LCD "Lastochka", São Petersburgo: progresso da construção, desenvolvedor, layouts de apartamentos e comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Imobiliário em São Petersburgo hoje não pode ser chamado de barato, apesar do fato de que há muitos prédios novos, os microdistritos estão crescendo rapidamente e os desenvolvedores estão trabalhando em condições de concorrência acirrada. A este respeito, a habitação de classe econômica é muito popular. Comprar apartamentos neste segmento pode não só a classe média, mas também as pessoas menos ricas, usando todos os tipos de empréstimos e programas de apoio do governo. Além disso, para reduzir o custo dos apartamentos, os desenvolvedores estão começando a explorar ativamente os arredores e subúrbios de São Petersburgo. Esses imóveis em São Petersburgo não têm menor, senão maior, demanda. E um de seus objetos está localizado na vila de Murino, quase ao lado da estação de metrô "Devyatkino", um novo complexo residencial. Este é o LCD "Andorinha". A incorporadora, a empresa Petrostroy, classifica seus filhos como projetos líquidos e de alta demanda no mercado, o que, em princípio, é confirmado tanto pelo feedback positivo de clientes agradecidos quanto pela velocidade com que os apartamentos do complexo residencial estão sendo comprados.

Sobre o desenvolvedor

A Petrostroy atua no mercado imobiliário há mais de dez anos, construindo principalmente imóveis residenciais de classe econômica. A incorporadora tem seis projetos concluídos, sete em construção e dois em desenvolvimento. O desenvolvedor vende habitação com base nos requisitos da lei federal nº 214. O desenvolvedor implementa todos os seus projetos nos territórios de grandes cidades como São Petersburgo e Perm. A empresa considera seu principal objetivo fornecer a todos os necessitados moradias acessíveis de alta qualidade.

O desenvolvedor pertence à categoria de desenvolvedores confiáveis que sempre entregam seus imóveis no prazo e sem defeitos.

Sobre o projeto

O complexo residencial "Lastochka" é um edifício de quinze andares com várias seções. São 14 seções no total. O desenvolvedor escolheu um local mais do que bem sucedido para o complexo. Este é o distrito de Vsevolozhsky, que está sendo ativamente construído pelos desenvolvedores hoje.

Todas as casas são construídas de acordo com os princípios de um único conceito arquitetônico, têm um design elegante e são revestidas com alvenaria bege-marrom. Está prevista a venda de 2.460 apartamentos de classe econômica no complexo residencial "Lastochka". "Devyatkino" é a estação de metrô mais próxima, que pode ser alcançada a pé, gastando não mais que sete minutos. O que, claro, é uma grande vantagem do complexo e extremamente atraente para os compradores.

Algumas palavras sobre o endereço que o complexo residencial "Andorinha" terá. Embora possa ser encontrado entre outros novos edifícios, com foco emas seguintes recomendações: você deve procurar o prédio 7 ao longo da Petrovsky Prospekt. Quando todas as casas estiverem em funcionamento, cada uma delas terá seu próprio número de prédio.

LCD "Andorinha": progresso da construção

Os trabalhos de construção das casas começaram em 2013. A construção está sendo realizada em sete fases. Toda a documentação de projeto e estimativa foi desenvolvida por especialistas da Petrostroy. "Lastochka" está longe de ser seu primeiro projeto, então os acionistas que assinaram os contratos podem ter certeza de que todas as casas serão comissionadas a tempo. Quanto a este último, o comissionamento está previsto para o final de 2016.

O desenvolvedor fornece aos clientes em potencial informações transparentes e confiáveis sobre o andamento da construção. O site do desenvolvedor atualiza dados constantemente, publica notícias, fotos e vídeos sobre o atual estágio de construção dos edifícios. De acordo com as últimas informações, tudo está correndo conforme o planejado, nos próximos meses as casas das três primeiras fases entrarão em operação. Um fato interessante a favor da incorporadora: a empresa possui alvará para empreendimentos complexos, com validade até 2020. No entanto, os especialistas da Petrostroy decidiram entregar todos os edifícios antes do previsto e reduziram significativamente o tempo de construção. Dada a excelente reputação do desenvolvedor, você pode ter certeza de que ele cumprirá sua promessa. E em um futuro próximo, o complexo residencial "Andorinha" receberá seus primeiros inquilinos.

