Complexo residencial "Meshchersky forest": comentários, endereço, desenvolvedor

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Comentários sobre a "Floresta Meshchersky" é importante descobrir para todos que estão considerando este complexo residencial, escolhendo um novo apartamento para si. O incorporador que o está construindo promete algumas vantagens pintando o complexo residencial com cores admiráveis. Mas é realmente assim? Isso é o que temos que descobrir.

Sobre o projeto

Os comentários sobre a "Floresta Meshchersky" são muito diversos. Aqueles que prestam atenção a este complexo residencial são atraídos principalmente pelo slogan "Retorno à natureza". A empresa, que está envolvida na construção desses novos prédios, destaca que o bairro está sendo construído em uma área pitoresca no oeste da capital russa. Para ser mais preciso, entre o Parque Meshchersky e a Rodovia Borovsky. Estação de metrô próxima "Govorovo" (cerca de cinco minutos a pé).

Este complexo é composto por seis blocos de número variável de andares - de 14 a 25 andares com pátios verdes ajardinados. As fachadas de todas as casas são revestidas com ladrilhos cerâmicos brilhantes. Os pátios-parques estão completamente livres decarros, indicados para passeios, parques infantis e campos desportivos. Todas as casas são interligadas por um amplo calçadão, que permite aos moradores locais passar o máximo de tempo ao ar livre, curtindo a natureza. Todos os detalhes e nuances foram cuidadosamente pensados durante o projeto, que, aliado à arquitetura moderna, proporciona uma vida agradável e confortável.

É importante que o complexo residencial "Meshchersky Les" no futuro tenha sua própria infraestrutura desenvolvida. Haverá dois jardins de infância, duas escolas, vários estacionamentos modernos de superfície. Os primeiros pisos destinam-se a estabelecimentos comerciais. Lojas a uma curta distância, cabeleireiros, cafés abrirão lá.

Informações sobre o desenvolvedor

Para o desenvolvedor do complexo residencial "Meshchersky Les" hoje, o aumento da atenção dos acionistas é rebitado. Isto é incompreensível. Atualmente, um dos fatores determinantes na escolha de um novo edifício é a confiabilidade da empresa que o está construindo. As pessoas estão cansadas de serem enganadas regularmente, então estão prontas para confiar seu dinheiro apenas em empresas comprovadas que trabalham nesse mercado há muito tempo e se mostraram do melhor lado.

LCD "Meshchersky Les" está sendo construído pelo grupo de empresas PIK no distrito de Solntsevsky do distrito administrativo ocidental de Moscou. Trata-se de um complexo residencial de classe econômica, que está sendo construído em várias fases. Há apartamentos à venda de 22 a 94 metros quadrados e meio. Os trabalhos são realizados com tecnologia de painéis.

PIK Group of Companies constrói apartamentos emMoscou e região. Atualmente, além de "Meshchersky Forest", projetos de complexos residenciais "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Western Port", "Mikhailovsky Park", "Orange Park", "Belaya Dacha" estão sendo implementados.

PIK Group of Companies é uma das maiores empresas de desenvolvimento nacional que implementa projetos em Moscou, região de Moscou, bem como em outras regiões da Rússia. Atua no mercado da construção civil desde 1994, especializando-se na implantação de projetos no segmento de habitação popular. Nesse período, já construiu cerca de 19 milhões de metros quadrados de imóveis, mais de 300 mil famílias já receberam apartamentos.

A empresa opera em dez regiões da Rússia, o banco de terrenos do desenvolvedor é de cerca de doze milhões e meio de metros quadrados.

Localização

As casas do complexo residencial "Meshchersky Forest" em Moscou estão localizadas perto do parque florestal e das áreas de recreação, em uma área com carga mínima de tráfego. Existem cerca de trinta layouts diferentes de apartamentos de um, dois, três quartos e estúdios para escolher para os compradores. Se necessário, é possível projetar uma saída separada para a rua do primeiro andar, isso é feito para o desenvolvimento de imóveis comerciais no complexo residencial Meshchersky Les.

