LCD "Summer Garden": comentários de clientes, informações sobre o desenvolvedor, layout do apartamento

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Hoje, provavelmente, não existe tal pessoa que não queira ter sua própria moradia em um complexo residencial bem equipado. Devido ao fato de a construção em nosso país não parar, hoje você pode comprar moradias de luxo em novos edifícios. O mais importante é encontrar financiamento para isso. O LCD "Summer Garden" (as avaliações dos clientes serão apresentadas no final do artigo) é um microdistrito moderno da categoria conforto-plus, que está sendo construído no distrito de elite de Moscou. Ao contrário de outros projetos semelhantes, que foram bastante implementados nos últimos anos, o novo edifício possui uma infraestrutura interna bem pensada que proporciona uma vida confortável. Além de mercearias padrão, jardins de infância e escolas, o desenvolvedor criou uma área de parque completa e uma excelente rede rodoviária. Além disso, as fachadas dos edifícios merecem atenção especial. Todos os objetos em estilo moderno parecem incríveis. De acordo comDe acordo com dados oficiais, a conclusão da construção e comissionamento do microdistrito está prevista para o final de 2020. Até o momento, o projeto está sendo implementado exatamente no prazo e não são observados desvios do plano. Vamos tentar descobrir o que é o complexo residencial "Letny Sad" (você pode ler os comentários do cliente misterioso abaixo) e quão relevante é comprar um apartamento neste complexo.

Informações gerais

Olhando apenas uma vez para o complexo residencial "Jardim de Verão" (fotos do microdistrito surpreenderão agradavelmente a todos), fica imediatamente claro que o complexo residencial é focado em pessoas ricas. A melhor prova disso é a escala de construção. A área total do complexo residencial é de 130.000 metros quadrados. Esta área incluirá 10 edifícios residenciais padrão do nível usual e um edifício com apartamentos. Além disso, os projetistas do microdistrito pensaram e previram tudo bem, e também criaram as condições ideais para os moradores. Todas as instalações sociais e comerciais mais significativas necessárias para garantir o máximo nível de conforto estarão aqui localizadas.

O projeto foi ajustado várias vezes, para que os gerentes não tenham tempo de alterar a aparência e a localização dos edifícios. Inicialmente, o complexo residencial "Summer Garden" (avaliações de acionistas confirmam a reputação positiva do desenvolvedor) deveria incluir 10 edifícios residenciais, mas hoje você já pode ver 11 edifícios. É possível que no futuro haja ainda mais deles. A altura dos edifícios varia de 13 a 25 andares. Maiso número de mudanças se deve ao fato de que os projetistas se esforçam para tornar os prédios e a infraestrutura o mais confortável e moderno possível, para que as pessoas que moram aqui não precisem de nada.

De acordo com a ideia, que foi acordada com a administração municipal, as fachadas dos edifícios serão feitas em cores vivas, serão equipadas zonas de estacionamento separadas para o transporte e será criada uma infraestrutura bem desenvolvida. Na verdade, será uma cidade separada dentro de Moscou. Para os compradores, o microdistrito é atraente com uma grande variedade de opções de moradia e uma variedade de layouts.

Construtor

A construtora "Etalon-Invest", fundada em 2006, é responsável pela construção do complexo residencial "Summer Garden" em Moscou (os comentários sobre o microdistrito são bastante contraditórios). Faz parte de um grande grupo holding russo de empresas Etalon-LenSpetsSmu, que atua na construção e reconstrução de edifícios para diversos fins, bem como na implementação de grandes projetos de investimento relacionados à construção. A empresa é um dos maiores players do mercado nacional, possui vasta experiência e diversos projetos de sucesso, dentre os quais os mais famosos são “Emerald Hills” e “Golden Star”.

