Mortgage, comentários ("VTB 24"). Hipoteca "VTB 24": condições, adiantamento

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

O padrão de vida dos russos hoje inclui a posse de sua própria moradia - um apartamento ou uma casa. De fato, não é fácil comprar um apartamento hoje em dia sem usar programas de hipoteca. Não só porque as quantias são grandes, mas também porque os preços dos apartamentos estão crescendo - você não vai acompanhar, vai se cansar de economizar. E, portanto, o crédito à habitação é um dos segmentos mais dinâmicos do mercado bancário, e as instituições financeiras individuais competem acirradamente entre si por um cliente. O que um dos maiores bancos do país pode oferecer a um tomador sofisticado? Onde é o local onde um cidadão prefere saber o que é a Hipoteca VTB 24, cujas condições por vezes diferem significativamente do mercado médio, ou de alguma outra instituição de crédito?

Condições Gerais

O banco russo "VTB 24" minimiza os custos do mutuário para obter uma hipoteca. Em particular, em alguns programas desta instituição de crédito existe a opção de avaliação imobiliária gratuita. Como na maioria dos outros bancos, os pagamentos são feitos de acordo com o esquema de anuidades, que, via de regra, é mais confortável do que com uma opção diferenciada. Em todos os casos, precocemente (total ee parcialmente) o reembolso de um empréstimo hipotecário é uma prática comum para VTB 24.

Mortgage, revisões das quais outros bancos nem sempre indicam uma política "Stakhanovite" bem-vinda de reembolso de empréstimos pelos mutuários, neste caso, completamente do lado dos interesses do cliente. O banco está pronto para considerar uma variedade de documentos confirmando a renda, não apenas um certificado de imposto de renda pessoal. Existem opções para registrar uma hipoteca sem fiadores e usar a chamada forma intermediária de penhor. Em vários programas bancários, uma taxa de empréstimo variável (ou combinada) pode estar presente - uma opção útil que pode causar feedback positivo de clientes interessados em hipotecas. O VTB 24 é um banco que tenta monitorar o humor entre os mutuários.

Hipoteca Militar

VTB 24 Bank implementa um programa especializado de crédito habitacional para cidadãos em serviço militar profissional. A principal característica deste tipo de hipoteca é um baixo pagamento (a partir de 10% do custo da habitação) (ao mesmo tempo, não há restrições na escolha da propriedade desejada). Apenas os serviços de corretores de imóveis, um avaliador são pagos, o seguro é comprado (se necessário). Vale ress altar que militares de patentes inferiores e médias com mais de 22 anos podem participar plenamente do programa (no entanto, também há uma limitação - não pode ser emitido um empréstimo à habitação se o mutuário tiver mais de 45 anos).

Tipos de imóveis que podem ser comprados com hipoteca militar em"VTB 24" - uma casa com terreno ou apartamento (tanto no mercado secundário quanto no segmento de novos edifícios). Um pedido de empréstimo é considerado, em regra, no prazo de duas semanas, e a decisão tomada permanece relevante por 122 dias. Assim é a hipoteca militar - VTB 24, cujas condições são totalmente consistentes com o objetivo deste programa: o banco está sempre pronto para cooperar com pessoas de uma das profissões mais honrosas.

Capital hipotecário e maternidade

Como adiantamento de uma hipoteca, os cidadãos russos podem usar o capital da maternidade estatal. O Banco VTB 24 pratica esta forma de empréstimo desde 2011. Esses empréstimos podem ser emitidos não só para habitação secundária, mas também para aquelas em construção (ao abrigo de um acordo de participação no capital ou cofinanciamento em cooperativas habitacionais). A condição-chave do programa é que o valor do capital da maternidade seja de pelo menos 20% do custo da moradia, tais padrões foram estabelecidos pelo Banco VTB 24. Este tipo de hipoteca é emitido por até 30 anos.

Apoio do governo

Em alguns casos, os mutuários do VTB 24 podem solicitar uma hipoteca com apoio do Estado (quando parte dos juros é subsidiada pelo orçamento do país). Este programa bancário atrai com uma taxa de juros bastante baixa (cerca de 11% ao ano) com um prazo máximo de hipoteca padrão (até 30 anos). Ao mesmo tempo, a taxa final depende do número de documentos fornecidos pelo mutuário, bem como do tipo de imóvel: a habitação em construção custará alguns pontos a mais do que a habitação nova ou "secundária". esteo programa é popular entre os mutuários que desejam conhecer as nuances dos empréstimos à habitação e ler sobre o que é uma hipoteca real, comentários. O VTB 24 fornece aos clientes interessados todas as informações necessárias.

Requisitos para o mutuário

Em geral, um mutuário que solicita uma hipoteca no VTB 24, que é um dos maiores bancos do país, deve atender a vários critérios. Em primeiro lugar, os empréstimos à habitação são emitidos apenas para cidadãos russos com 21 anos (para mulheres) ou 23 anos (para homens). O limite de idade em que um mutuário pode ser aprovado para uma hipoteca é de 65 anos no momento da solicitação. O mutuário deve estar registrado (ou registrado temporariamente) na unidade administrativa onde está localizado o escritório do banco que aceita os documentos. Sua experiência mínima de trabalho deve ser de 1 ano e sua renda deve ser confirmada por um certificado 2-NDFL ou um formulário especializado do banco.

