Imposto sobre a propriedade em Moscou para pessoas físicas e jurídicas. Novo imposto predial

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Hoje temos que descobrir o que é imposto imobiliário em Moscou. O fato é que esse recurso é de interesse de muitos contribuintes. Em especial, aqueles que possuem algum tipo de imóvel no imóvel. É necessário pagar esse imposto tanto para pessoas físicas quanto para organizações. Mas o que você precisa saber sobre esse pagamento? Quais são os procedimentos de pagamento na Rússia em 2016? Foi nesse período que novas regras de cálculo do IPTU começaram a vigorar no país. Todos os princípios que se aplicam aos residentes de Moscou e da região são, via de regra, relevantes para outras regiões da Rússia. Portanto, o imposto predial é pago em todos os lugares aproximadamente da mesma maneira. A diferença é apenas em relação aos beneficiários, bem como nos valores devidos para pagamento. O que é chamado de novo imposto predial? Quais recursos você terá que prestar atenção para que não haja dívidas e também não haja problemas com a lei? Como o imposto predial pode ser pago neste ou naquele caso? Tudo isso será discutido mais tarde.

Determinação Fiscal

Para começarVocê tem que entender o que é imposto imobiliário. Em Moscou ou em qualquer outra região - isso não é tão importante. Em todos os lugares aplicam-se as mesmas regras e definições de certas taxas fiscais.

O imposto predial é chamado de imposto predial. Como regra, é pago por imóveis residenciais e não residenciais de propriedade de um cidadão ou organização. Há uma taxa separada para o carro. É chamado de imposto de transferência. Isso apesar do carro ser considerado propriedade.

O imposto sobre a propriedade em Moscou e outras cidades é cobrado por:

• apartamentos;
• propriedade comercial lucrativa;
• quartos;
• dachas;
• em casa;
• ações em imóveis listados;
• outros edifícios residenciais.

Por isso vale destacar os pagamentos de imóveis comuns (residenciais) e comerciais (não residenciais). Os princípios de tributação são aproximadamente os mesmos. Só que agora, muitos não sabem o que esperar desses pagamentos. De fato, em 2016, como já mencionado, começam a operar regras completamente novas para o cálculo do IPTU.

Quem paga

A próxima pergunta que interessa a muitos é quem é o pagador do pagamento especificado. A resposta não é tão difícil quanto parece. A coisa é que o imposto imobiliário em Moscou deve ser pago:

• cidadãos adultos que possuem propriedades;
• organizações;
• empreendedores;
• pessoas menores com propriedade imobiliária.

Atenção especial deve ser dada ao último componente. Afinal, as crianças não são contribuintes. Eles não têm renda própria nem outras fontes de renda. De acordo com a lei, eles também não são capazes de realizar determinadas operações com finanças. Mas, ao mesmo tempo, eles têm propriedades à sua disposição. Existe uma regra na Rússia - há imóveis, há um pagamento. E se o pagador em Moscou for menor de idade? E, em geral, quando uma situação semelhante se desenvolve em qualquer cidade.

O fato é que o imposto sobre imóveis de indivíduos em Moscou e outras regiões da Rússia é pago pelos representantes legais de menores. Os pais menores de 18 anos de uma criança devem fazer pagamentos pela propriedade das crianças. Esta regra está em vigor há muitos anos, mas nem todos sabem disso. Portanto, eles não devem ser negligenciados. Afinal, com um atraso no pagamento, surgem não apenas dívidas, mas também custos adicionais. As multas são adicionadas ao imposto diariamente. Eles só aumentam o pagamento. Poderá ainda pagar uma multa no valor de 20 a 40% do valor total do imposto devido. Uma regra semelhante se aplica em todo o país.

Prazo de pagamento para pessoa física

O que mais é importante saber? Por exemplo, dados sobre o pagamento do imposto especificado podem ser informações extremamente importantes. Recentemente, novas regras e procedimentos relativos a este pagamento entraram em vigor na Rússia.

Até que data você tem que pagar o IPTU? 2016 é um período de mudanças. E durante este período, você terá que pagar a dívidaaté 1º de dezembro. Anteriormente, os impostos prediais podiam ser pagos até 1º de fevereiro do ano seguinte.

Vale a pena atentar para o fato de que as mudanças quanto ao momento limite para a transferência de recursos por pessoas físicas para imóveis não são as únicas inovações. Até 1.12.2016 todos os russos (não apenas moscovitas) devem pagar 3 impostos:

• propriedade;
• transporte;
• terra.

