LC "Trubino": comentários, como chegar, fotos

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Comprar casa própria não é fácil nos dias de hoje. Os preços dos apartamentos nas cidades dependem de um número tão grande de fatores que é difícil acompanhar seu crescimento. E escolher uma opção que atendesse a todas as necessidades da família e sua situação financeira, parece ser uma tarefa impossível. É por isso que muitas pessoas que querem comprar sua própria habitação há muito pararam sua vã busca por um apartamento nas cidades e voltaram sua atenção para os subúrbios em construção. Parece que toda família poderá começar uma vida nova e feliz lá.

As incorporadoras prometem casas confortáveis e com design estético, apartamentos de alta qualidade, utilizando apenas os melhores materiais de construção, infraestrutura desenvolvida (escolas, creches, quadras esportivas, estacionamentos, playgrounds, lojas, salões de beleza, agências bancárias, etc.) e desenvolvimento de ligações de transporte.

Em regra, tais habitações podem ser adquiridas em prestações ou hipotecas. Essa forma de pagamento atrai um grande número de compradores, pois a grande maioria pode comprar um apartamento apenas pagando o valor em etapas ao longo de um determinado período de tempo. As famílias já estão planejando como vão decorar sua nova casa, comoviajará para locais de trabalho e descanso. No entanto, nem todas as expectativas são atendidas. Alguns recebem apartamentos construídos de qualidade extremamente baixa, outros - muito depois do prazo, e outros ainda às vezes não recebem nada. Como se proteger do risco? Estude cuidadosamente o feedback dos compradores sobre o desenvolvedor e suas atividades.

Hoje convidamos você a usar este artigo para explorar as características do funcionamento de uma dessas construtoras, que está desenvolvendo o projeto do complexo residencial Trubino (distrito Schelkovsky). O progresso da construção, feedback de clientes e funcionários, o estado atual das instalações - tudo isso será discutido mais adiante. Este artigo tem como objetivo ajudá-lo a descobrir se vale a pena investir nos projetos deste desenvolvedor, como proteger você, sua família e suas economias financeiras de possíveis especialistas sem escrúpulos.

LCD "Trubino": comentários de clientes sobre o desenvolvedor

Na fase inicial do trabalho, os acionistas deixaram muitos comentários positivos sobre a construtora. Em um determinado período de tempo, a empresa cumpriu os prazos e relativamente lidou com o cumprimento de suas obrigações. Sobre outros projetos do desenvolvedor falou com relativa lealdade. Alegaram boa reputação, uso de materiais de qualidade, bom planejamento e projetos bem elaborados. O projeto em questão prometia ser um excelente empreendimento e um investimento financeiro rentável para os acionistas. No entanto, com o tempo, a situação mudou e, infelizmente, não para melhor.lado.

Avaliações negativas

No futuro, algo se tornou muito perturbador para os acionistas do projeto Trubino LCD (distrito de Shchelkovsky) - o progresso da construção. Comentários dizem que os prédios não foram entregues no prazo. A obra foi realizada com atrasos significativos, e a partir daí começaram a aparecer algumas interrupções na execução da construção. Hoje é difícil encontrar críticas positivas sobre este projeto (LC "Trubino"). Novos moradores de outros conjuntos ficam surpresos com a situação atual, mas suas boas impressões não compensam a indignação daquelas pessoas cujos apartamentos nunca foram construídos.

A direção da empresa continua alterando os prazos para a conclusão das obras, enquanto o projeto deveria entrar em operação no terceiro trimestre de 2016. Os compradores devem acreditar em tais promessas? É difícil dizer. E parece que eles não estão mais planejando confiar na boa fé imaginária do desenvolvedor e estão começando a recorrer a ações ativas (mais sobre isso mais adiante neste artigo).

Embora alguns dos acionistas que compraram suas casas mais tarde do que outros compradores ainda estão inclinados a confiar em tais promessas. Eles participam de reuniões que o incorporador organiza de tempos em tempos, permitindo que o incorporador explique aos seus clientes os motivos dos atrasos e estabeleça novos prazos para a conclusão da construção desta ou daquela unidade residencial. Esses compradores ainda estão relativamente calmos e aguardam o momento em que o trabalho será concluído e poderão se mudar para seus novos apartamentos.

No entanto, os fatos não estão do lado da construçãoempresas: após as férias, a construção nunca foi retomada. E os prazos que a administração da incorporadora aprovou com seus clientes na última reunião de acionistas ainda não foram cumpridos. A grande maioria dos compradores está categoricamente insatisfeita com o funcionamento da empresa e o andamento da construção.

RC "Trubino": avaliações de funcionários

Qual empregador é o desenvolvedor em questão? Depois de analisar o feedback dos funcionários, é fácil tirar uma conclusão inequívoca: o trabalho aqui não traz dinheiro nem emoções positivas. Os funcionários relatam que, embora em geral a equipe possa ficar bastante boa e amigável, a situação é diferente com a gerência. O período de experiência no escritório é de três meses. Muitas vezes, as pessoas eram solicitadas a escrever uma carta de demissão por vontade própria no final desse período, alegando f alta de atividade no trabalho. Os funcionários também relatam mau tratamento por parte de seus superiores, discrepância entre o número de funções e o salário declarado. Este último deve ser discutido separadamente.

A incorporadora em questão atrasa sistematicamente o pagamento de salários aos seus funcionários, independentemente da área específica do empreendimento em que estão envolvidos: tanto o mestre de obras quanto o trabalhador de escritório sofrem igualmente. E a sistemática f alta de remuneração por seu trabalho, é claro, não pode deixar de afetar o desejo das pessoas de trabalhar e a qualidade do trabalho que realizam. Qualquer esforço deve serpago. A motivação monetária para aumentar a eficiência e a produtividade é a base do sistema comercial moderno. Mas esta empresa parece ter ignorado esta regra.