A altura dos tetos no subsolo atinge três metros e no restante - 2,8 metros. A entrada para a entrada em todos os edifícios está equipada ao nível do solo, sem rampas e degraus, que é o máximoconveniente para pessoas com deficiência. Além disso, todos os prédios possuem elevadores amplos e espaçosos.

Os pátios são totalmente livres de carros, eles oferecem apenas áreas para crianças e caminhadas. Todos os estaleiros têm cobertura de Internet.

Infraestrutura

Atualmente, a infraestrutura deste complexo residencial é pouco desenvolvida, mas a incorporadora pretende trabalhar nessa questão. Está prevista a construção de dois jardins de infância e uma escola no complexo residencial Meshchersky Les.

Atualmente, pontos de atendimento e comércios já estão funcionando no microdistrito. O território vizinho do parque florestal Bakovsky tem ciclovias, áreas de entretenimento, tudo que você precisa para esportes e fitness.

Os grandes centros comerciais "OBI Borovskoye" e "Nash" já estão a funcionar perto do novo edifício, e a dez minutos de transportes públicos existe uma clínica, um complexo desportivo e recreativo com piscina, jardins de infância, escolas e um ginásio.

Apesar da localização próxima do complexo residencial ao anel viário de Moscou, há uma situação ambiental favorável aqui.

Endereço

Endereço do complexo residencial "Floresta Meshchersky" - Rodovia Borovskoye, 2a. Você pode chegar aqui de carro particular ou transporte público.

Se você estiver viajando de carro, você precisa se deslocar pela Rodovia Borovskoye, localizada perto do entroncamento no quilômetro 48 do anel viário de Moscou. O próprio LCD está localizadoa apenas 500 metros do anel viário de Moscou em direção à região de Moscou.

Sabendo o endereço do complexo residencial "Meshchersky Les", você pode vir aqui de transporte público. Da estação ferroviária Kievsky de trem, você pode chegar à estação ferroviária "Skolkovo". Está localizado a aproximadamente um quilômetro desses novos prédios.

Nas imediações há um metrô do LCD "Meshchersky forest". Os ônibus de traslado nº 91 e nº 92 vão para a estação Yugo-Zapadnaya. E em agosto de 2018 entrou em operação a estação Govorovo, que fica a cinco minutos a pé do complexo.

Esta área tem boas ligações de transportes.

Progresso do trabalho

A construção do complexo residencial "Meshchersky Les" é realizada em várias etapas. Vale ress altar que a incorporadora a princípio atrasou os prazos, mas depois começou a entregar os prédios antes do planejado.

Por exemplo, a primeira etapa deveria entrar em operação no segundo trimestre de 2017, mas isso aconteceu apenas no quarto trimestre. Mas a segunda etapa foi passada mais cedo: não no primeiro trimestre de 2018, mas também no quarto trimestre de 2017.

No final de 2018, foi comissionada a terceira etapa, que estava prometida para ser construída apenas no primeiro trimestre de 2019. Atualmente, o trabalho está em andamento na quarta, quinta e sexta etapas. As últimas obras deverão estar concluídas no final de 2020.

Layouts

O desenvolvedor oferece uma variedade de apartamentos no complexo residencial Meshchersky Les aos compradores. Total existedezenas de planos. Especialistas observam que a decisão de construir pequenos estúdios foi extremamente infeliz. A área destes apartamentos é ligeiramente superior a 22 metros quadrados, são apenas alguns passos entre a sala e a cozinha. Portanto, é completamente incompreensível o que fazer com todos os aromas que acompanham a cozinha, que instantaneamente encharcam todas as coisas e roupas, mesmo com um bom e poderoso exaustor. Se os designers providenciassem pelo menos algum tipo de divisória para a cozinha, seria muito mais fácil.

Vale a pena notar que o aperto de alguns apartamentos geralmente é compensado por cavalos grandes, cuja altura é de 185 cm. Os peitoris das janelas ficam a apenas 50 cm do chão.

