento mais importante nas atividades da holding SU-155 (opiniões dos funcionários que entendem isso confirmam) são trabalho de design. Isso é óbvio: a empresa obviamente pode realizar todos os projetos de objetos por conta própria se houver uma unidade especializada adequada em sua estrutura. Estas são três empresas: Instituto de Design DSK-Proekt LLC, Departamento de Construção de Capital do Departamento de Construção No. 155 LLC, e SpetsStroy LLC. Eles permitem "fechar" o ciclo de construção de imóveis e, assim, proteger as atividades da empresa como um todo.

Novamente, como evidenciado pelas avaliações, o SU-155 consegue se manter como um dos líderes de mercado justamente pela capacidade de acumular uma quantidade suficiente de recursos financeiros, além de materiais e mão de obraforça para concluir os projetos iniciados, implementá-los e repetir o procedimento. Tudo isso é realizado dentro do ciclo normal de produção entre empresas "internas", devido ao qual o custo do trabalho, sua qualidade e nível de desempenho aumentam significativamente.

Atividade de investimento

Como a holding atua no mercado imobiliário, não surpreende que esteja constantemente envolvida em atividades de investimento, captando recursos para a implantação de projetos, bem como reinvestindo os lucros obtidos com a venda de imóveis já concluídos. Assim, o SU-155 (as avaliações dos funcionários mencionam um departamento de investimentos desenvolvido operando na empresa) está constantemente entre enormes fluxos de caixa entre investidores terceiros e diretamente as empresas que cumprem as ordens da holding e fazem parte dela.

Os fundos são atraídos para a estrutura de várias maneiras ao mesmo tempo - mais sobre isso está escrito no site oficial do grupo. Então, em primeiro lugar, trata-se da emissão de títulos, segundo os quais os titulares podem receber ainda mais receitas das atividades da empresa por meio de expansão, desenvolvimento de novas instalações e sua venda. Em segundo lugar, a empresa costuma usar empréstimos. Com a ajuda deles, as instalações de produção são modernizadas, refinadas e a qualidade dos produtos acabados é melhorada.

Em terceiro lugar, alugando algumas instalações prontas e continuando a construir novas, a empresa arrecada fundos de pessoas físicas. Aqui é aconselhável mencionar a prática e participação acionária dos contribuintes (pessoas que desejamcomprar apartamentos após o comissionamento); e aqueles que compram as primeiras linhas de construção à medida que o incorporador começa a construir novas, reinvestindo os rendimentos recebidos. Todos esses mecanismos, evidenciados pelo feedback dos funcionários sobre o SU-155, permitem o desenvolvimento da holding.

Comentários de clientes

Para atrair novos recursos e vender mais apartamentos e casas, a empresa tem uma política transparente para seus clientes. Em particular, existe um serviço na Internet onde todos podem deixar sua opinião sobre como o grupo funciona, quão bem o trabalho foi feito e se o SU-155 deve ser confiável. As avaliações dos clientes são postadas no fórum, que é dividido em seções especiais. Eles permitem encontrar objetos construídos em diferentes cidades e, assim, obter informações sobre cada uma delas. Em transparência, esses comentários não causam dúvidas pelo motivo de que aqui não há elogios totais. Em vez disso, às vezes você pode encontrar críticas negativas: SU-155 (Kamenka), por exemplo, atrasou o acordo; defeitos foram encontrados em um edifício específico; não teve tempo de completar um dos dois jardins prometidos e assim por diante. Todas essas informações são disponibilizadas ao público - os representantes da empresa não as monitoram, mas respondem às dúvidas das pessoas. E isso é uma grande vantagem. Assim, todos podem aprender sobre as avaliações dos clientes do SU-155. Moscou, região de Moscou, região de Leningrado - todas as propriedades da empresa são discutidas aqui.

Comentários de funcionários

Quanto ao outro componente - comentáriosfuncionários da empresa SU-155, eles podem ser encontrados em grande número em sites de terceiros. Em primeiro lugar, são recursos criados especificamente para a troca de experiências de colaboradores e opiniões sobre determinadas empresas.

Quanto ao SU-155, o feedback dos funcionários sobre a empresa não é dos mais lisonjeiros. Apesar de sua estrutura considerável e enorme potencial, a empresa sofreu uma série de reveses financeiros no ano passado relacionados a obrigações inadimplentes com os mutuários. A esse respeito, como mostra o feedback dos funcionários, a empresa parou de pagar salários em dia - as pessoas recebem dinheiro em 2-3 meses e em pequenas parcelas, 3-5 mil rublos cada. Alguns funcionários da holding afirmam que foram transferidos à força para uma jornada de trabalho mais curta para reduzir novamente os custos trabalhistas. Paralelamente, não foram prestadas quaisquer garantias sociais relativamente aos pagamentos relacionados com a redução da empresa.

Se você ler as avaliações anteriores (o SU-155 teve problemas literalmente no final do ano passado), também poderá aprender sobre a equipe amigável, sobre as ótimas oportunidades que são dadas aos funcionários, sobre vários bônus e incentivos para artistas conscientes. A empresa realmente parecia um lugar confiável para trabalhar, com a ajuda de que todos podem se proporcionar uma vida decente. Talvez em um futuro próximo o SU-155 encontre fundos para refinanciar dívidas e continuar sua rápida atividade, mas até agora o feedback dos funcionários é extremamente negativo, então demos menos atenção a eles.

Vagas

Sefalando sobre a situação antes da crise na holding, havia bastantes empregos livres aqui - tanto de especialidades de trabalho quanto de escritório. Os salários eram relativamente altos, embora trabalhadores com anos de experiência digam que houve atrasos ocasionais no passado.

Treinamento e Liquidação

Mas o aspecto positivo do SU-155 do ponto de vista do funcionário é a oportunidade de aprender e ganhar experiência. Nesse sentido, os graduados ou aqueles que acabaram de entrar no ramo imobiliário e da construção teriam uma chance única de começar decentemente. Além disso, não se deve esquecer a escada da carreira - em uma holding pode ser muito alta.

Falência

Mas, como já foi dito, hoje a empresa passa por momentos difíceis. A mídia observa que no final da primavera, o SU-155 entrou em default em títulos emitidos na quarta série; além disso, cerca de 20 pedidos de bancos para declarar a empresa insolvente estão sendo considerados na justiça.