Localização

LCD "Summer Garden" em Moscou está localizado no distrito de Dmitrovsky, considerado um dos melhores para se viver. O local foi escolhido com muito sucesso, já que o complexo residencial tem entrada por três lados. A maneira mais fácil de fazer isso é pela rodovia Dmitrovskoye, que separa o complexo residencial de outras áreas. A cerca de três quilômetros do "Jardim da Floresta" fica o anel viário de Moscou, o que é muito conveniente, porque para sair de Moscou você não precisa percorrer enormes engarrafamentos pelo centro da cidade. Mas os pedestres não tiveram a mesma sorte dos motoristas, pois a estação de metrô mais próxima terá que andar cerca de quatro quilômetros. No futuro, está prevista a abertura de novas estações que estarão mais próximas, mas também levarão cerca de 15 a 20 minutos para caminhar. Mas com paradas de ônibus, as coisas são muito melhores. O mais próximo fica a apenas alguns minutos a pé do microdistrito, e o transporte funciona em intervalos curtos, então chegar ao trabalho não será nenhum problema em particular.

Fase de construção e cronograma de implementação do projeto

Vamos dar uma olhada nisso. Conforme mencionado anteriormente, o complexo residencial "Jardim de Verão" (comentários sobre o microdistrito afirmam que este será um dos complexos residenciais mais modernos da capital) deverá estar totalmente concluído em 2020. Até à data, de acordo com a informação disponibilizada no site oficial do promotor, o projeto está a decorrer de acordo com o planeado, pelo que o seu comissionamento deverá ser realizado de acordo com a data prevista. No site você também pode obter informações sobre as características técnicas, conhecer as opções disponíveis de apartamentos e seus preços, bem como obter orientações sobre qualquer dúvida.

No entanto, é quase impossível encontrar informações positivas sobre o complexo residencial "Jardim de verão" no recurso. Avaliaçõesdos compradores afirmam que a empresa aluga casas aos proprietários a tempo e entrega as chaves, mas não leva muito a sério suas obrigações. A qualidade do acabamento bruto deixa muito a desejar, e um grande número de vários defeitos é encontrado nas instalações, que são eliminados lentamente. Além disso, existem muitas emergências.

Entre as desvantagens, pode-se notar também o alto custo dos utilitários fornecidos pela empresa gestora com a qual o desenvolvedor celebrou um contrato. Assim, o site contém informações extremamente positivas e otimistas, mas na realidade tudo fica longe disso.

A construção da instalação foi lançada no início de 2018 e está progredindo em um ritmo impressionante. Hoje, a construção do complexo residencial "Jardim de Verão" está em pleno andamento. No território do complexo residencial, ainda não possui edifícios totalmente concluídos, mas várias casas já foram construídas por mais da metade e as fundações já foram lançadas para quatro. A entrega preliminar do projeto está prevista para junho deste ano, e até meados de 2020 está prevista a conclusão total do projeto. De acordo com especialistas, tudo está indo conforme o planejado, então não há motivo para preocupação.

No final de 2018, o 4º edifício estará totalmente concluído, a parte principal das obras está prevista para 2019, e em 2020 só será necessário terminar o edifício 1-A e 1-B, após o qual o microdistrito pode estar totalmente operacional. Até o momento, 528 apartamentos já estão disponíveis para venda, e outros 688 apartamentos serão adicionados a eles em meados do próximo ano.habitações.

Componente ambiental

Então o que você precisa saber sobre isso? Muitos consumidores do complexo residencial "Summer Garden" (comentários do cliente misterioso que realizou a verificação confirmam isso) são atraídos não tanto pelo luxo dos apartamentos e infraestrutura, mas por sua ecologia. E isso não é apenas uma jogada de marketing de uma construtora. O fato é que para a construção do microdistrito foi escolhido o território, que no passado pertencia ao complexo agrícola do Instituto de Pesquisa "VISHOM", que funciona desde os tempos da URSS. Não há fábricas e empresas industriais próximas que poluam a atmosfera e o meio ambiente, o que torna o ar aqui incrivelmente limpo. Além disso, o afastamento das principais rodovias também contribui para um bom componente ambiental.

