LCD "Radonezhsky", Tomsk: descrição, infraestrutura, fotos e comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

LCD "Radonezhsky" em Tomsk é um complexo residencial bastante grande, que está sendo construído nesta cidade siberiana próxima ao centro histórico e cultural. Muitas pessoas são ativamente atraídas aqui, falando sobre a alta qualidade do trabalho realizado, a infraestrutura desenvolvida e os preços acessíveis. Neste artigo, vamos descobrir o que o incorporador realmente oferece neste complexo residencial, o que os verdadeiros compradores pensam sobre ele, que já fizeram uma escolha em favor deste complexo residencial.

Descrição do complexo residencial

LCD "Radonezhsky" em Tomsk é um empreendimento complexo clássico, que está em andamento nesta cidade. O microdistrito parece favorável, pois está localizado próximo ao centro histórico e cultural da cidade. Por exemplo, para a Praça Lenin emtransporte público ou carro pode ser alcançado em cerca de um quarto de hora, a uma curta distância é a Avenida Lenina.

O complexo residencial "Radonezhsky" em Tomsk está localizado em uma área fechada. Aqui, a incorporadora procurou criar um microclima único para garantir a máxima segurança e conforto aos moradores. Perto do microdistrito de Radonezh, em Tomsk, fica a margem do rio Tom, onde muitos vão para correr pela manhã ou à noite ou para desfrutar de passeios por lugares pitorescos.

Existem muitos espaços verdes no território do próprio complexo residencial, graças aos quais os moradores têm a oportunidade de desfrutar de ar fresco durante todo o ano.

Atualmente, um grande número de casas com vários layouts estão sendo construídos no microdistrito de Radonezh em Tomsk. Todos aqui podem encontrar a acomodação perfeita para si. Os apartamentos alugados no microdistrito Radonezh em Tomsk pertencem à classe de conforto. É importante que o desenvolvedor já providencie um reparo chave na mão, o que facilita e agiliza muito a mudança.

Infraestrutura

LCD "Radonezhsky" em Tomsk está localizado em uma área fechada. Esta é uma garantia de paz e segurança dos moradores. Toda a infraestrutura social necessária fica no território do próprio complexo residencial.

Está prevista a construção de uma escola, centro esportivo e estádio esportivo. De acordo com o projeto, dois jardins de infância em "Radonezhsky" em Tomsk devem começar a funcionar após a conclusão de todo o trabalho.

Os acionistas não devem se preocupar com estacionamento. Mais de cinco mil vagas de estacionamento são fornecidas para os moradores locais - são vagas abertas, estacionamentos subterrâneos e garagens de vários níveis.

Como chegar?

Para muitos que estão considerando a opção de comprar um apartamento no complexo residencial "Radonezhsky" em Tomsk, a acessibilidade do transporte se torna um momento decisivo. É conveniente chegar a esses novos prédios tanto de transporte pessoal quanto público.

A viagem de carro da Praça Lenin não levará mais de um quarto de hora ao longo de uma estrada urbana de asf alto bem conservada.

Ônibus e trólebus também passam aqui. Você pode chegar aos novos prédios pelo trólebus nº 2 até a parada "Escola nº 28" ou pelos ônibus nº 12, 12a, 5, 32.

Você pode descobrir todos os detalhes sobre os apartamentos, as condições de venda no microdistrito de Radonezh em Tomsk no escritório de representação do desenvolvedor. O centro de vendas de apartamentos está localizado no território do centro de negócios Status no endereço: Praça Batenkov, Edifício 2, quinto andar. Durante a semana está aberto das 8h às 19h, aos sábados das 10h às 15h, domingo é dia de folga.

O escritório de vendas adicional está localizado em: Rua Trudovaya, 22. O horário de trabalho desta unidade é o seguinte:

• Segunda-feira - das 12h00 às 19h00 (almoço - das 14h00 às 15h00);
• terça a sexta - das 11h00 às 19h00 (almoço - das 14h00 às 15h00);
• Sábado - das 10h00 às 15h00 sem intervalo para almoço;
• Domingo é dia de folga.

Localização do bairro

Fotos de Radonezhsky em Tomsk podem atrair muitos, o próprio microdistrito está realmente localizado da maneira mais confortável possível. Este é o centro geográfico da cidade siberiana. A Avenida Lenina pode ser alcançada a pé em cinco minutos em uma ponte pitoresca e agradável sobre o rio Kerepet. Ao mesmo tempo, o complexo residencial está um pouco afastado das principais áreas problemáticas da cidade em termos de acessibilidade de transporte.

