Hipoteca em São Petersburgo: bancos, termos e condições

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Hoje, nem todas as pessoas que vivem na capital cultural podem comprar sua própria moradia. Claro, ganhar uma quantia tão grande de dinheiro é quase impossível para um trabalhador de escritório ou construtor comum. É por isso que as hipotecas em São Petersburgo estão em grande demanda entre os cidadãos.

Em geral, este programa é um empréstimo que é concedido às pessoas para comprar imóveis. Embora o prazo de pagamento da dívida possa ser superior a 20 anos, a taxa de juros da dívida costuma ser quase a metade do custo do apartamento. Além disso, muitas organizações que prestam serviços de hipoteca em São Petersburgo exigem o pagamento de um adiantamento. Esses valores também são muito difíceis de coletar em pouco tempo. Por isso, antes de fazer um empréstimo, é recomendável não apenas estudar o mercado imobiliário, mas também os serviços dos bancos.

Tipos de empréstimos hipotecários

Hoje, existem várias opções para essas relações de dívida:

• Subsídios governamentais. Este tipo de empréstimo aos cidadãos surgiu há relativamente pouco tempo. Este tipo de empréstimo pode ser considerado uma hipoteca lucrativaem São Petersburgo, já que a taxa de juros neste caso será de apenas 11,25% ao ano. No entanto, para obter esse empréstimo, você terá que fazer um seguro de hipoteca abrangente para os próprios consumidores e seus bens. Além disso, de acordo com os subsídios, é permitido comprar apartamentos exclusivamente no mercado primário, levando em consideração o custo da habitação de 3 a 8 milhões de rublos. O prazo para o qual o empréstimo é emitido é geralmente de 25 anos.
• Crédito no mercado primário. Nesse caso, é permitido comprar espaço residencial no valor de 1 a 12 milhões de rublos. Se um residente de São Petersburgo decidir comprar imóveis no mercado primário, vários programas estarão disponíveis para ele. "Novo edifício de acordo com o passaporte" - a taxa de juros anual será de 13%, enquanto você precisará pagar pelo menos 30% do custo do apartamento, o prazo de pagamento é de até 25 anos. "Novo edifício" - é necessário preparar uma lista extensa de títulos e fazer um PV igual a 15%.
• Crédito no mercado secundário. Neste caso, vários programas também funcionarão. "Apartamento de acordo com o passaporte" - PV de pelo menos 30% do custo da habitação, o percentual da taxa anual é de 13,25%. "Dom" - neste caso, um residente de São Petersburgo pode comprar uma casa de campo, cujo custo será de 500 mil a 12 milhões de rublos. O adiantamento será de 25%.

No entanto, deve-se ter em mente que uma hipoteca em um banco em São Petersburgo pode variar significativamente dependendo da organização escolhida. Nem todas as empresas de crédito estão associadas a empréstimos deste tipo. Além disso, há uma chance de encontrar golpistas. Portanto, é melhor solicitar um grande empréstimo em uma organização confiável.

Mortgage in St. Petersburg at Sberbank

Para obter um empréstimo para comprar moradia, a maioria das pessoas recorre a essa organização de crédito específica. O fato é que o Sberbank é o maior do território da Federação Russa, pensões e outros subsídios do estado são acumulados através dele. Assim, tomando um empréstimo aqui, a pessoa terá a certeza de que a financeira não vai falir.

Então, se falarmos sobre as condições das hipotecas em São Petersburgo no Sberbank, vale a pena expressar alguns pontos-chave:

• Se você solicitar um empréstimo para ações em novos edifícios, o percentual mínimo por ano será de apenas 10,4%. Nesse caso, o valor do empréstimo será de pelo menos 300 mil rublos. O PV a ser depositado é de 20%.
• Ao solicitar um empréstimo para a compra de habitação secundária, o percentual de pagamentos anuais será ligeiramente superior - 10,75%.
• Se um cidadão quiser comprar uma casa de campo, a taxa será de 11,75%.