Prazos para as organizações

A propósito, o imposto predial das organizações será pago de acordo com outros princípios. Geralmente é uma questão de execuções de imóveis comerciais. As empresas são donas, traz lucro e garante a eficiência da organização. O imposto sobre propriedades não residenciais em Moscou e outras regiões do país não é pago até 1º de dezembro, como no caso de pessoas físicas.

No momento, o pagamento da propriedade é exigido até 30 de março do ano seguinte ao período de cobrança. Ou seja, a empresa paga em 2016 o imóvel que possuía em 2015. Esse período se manteve in alterado em relação aos anos anteriores. Mas o procedimento para calcular o imposto mudou um pouco. E tanto para pessoas físicas quanto para pessoas jurídicas. Então, para que as pessoas devem se preparar? Como é pago o imposto sobre a propriedade comercial em Moscou? E quanto à propriedade ordinária dos indivíduos? Como você pode agora calcular o valor devido? Que mudanças aguardam a população?

Sobre notificações

Por exemplo, observe que todos os contribuintesenfrentará novas regras para notificação de próximos pagamentos. Do que se trata?

O novo imposto imobiliário em Moscou não é calculado apenas de acordo com as novas regras. Avisos aos contribuintes não podem mais chegar pelo correio. De fato, desde 2016, todos os cidadãos, bem como os chefes de organizações, receberão recibos de várias maneiras. Quais?

O direito de solicitar um pagamento independentemente às autoridades fiscais é mantido. Essa medida geralmente é usada quando o recibo não chega ao endereço residencial por um longo tempo. A distribuição deve ser feita até 30 dias (mês) antes da data máxima de pagamento.

A segunda opção é receber o pagamento pelo correio. O recibo é enviado no local de residência do cidadão ou no local de registro da organização. Recentemente, em Moscou e outras cidades, as pessoas começaram a reclamar que ainda não há pagamentos.

O último método de notificação é apenas uma inovação. Para descobrir que é necessário pagar um imposto sobre imóveis comerciais em Moscou e outras cidades, bem como o imposto predial de pessoas físicas, é proposto o uso do portal de Serviços do Estado. Se um cidadão tiver um perfil ativado no site, não será necessário aguardar a notificação por correio. Simplesmente não virá.

Assim, o direito de receber um recibo em papel é apenas para aqueles que comunicaram previamente o seu desejo ao órgão fiscal ou não têm conta no portal dos Serviços do Estado.

Novas regras de cálculo

O cálculo do imposto predial em Moscou, como em outras cidades, mudará em 2016. Os cidadãos que já receberam pagamentos começaram a reclamar de pagamentos de impostos muito altos. A questão é que isso é bastante normal. Afinal, agora os impostos sobre a propriedade serão calculados de maneira um pouco diferente. As alterações aplicam-se a imóveis residenciais e não residenciais. Ou seja, organizações e indivíduos podem esperar impostos mais altos.

Por quê? O fato é que a partir de 2016 a base tributária será o valor cadastral dos imóveis. O estado irá avaliar todos os imóveis, inserir dados sobre o valor do Rosreestr. Além disso, dependendo disso, este ou aquele imposto será atribuído.

Dizem que os moradores de Moscou que moram em pequenos apartamentos de um quarto não têm com o que se preocupar. E organizações que trabalham em pequenos escritórios também. Os impostos serão bastante aumentados para os moradores de grandes imóveis. Pois as inovações de "pequeno porte" não são muito sérias.

O valor exato do imposto imobiliário em Moscou não pode ser identificado. Afinal, tudo depende do valor cadastral do imóvel. Vai depender de:

• tipo de habitação ("secundária" ou "edifício novo");
• idade da construção;
• dimensões do imóvel;
• região de residência;
• número de proprietários;
• da localização do imóvel.

Assim, torna-se muito problemático calcular os próximos pagamentos. Antes de saber mais sobre como você pode descobriro valor aproximado do imposto, é recomendável entender mais algumas nuances. Por exemplo, quem é o beneficiário entre indivíduos e organizações. Nem todos os imóveis em Moscou estão sujeitos ao imposto sobre a propriedade comercial. E nem todos os contribuintes precisam pagar a taxa especificada para sua propriedade.