Os construtores garantem a alta qualidade das estruturas das janelas alegando que as janelas de vidro duplo multicâmara para edifícios residenciais foram feitas em sua própria fábrica, para que possam garantir a qualidade.

No primeiro edifício, os apartamentos são vendidos sem acabamentos, mas com todas as comunicações. Se você comprar espaço no segundo edifício, já poderá solicitar o acabamento do desenvolvedor. Isso será feito nas cores mais neutras para satisfazer os desejos da maioria dos clientes. Um bom bônus são os aparelhos de ar condicionado que os compradores recebem ao comprar um apartamento. Você pode controlá-los usando Wi-Fi.

Os preços do complexo residencial "Meshchersky Forest" dependem do número de quartos do apartamento, do andar em que está localizado, do grau de prontidão da casa. Por exemplo, um apartamento de um quarto acabado custará cerca de três milhões e meio de rublos. Para LCD"Meshchersky Forest" tem um layout padrão se você comprar um pequeno espaço de vida. O corredor tem cerca de três "quadrados" e meio, o banho é combinado com o banheiro (aproximadamente 2,5 "quadrados"), o quarto tem 11 metros quadrados, outros cinco estão na cozinha.

Vantagens e desvantagens

Resumindo, podemos formular as principais vantagens e desvantagens deste complexo residencial. As vantagens indiscutíveis incluem a presença de uma estação de metrô a uma curta distância, bem como um parque grande e bem conservado. Nas proximidades, há também uma estação ferroviária, de trem você pode chegar rapidamente à estação ferroviária de Kyiv.

Os apartamentos podem ser adquiridos com ou sem acabamento, parcelado e com hipoteca, a obra é realizada por uma empresa confiável que atua neste mercado há mais de vinte anos. As próprias casas estão equipadas com elevadores de alta velocidade, para um apartamento de capital perto do metro o preço é mais do que acessível.

Verdade, existem deficiências suficientes. Um dos principais está no depósito de césio radioativo próximo, que atualmente está preenchido e recuperado, mas ainda preocupa muitos moradores. Além disso, o ruído é ouvido da ferrovia e da rodovia Borovskoye, o que pode interferir em um bom descanso. O complexo residencial está localizado perto do anel viário de Moscou, ao lado de um grande cemitério. As casas são pré-fabricadas, o que afeta sua qualidade, não há estacionamento subterrâneo, o que significa que problemas com onde deixar seu carro definitivamente aparecerão mais cedo ou mais tarde.

Atrasando a primeira curva,construtor subsequente começou a alugar, antes do previsto. Mas a velocidade tem um efeito negativo na qualidade. Painéis caem de algumas casas, telhas desmoronam. Além disso, a localização em si é extremamente infeliz. O complexo residencial está, na verdade, imprensado entre a Rodovia Borovskoye, o anel viário de Moscou e as linhas ferroviárias. Mesmo nos estaleiros há um alto nível de contaminação por gás, a construção está sendo realizada no local de uma fábrica de cimento, cuja demolição ainda não foi concluída.

Existe a possibilidade de haver uma situação de criminalidade desfavorável no microdistrito, pois próximo à estação de metrô Skolkovo, a cerca de um quilômetro e meio do complexo residencial, existe um albergue social em funcionamento para ex-criminosos e pessoas sem residência fixa.

Experiências de Residentes

Há muitas opiniões positivas nos comentários sobre "Meshchersky Forest". Os compradores observam a abordagem profissional dos gerentes do departamento de vendas, onde estão prontos para dar conselhos a qualquer momento, sugerir o que fazer nesta ou naquela situação.

Uma vantagem óbvia é a disponibilidade de uma infraestrutura desenvolvida em Solntsevo. Mesmo com o congestionamento nesta área, não pode ser comparado aos verdadeiros formigueiros humanos que muitas novas áreas de construção estão se transformando hoje.

