"Novo-Molokovo", complexo residencial: descrição, comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

O microdistrito está localizado no território do assentamento de Molokovo, no distrito de Leninsky, na região de Moscou, a sudeste da capital. O desenvolvedor é RDI. Famílias com crianças, pessoas bem-sucedidas e estabelecidas são bem-vindas no complexo residencial Novo-Molokovo. O complexo pertence à categoria de classe empresarial.

Visão Geral

De acordo com o plano diretor, serão construídos treze prédios de vários andares no microdistrito. Aos poucos, o desenvolvedor vai colocar em operação objetos de importância social. Um jardim de infância já está funcionando hoje e outra instituição pré-escolar aparecerá no futuro. As datas para o início da construção de uma escola secundária ainda não foram definidas, as crianças estudam na aldeia vizinha de Molokovo.

Nove edifícios do complexo residencial "Novo-Molokovo" estão quase prontos ou em operação. Os apartamentos à venda estão abertos não apenas em objetos em construção, mas também em casas aceitas pela comissão. O projeto deverá ser finalizado até o final de 2018.

Benefícios

Mérito principalmicrodistrito fica em sua proximidade com Moscou. O caminho para a entrada do anel viário de Moscou não leva mais de dez minutos. Todas as conveniências da cidade estão à disposição dos proprietários de apartamentos. Os táxis passam pelo complexo residencial Novo-Molokovo e vão para as estações de metrô Domodedovskaya e Zyablikovskaya.

O número relativamente baixo de andares dos prédios do microdistrito é outra vantagem do complexo residencial. O número máximo de níveis é 12. Ao criar o projeto, o desenvolvedor abandonou o desenvolvimento denso. Há muitos canteiros de flores, praças e áreas para caminhadas. Muito em breve haverá campos infantis e desportivos, lugares de estacionamento.

Os funcionários do centro cultural para os proprietários de apartamentos no complexo residencial "Novo-Molokovo" realizam eventos de entretenimento, férias em família e reuniões de vizinhos. Os professores organizam oficinas de desenho e modelagem para crianças e seus pais.

Investimentos

A liquidez dos investimentos na compra de moradias em conjuntos residenciais, segundo especialistas, é alta. O custo inicial dos metros quadrados é baixo, com o tempo, os preços vão disparar. Agora eles são impedidos pela f alta de uma infraestrutura completa e pela presença de obras.

Ao final de 2018, após a conclusão de todas as instalações planejadas, o custo dos apartamentos aumentará em 30%. Como os preços no conjunto residencial Novo-Molokovo são mais baixos do que nos microdistritos vizinhos, os imóveis nesse conjunto residencial também são interessantes para quem vai alugar apartamentos.

As condições ideais para uma vida confortável e segura foram criadas no bairro. Proximidade do anel viário de Moscou e da capitaloferece uma demanda consistentemente alta por moradias localizadas na área. A ausência de arranha-céus, o número de andares superior a treze níveis, torna os imóveis na vila atraentes aos olhos das famílias com crianças pequenas.

Ambiente

A maior parte dos equipamentos sociais está localizada nos primeiros andares dos edifícios residenciais. Atualmente, mercearias, cabeleireiros, bares e lanchonetes funcionam nas casas comissionadas. Escolas de línguas estrangeiras para adultos e crianças, centros odontológicos e médicos, agências de viagens, conserto de roupas e lojas de limpeza estão abrindo.

Comentários sobre o complexo residencial Novo-Molokovo dizem que agências bancárias, um jardim de infância e uma agência dos correios operam no território do microdistrito. O projeto prevê a construção de um moderno centro de negócios. Moradores do microdistrito valorizam muito o ambiente social, famílias com renda acima da média moram no conjunto residencial. As relações entre os vizinhos são equilibradas, não há queixas de barulho à noite ou atitude bárbara em relação ao patrimônio público por parte dos moradores.