Deve-se ter em mente que este é apenas um centro geográfico, mas não cultural e econômico da cidade. Historicamente, esta área foi chamada de "Cheremoshniki", na própria cidade tem uma reputação bastante negativa devido ao grande número de elementos marginais e anti-sociais que vivem em seu território. Existem muitas empresas industriais ao redor, algumas das quais estão em estado de abandono. Além disso, há uma quantidade significativa de habitação em ruínas e um pântano nas proximidades. Como você pode ver, esta não é uma área muito boa.

"Radonezhsky" (Tomsk) é um pouco distante dos lugares mais desfavorecidos da antiga Cheremoshniki, e isso é bom, mas a probabilidade de interação com elementos associais ainda permanece. Nas resenhas de "Radonezhsky" em Tomsk, os potenciais compradores observam que esse é um dos principais pontos que lhes causa maiores dúvidas.

Material das casas

"TDSK" tradicionalmente constrói casas de painéis, este complexo residencial não é exceção à regra a este respeito. Os moradores que já se mudaram para novos edifícios observam os prós e contras existentes.

Obviamente, a principal vantagem de uma casa de painéis é a rapidez de sua construção. Além disso, as casas são bastante quentes, o que é afetado pela baixa condutividade térmica, alcançada graças aos desenvolvimentos próprios da empresa. O arranjo típico de comunicações e quartos facilita e simplifica muito os reparos, os próprios apartamentos são alugados em regime turnkey.

Ao mesmo tempo, os moradores continuam insatisfeitos com o mau isolamento acústico, materiais de acabamento de baixa qualidade que os construtores usam em busca de barateamento, um grande número de pequenos defeitos de construção, que juntos se tornam muito significativos. Finalmente, o acabamento pronto para uso do próprio desenvolvedor parece duvidoso em termos de design e também rapidamente se torna inutilizável.

No território do complexo residencial, está prevista a construção de várias casas de tijolos monolíticos, nas quais as condições e a qualidade do trabalho podem ser melhores. No entanto, isso afetará imediatamente o preço.

Ecologia

Ao comprar um apartamento em Tomsk, todos se preocupam com questões ambientais. Este microdistrito está localizado no local de uma planta de impregnação de dormentes, abandonada nos últimos anos. Sabe-se que a produção de dormentes na URSS utilizava a substância nociva creosoto, que tende a se acumular no solo.

Diante disso, a "TDSK" realizou a recuperação de terras no canteiro de obras do complexo residencial, o solo das áreas mais desfavorecidas foi exportado massivamente. Em seguida, foi realizada uma revisão ambiental, que emitiu o alvará de construção.

QuandoExistem várias empresas industriais em operação em um raio de vários quilômetros dos novos edifícios.

Configuração social

Como já observamos, Cheremoshniki é uma área desfavorecida ao redor do complexo residencial, que consiste em um setor privado e várias casas relativamente novas.

Se tudo estiver bem no território do complexo residencial, não é recomendável sair do complexo. Além disso, existem pré-condições para que a situação se agrave.

Tomsk House-Building Company

No nosso tempo, um ponto importante na aquisição de habitação é qual empresa é a sua incorporadora. Este complexo residencial está sendo construído pela empresa mais antiga da cidade, chamada "Tomsk House Building Company". Ele vem liderando sua história desde 1972, quando uma fábrica de construção de casas foi estabelecida na cidade por ordem do Ministério da Construção da União Soviética. Assim, a empresa tem hoje 46 anos.

É seguro dizer que a "Tomsk House Building Company" é considerada uma das incorporadoras mais confiáveis. Esta é a maior holding de construção do Distrito Federal da Sibéria, um importante fornecedor de metros quadrados no mercado de Tomsk e toda a região de Tomsk.

Atualmente, a Tomsk House-Building Company inclui 21 empreendimentos, o que permite que o desenvolvedor funcione como um único complexo tecnológico. Trata-se de um grupo de empresas de ciclo completo, capaz de realizar trabalhos de qualquer complexidade desde a produçãomateriais de construção e projeto de arranha-céus antes de sua construção, bem como a manutenção de instalações prontas e dotando-as de telecomunicações modernas.

