2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Muitos gostariam de morar em seu próprio apartamento. Mas nem todos têm dinheiro para fazer o primeiro pagamento. Existem opções alternativas e é possível obter uma hipoteca sem adiantamento? Os bancos de Moscou atualmente têm muitos programas diferentes que permitem que pessoas com desejos e oportunidades diferentes comprem moradia. Portanto, a pergunta de interesse de muitas pessoas pode ser respondida com segurança de forma afirmativa.
Adiantamento. Ele é necessário? Para quê?
O fato de que a entrada é a diferença entre o valor de um empréstimo hipotecário e o valor do imóvel que está sendo adquirido é conhecido por muitos. Mas nem todo mundo sabe que na maioria dos casos seu tamanho afeta a taxa de juros do empréstimo. Quanto menor o pagamento, maior o risco do banco de não reembolsar os fundos. E quanto menor a entrada, maior a taxa de juros.
Se pensa que nenhuma instituição de crédito emitirá dinheiro com tão grandes riscos, está enganado. Hipoteca semPagamento inicial. Que bancos emitem tal empréstimo? Tudo depende do tipo de garantia que você possui.
Você tem moradia própria? Use para comprar um novo! Hipoteca sem investimentos
Imóveis existentes podem servir de garantia para uma hipoteca. Neste caso, poderá contar em média por um valor não superior a 70% do seu valor de avaliação. O valor final do empréstimo dependerá da renda do mutuário.
Quais bancos concedem hipotecas sem adiantamento? Sobre a segurança da habitação existente no "Banco de Moscou", você pode solicitar uma hipoteca para comprar um apartamento ou casa. Os imóveis podem ser adquiridos tanto no mercado primário quanto no secundário. Tamanho do empréstimo - de 500 mil rublos a 60% do custo da habitação hipotecada. Ao mesmo tempo, a taxa de juros depende do tamanho do empréstimo hipotecário e varia de 13,15% a 15,25%.
Além disso, garantido por imóveis existentes, um empréstimo hipotecário está pronto para ser fornecido pelo Rosbank. O programa "Empréstimo para compra de imóveis garantidos por imóveis existentes - rublos" permite comprar um quarto, apartamento, casa ou terreno a uma taxa de 12,6 a 14,1% ao ano. Um apartamento, uma casa individual com um terreno ou apenas um terreno podem ser usados como segurança. O banco está pronto para emitir uma hipoteca por um valor não superior a 80% do valor avaliado do imóvel hipotecado. O Rosbank é um dos poucos que concede um empréstimo, cujo valor não é muito inferior ao custo da habitação existente.
Excetodisso, tal hipoteca pode ser emitida no Housing Finance Bank, Svyaz-Bank, Alfa-Bank e muitos outros.
Hipoteca sem entrada com segurança adicional
Há mais uma possibilidade de registro - para fornecer segurança adicional como garantia.
Onde posso obter uma hipoteca sem adiantamento, fornecendo uma hipoteca, por exemplo, um carro? No momento, não há muitos desses bancos. Entre eles estão Economy Bank, Sviaz Bank e Bystrobank.
No "Gazprombank" existe um programa "Melhoria das condições de vida". Esta é uma hipoteca que não requer um pagamento inicial, mas tem uma característica. Ao fazer um contrato de empréstimo, você se compromete a vender o imóvel em garantia no prazo de 9 meses e pagar o dinheiro recebido para o empréstimo. Neste caso, o valor não deve ser inferior a 15% do tamanho da habitação adquirida.
Aplicando um empréstimo contra um adiantamento
Alguns bancos emitem empréstimos sob programas especiais "para pagamento de entrada". Ao mesmo tempo, ao pagar dívidas, você pagará dois empréstimos.
Quais bancos concedem hipotecas sem entrada, emitindo um empréstimo adicional? Na verdade, não existem tantas organizações que estão prontas para emitir um empréstimo especial para um adiantamento no âmbito de uma hipoteca. isto"DeltaCredit" e "Moscow Mortgage Agency". É melhor verificar esta oportunidade com um consultor do banco onde você deseja solicitar uma hipoteca.
