Complexo residencial "ZILART": comentários, endereço, andamento da construção, desenvolvedor

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Os comentários sobre "ZILART" interessam a todos que estão considerando a opção de comprar um apartamento neste complexo residencial. Neste artigo, falaremos em detalhes sobre a localização do objeto, o desenvolvedor, o andamento da construção, a prontidão. Impressões de quem já decidiu comprar moradia neste local.

Sobre o projeto

Comentários sobre "ZILART" podem ser encontrados variados, alguém encontra aqui alguns pontos positivos, enquanto outros não veem nada além de pontos negativos e negatividade.

Na própria empresa, o complexo residencial se posiciona como uma harmonia de cinco espaços. Eles prometem criar aqui uma área ideal para quem realmente aprecia oportunidades de desenvolvimento de pequenos negócios, conforto e está pronto para se inspirar em todos os tipos de eventos culturais.

Eles prometem que no complexo residencial ZILART todos poderão encontrar a sua própria casa única, com a qual sempre sonharam. Aconchegantes áreas residenciais construídas em um estilo arquitetônico elegante e original esperam por você em todos os lugares. A localização ideal proporciona conforto eprivacidade. O próprio edifício cria uma sensação de conforto, que raramente pode ser encontrada no território da metrópole. Tudo isso se deve ao fato de que as ideias dos principais arquitetos do mundo foram usadas no projeto do complexo residencial ZILART, o que tornou o espaço tão inspirador e único.

Depois de estudar a experiência mundial, o desenvolvedor chegou à conclusão de que seria mais produtivo construir casas com altura de três a quatorze andares. É neles que os moradores poderão se sentir o mais confortável possível.

Dúzias de layouts diferentes no complexo residencial "ZILART" permitem criar uma casa única e aconchegante. Isso é facilitado por espaçosas salas de estar e cozinhas, quartos infantis e quartos que satisfarão as necessidades até dos pais mais exigentes.

Uma vantagem importante do complexo residencial ZILART é que os pátios são livres de carros, todos os carros estão localizados em estacionamentos subterrâneos, cada casa tem a sua. Portanto, as crianças podem andar com segurança pelo território.

Espaço Natural

A grande vantagem de comprar apartamentos no "ZILART" é o espaço de natureza criado aqui. Afinal, talvez o principal que f alta às megacidades agora sejam espaços verdes onde se possa desfrutar da natureza circundante com prazer, apenas relaxar da azáfama do dia ou praticar esportes.

Um aterro para pedestres e um parque serão criados no território de quase 20 hectares no território do complexo ZILART em Moscou. Isto é verdadeiramente único para o ambiente urbano.uma zona verde que se tornará um oásis no meio da selva de pedra da capital russa.

Reais especialistas em paisagismo trabalham em todo o território, desenvolvendo composições únicas de jardins e parques. Impressionantes áreas verdes são locais ideais para esportes e caminhadas. Há campos para crianças e esportes, aluguel de patins e bicicletas, todos os tipos de instalações de entretenimento e cafés.

Centro de Educação

Ao escolher apartamentos na ZILART, muitos são atraídos pelo espaço declarado do conhecimento. Está prevista a construção de um centro educacional único aqui, que combinará duas escolas e dois jardins de infância, que usarão uma única infraestrutura e instalações esportivas.

Como resultado, as crianças poderão ir à escola logo após o jardim de infância no mesmo local onde passaram os primeiros anos de suas vidas. E tudo isso estará a uma curta distância de casa. Tudo isso tornará o aprendizado o mais confortável possível, simplificará tudo.

É importante que as escolas e jardins de infância estejam localizados em uma área protegida e cercada com áreas infantis e esportivas, um pátio ajardinado. Além disso, este centro educacional usará métodos e práticas de ensino inovadores que ajudarão a criar crianças inteligentes e talentosas.

Além disso, outra escola e onze jardins de infância serão construídos no território deste complexo residencial. Portanto, haverá espaço suficiente nas instituições pré-escolares para todos os novos colonos.