Ao lado do microdistrito existe uma zona florestal com vários quilómetros de extensão, em cujo território existem vários parques e pomares. Assim, casais e mães com filhos terão um lugar para passear e relaxar nos finais de semana ou após uma longa jornada de trabalho. Assim, o complexo residencial "Jardim de Verão" em Dmitrovka é um dos poucos microdistritos modernos em Moscou, idealmente projetado para a vida. Tudo nele é pensado literalmente nos mínimos detalhes.

Infraestrutura

Vamos dar uma olhada mais de perto neste aspecto. O LCD "Summer Garden" (as críticas dos consumidores são positivas e negativas) é ideal para a vida. Em seu territóriotodas as instalações sociais e comerciais necessárias são fornecidas, para que os proprietários de apartamentos não precisem ir ao centro da cidade para comprar comida ou qualquer outra coisa, além de resolver várias questões e problemas. A infraestrutura inclui vários jardins de infância e instituições de ensino, pequenas lojas e centros comerciais, complexos de entretenimento e hospitais. Há também um grande centro de negócios onde serão alugados escritórios para empresas. Lojas, centros de entretenimento e salões de beleza estão abertos para compras. O bairro terá até sua própria padaria.

Separadamente, vale dizer algumas palavras sobre o shopping. O Wi-Fi gratuito estará disponível e uma área de caminhada separada será construída no telhado. Grandes redes federais, como Pyaterochka ou Gastronomia, também começarão a operar aqui. O desenvolvedor do complexo residencial "Summer Garden" prestou muita atenção ao lazer dos moradores. Um palácio de gelo, uma quadra de tênis, um parque de skate e um anfiteatro, uma piscina pública e uma ciclovia de vários quilômetros serão construídos no território do parque e da área residencial. No verão, haverá a oportunidade de andar de barco e, no inverno, jogar xadrez em um clube local para intelectuais. Uma pista de boliche será aberta no centro comercial e de entretenimento. Em geral, o microdistrito terá absolutamente todas as facilidades necessárias para que cada inquilino não precise de nada e não se negue nada.

Como mencionado anteriormente, por conta da empresa"Etalon" (LCD "Summer Garden" é um dos maiores projetos) tem muitos microdistritos completos concluídos com sucesso, que são muito populares entre os moscovitas. Em cada um deles, o desenvolvedor implementou um sabor distinto que atraiu os consumidores. "Jardim de Verão" não foi exceção. Seu "truque" é a completa ausência de carros nos pátios. No território do microdistrito existem vários estacionamentos subterrâneos com capacidade para 1,5 mil carros, além de estacionamentos para convidados para várias centenas de carros. Note-se que o número total de lugares de estacionamento é exatamente metade do número total de apartamentos. Sem dúvida, para Moscou, tal indicador pode parecer insuficiente, mas com base nas realidades modernas, isso também é muito bom.

Arquitetura e aparência

LCD "Summer Garden" (avaliações de acionistas confirmam a rentabilidade dos investimentos em construção conjunta) é composto por 10 edifícios residenciais de nível médio com 12, 20 e 24 andares, além de uma cobertura de luxo de 16 andares. Este último conterá apartamentos projetados para os cidadãos mais ricos, acostumados a um alto nível de conforto e luxo.

O projeto está sendo implementado com base no princípio do desenvolvimento de blocos, de modo que o novo microdistrito é dividido em quatro pequenos blocos, compostos por 2-3 edifícios. Todas as casas serão interligadas por um estacionamento subterrâneo comum, no entanto, não devem ter transições combinadas. Em geral, o novo microdistrito é feito em estilo moderno e com algoremotamente reminiscente de áreas metropolitanas estrangeiras, o que o torna não apenas atraente, mas também muito prático.