Privilégios entre indivíduos

Em primeiro lugar, você precisa prestar atenção ao imposto predial para pessoas físicas. A coisa é que os cidadãos nem sempre em Moscou transferem certos fundos para suas propriedades. Em algumas situações, as pessoas têm direito a descontos ou isenção total de tais penalidades.

Imposto sobre a propriedade para aposentados em Moscou, como regra, não tem lugar. De acordo com as leis estabelecidas, as pessoas que atingiram a idade de aposentadoria (empregadas ou desempregadas - não importa) não podem pagar o imposto predial. Não é cobrado por:

• apartamentos;
• quartos;
• edifícios residenciais;
• garagens ou vagas para carros;
• instalações não residenciais que um cidadão utiliza como bibliotecas, museus, oficinas;
• edifícios não superiores a 50 metros quadrados.

Vale a pena ficar atento ao fato de que os benefícios são concedidos apenas para cada propriedade apenas 1 vez. O pensionista terá que declarar seus direitos ao fisco. Ou você terá que pagar o imposto predial em Moscou de acordo com as regras gerais.

Famílias com muitos filhos também se destacam entre os beneficiários. A questão de como exatamente eles pagam pela propriedade é decidida individualmente. Sob certas circunstâncias, os cidadãos podem ser completamente isentos do pagamento de impostos.

As pessoas com deficiência também estão isentas do pagamento de impostos sobre a propriedade. Especialmente quando se trata de sérios danos à saúde. Como mostra a prática, as pessoas com deficiência dos grupos 1 e 2 recebem desconto no pagamento ou ficam totalmente isentas do pagamento de impostos.

Benefícios comerciais

Mas isso não é tudo. O novo imposto imobiliário em Moscou, como já mencionado, afetou não apenas os indivíduos e seus imóveis residenciais. Os imóveis não comerciais também estão sujeitos a pagamentos devidos de acordo com as novas regras. Neste caso, será levado em consideração o valor cadastral do imóvel. Mas alguns tipos de imóveis comerciais (não residenciais) são classificados como preferenciais. Do que se trata?

As organizações podem pagar impostos parcialmente:

• medicina;
• educacional;
• científico.

Também vale a pena notar que as seguintes categorias de imóveis comerciais em 2016 não são tributadas (não apenas em Moscou, mas também em outras cidades):

• organizações do tipo religioso;
• "funcionários do estado";
• objetos e imóveis de natureza cultural;
• instalações de defesa;
• HOA;
• empresas de automóveis;
• empresas que trabalham com pessoas com deficiência (onde esses cidadãos trabalham);
• metrô;
• transporte urbano.

Não há mais beneficiários. O que mais as pessoas devem saber sobrecobranças de impostos sobre bens de pessoas físicas e jurídicas em 2016?

Benefícios do imóvel

Por exemplo, que ao calcular novos pagamentos de impostos, certas condições preferenciais serão usadas. Aplicam-se a todos os cidadãos e organizações. Do que se trata exatamente?

Já foi dito que o valor do imposto imobiliário em Moscou (e em toda a Rússia) agora depende do valor cadastral da propriedade. Mas sob certas condições, pessoas físicas e jurídicas têm direito a certas deduções. Eles reduzem a base tributária em alguns valores.

A redução do valor cadastral é devida a todos os residentes de Moscou. Mas, novamente, em relação a cada tipo de imóvel, o benefício é concedido apenas uma vez. Ou seja, se houver vários apartamentos no imóvel, o desconto é aplicado em apenas um deles. Ou o próprio cidadão o escolhe, ou o fisco faz a devida dedução dos imóveis de maior área e valor. Quais são os "bônus" do imposto imobiliário em Moscou? As deduções de benefícios são as seguintes:

• apartamentos - redução pelo valor cadastral de 20 "quadrados";
• quartos - 10 m² m.;
• casas tipo residencial - 50 m² m.

Ou seja, se o apartamento originalmente tinha uma área de 50 metros quadrados, você terá que pagar apenas 30. Esse benefício permite suavizar um pouco as alterações nos cálculos de impostos.

Procedimento de cálculo

Agora você pode pensar em como calcular corretamente o imposto predial sobreo exemplo de Moscou e da região de Moscou. Na verdade, nem tudo é tão difícil quanto parece. O imposto imobiliário em Moscou e outras cidades será calculado de acordo com os mesmos princípios.