Ecologia da região

Esta é uma questão que preocupa todo morador da metrópole que tomoudecisão de comprar um apartamento em um novo prédio na periferia. O que não é surpreendente. As pessoas querem ver das janelas de suas casas não chaminés fumegantes, mas uma floresta e um rio. Com isso no LCD "Andorinha" está tudo em ordem. O distrito de Vsevolozhsky é considerado favorável em termos de condições ambientais, não há grandes instalações industriais.

As atividades dos que existem são compensadas pela presença em seu território de grandes florestas, áreas de parques, lagos e o rio Okhta.

Transporte

Nem todos os novos edifícios que estão disponíveis no território de uma cidade tão grande como São Petersburgo podem se orgulhar de uma localização tão boa. LCD "Lastochka" está localizado a partir da estação de metro "Devyatkino" apenas um quilômetro. Isso possibilita não apenas chegar rapidamente à área desejada da metrópole, mas também permite que você use toda a infraestrutura próxima que evoluiu ao longo dos anos.

Próximo, a apenas dois quilômetros dos prédios, há um anel viário. Murino tem uma estação rodoviária e uma estação ferroviária. Quase ao lado das casas existe uma paragem de transportes públicos, de onde saem frequentemente táxis e autocarros com rota fixa.

Infraestrutura

LCD "Lastochka" não é o único complexo que está sendo construído em Murino. Nas proximidades existem vários outros objetos semelhantes que estão em um estágio ou outro de construção. Alguns já foram colocados em operação. Assim, em um primeiro momento, os moradores de novos edifícios podem utilizar suas instalações de infraestrutura. Há um dispensário na própria aldeia,jardim de infância, escola, lojas onde você pode comprar bens essenciais e mantimentos. Além disso, o metrô também tem tudo o que um citadino moderno precisa. Perto dela existem três escolas e o mesmo número de jardins de infância, existe um mini-mercado, um centro de fitness, grandes centros comerciais, de entretenimento e saúde. Se necessário, você pode ir para Vsevolozhsk, que é uma cidade bastante grande.

Além disso, paralelamente à construção de edifícios, a incorporadora também está trabalhando na construção de equipamentos sociais e comerciais, que continuará após o comissionamento das casas. Assim, os moradores do complexo residencial "Andorinha" não sentirão f alta de nada quase imediatamente após a instalação, ao contrário de muitos outros proprietários de apartamentos em outros edifícios novos.

O que o desenvolvedor oferece

Como já mencionado, a habitação em Lastochka pertence à classe econômica e, portanto, as casas são dominadas principalmente por estúdios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. Como o complexo foi construído com a expectativa de famílias jovens, não há tantas notas de três rublos nele. Todas as habitações são alugadas com acabamento bruto. O custo dos apartamentos é um dos mais baixos de toda a região de Leningrado, o que torna a oferta muito atraente para um cliente em potencial.

Layouts

Infelizmente, eles não diferem em grande variedade. No entanto, há uma escolha. Um apartamento de qualquer formato tem cerca de 5 opções de layout, o que permitirá que cada comprador escolha uma casa decente para siacordo com as preferências e gostos pessoais. Não há nada supérfluo nos apartamentos, mas os especialistas da empresa distribuíram corretamente cada centímetro útil de uma área tão preciosa. Cada espaço tem um banheiro funcional, embora pequeno, um hall de entrada bastante espaçoso e uma cozinha ergonômica. Todos os apartamentos estão equipados com galerias ou varandas. Treshki são oferecidos apenas em dois edifícios, em todo o resto - apenas alojamentos menores. A área dos apartamentos varia de 22 a 79 metros quadrados. Altura do teto - 2 m 75 cm.

Finalizar

Como já dissemos, a incorporadora oferece aos compradores apartamentos apenas com acabamento bruto. Inclui: betonilha, reboco de paredes e tecto, instalação de porta de entrada em madeira, vidros duplos, contadores de água, gás e electricidade, radiadores de aquecimento. A instalação do equipamento de encanamento não é fornecida.

Se o proprietário manifestar o seu desejo, a empresa promotora pode prestar os serviços de um projectista e executar todos os trabalhos de acabamento das instalações residenciais e sanitárias. O custo é de cinco mil rublos por metro quadrado.