O nome do conjunto residencial não foi escolhido por acaso, já que as fachadas de todos os objetos são feitas em cores vivas. Placas de fibrocimento são usadas como material de revestimento. É um material inovador com excelentes propriedades térmicas e impermeabilizantes, ao mesmo tempo que proporciona uma boa ventilação. As entradas para os edifícios estão em ambos os lados. Não haverá degraus, e grandes salões podem armazenar carrinhos de bebê e bicicletas. Ao mesmo tempo, você não deve se preocupar com a segurança das coisas, pois um sistema de vigilância por vídeo será instalado nelas.

Jardins no complexo residencial "Summer Garden" em Moscou (as críticas sobre o novo microdistrito são principalmente positivas) serão fechadas ao transporte, para que você possa caminhar com segurança com as crianças sem se preocupar com sua segurança, relaxar e aproveitar o fresco ar, e também praticar esportes. Ao mesmo tempo, cada um dos pátios tem um projeto paisagístico único, no qual uma equipe de profissionais trabalhou.

Casas merecem atenção especial. Todos os casos são feitos de uma forma incomum. O projeto é baseado em um conceito comprovado na construção do microdistrito de Etalon City. Grupos de entrada sem degraus com janelas panorâmicas estarão localizados em ambos os lados das casas. Cada entrada terá uma estação de concierge, além de dois elevadores de passageiros e de carga e um elevador de passageiros.

Apartamentos

No mesmo andarserá de 4 a 6 apartamentos. Os layouts do complexo residencial "Summer Garden" são feitos levando em consideração os requisitos e desejos dos consumidores modernos, para que proporcionem o máximo de aconchego e conforto de vida. O custo da habitação comum de um quarto com uma área de 42 metros quadrados, projetada para a classe média, é de cerca de 5 milhões de rublos. Os preços dos apartamentos de três quartos para 88 "quadrados" começam em 10,1 milhões de rublos.

1, 2, 3 e 4 quartos disponíveis. Em todos os apartamentos, as divisórias são erguidas imediatamente e as galerias são equipadas, para que os futuros proprietários não precisem gastar muito dinheiro em reparos e na aparência adequada de sua casa. Ao mesmo tempo, está disponível uma grande variedade de opções de alojamento, que são pequenas em tamanho, mas têm um layout exclusivo. Por exemplo, os compradores podem escolher entre "peças kopeck" ou opções de habitação de três quartos com uma grande janela de canto que oferece uma vista panorâmica da área do parque.

Os apartamentos de quatro quartos do complexo residencial "Summer Garden" são originais, tendo a forma de um retângulo alongado regular. Graças à simetria perfeita neles, você pode fazer qualquer layout que seu coração desejar. Por exemplo, você pode dividir a cozinha em uma área de cozinha e de refeições, ou combinar esta última com uma sala de estar. Existem opções com um layout mais complexo. Ao entrar neles, você se encontra em um enorme salão, que termina com uma curva e leva a uma pequena sala para receber os convidados. Dele, duas portas levam aos quartos. Uma característica distintiva dessas opções é uma enorme varanda de 7 metros quadrados combinada entre duas salas de estar.

Como mencionado anteriormente, os apartamentos são fornecidos no complexo residencial "Summer Garden". São apartamentos de luxo localizados em um prédio separado de 16 andares e projetados para moradores ricos. Duas opções de alojamento estão disponíveis - estúdios e com layout europeu. Em alguns andares existem 4 apartamentos de um quarto ou 2 apartamentos de quatro quartos. Isso é feito para garantir a vida mais confortável, para que os inquilinos não interfiram muito uns nos outros. Para os amantes de belas vistas e privacidade, a moradia com janelas com vista para o lado poente é mais indicada. A partir deles você pode contemplar paisagens naturais deslumbrantes.

Na compra de um apartamento no complexo residencial "Summer Garden", você pode escolher diferentes acabamentos. Se desejar, os compradores podem encomendar um projeto do autor para se mudar completamente para a habitação pronta. O desenvolvedor primeiro discute com o cliente as preferências de cores e materiais, após o que fornece várias soluções de design para escolher. Isso aumenta o custo, mas os moradores recebem uma habitação completamente pronta para a vida e não precisam fazer reparos por conta própria.

