RC "Tridevyatkino Kingdom": comentários sobre o desenvolvedor, layout, endereço

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Comentários sobre o complexo residencial "Reino Tridevyatkino" são de grande importância para todos que estão considerando a possibilidade de comprar um apartamento neste complexo residencial de grande escala. Está sendo construído em um local remoto que hoje mais parece uma reserva, mas o desenvolvedor está confiante de que a área tem um grande futuro e perspectivas sérias.

Sobre o complexo

Os comentários sobre o complexo residencial "Reino Tridevyatkino" são muito diferentes: alguns acionistas estão satisfeitos com a cooperação com esta empresa, outros reclamam da má qualidade do trabalho e dos prazos perdidos.

Atualmente, um complexo residencial está sendo construído no distrito de Vsevolzhsky, perto da vila de Murino. Nas proximidades, há uma estação de metrô "Devyatkino". Esta é uma habitação de classe econômica, edifícios monolíticos de tijolos - de 9 a 16 andares. Lá fora, as casas são revestidas com tijolos. No total, estão previstos cerca de 4.000 apartamentos. A moradia é vendida com acabamento, é possível adquirir o imóvel em hipoteca.

O trabalho é realizado pelo grupo de empresas UnistoPetrostal, e há bastante tempo, as primeiras casas começaram a entrar em funcionamento em meados de 2014. Atualmente, 8 em cada 10 etapas foram construídas. As dificuldades surgiram com as duas últimas, a obra ainda não foi concluída.

Atrasos na construção do complexo residencial "Reino Tridevyatkino" têm um impacto negativo na imagem de toda a empresa. O 9º turno (que deveria ser entregue no segundo trimestre de 2017) foi transferido para o 2º trimestre de 2019, e o 10º turno - do 4º trimestre de 2017 para o 4º trimestre de 2018.

Atualmente, o progresso da construção do complexo residencial "Reino Tridevyatkino" é acompanhado de perto por todos que já conseguiram comprar apartamentos lá, obter uma hipoteca, investir seu capital de maternidade em pagamentos iniciais. Vale a pena reconhecer que eles realmente têm motivos para se preocupar.

Apartamentos

No momento, apartamentos de um, dois e três quartos, além de estúdios, estão à venda. Eles são alugados com um acabamento, que inclui a colocação de um laminado, papel de parede, instalação de todas as canalizações e portas interiores necessárias.

Estúdios disponíveis para venda começam em aproximadamente 16 metros quadrados. O custo de tal habitação será ligeiramente inferior a 2 milhões de rublos. Assim, verifica-se que 1 metro quadrado custará ao comprador aproximadamente 78.000.

A área mínima de um apartamento de um quarto é de cerca de 41 metros quadrados, dos quais quase 12 metros e meio estão na cozinha. Banheiro combinado. Os layouts do complexo residencial "Reino Tridevyatkino" são muito diversos. Tal apartamento custará 2,7 milhões de rublos (aproximadamente 67.000 por "quadrado").

Existem apartamentos de três quartos no complexo residencial "Reino Tridevyatkino" com uma área de quase 77 metros quadrados, dos quais 12 "quadrados" são cozinha, banheiro separado. Você terá que pagar 4,7 milhões de rublos por esse espaço vital.

Infraestrutura

Os andares inferiores do complexo residencial "Reino Tridevyatkino" em São Petersburgo são reservados para instalações comerciais. Pequenas lojas de conveniência, cabeleireiros, salas de ginástica, centros de educação adicional para crianças estão abrindo em grande número aqui.

A maioria dos pátios tem esportes e playgrounds para crianças. Há um parque de recreação e um centro médico, o que é uma vantagem significativa para os moradores locais. De acordo com o desenvolvedor, no futuro, serão lançadas estradas e áreas de estacionamento serão organizadas. Diretamente ao lado do complexo residencial haverá uma farmácia, um shopping center e instituições de ensino. Agora não há nada disso.

Próximo aos novos edifícios há um túnel que liga a Rustaveli Street com a Rodovia Toksovskoye, também há uma rotatória da rodovia. Uma das principais vantagens deste complexo residencial é a ausência de qualquer produção nociva, o que permite manter o ar limpo.

Especialistas independentes enfatizam que a localização do complexo residencial não pode ser considerada bem-sucedida: há problemas com a esfera social, as escolas e hospitais necessários estão apenas no projeto, o afastamento do metrô é adicionado. Há perto do LCDEstação de metrô "Tridevyatkino Kingdom" "Devyatkino", mas não se pode dizer que fica a uma curta distância. São cerca de 1,5 km em linha recta até ela, mas neste caso terá mesmo de percorrer os carris, uma vez que não existe estrada em bom estado de conservação. Aliás, a ferrovia passa bem embaixo das janelas das casas desse complexo. Assim, apesar de não existirem empresas industriais no distrito, não é necessário falar da componente ecológica do distrito.