Além desta organização, você pode fazer uma hipoteca em São Petersburgo no Banco VTB 24. Também tem um trabalho estável e uma longa história de existência.

hipoteca em VTB 24

Este banco oferece aos consumidores várias opções de empréstimos hipotecários:

• Mortgage em São Petersburgo para um novo prédio. Neste caso, a taxa será de 10,9% ao ano e o VP será de 10%.
• Um apartamento em uma casa pronta, cujo custo não é superior a 60 milhões de rublos. Para aqueles quedeseja adquirir tal espaço vital, será necessário fazer pelo menos 10% como entrada e pagar cerca de 11,25% ao ano.

Mortgage at Otkritie Bank

Neste caso, para empréstimo hipotecário, você deve pagar pelo menos 20% do custo do apartamento. A taxa anual será de 11,25%. Se falarmos do prazo máximo do empréstimo, então não será mais do que 30 anos.

Além da própria hipoteca em São Petersburgo, o banco Otkritie oferece empréstimos aos cidadãos para a reforma de apartamentos.

Hipoteca em SKB

Este banco também é uma instituição bastante confiável para solicitar empréstimos hipotecários.

SKB oferece aos cidadãos a possibilidade de reembolso antecipado e redução dos prazos de pagamento. Neste caso, a taxa de juros do empréstimo será de 14% ao ano.

No entanto, muitos estão interessados na possibilidade de uma hipoteca em São Petersburgo sem entrada. Se estamos falando de uma família jovem, então realmente existe essa oportunidade. Desde hoje, os cônjuges com filhos pequenos costumam comprar moradia, o estado desenvolveu um programa especial para eles.

Hipoteca em São Petersburgo: uma jovem família

Este projeto é adequado para cônjuges cuja idade não exceda 35 anos. Neste caso, está implícita a utilização do capital de maternidade como contribuição inicial e várias subsequentes. Outros pagamentos são feitos no modo padrão. Taxa de juroé de 12,5% ao ano. Grosso modo, tendo recebido um MK, você pode obter uma hipoteca sem pagamento em São Petersburgo.

Além disso, as famílias jovens sem filhos às vezes recebem subsídios especiais do estado. Nestas condições preferenciais, os cônjuges podem candidatar-se a uma das agências bancárias credenciadas para receber assistência financeira, que pode ser utilizada de diferentes formas:

• compensar o valor a favor do PV da hipoteca;
• pagar parte do empréstimo ou seu valor total;
• deposite esses fundos como pagamento pela moradia.

Entre outras coisas, o empréstimo hipotecário com uma taxa de juros mais baixa (cujo valor será muito menor que a taxa de mercado) fica disponível para os participantes do programa.

O financiamento para este programa pode vir dos orçamentos federal e local. Neste caso, pode ser emitido um empréstimo totalmente sem juros, desde que a entrada seja de 30% do valor do apartamento.

Empréstimos a militares

Em 2005, o governo lançou o Programa de Hipoteca Militar em São Petersburgo e outras cidades. De acordo com a inovação, o estado oferece às pessoas que servem no exército espaço vital não em espécie, mas em dinheiro. Isso significa que um militar pode receber um subsídio de pelo menos 1 milhão de rublos e gastá-lo em pagamentos iniciais de hipoteca ou comprar moradia barata por esse valor.

Além disso, "Military Mortgage" em São Petersburgo envolve a alocação de fundos no valor de 2,5 milhões de rublos para pagar empréstimos. Esses casos são considerados caso a caso. A quantidade média de subsídios emitidos pelo estado é de cerca de 3 a 4 milhões de rublos. Se um militar deseja comprar uma habitação a um custo mais alto, ele mesmo paga o restante.

No entanto, vale a pena considerar o fato de que este subsídio contém uma série de emendas e exceções. Assim, nem todas as pessoas que servem no exército podem receber assistência financeira significativa.

Fechando

Quase todas as pessoas que têm um emprego permanente podem obter uma hipoteca. Tudo depende das condições de uma determinada instituição de crédito. Obviamente, é melhor solicitar um empréstimo em um dos bancos estaduais. Só assim serão dadas garantias ao cidadão. Antes de comprar um apartamento com hipoteca, é recomendável estudar cuidadosamente o mercado imobiliário e, se possível, consultar um advogado. Se você abordar a questão com sabedoria, poderá reduzir significativamente o custo de comprar um apartamento. Além disso, você deve estudar cuidadosamente a lista de subsídios oferecidos pelo estado.