Casas de aula de arte

No complexo residencial eles prometem construir casas de arte, que se tornarão um verdadeiro espaço de atração para os recém-chegados. Uma vez na rua principal do complexo residencial, uma avenida bem conservada, você se sentirá em uma das ruas das maiores cidades do mundo.

Nas imediações do complexo residencial há um grande número de objetos relacionados à cultura e arte. São teatros de marionetes e teatros, o Hermitage Museum Center, uma das maiores salas de concertos da capital, e inúmeras galerias de arte.

As caminhadas lentas ao longo do território da avenida pedonal devem agradar tanto a adultos como a crianças. Esta é uma das avenidas mais longas de Moscou e será dividida por quadrados. Fontes serão instaladas em um, e objetos de arte e várias composições e formas arquitetônicas serão instalados no restante. O bulevar se tornará um lugar para um agradável passatempo e relaxamento.

Além de centros comerciais e de negócios, no território da avenida central abrirão mercados frescos, lojas de departamentos, butiques de moda, academias de ginástica, salões de beleza, bancos, centros médicos, cafés, restaurantes e hotéis. serão construídos centros para crianças com atrações.

Progresso da construção

A empresa começou a trabalhar ativamente desde 2015. O progresso da construção em "ZILART" é realmente impressionante. Relatórios fotográficos detalhados são publicados regularmente no site, pelo qual você pode acompanhar visualmente como este projeto está sendo implementado, e as próprias casas estão literalmente crescendo diante de nossos olhos.

É importante que paralelamente à construção dos dois primeirosas casas começaram a ser ajardinadas e o parque. Em 2018, eles iniciaram a construção do centro educacional inicialmente prometido.

Como chegar?

O escritório de vendas, como os desenvolvedores costumam fazer, fica bem no site. Localiza-se na Rua Avtozavodskaya, 22. Durante a semana está aberto das 9h às 20h e aos fins-de-semana abre uma hora mais tarde e fecha uma hora mais cedo.

O departamento de atendimento ao cliente, o call center do departamento de vendas e atendimento ao cliente também estão localizados aqui. Assim, a maioria das suas perguntas pode ser respondida por telefone. Se você quiser ver o complexo residencial "ZILART" na Avtozavodskaya com seus próprios olhos, venha.

O rio Moskva está localizado nas proximidades, Simonovskaya Embankment, o Museu da Glória do Hóquei, a Universidade Politécnica de Moscou podem servir como bons pontos de referência. Tudo isso não está longe daqui. Como chegar ao "ZILART"? Você pode usar o transporte público ou privado. As estações de metrô mais próximas a este complexo são "ZIL" e "Tulskaya", desta última você terá que passar pela ponte Avtozavodsky sobre o rio Moscou.

Se você decidir visitar o escritório de vendas da "ZILART" em seu carro, precisará seguir pela Leninsky Prospekt até a saída da cidade. Na área do túnel Gagarinsky, vire para o Terceiro Anel de Transporte, que o levará ao viaduto de Tula e depois à ponte Avtozavodskaya. Depois de atravessar o rio Moscou, você se encontrará não muito longe do complexo residencial.

Quem está construindo?

O desenvolvedor do ZILART é o grupo LSR. Esta é uma empresa bastante grande e conhecida que atua no mercado imobiliário metropolitano há muito tempo. Ao mesmo tempo, é um dos maiores desenvolvedores de toda a região.

De acordo com os resultados do trabalho em 2017, a incorporadora ZILART ficou em quinto lugar no ranking entre todas as empresas representadas no mercado imobiliário de Moscou. A empresa colocou em operação mais de novecentos mil metros quadrados de habitação só na capital, sem contar os projetos que está implementando na região de Moscou.

Atualmente, vários complexos residenciais de classe empresarial, conforto e premium estão em diferentes estágios de prontidão. Estes são complexos de arranha-céus e edifícios baixos. Vale ress altar que em seu trabalho a empresa utiliza um formato fundamentalmente novo para o mercado imobiliário da capital - trata-se de uma tecnologia "sem costura" e energeticamente eficiente que permite que aproximadamente um terço aumente as propriedades de isolamento acústico e térmico da área externa paredes dos edifícios. As casas construídas com esta tecnologia são capazes de combinar todas as vantagens da vida no campo com o conforto dos apartamentos da cidade.