Entre as principais vantagens, destaca-se a variedade de layouts, casas fortes de tijolos monolíticos, fino acabamento. As primeiras casas foram encomendadas há vários anos, novos moradores estão desenvolvendo ativamente este lugar.

Acessibilidade de transporte

Se nos aprofundarmos na acessibilidade de transporte do microdistrito, teremos que admitir que levará pelo menos uma hora para ir do complexo residencial ao centro de São Petersburgo. A melhor opção é um táxi de rota fixa. Por conta disso, são muitos os inconvenientes para quem planeja adquirir um apartamento nesses locais. Você pode ir com uma transferência para o metrô, mas definitivamente não funcionará mais rápido.

A incorporadora busca desenvolver infraestrutura no conjunto habitacional para atrair mais acionistas. Num futuro próximo prometem a construção e abertura de instituições médicas, mercearias, um grande parque, que será destinado ao lazer dos moradores locais.

Atualmente, você pode usar os serviços dos supermercados "Pyaterochka", "Lenta" e "Família", a redefarmácias. Logo atrás do anel viário há uma escola municipal, os dois jardins de infância mais próximos ficam a uma distância considerável.

Construtor

Para o desenvolvedor do complexo residencial "Reino Tridevyatkino" maior atenção é rebitada. Hoje em dia, as pessoas estão cada vez mais escolhendo empresas confiáveis que tenham mais de um objeto por trás delas. Portanto, o comprador, investindo no projeto na fase de escavação, pode ter certeza de que não perderá seu dinheiro.

O Grupo de Empresas Unisto Petrostal, que constrói estas casas, reúne cerca de uma dezena de organizações de sucesso que proporcionam um ciclo completo do processo de investimento e construção. A principal direção de sua atividade é a construção de edifícios residenciais de vários andares, o desenvolvimento de bairros, a operação e construção de vários imóveis comerciais. Centenas de trabalhadores especialmente treinados e dezenas de engenheiros têm ajudado este desenvolvedor a ganhar confiança neste mercado por muitos anos. O resultado é um produto final de alta qualidade.

A empresa, fundada em 1991, há muito demonstra profissionalismo, desempenho elevado e estável, experiência na resolução dos problemas mais complexos. Tudo isso lhe permite ocupar um lugar de destaque entre os representantes do mercado de construção da capital do Norte.

Como chegar?

Chegar aqui não será fácil. Endereço do complexo residencial "Reino de Tridevyatkino": rodovia Lavriki, 74.

A acessibilidade dos transportes não está bem desenvolvida. A melhor maneira de chegar à estação é de metrô."Devyatkino", e então você precisa se transferir para um táxi de rota fixa. Você pode chegar ao seu destino pelo ônibus número 2, mas ele passa muito raramente (cerca de uma vez por hora).

Zakadie

Behind the Caddy é o nome dado ao cinturão de áreas de dormir ao redor da capital do norte, que está sendo formado atrás do anel viário de São Petersburgo. É assim que muitos chamam desdenhosamente um dos bairros mais dinâmicos de São Petersburgo, que é claramente visível do anel viário. Complexos inteiros crescem aqui um após o outro.

Muitas pessoas duvidam das vantagens deste bairro. Os apartamentos são baratos, enquanto na verdade estão localizados na cidade e não na região de Leningrado. Mas chegar aqui não é fácil. Se você for de carro, não haverá menos problemas do que com o transporte público. Com um alto grau de probabilidade, você encontrará engarrafamentos que são simplesmente impossíveis de contornar. No caminho do metrô para os novos prédios, o setor privado o cercará por todos os lados.

Layouts e acabamentos

Outra vantagem óbvia dessas casas são os layouts e acabamentos interessantes dos apartamentos do desenvolvedor. Após esse reparo, resta apenas organizar os móveis e, depois disso, você já pode se mudar.

Em todos os quartos, exceto no banheiro, é colocado laminado, e nos banheiros e banheiros eles são pintados com tinta látex fosca. As paredes dos corredores, salas e cozinhas são coladas com papel de parede à base de papel. Em banheiros e toaletes - pinturatinta de dispersão de água.

Certifique-se de instalar portas interiores, galerias envidraçadas, fonte de alimentação em todo o apartamento. Os compradores já recebem as habitações com medidores, interruptores e tomadas.

De encanamento, o desenvolvedor coloca uma pia, vaso sanitário, lavatório e banheira em cada apartamento. A água quente está disponível durante todo o ano, os radiadores de aço são instalados na cozinha e em cada um dos quartos. Existem todos os meios de comunicação necessários: televisão terrestre, telefonia, radiodifusão. Na cozinha está tudo preparado para a instalação de um fogão elétrico.

