Desenvolvedor "Urban Group": comentários. Grupo Urbano: mitos e realidade

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Imobiliário é um dos mercados mais progressistas não só na Rússia, mas em todo o mundo. Dê uma olhada ao redor - quantos novos edifícios estão sendo construídos todos os anos em sua cidade! Para a capital, isso geralmente é um problema real devido à f alta de espaço livre e à constante construção em andamento.

Isso indica que há demanda por moradias nessas instalações, as pessoas compram apartamentos nessas casas e os negócios das incorporadoras estão crescendo. Vários comentários podem confirmar isso.

"Urban Group" é uma empresa que constrói e aluga imóveis perto de Moscou. O artigo de hoje será dedicado a ela, no qual falaremos não apenas sobre as atividades do próprio grupo, mas também sobre o trabalho na empresa, a partir do feedback dos colaboradores.

Informações gerais

Vamos começar descrevendo esta empresa como um todo, falando sobre suas atividades e os resultados que ela conseguiu alcançar. No mercado Urban Group (as avaliações confirmam isso, há pessoas que trabalham aqui desde a sua fundação)está presente há cerca de 7 anos. Durante esse período, a empresa conseguiu comissionar integralmente quatro complexos residenciais, compostos por vários prédios de apartamentos, dentro do prazo.

O grupo opera vários tipos de negócios ao mesmo tempo, de modo que todo o processo de venda de imóveis é integrado verticalmente. A empresa produz materiais de construção de forma independente, realiza trabalhos de projeto e possui sua própria frota de equipamentos necessários para a construção.

Também no site oficial na seção "Comentários", "Grupo Urbano" indica alguns de seus parceiros. Em primeiro lugar, estes são os maiores bancos russos VTB24 e Sberbank, que fornecem empréstimos para o processo de construção. Aqui você também pode ver informações sobre vários prêmios internacionais que os projetos de construção da empresa receberam.

Complexos prontos

Como parte da escrita deste artigo, foi interessante ver comentários sobre imóveis já vendidos. O "Grupo Urbano" já comissionou 4 complexos residenciais, neste momento, estão em andamento os trabalhos de construção de mais dois. As pessoas que se instalaram em seus apartamentos construídos por este desenvolvedor escrevem comentários completamente diferentes. Alguns dos moradores, é claro, estão encantados com seus novos apartamentos e simplesmente felizes em se estabelecer aqui. Há pessoas que reclamam que tentaram ser enganadas, atraídas por dinheiro adicional para uma área supostamente aumentada do apartamento ou por alguns outros problemas. Existem até críticas desse tipo, nas quais o Urban Group é apresentado como uma empresa fraudulenta que cria a aparência de construção. De fato, suas atividades, segundo eles, visam a "lavagem" de dinheiro e"divórcio" de clientes. Este foi o motivo de vários escândalos em torno deste desenvolvedor.

Complexo "Opalikha"

Um dos itens de orgulho, segundo o "portfólio" da empresa, é o complexo residencial Opalikha O2. São lindos prédios de apartamentos, que já foram parcialmente comissionados. Existe um fórum de moradores deste complexo na internet, que abrange informações sobre cada detalhe, desde a área dos apartamentos e a localização das casas até os nichos para ar condicionado e a qualidade do acabamento das encostas das janelas. Por isso, muitos inquilinos reclamam do trabalho do Grupo Urbano. As revisões indicam que muitos dos pontos de engenharia prometidos anteriormente não foram atendidos. Por exemplo, esta é a espessura das paredes (em vez de 200 mm, é apenas 130-140); qualidade de acabamento de taludes; nichos para sistemas de ar condicionado; uma linha de cercas ao redor da casa (que simplesmente não existe); problemas com abastecimento de água e sistema de aquecimento.

Todos esses pontos, se não forem fundamentais, estragam muito a reputação do desenvolvedor, pois afetam significativamente a vida do comprador de tais imóveis. Com isso, já existem diversos grupos na internet em redes sociais e em diversos sites dedicados a “expor” a empresa. Há também críticas negativas sobre a empresa "Grupo Urbano" em grande número.

Trabalho em grupo

No entanto, conseguimos encontrar poucas informações sobre o trabalho da empresa como um todo. Sim, as casas da UG são de fato alugadas, muitas até na hora. Mas há uma série de nuances que podem estragar a imagem das atividades do desenvolvedor como um todo. Não vamos mais insistir neles, mas passar para a questão do emprego.

O desenvolvedor "Urban Group", cujos comentários nos interessam, é uma grande empresa - emprega mais de 2 mil pessoas. Claro, isso significa que há muitas vagas abertas para os candidatos se candidatarem.

Você pode encontrá-los em vários sites de classificados.

Vagas

Abrindo a categoria de especialidades em que a empresa se interessa, você pode se surpreender um pouco: não há tantas vagas para pintor-gesso, operador de guindaste ou motorista de equipamentos de construção. Parece que as pessoas são recrutadas para servir a uma agência de publicidade, não a um grupo de desenvolvimento. Requer advogados, profissionais de marketing, especialistas em relações públicas, gerentes, operadores de call center, contadores e outras pessoas que organizam a cadeia de vendas. Obviamente, isso nos mostra a importância do marketing na forma de apresentar o produto do trabalho da empresa - condomínios residenciais e prédios de apartamentos.

Por outro lado, é bastante surpreendente que uma construtora esteja contratando tantas pessoas para o trabalho de escritório.

Condições de trabalho

Trabalho no Grupo Urban, que procuramos avaliações, é, aparentemente, não só na manutenção de equipamentos de construção e trabalhos "no terreno". A maior parte do trabalho é feita por funcionários sentados no escritório central e mantendo a documentação, atendendo chamadas telefônicas e criando planos de produção.

Ba descrição das vagas que conseguimos encontrar no site indica que são necessárias pessoas para um emprego a tempo inteiro, principalmente com experiência nesta área (pelo menos 3-5 anos, dependendo do grau de responsabilidade do funcionário), com ensino superior e conhecimento prático do software de escritório MS Windows. As condições, no entanto, não são tão ruins, já que eles pagam aqui no nível de 40-50 mil funcionários juniores (a julgar pela descrição das vagas no site) com emprego oficial e pacote social completo.

Recomendações dos funcionários do Urban Group

Comentários sobre o empregador, que conseguimos encontrar, confirmam que as condições de trabalho aqui não são ruins (geralmente). A empresa paga regularmente os salários, a administração pode fazer concessões ao pessoal. Existem algumas recomendações individuais que tratam da grosseria dos chefes e da embriaguez dos colegas (estamos falando do trabalho em um canteiro de obras). Houve também várias críticas de que muitos ex-prisioneiros trabalham diretamente nas instalações, dizendo que aqui não há seleção de pessoal para construção. No entanto, a maioria das recomendações ainda são positivas.

Conclusões

Urban Group, ao qual este artigo foi dedicado, é um grande desenvolvedor que atua há muitos anos. Vários milhares de pessoas trabalham nas fileiras do grupo - acredite, se as condições aqui fossem realmente terríveis, eles não ficariam muito tempo.

Então você podeobservar negativamente apenas algumas deficiências da empresa que se relacionam com a construção. Se falarmos aqui de emprego, então as condições são boas, e a dinâmica do desenvolvimento da UG permite pensar em crescimento e promoção na carreira.