Entre os grandes projetos que a empresa já conseguiu implementar, destaca-se um complexo residencial baixo chamado Sacramento, que surgiu em Balashikha, o microdistrito de Novoe Nakhabino, no distrito de Istra, na região de Moscou.

Atualmente, o projeto Grunwald já foi totalmente comissionado. Este é um complexo residencial de classe premium, localizado no distrito de Odintsovo, o subúrbio ocidentalcidades Capitais. Curiosamente, ele foi projetado no formato do distrito de clubes agora na moda. Também entre os projetos mais recentes implementados pela empresa, deve-se notar o complexo "Novo Domodedovo" no sul da região de Moscou, o complexo residencial de classe empresarial "Donskoy Olympus" no distrito de Danilovsky do Distrito Administrativo Sul de Moscou. Foi construído no estilo grego.

Agora o grupo de empresas LSR está construindo três grandes instalações ao mesmo tempo. Além de "ZILART", este também é um microdistrito de classe de conforto "Nakhabino Yasnoye" perto de Istra e o complexo residencial "Luchi", localizado no distrito de Solntsevo da capital. Existem apartamentos disponíveis tanto com um reparo pronto, quanto para um acabamento fino. Hoje eles estão em alta demanda.

Um dos objetos mais famosos da história da empresa é o complexo residencial de arte ZILART na rua Avtozavodskaya 22. Este é um projeto verdadeiramente grandioso para reorganizar uma das zonas industriais mais impressionantes da capital russa. O projeto está sendo implementado no território da antiga fábrica com o nome de Likhachev. O projeto em si é único para o nosso país com suas soluções e ambições arquitetônicas. Todo um complexo de infraestrutura cultural, social e residencial está sendo criado aqui.

Em um terreno de 65 hectares perto da planície de inundação da península Nagatinskaya, existe na verdade uma "cidade dentro da cidade", onde haverá tudo para uma vida confortável e recreativa. O parque de 10 hectares foi projetado pelo renomado arquiteto paisagista Jerry Van Eyck. Acredita-se que em um futuro próximo se tornará um dos pontos de atraçãonão apenas para os moradores locais, mas para todos os moscovitas e convidados da capital.

Cada edifício residencial é construído de forma especial e excepcional, diferente de qualquer outro. O prazo para a conclusão de várias casas na ZILART de uma só vez está definido para o quarto trimestre de 2018.

Apartamentos

Neste complexo residencial existe a oportunidade de adquirir um apartamento muito diversificado, o que é um fator importante para muitos potenciais compradores.

Por exemplo, você pode considerar um impressionante apartamento de quatro quartos com uma área total de quase 91 metros quadrados. Este é um layout muito interessante no ZILART. Ao entrar você se encontra em um corredor de 7 metros. O apartamento tem dois banheiros, cozinha - quase doze metros quadrados. O maior dos quatro quartos tem quase 20 metros quadrados, outro tem cerca de 17 e meio. Há também duas pequenas salas em 12 e 13, 5 "quadrado". O custo de tal apartamento é de 20 milhões e 110 mil rublos. Assim, um metro quadrado custará aproximadamente 221 mil rublos.

Na mesma casa você pode comprar um apartamento de um quarto com uma área de apenas 37 metros quadrados. Na entrada há um pequeno corredor e um banheiro. Enorme cozinha-sala - mais de dezessete "quadrados" - e uma sala de cerca de doze metros quadrados e meio. O custo de 1 m² m de tal apartamento é quase 270 mil rublos. Assim, a habitação pode ser comprada por cerca de dez milhões de rublos.

Experiências de Residentes

Nos comentários de "ZILART" você pode encontrar muitomomentos positivos de quem já tomou uma decisão a favor deste complexo residencial. Muitos compradores gostam de layouts atraentes, especialmente o fato de o quarto ter acesso direto à varanda e as cozinhas são muito espaçosas, podem ser combinadas com salas de estar.