É importante ter um histórico de crédito positivo. O seguro do mutuário é um pré-requisito para uma hipoteca (caso contrário, a taxa de juros aumentará em vários pontos). Para muitos mutuários, é desejável ter uma hipoteca barata: o VTB 24, no qual o adiantamento pode, em alguns casos, ser reduzido a 10%, é capaz de acomodar esses clientes.

Programas principais

Apesar de o conteúdo dos programas específicos de crédito à habitação do Banco VTB 24 poder ser alterado consoante as condições do mercado, esta instituição de crédito dispõe de vários formulários normalizados para a emissão de crédito à habitação. Primeiro, estecomprar uma casa no mercado secundário é a opção mais popular. A taxa aqui começa a partir de 11,85% ao ano, o pagamento inicial em alguns casos pode ser reduzido para 10% do custo da habitação adquirida. O prazo máximo para o qual uma hipoteca é emitida é de 50 anos. O segundo formato de empréstimo mais popular é a compra de moradia em um novo prédio. As condições são as mesmas do programa "secundário", mas a taxa de juros depende fortemente do custo do apartamento adquirido.

VTB 24 Bank tem um produto de marca que é conveniente para pessoas que valorizam seu tempo - "Vitória sobre as formalidades". Usando-o, uma hipoteca pode ser emitida de acordo com dois documentos (mas o pagamento inicial é muito maior do que em outros programas - de 35%). VTB 24 pode oferecer um empréstimo hipotecário sem propósito garantido por habitação que o mutuário já possui. A taxa anual sobre ele é de cerca de 13,8%, o prazo do empréstimo não é superior a 20 anos, o valor é de até 70% do valor do imóvel em penhor. Existe um especial, ao contrário das opções de outros bancos, mas disponível no arsenal do VTB 24, hipoteca - "Young Family". Abaixo está uma história detalhada sobre ela. O Banco VTB 24 pode oferecer refinanciamento de empréstimos hipotecários existentes em outras instituições (até 80% do valor do imóvel) com melhores taxas de juros e outras condições atrativas. Muitos clientes escolhem este banco apenas porque refinanciam suas hipotecas. Comentários - A VTB 24, segundo eles, às vezes é reconhecida como uma das organizações de crédito mais confortáveis para trabalhar nessa direção.

O que observar

Emissão de bancosempréstimos hipotecários em condições comparáveis, há um número muito grande no mercado russo. O VTB 24 possui algumas especificidades que o distinguem de muitos concorrentes. Em primeiro lugar, trata-se de contabilizar a renda não apenas do mutuário, mas também de seus familiares: assim, avalia-se a solvência da família. Em segundo lugar, este é um prazo de hipoteca de até 50 anos - nem todos os bancos russos concordarão com essas condições. Em terceiro lugar, se o mutuário desejar reembolsar o empréstimo antes do prazo, o Banco VTB 24 não prevê multas, comissões ou outros ônus neste caso.

Em geral, o mutuário incorre em muito pouca formalidade de hipoteca. Também é muito importante que o banco tenha uma extensa rede e esteja presente em quase todas as regiões da Rússia. Graças a isso, uma base de conhecimento nacional está sendo formada sobre o que é uma hipoteca, revisões. O VTB 24 é um dos centros de consolidação de informações atualizadas sobre este mercado.

Família jovem

Há mutuários de uma categoria especial que realmente precisam e, muito provavelmente, nos termos do VTB 24, de uma hipoteca. Uma família jovem é sobre ela. Um dos programas de perfil estreito do banco é chamado assim. Ele é projetado para facilitar a compra de um apartamento a crédito para recém-casados, cidadãos jovens e de meia idade, criando filhos e às vezes com dificuldades financeiras. É claro que o banco ajuda as pessoas não por conta própria, mas atuando como intermediário entre o mutuário e o Estado, que subsidia o programa: os imóveis ficam mais baratos em 35% (para um casal que não tem filhos) ou 40% (se houverum ou mais filhos).

Ao mesmo tempo, a idade de cada um dos pais para participar do programa é de até 30 anos. A taxa anual do empréstimo "Young Family" é de 11%. Prazo da hipoteca - até 30 anos. Este programa é básico, pode ser complementado com várias outras opções - por exemplo, com a conexão de capital de maternidade ou certificados de moradia. Este programa encontrou grande demanda entre os russos.

Conclusões sobre o banco

VTB 24 tem uma das mais diversas coleções de programas de hipotecas entre as instituições de crédito concorrentes. Isso não é surpreendente: este banco possui uma extensa rede de escritórios, e as tarefas de atendimento ao cliente são realizadas levando em consideração as especificidades regionais. Uma opção muito importante é mostrar ao mutuário quanto custará a hipoteca no VTB 24, calcular o cronograma de pagamento - tudo isso é realizado pelo banco. Esta instituição de crédito trabalha no interesse de muitas categorias de cidadãos, incluindo aqueles que não são os mais socialmente protegidos - o que distingue esta instituição de crédito de muitos outros players do mercado.

Para mutuários que não pertencem a categorias preferenciais, as condições de emissão de crédito à habitação são claras e transparentes, as nuances associadas ao pagamento, manutenção de conta e reembolso antecipado são muito bem explicadas. O cliente começa a entender perfeitamente o que é uma hipoteca, - VTB 24, as condições em que em muitos casos são individuais, dá-lhe o conhecimento necessário.