Durante a sua existência, a empresa de construção de casas de Tomsk construiu quase sete milhões de metros quadrados de habitação. Agora, metade da população da moderna Tomsk vive nesses apartamentos. Além disso, com sua participação direta, várias cidades foram efetivamente construídas no norte da região. Estes são Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. A empresa também atua em regiões vizinhas. Por exemplo, ele constrói microdistritos inteiros em Kemerovo e outras cidades da região de Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), tem grandes projetos em Novosibirsk.

Os principais produtos desta moderna holding de construção são as casas de estrutura, grandes painéis, tijolos e monolíticas com altura de 5 a 17 andares. A empresa começou a construir casas de classe de conforto há relativamente pouco tempo - em 2017.

Atualmente para "TDSK" "Radonezhsky" em Tomsk não é o único complexo residencial em construção. Além dele, a empresa está construindo o complexo residencial Green Hills na rua Architect Boldyrev, 5, e o complexo residencial South Gate no endereço: Grachev Street, 1.

Layouts

A empresa vende as moradias que estão sendo construídas neste complexo residencial com tanta intensidade que atualmente o desenvolvedor praticamente não tem mais apartamentos livres. A maioria deles só pode ser comprada pelos proprietários.

Na empresa que constrói casas, existem apenasalguns apartamentos desocupados em "Radonezhsky" em Tomsk. Por exemplo, a área de um apartamento padrão de um quarto será de quase 38 metros quadrados e meio. Esse espaço vital custará 2 milhões e 112 mil rublos. Com um pagamento único, você pode contar com um desconto de 106 mil rublos.

Você pode comprar um apartamento de dois quartos aqui por quase três milhões e meio de rublos. Sua área é de cerca de 63 metros quadrados. Inclui uma casa de banho conjugada, uma cozinha de quase 11 "quadrados" e dois quartos de 12 e 20 metros quadrados cada.

Claro, a opção mais atraente para uma família grande é um apartamento de três quartos no microdistrito de Radonezh em Tomsk. Um espaço vital de 63 metros quadrados e meio custa 3 milhões e 580 mil rublos. Como você pode ver, a área de um apartamento de três quartos é quase idêntica a um apartamento de dois quartos. O desenvolvedor conseguiu alcançar esse resultado reduzindo a área das instalações individuais. Graças a isso, os preços de "três rublos" neste complexo residencial parecem mais do que acessíveis.

Formas de compra

Com o pagamento único do valor total do apartamento, o comprador pode contar com um desconto. Se ele não tiver essa oportunidade, não se desespere, o desenvolvedor forneceu um grande número de opções que permitem que uma família com quase qualquer renda compre espaço aqui.

Parte do apartamento pode ser paga com o capital da maternidade ou obter uma hipoteca. A incorporadora trabalha com os maiores bancos da região, ao solicitar uma hipoteca ao compradorum desconto de cinco por cento é oferecido.

Existem várias opções para comprar um apartamento parcelado junto ao incorporador, neste caso você não terá que pagar nada a mais. Durante a construção, o comprador é obrigado a fazer um adiantamento de 30% e, em seguida, pagar o valor restante nos próximos cinco meses. Se necessário, o parcelamento pode ser prorrogado, mas neste caso será cobrada uma multa de 12% ao ano. O período de extensão para cada objeto em construção é determinado individualmente.

Também é possível fazer um parcelamento de dois anos, sujeito ao pagamento de 70 por cento do custo da habitação. O valor restante após o término desses dois anos também será indexado à taxa de 12%.

Há também uma opção conhecida como trade-in. Neste caso, a "TDSK" está pronta para aceitar do cliente seu antigo apartamento de qualquer tamanho em qualquer bairro da cidade. O principal é que não deve estar localizado em um prédio de emergência e estar em boas condições. O custo da habitação será avaliado por especialistas independentes. Ao pagar a diferença entre um apartamento antigo e um novo no Complexo Residencial Radonezhsky, você pode usar parcelas ou hipotecas. "TDSK" lidará com a venda de sua casa antiga.

Finalmente, existe um programa de Compensação de Hipoteca para compradores. Envolve a troca de pequenos apartamentos hipotecários por habitações maiores. Por exemplo, você pode trocar um apartamento de um cômodo por um apartamento de dois ou três cômodos e assim por diante. A única condição é que esteo programa é válido apenas para apartamentos hipotecados pelo VTB ou Sberbank. A TDSK paga sua hipoteca para você e você providencia uma nova hipoteca levando em consideração o custo dos apartamentos antigos e novos e o saldo disponível.