O parque, localizado nas imediações do complexo residencial, já está pronto, inclusive o paisagismo está quase completo. Se desejar, você pode caminhar ao longo dela para ver por si mesmo como tudo está bem decorado. É uma verdadeira alegria para adultos e crianças poder viver ao lado de um parque tão verde e moderno.

As fachadas dos edifícios residenciais também parecem atraentes e extraordinárias, você simplesmente não consegue encontrar duas idênticas. Há um grande centro comercial a uma curta distância. Assim você não terá que ir a lugar nenhum para comprar mantimentos e coisas assim.

Ao mesmo tempo, uma das vantagens mais importantes que os novos colonos enfatizam é a segurança das entradas e pátios. A vigilância por vídeo está instalada em todos os lugares, os pátios estão bem fechados para pessoas de fora que simplesmente não podem chegar aqui e a entrada no território dos carros é completamente proibida. Para eles, é fornecido estacionamento subterrâneo, de onde você pode subir imediatamente para o andar desejado. Portanto, ele pode mandar as crianças passearem sem se preocupar com a segurança delas.

Negativo

Deve-se admitir que existem críticas negativas suficientes sobre "ZILART". Parte dos novos assentados enfatiza a má qualidade do trabalho realizado pelas construtoras, o que afeta a vida confortável. Por exemplo, em muitos porões de casas já encomendadas háa água, aparentemente, é afetada pela proximidade do rio ou por problemas com sistemas de drenagem ou comunicações. No entanto, o desenvolvedor não reage de forma alguma a esse problema, nenhuma medida é simplesmente tomada para eliminar esse flagelo. E por causa disso, em apartamentos nos primeiros andares de prédios residenciais, está constantemente úmido, mofo e fungos já estão se formando nas paredes e pisos. Mas é quase impossível retirá-los.

Os compradores perdem a confiança na construtora quando descobrem que sua casa está temporariamente conectada à rede elétrica.

Em termos de design, alguns clientes estão insatisfeitos com a arquitetura. As fachadas parecem muito cinzentas e sombrias. Além disso, fica muito longe a pé da estação de metrô - cerca de trinta minutos. Mas a acessibilidade dos transportes no nosso tempo é um dos fatores-chave na hora de escolher um apartamento numa determinada zona. A capacidade de rapidez, eficiência e sem engarrafamentos para chegar a qualquer lugar em Moscou é altamente valorizada. A este respeito, este complexo é significativamente inferior a muitos LCDs na capital russa. Você tem que chegar ao metrô com transferências, o que leva muito tempo.

De acordo com muitos clientes em potencial do desenvolvedor, a infraestrutura existente deixa muito a desejar. Nas imediações há um grande centro comercial, mas não há outro entretenimento, não há para onde ir, especialmente com uma criança. No futuro, é claro, eles prometem construir uma dúzia de jardins de infância e infraestrutura desenvolvida, mas muitos já vivem neste complexo, na verdade isolados da civilização. Este é o infortúnio da maioria dos desenvolvedores domésticos,quando eles constroem e vendem casas, só depois assumem a implementação de projetos de melhoria ao redor.

Além disso, os acionistas não estão satisfeitos com a qualidade do trabalho fornecido pelo desenvolvedor. Eles tentam urgentemente encobrir falhas nas fachadas, mas há suspeitas de que em alguns anos isso resultará em sérios problemas para quem compra apartamentos nessas casas. A água fica não só nos porões, mas também nos estacionamentos subterrâneos, então esse é um problema sistêmico, que, aparentemente, não pode ser resolvido prontamente. Além disso, a entrega das casas é constantemente adiada, frustrando os compradores com todos os planos de iniciar os reparos e uma possível mudança.

Ao mesmo tempo, os apartamentos custam muito dinheiro, mas a obra está andando muito devagar, parece que a empresa simplesmente não tem recursos suficientes para dominar um projeto tão grande e em grande escala.