Vale a pena notar que o acabamento é feito com muito cuidado, a única coisa que chama a atenção é a ausência de qualquer revestimento no vaso sanitário e banheiro, conforme prescrito no contrato, bem como o encanamento mais barato, interior portas e torneiras que o desenvolvedor só conseguiu encontrar.

Lendas e mitos

Este complexo residencial foi cercado por todos os tipos de mitos e rumores por vários anos. Por causa disso, muitas vezes é difícil entender o que é verdadeiro e o que é falso.

Em particular, o desenvolvedor é frequentemente acusado de atrasos na entrega de objetos. Em particular, a entrega da primeira etapa foi atrasada em quase um ano, mas a quinta e a sexta foram entregues antes do prazo. No momento, a empresa se depara novamente com os velhos problemas. O comissionamento do 9º edifício no Extremo Oriente está novamente atrasado por 2 anos, e não se sabe se esta casa será comissionada em 2019.

Muitas vezes reclamam da qualidade da água da torneira e dos "solos ambulantes". No entanto, vale reconhecer que este é um problema de infraestrutura que afeta quase todosregião de Leningrado. Ao mesmo tempo, o tratamento de esgoto é mal realizado.

Experiências do cliente

Entre aqueles que compraram apartamentos neste lugar, há muitas críticas positivas sobre o complexo residencial "Reino de Tridevyatkino".

Muitos enfatizam que esta é uma área ecologicamente limpa, próxima à qual não há empreendimentos industriais, então você definitivamente não precisa se preocupar com a pureza do ar.

Alguns detentores de ações observam uma abordagem incomum para a construção, que é realizada da forma mais desigual possível. Quando os pisos estão sendo erguidos apenas de um lado da casa, do outro, o papel de parede em apartamentos acabados já pode ser colado em paralelo. Essa abordagem é no mínimo surpreendente.

Os acionistas observam que aqui eles têm que lidar com a relação ótima de qualidade e preço. O resultado é um objeto bastante decente. O isolamento acústico também é elogiado aqui, por causa das paredes monolíticas, os vizinhos são quase inaudíveis, os ecos chegam apenas pela ventilação. Tranquilize os moradores locais e aqueles que têm medo da proximidade da ferrovia. Se as janelas não dão para ele, os trens não serão ouvidos.

Negativo

As principais alegações nas críticas negativas de "LCD Tridevyatkino Kingdom" estão relacionadas à f alta de confiabilidade do desenvolvedor, que perde todos os prazos. Como resultado, os acionistas não sabem mais quando suas moradias serão realmente construídas e poderão começar a importar móveis e depois se mudar para seus apartamentos.

Por causa disso, muitos rumores desagradáveis estão circulando em torno do desenvolvimento de todo o microdistrito, que só aumentam o nervosismo geral, afugentam novospotenciais clientes. Por exemplo, eles contam que devido a atrasos na entrega dos prédios, a empresa decidiu abandonar temporariamente a construção de uma escola no microdistrito, o que foi originalmente prometido. Agora, alguns até duvidam que a empresa volte a esse projeto.

Os que se mudaram contam-nos quais os problemas que tiveram de enfrentar nos primeiros meses de vida no novo conjunto residencial. Em particular, as deficiências e falhas feitas durante a construção começaram a aparecer. Devido ao encolhimento da casa, as janelas racharam, que, no entanto, foram prontamente substituídas pela garantia em uma semana. Ao mesmo tempo, as redes de engenharia estão funcionando corretamente, embora às vezes haja interrupções na água quente.

Até agora, não há estrada normal no microdistrito, o único táxi de rota fixa termina o trabalho às 23h55, embora um grande número de moradores já tenha se mudado para o complexo. Muitos são repelidos pela f alta de iluminação pública e calçadas ajardinadas. Os trabalhos de construção em torno dos objetos já entregues continuam. Aqueles que já se mudaram ainda precisam se deslocar pelo canteiro de obras. Pequenos trechos de estradas pavimentadas quase imediatamente esmagam caminhões deste e de outros canteiros de obras na área.

Além disso, o problema com o estacionamento ainda permanece em questão. Como resultado, aqueles que se mudaram não só não podem estacionar o carro em qualquer lugar, mas também enfrentam a f alta de eletricidade. Os desligamentos chegam a 13 horas por dia. Junto com a luz, o calor e a água desaparecem, pois o aquecimento autônomo é organizado em todos os lugares.

Resumindo, podemos concluir que aqui você pode comprar bonsapartamentos a preços razoáveis. Mas você precisa estar preparado para problemas de transporte e possíveis atrasos na entrega de objetos do desenvolvedor.