LCD "Andorinha": preços

No mercado imobiliário, Lastochka é considerado um dos projetos mais democráticos que oferece moradia aos moradores da capital a um custo extremamente atrativo. Os preços dos apartamentos aqui são os mais baixos em comparação com opções semelhantes nos subúrbios de São Petersburgo. Assim, um estúdio com área de 22 a 32 "quadrados" pode ser adquirido por 1 milhão e 770 mil rublos. Para um "odnushka" (30-40 m²) Você terá que pagar de dois e meio a três milhões de rublos. "Dvushki", com uma área de 53-72 "quadrados", custará de 3.500.000 a 4.800.000 rublos, enquanto apartamentos de três quartos, dos quais existem muito poucos, custam 4.700.000 rublos. Sua área é de 79 metros quadrados.

Pagamento

A incorporadora, com o objetivo de aumentar a acessibilidade da moradia, oferece diversas formas de pagamento. Nos termos de participação no capital ou com recurso à reserva prévia de apartamentos (com a obrigatoriedade da celebração de contratos). Propõe-se a compra de apartamentos em prestações. O valor da entrada e o cronograma de pagamento são negociados individualmente com os especialistas da empresa. Também é possível comprar um apartamento usando uma hipoteca. A empresa Petrostroy coopera com muitos bancos, em conexão com os quais cada cliente em potencial poderá escolher o programa de empréstimo certo para si mesmo sem problemas. É possível usar hipotecas militares e capital de maternidade. Como você pode ver, é possível comprar habitação a preços acessíveis no Complexo Residencial Lastochka sem problemas, mesmo que você não tenha seus próprios fundos para comprá-la.

Infraestrutura interna

O desenvolvedor planeja realizar toda a gama de obras de arranjo e paisagismo do território após a conclusão da construção. Pequenas formas arquitetônicas serão instaladas nos pátios das casas, playgrounds para crianças e esportes para adultos com equipamentos de ginástica ao ar livre serão equipados. Os caminhos pedonais também serão asf altados e uma saída para Petrovsky Prospekt será equipada com uma saída paraanel. Está prevista a construção de estacionamento subterrâneo e estacionamento para hóspedes perto de cada edifício. Todas as entradas serão equipadas com câmeras de CFTV. Em um dos pátios haverá uma escola de educação geral, nos outros dois - jardins de infância. Uma vez que todos os primeiros andares dos edifícios são destinados a estabelecimentos comerciais, após a sua entrada em funcionamento, as instalações de infra-estruturas sociais, domésticas e comerciais começarão a funcionar e a prestar os seus serviços. Está prevista a construção de um complexo esportivo e de entretenimento para crianças no território do complexo residencial Lastochka.

Comentários

O que dizem aqueles que já participaram da construção compartilhada do complexo residencial Lastochka ou estão pensando em comprar um apartamento nele? Sobre a qualidade da habitação, uma vez que ainda não foi encomendada, não há comentários, claro. No entanto, se levarmos em conta o feedback de clientes anteriores da empresa, podemos entender que as pessoas não têm nenhuma reclamação específica. As casas são alugadas sem imperfeições, a qualidade do acabamento, ainda que áspero, não causa nenhuma reclamação especial. Se houver falhas, elas são pequenas, os problemas são resolvidos imediatamente.

Naturalmente, todos elogiam o custo dos apartamentos e as formas de pagamento. Os compradores em potencial gostam do fato de o desenvolvedor realizar periodicamente promoções, cujas condições às vezes permitem economizar mais de cinco por cento do valor, o que, dado o custo multimilionário dos apartamentos atuais, não é tão pouco.

E, claro, todos estão encantados com a localização do complexo. Ter uma estação de metro a uma curta distância do limiar do apartamento é muito. Tal vantagem, tão valiosa para a vida em uma metrópole, às vezes até os proprietários de apartamentos em bairros prestigiosos de São Petersburgo não podem se gabar.

Claro, quando as casas forem comissionadas, haverá quem esteja insatisfeito. Há sempre pessoas que não estão satisfeitas com alguma coisa. Enquanto isso, uma coisa pode ser dita: a construção está seguindo os planos, o desenvolvedor se oferece para comprar apartamentos a preços bastante decentes, há uma estação de metrô ao lado da casa, a ecologia da área em que o complexo residencial está localizado localizado não é ruim, e até mesmo uma floresta e um rio nas proximidades. Só se pode sonhar com uma coisa dessas. Bem-vindo ao complexo residencial "Andorinha"!