2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2024-01-15 14:15
O sonho de ter uma casa de campo pode se tornar realidade mesmo que não haja recursos suficientes para a construção. Para fazer isso, basta entrar em contato com um dos bancos e garantir a emissão de um tipo de empréstimo como uma hipoteca para construir uma casa. Além disso, esse tipo de empréstimo pode ser obtido por meio de um corretor. Tudo depende de que tipo de histórico de crédito você tem e quanto tempo você está disposto a gastar para obtê-lo.
Prós e contras destas ofertas
Emitimos um empréstimo no banco.
Após entrar em contato com o banco e solicitar um empréstimo, além de preencher todos os documentos necessários, é preciso esperar muito tempo.
Ao mesmo tempo, para obter um empréstimo como hipoteca para construção, você precisará fornecer um grande número de documentos e, portanto, gastar muito tempo. Mas há uma vantagem aqui. Consiste no fato de que em um banco a taxa de juros de uma hipoteca para construir uma casa é ligeiramente inferior à de um corretor, e apenas porque o corretor,se você se candidatar a ele, ele fará todo o trabalho de obter um empréstimo lucrativo para você. Por isso, muitos hoje preferem fazer e receber um empréstimo por meio de um corretor. Há muitas razões para isso, que tentaremos expressar abaixo.
2. Emitimos um empréstimo através de um corretor.
Vamos começar pelo fato de que a palavra "corretora" se refere a uma empresa especializada, que tem como principal objetivo auxiliar o cliente na obtenção de um empréstimo bancário. Facilita a vida não só para quem, por algum motivo, não pode pegar um documento como hipoteca para construir uma casa diretamente do banco, mas também para quem não quer gastar muito tempo com toda essa burocracia. Portanto, ao receber um empréstimo através de uma corretora, você pode contar com os seguintes serviços:
a) Um corretor de hipotecas de confiança irá combiná-lo com o empréstimo hipotecário mais adequado. Para a maioria dos mutuários, a questão mais fundamental é sempre a escolha do empréstimo mais lucrativo. Ou seja, o corretor foca na sua capacidade de reembolsar o empréstimo mensalmente e os direitos em relação à casa comprada.
b) Preencha corretamente e rapidamente a inscrição. Entendendo todas as sutilezas dos requisitos para os mutuários de um determinado banco, um corretor de hipotecas poderá mostrar sua candidatura do melhor lado e elaborar todo o pacote de documentos necessários. A diferença entre como um amador faz e como um especialista faz é enorme e pode ser bastante significativa.
c) Prepare um contrato de empréstimo após calcular e acordar o valor do empréstimo com o cliente. De acordo com as estatísticas,o número de decisões positivas sobre pedidos de empréstimo apresentados através do prof. corretores, 30-40% a mais do que em aplicações de mutuários de pessoas físicas.
d) Economize significativamente em uma transação de empréstimo.
O empréstimo hipotecário, no qual é emitida uma hipoteca para a construção de uma casa de campo, é um processo bastante difícil, e os custos da hipoteca não se limitam a pagamentos mensais. Portanto, em qualquer caso particular, eles serão individuais. O corretor ajudará a realizar os cálculos necessários e detectar possíveis "armadilhas" no contrato proposto. Após a verificação desses dados, é celebrado um contrato de hipoteca com o máximo benefício para o cliente.
e) Refinancie a transação (se as taxas de juros do empréstimo caírem). Agora, na Rússia, existe um sistema de refinanciamento de empréstimos, e esse serviço é usado e dominado ativamente por todos os corretores de hipotecas. São eles que assumem a plena execução das operações relacionadas com o refinanciamento. Ou seja, se a taxa do empréstimo cair, a empresa irá recalcular de acordo com o contrato de hipoteca.
e) Encontre o credor mais fiel. Alguém que não vai recusar um empréstimo. A recusa em emitir um empréstimo para uma pessoa física ou jurídica é uma situação bastante comum em um banco. E há muitas razões para isso. Aqui eles podem ser facilmente e rapidamente eliminados por um corretor de hipotecas que assume total responsabilidade.
Todos os benefícios de ir a um corretor de hipotecas para uma "hipoteca residencial" estão lá. É por isso. Se a oferta for do seu interesse, nósficaremos felizes em ajudar neste assunto, entre em contato conosco!
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