Investimento em construção

A empresa "Etalon-invest" oferece uma oportunidade de participação na construção compartilhada, portanto, qualquer pessoa interessada em comprar um apartamento pode economizar muito nisso. Custo de investimentodepende do piso, da área total, do número de quartos e do tempo de comissionamento do edifício. Os mais caros são os apartamentos localizados acima do 11º andar. Aqui a diferença de preço será bastante significativa.

Hoje, deverão ser pagos os seguintes valores para habitação em casas, cuja construção será concluída em 2018 e 2019:

• para "odnushki" - 5,7 milhões de rublos;
• para "peças copeque" - 8,5 milhões de rublos;
• para "três rublos" - 11,3 milhões de rublos;
• para apartamentos de quatro quartos - a partir de 14 milhões de rublos.

Se você tiver seu próprio carro e quiser obter um lugar pessoal no estacionamento subterrâneo, precisará pagar mais 1 milhão de rublos. Quanto à confiabilidade dos investimentos, eles são inquestionáveis. O desenvolvedor tem ampla experiência e boa reputação, além de conseguir concluir o projeto no prazo.

Termos de Compra

Se você decidir comprar um apartamento no complexo residencial "Summer Garden" (os comentários sobre o microdistrito são na maioria dos casos positivos), você pode fazer isso tanto por dinheiro quanto por uma hipoteca. No segundo caso, é realista usar o programa estadual e obter condições de empréstimo mais favoráveis com uma taxa de juros anual de apenas 10,5%. Nesse caso, você não precisa fazer uma contribuição inicial, e o prazo máximo é de 30 anos. Se você comprar uma habitação com hipoteca na fase inicial da construção do complexo, receberá um benefício adicional na forma de taxa de juros zero até que a instalação seja colocada em operação.

Também empresaoferece aos clientes um serviço de Trade-in muito conveniente. Envolve a venda de uma habitação antiga e a compra de uma nova com o produto mediante uma sobretaxa. Ao mesmo tempo, todas as obrigações da transação de compra/venda são assumidas pelos funcionários da empresa.

O que os proprietários estão dizendo sobre o novo bairro?

Hoje, um dos melhores lugares para se viver é o complexo residencial "Jardim de Verão". O feedback dos proprietários sobre o microdistrito é principalmente positivo. Existe uma infra-estrutura bem pensada, que inclui todas as facilidades significativas necessárias para a vida normal. Além disso, existem absolutamente todas as instalações administrativas e comerciais, para que os moradores não precisem se deslocar até a cidade para comprar comida, pagar contas de serviços públicos, se divertir e resolver outros problemas. Segundo os moradores, o complexo residencial apresenta as seguintes vantagens:

• grande seleção de layouts;
• excelente acessibilidade de transporte;
• boas condições ambientais;
• presença de uma grande área de parque.

As deficiências, embora sejam poucas, também existem. Entre os principais estão o alto custo das utilidades e da Internet. Isso se deve ao fato de que tais serviços são fornecidos por subsidiárias do desenvolvedor. Caso contrário, o novo bairro é simplesmente perfeito, então você não vai se arrepender de comprar uma casa.

Conclusão

Moradores do complexo residencial "Jardim de Verão", que já adquiriram apartamentos e se instalaram neles, permaneceramcompletamente satisfeito com as condições criadas no complexo residencial. Foi criado tendo em conta as necessidades dos consumidores modernos, pelo que proporciona um elevado nível de conforto. Vivendo neste microdistrito, você parece se encontrar em um estado separado localizado dentro de Moscou, onde reina uma vida tranquila e isolada, que nada tem a ver com a agitação da metrópole. Portanto, enquanto ainda há uma oportunidade de comprar uma habitação confortável com desconto, você definitivamente deve usá-la, porque no futuro o custo dos metros quadrados começará a aumentar significativamente.