O desenvolvedor é a pessoa chave de qualquer projeto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Não faz muito tempo, uma nova palavra apareceu em nosso vocabulário, que muitos já ouviram (mais de uma vez), mas têm uma ideia bastante vaga do seu significado. É emprestado do inglês (de desenvolver) e é traduzido como "desenvolver", "transformar", "melhorar". E a pessoa que está engajada nessa transformação é chamada de desenvolvedor. Esta definição é adequada para qualquer área a que esses processos se apliquem, mas está mais firmemente enraizada no campo imobiliário. Assim, o desenvolvimento visa o desenvolvimento qualitativo dos imóveis, o que resulta no aumento do seu valor. Este é um negócio muito lucrativo que requer um investimento sério e muito tempo e trabalho.

Neste processo, o desenvolvedor é a pessoa chave que organiza todas as suas etapas, desde a ideia,criação e construção do projeto, finalizando com a implementação do objeto (venda ou locação). Via de regra, ele também é dono dos recursos financeiros investidos no projeto, portanto, todos os riscos financeiros recaem inteiramente sobre seus ombros (ou melhor, bolso).

Qual é o principal objetivo perseguido pelo desenvolvedor? Isso é, obviamente, obter lucro maximizando o valor do seu projeto. Nesta aspiração, ele pode iniciar uma série de trabalhos como o reparo ou redesenvolvimento da estrutura, sua decoração interior. Todas essas atividades levarão a uma melhoria qualitativa do objeto e, portanto, aumentarão seu valor em termos monetários. Este desenvolvimento também é chamado de renovação.

Quais são as responsabilidades dos promotores imobiliários? Estes incluem os seguintes estágios de trabalho:

• desenvolvimento da ideia e conceito do futuro objeto;
• organização de apoio financeiro (se necessário - busca de investidores);
• desenvolvimento de estudo de viabilidade e seleção de equipe de construção;
• registro de direitos legais sobre a propriedade;
• obras de projeto e construção;
• comissionamento da instalação;
• procure um corretor para vender imóveis.

A lista é considerável, e isso é natural, pois o desenvolvedor é quem acompanha todas as etapas de construção e implementação do objeto do início ao fim. E o último momento é apenas o mais agradável - extrair benefícios comerciais. E se o projeto for implementado com sucesso, será possível ganharmuito bom. Os maiores desenvolvedores ganham milhões de dólares em objetos imobiliários (e não são apenas edifícios residenciais e seus complexos, mas também centros comerciais e comerciais). Naturalmente, no decorrer de seu trabalho, eles cooperam com várias organizações, incluindo bancos e seguradoras, equipes de construção e corretores, e parte do lucro vai para cobrir seus serviços. No entanto, os principais beneficiários são aqueles que gerem todo o projeto, nomeadamente os promotores.

O termo é agora mais amplamente utilizado. Desenvolvedores são desenvolvedores de software e aqueles envolvidos no desenvolvimento e melhoria de processos de negócios em vários campos. De uma forma geral, trata-se de pessoas que exercem um tipo de atividade que é uma das áreas de gestão e que dá resultados muito significativos tanto a nível financeiro como económico.