Embelezamento

O desenvolvedor do complexo residencial Novo-Molokovo está projetando a área do pátio de acordo com as características da paisagem natural. A construtora equipou caminhos para ciclismo e patinação. Vielas para pedestres são colocadas ao lado das casas encomendadas, há áreas de lazer com copa e bancos com sombra.

Os playgrounds são equipados com uma superfície macia, queexclui ferimentos graves. As estruturas lúdicas e os equipamentos desportivos são pintados com cores vivas e cumprem as normas de segurança. Existem parques de estacionamento subterrâneos. A equipe do centro cultural é responsável pelo lazer dos moradores do microdistrito.

Preços no complexo residencial "Novo-Molokovo"

O custo de um apartamento de um quarto de 31,2 m² com acabamento fino é de 2.600.000 rublos.

Para um apartamento de dois quartos, que ocupa 47,5 m², o desenvolvedor pede 3.810.000 rublos.

Um apartamento de três quartos com área de 75,6 m² custará 5.050.000.

Para um apartamento de quatro quartos, que ocupa 90,4 m², com acabamento fino, você terá que pagar 6.040.000 rublos.

Dentro

Nas avaliações do complexo residencial Novo-Molokovo, os proprietários dos apartamentos elogiam a reforma. As superfícies do piso, teto e parede são uniformes. Instalou sistemas de janelas de alta qualidade que não precisam ser substituídos. O extrator está funcionando corretamente. O design externo dos edifícios residenciais recebeu notas altas. Se compararmos a melhoria do território do pátio do microdistrito com o arranjo em conjuntos residenciais semelhantes localizados no bairro, Novo-Molokovo está fora de competição.

Ao falar de vantagens, os inquilinos também mencionam desvantagens. Por exemplo, na décima casa não há rampas especiais para abaixar carrinhos e bicicletas, e no prédio 8A do complexo residencial"Novo-Molokovo" é fornecido. Ao escolher um apartamento neste complexo residencial, você precisa inspecionar pessoalmente todos os edifícios. Externamente, os edifícios são semelhantes, mas cada um tem suas próprias nuances.

Negativo

A maioria dos moradores do microdistrito reclama dos congestionamentos que se formam pela manhã logo na saída do complexo residencial. A rodovia Kashirskoye, que liga Molokovo a Moscou, já está às 06h40. A estrada para a capital leva pelo menos uma hora, os táxis de rota fixa chegam lotados. Se ocorrer um acidente na estrada, você chegará atrasado ao trabalho por duas horas.

Os comentários dizem que os planos são construir uma nova rodovia que contornará a vila de Misaylovo, mas seu projeto só começará em 2019. Moradores insatisfeitos afirmam que não há vagas no novo jardim de infância, que foi inaugurado recentemente. A fila é composta por quem tem benefícios. Crianças de famílias comuns não poderão participar.

Não há escola própria no microdistrito, e provavelmente nunca haverá. Os caras frequentam uma instituição de ensino rural localizada em Molokovo, mas também está superlotada. A escola rural não é projetada para um número tão grande de alunos. A partir de setembro de 2017, os imóveis em Novo-Molokovo não estavam sendo vendidos tão bem quanto o desenvolvedor planejava, então a construção de novos edifícios está agora em questão. Isso significa que uma nova escola também não aparecerá no microdistrito.

Não há lugares de estacionamento suficientes. Não serão construídos parques de estacionamento de vários níveis. Na área da sala das caldeiras há uma área paga aberta e vigiada. Taxa padrão - 3.000 rublos pormês para um lugar para um carro de passeio.

Para referência

Não há clínica própria no microdistrito, e ninguém vai construí-la. Os moradores do complexo residencial Novo-Molokovo estão ligados a uma policlínica localizada na vila de Vidnoe. Há um consultório médico no próprio LCD. É apresentado por um pediatra e um terapeuta que vêm de Vidnoye para Molokovo.

Há rumores de que outro complexo residencial será inaugurado em breve. Ele está localizado em Misaylovo. Assim que os apartamentos forem vendidos, a saída para o anel viário de Moscou se transformará em um engarrafamento contínuo.