Capital maternidade. Usamos como pagamento inicial ao solicitar uma hipoteca
Você pode melhorar sua situação de moradia com a ajuda do capital maternidade. Os bancos permitem que você o use como um adiantamento em uma hipoteca. No entanto, nem todas as instituições de crédito trabalham com ele.
Então, quais bancos concedem hipotecas sem entrada, recebendo capital de maternidade? Do capital familiar mais famoso, VTB24 e Sberbank são aceitos como primeiro pagamento (a 11% e 14%, respectivamente). O DeltaCredit Bank tem a oportunidade de obter uma hipoteca pagando apenas 5% do custo da habitação.
Há pouco tempo, os bancos "NomosBank" e "Primsotsbank" começaram a trabalhar com capital de maternidade, mas já conseguiram chamar a atenção, graças às condições leais para obter uma hipoteca.
Hipoteca sem adiantamento sob empréstimo concessional
Tal hipoteca é possível sob o programa de empréstimos concessionais à custa de um subsídio estatal. Mas não cobrirá mais de 10% do valor do imóvel. Além disso, este programa permite obter um empréstimo a uma taxa de juro reduzida.
Empréstimo preferencial é possível com certificado confirmandoo direito de receber um subsídio no valor especificado. Este documento é emitido pelo órgão autorizado do assunto da Federação Russa. O certificado recebido é válido por seis meses.
Para todos os bancos participantes do programa, existe uma lista padrão de documentos necessários para solicitar um empréstimo. Para participar de empréstimos concessionais, você deve apresentar um certificado 2-NDFL dos últimos seis meses. O valor do pagamento mensal não deve exceder 45% da renda total do mutuário e dos co-mutuários.
Quais bancos concedem hipotecas sem adiantamento como parte de empréstimos concessionais? Esses empréstimos só podem ser emitidos por parceiros da AHML. Além disso, cada região tem sua própria lista de organizações que emitem empréstimos para jovens professores. Você pode escolher um banco adequado no site da AHML.
Hipoteca para jovens professores
Professores com menos de 35 anos podem solicitar uma hipoteca sob o programa de empréstimo concessional. A taxa de juros anual é de 8,5% na compra de um apartamento e 10,5% na compra de uma casa particular ou apartamento em construção.
Quais bancos concedem hipotecas sem entrada para jovens professores? Em Moscou, a lista de parceiros do programa inclui Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.
Recomendado:
Em quais bancos posso obter um empréstimo de carro sem o Casco?
Os empréstimos de carro são a provisão de dinheiro para a compra de um carro. Além disso, os veículos podem ser novos ou usados. O banco emite fundos após a aprovação do pedido. Ao mesmo tempo, os credores avaliam seus riscos. Os empréstimos são garantidos por um carro. Muitos bancos os emitem apenas ao comprar uma apólice CASCO. É obrigatório? É possível obter um empréstimo de carro sem CASCO? As respostas a essas perguntas são apresentadas no artigo
Posso obter uma hipoteca sem adiantamento no Sberbank?
O empréstimo hipotecário é atualmente a opção mais comum para comprar uma casa. No entanto, em regra, são necessárias poupanças iniciais para obter um crédito à habitação. As famílias que não os têm, naturalmente, estão se perguntando se é possível fazer uma hipoteca sem adiantamento no Sberbank
Onde posso obter uma hipoteca sem comprovação de renda?
Na Rússia, o setor paralelo da economia é de cerca de 30%. Isso significa que aproximadamente a mesma parcela da população trabalha de forma não oficial, privando-se de seu pacote social e da oportunidade de comprovar sua renda. Essa necessidade surge ao entrar em contato com um banco. Eles têm a chance de obter financiamento sem o cobiçado certificado de imposto de renda pessoal?
Como obter uma hipoteca sem adiantamento para uma família jovem?
Se você não tem dinheiro para um adiantamento, então isso não é um problema. Se você tiver uma renda que lhe permita pagar o empréstimo, é bem possível obter uma hipoteca sem um adiantamento. Como fazer isso? Leia sobre isso no artigo
Onde posso obter novas apólices de seguro de saúde? Onde obter uma política em Moscou e na região de Moscou?
Hoje, será apresentada uma nova amostra de apólices de seguro saúde. Onde obtê-los? O que será necessário para isso? Não é tão difícil responder às questões colocadas. Especialmente se você se preparar com antecedência para o processo