Como exatamente? Basta multiplicar a alíquota do imposto pelo valor cadastral do imóvel. Haverá uma certa quantia devida. O primeiro componente irá variar de ano para ano. Cada região tem alíquotas específicas. E isso deve ser levado em consideração. É por esta razão que os impostos sobre a propriedade aumentarão nos próximos anos.

Segundo princípios semelhantes, será realizado o cálculo do IPTU para pessoas jurídicas. Com apenas uma exceção - você pode fazer um pagamento antecipado. Ou seja, pague à vista. Nesse caso, as organizações pagarão o imposto no próximo período fiscal a uma taxa reduzida. Pelo valor que foi pago antecipadamente.

Apostas

É importante entender qual é a taxa do imposto imobiliário em Moscou. Isso ajudará a calcular o valor exato do pagamento para pessoas físicas e jurídicas pela propriedade. Em Moscou, as taxas de imposto são mais altas do que em outras regiões da Rússia. Este fenômeno não deveria ser surpreendente. Afinal, o país sempre teve que pagar mais para quem mora em regiões de relevância federal. As seguintes taxas de imposto se aplicam a organizações na Rússia:

• 1% - em 2014;
• 1, 5% - em 2015;
• 2% - desde 2016.

E em Moscou:

• 1, 5% - para 2014;
• 1,7%- para 2015;
• 2% - 2016 e além.

Se falarmos sobre quais taxas de imposto predial são definidas para residentes de Moscou para imóveis residenciais, você pode ver os seguintes valores:

• para dependências e imóveis de até 50 "quadrados" - 0,1%;
• até 50 "quadrados" e custa de 10 a 20 milhões - 0,15%;
• até 50 metros quadrados com valor cadastral de até 50 milhões - 0,2%;
• mais de 50 "quadrados" e até 300 milhões de rublos no valor - 0,3%;
• imóveis custam mais de 300.000.000 rublos - 2%.

Estas são as taxas de imposto atualmente disponíveis na Rússia, em particular, em Moscou. E como você pode calcular o valor aproximado ou exato do próximo pagamento? O que o IPTU preparou para a população? 2016 é uma época em que muitos terão que lidar com grandes pagamentos de propriedades. Para que não fossem um mistério ou uma surpresa desagradável, foram inventados métodos especiais para calcular o imposto predial.

Sobre a calculadora

Estamos falando de serviços especiais de Internet. Eles são completamente oficiais. De acordo com os dados de entrada, eles permitem determinar com precisão quanto você tem que pagar por uma determinada propriedade. Esta é uma calculadora especial. Você pode encontrá-lo no site oficial do Federal Tax Service.

O que a calculadora de impostos imobiliários oferece em Moscou e outras regiões do país? O usuário insere o número cadastral, depois todos os outros dados solicitados. Caso o Rosreestr possua dados sobre o imóvel, eles serão automaticamenteinserido na calculadora. Resta apenas ver quanto imposto deve ser pago antes de 1º de dezembro de 2016.

Se não houver informação na Rosreestr, ou o cidadão não souber o número cadastral do imóvel, pode introduzir manualmente os dados solicitados. A saber:

• tipo de propriedade;
• valor cadastral;
• área;
• se uma dedução preferencial se aplica;
• Região onde a propriedade está localizada.

Depois disso, basta esperar um pouco - as informações inseridas serão analisadas, após o que o valor devido para pagamento aparecerá na tela. É melhor descobrir o imposto predial exato em Moscou ou qualquer outra cidade diretamente com as autoridades fiscais da região.

Resultados

Agora está claro para quais mudanças as pessoas e organizações podem se preparar em 2016. O novo imposto imobiliário em Moscou e outras regiões da Rússia trouxe muitas novas regras de cálculo. A população não está muito satisfeita com essas mudanças. Especialmente considerando que, no futuro, os pagamentos só aumentarão de ano para ano.

O imposto imobiliário para pessoas jurídicas em Moscou também mudará de tamanho. Afinal, agora o valor devido para pagamento dependerá diretamente do valor cadastral do imóvel, bem como da alíquota aplicada em um caso particular. Está previsto aumentar os impostos para vários tipos de propriedade até 2018-2020. O imposto de propriedade em Moscou para pagar? Para esta informação, como já mencionado, é melhor entrar em contato comescritório fiscal ou use uma calculadora online.