Em geral, esta é a melhor opção se você estiver procurando por uma acomodação adequada e confortável por relativamente pouco dinheiro. O trabalho está sendo realizado por um desenvolvedor experiente que há muito provou que não decepciona seus clientes e leva todos os projetos à sua conclusão lógica. Em casa enquantomuito moderno, com um design original incomum.

Os layouts dos grandes apartamentos atraem alguns tanto que eles estão dispostos a pagar mais para viver em condições tão atraentes. Oferecemos um apartamento de três quartos com uma área de quase 95 metros quadrados. Ao mesmo tempo, existem três enormes janelas na sala de estar, a sala em si é tão grande que, se necessário, você pode instalar uma divisória para transformar seu apartamento em um apartamento de quatro quartos. No corredor há um lugar para um guarda-roupa embutido, para que seja possível equipar com sucesso um camarim compacto. A propósito, o desenvolvedor oferece a compra de salas de armazenamento separadamente. Eles podem armazenar todas as coisas que se tornam necessárias apenas algumas vezes por ano. Tudo isso poupa os apartamentos da desordem e deixa mais espaço livre.

Fachadas brilhantes chamam a atenção, os comentários apontam que nas proximidades não há apenas o Parque Meshchersky, mas também a Reserva Peredelkino, onde você pode relaxar totalmente da agitação da cidade, apreciando a beleza da natureza e a tranquilidade circundante.

Negativo

Ao mesmo tempo, há críticas negativas suficientes sobre a Floresta Meshchersky. Em primeiro lugar, dizem respeito à qualidade do trabalho realizado. Alguns moradores se deparam com o fato de que não há betonilha no piso e, ao solicitar um apartamento acabado do desenvolvedor, o laminado e as telhas são colocados diretamente nas lajes de concreto.

Os azulejos do banheiro são colocados de maneira semelhante. Isso é feito sem divisória e gesso. As portas de papel são as mais baratas, respectivamente, sua qualidade não pode ser chamada de alta. Aqueles que já se instalaram no apartamento decepcionaramresultados decepcionantes. Além disso, as próprias janelas têm um isolamento acústico ruim, a maioria das pessoas prefere trocá-las. Confunde a qualidade do trabalho de construção: as paredes são irregulares, as divisórias são francamente tortas em alguns lugares. A porta da frente, que se revelou, obviamente, a mais barata que os construtores puderam encontrar, também está sujeita a substituição. No apartamento você pode ouvir tudo o que acontece no patamar.

O sistema de ventilação não está funcionando bem. O rascunho pode estar ausente por vários dias seguidos e, ao contrário, começar a soprar no apartamento. Além disso, a empresa gestora diz que este é um problema complexo de toda a casa, eles não sabem como resolvê-lo.

Elevadores de alta velocidade são tão barulhentos que é simplesmente impossível dormir no apartamento à noite quando alguém decide usá-los. Após repetidas reclamações à empresa gestora, esse problema foi resolvido, mas logo voltou novamente.

Ao mesmo tempo, mesmo nas críticas negativas, há lugar para o positivo. Os pátios são de fato equipados com um grande número de playgrounds e playgrounds, há lugares para ir com crianças. Além disso, mesmo que haja estradas movimentadas nas proximidades, o frescor agradável e lisonjeiro do parque é regularmente ouvido, o que não pode deixar de se alegrar.

Como resultado, este é exatamente o nível de habitação que poderia ser obtido por relativamente pouco dinheiro. O principal conselho que os atuais inquilinos dão aos futuros compradores é aceitar apartamentos com acabamentos mínimos, idealmente toscos. Para esses construtores, tudo ainda precisa ser refeito e alterado, então pelo menos você não terá que pagar demais porreparação, cuja qualidade não resiste a críticas.

A empresa já começou a construir o estacionamento prometido, mas acabou ficando próximo às casas, bloqueando efetivamente a vista das janelas até o sétimo andar. Tudo isso cria uma impressão negativa do complexo.