Que conclusão pode ser tirada para os candidatos que desejam trabalhar para um desenvolvedor que está envolvido no projeto em consideração (aldeia Litvinovo, complexo residencial Trubino)? Comentários recomendam abster-se de tentar entrar em contato com esta empresa. De acordo com ex-funcionários, isso economizará seu tempo, seus nervos e lhe dará a oportunidade de ser empregado em outro local de trabalho, onde você pode receber uma recompensa decente pelo seu trabalho.

Informações gerais sobre o projeto

Quais são as características do complexo residencial "Trubino"? As resenhas permitem destacar os seguintes pontos:

• localização confortável do microdistrito (vinte e oito quilômetros do anel viário de Moscou; localizado na vila de Litvinovo, distrito de Shchelkovsky, região de Moscou);
• boa situação ecológica (localizado próximo à floresta);
• multifuncionalidade do complexo (planejamento de apartamentos residenciais; jardim de infância embutido; várias instalações comerciais);
• a mais recente tecnologia e arquitetura conveniente (estacionamento; construção em tijolo monolítico; isolamento acústico confiável; layout racional dos apartamentos que permite o uso eficiente de uma pequena área; grupo de entrada da rua com rampa de inclinação padrão);
• confortável grupo de entrada embutido (uma sala separada para a portaria; a presença de dois elevadores nocada entrada; depósitos localizados nos pisos técnicos; carrinho);
• classe habitacional - econômica;
• número de apartamentos - setecentos;
• número de andares - dez;
• data estimada de doação - terceiro trimestre de 2016;
• estações de metrô: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• de carro até o metrô cerca de quarenta e oito minutos;
• estúdios, apartamentos de um quarto, dois quartos, três quartos estão disponíveis para venda;
• apartamentos são vendidos sem acabamento;
• opções de pagamento: parcelamento ou hipoteca;
• estacionamento planejado para hóspedes;
• a área dos apartamentos propostos varia de vinte e nove a oitenta e cinco metros quadrados.

Como chegar?

Como chegar ao complexo residencial "Trubino"? As avaliações recomendam a seguinte rota. É necessário ir da estação de metrô "Shchelkovskaya" para a vila de Litvinovo de transporte público. Ou você pode ir da estação ferroviária de Yaroslavsky para Fryazino de trem, e o resto do caminho para superar o ônibus ou microônibus.

Promoções

Como o Complexo Residencial Trubino continua a atrair clientes? Comentários falam sobre algumas das promoções que são realizadas pelo desenvolvedor. Assim, as famílias jovens recebem um desconto de três por cento. Uma promoção especial foi válida durante os feriados de Ano Novo. A empresa prometeu dar férias nas Ilhas Canárias a todos os compradores que adquiriram imóveis no complexo residencial em questão durante o período de24 de dezembro de 2016 a 24 de janeiro de 2017.

Custo

Quanto os acionistas tiveram que pagar pelos apartamentos Trubino? Comentários e informações oficiais dizem que o custo da habitação depende diretamente do tipo de apartamento e sua área. Os apartamentos de um nível podem ser de um quarto ou estúdios. A área deste último varia de vinte e oito metros quadrados a sessenta metros quadrados. O preço mínimo de um estúdio é de um milhão duzentos e dezesseis mil trezentos e vinte rublos, e o preço máximo é de dois milhões quinhentos e três mil e duzentos rublos. Os apartamentos de um quarto têm uma área de quarenta e seis a quarenta e oito metros quadrados e custam, respectivamente, de um milhão novecentos e quarenta mil e quatrocentos rublos a dois milhões e dezesseis mil rublos.

A escolha de apartamentos de dois níveis também foi oferecida não menos digna. Foi possível comprar apartamentos de um quarto, dois quartos ou três quartos de dois andares no complexo residencial "Trubino". Comentários de compradores dizem o seguinte: a área dos apartamentos de um quarto desse plano variava entre quarenta e dois e noventa e nove metros quadrados. O custo variava de acordo com a área: de um milhão setecentos e sessenta e oito mil e duzentos rublos a quatro milhões e trinta mil e quinhentos rublos.

A área dos apartamentos duplex de três quartos varia de sessenta e um a oitenta e seis metros quadrados, e o preço - de dois milhões quinhentos e trinta e setemil e novecentos rublos a três milhões quinhentos e quatorze mil quinhentos e vinte rublos.

LCD "Trubino" - golpe?

Os comentários sobre este desenvolvedor nos permitem chegar a uma conclusão decepcionante. A empresa enganou os acionistas ou simplesmente acabou por ser banal financeiramente incapaz de cumprir suas obrigações. O projeto está atualmente em espera. Quando continuarão as obras de construção do complexo residencial Trubino (Litvinovo)? As revisões relatam a opinião dos colaboradores sobre este assunto.

Os compradores temem que a construção não continue. Em janeiro de 2017, os acionistas escreveram uma carta oficial ao Presidente da Federação Russa, pedindo a ajuda de uma autoridade superior para resolver a situação atual. É possível contar que mais cedo ou mais tarde o projeto do Conjunto Residencial de Trubino estará concluído?

As avaliações da construtora não nos permitem tirar conclusões inequívocas. A direção promete retomar o trabalho, mas suas ações indicam o contrário. Como mostra a prática, muitas vezes essas situações difíceis foram resolvidas da seguinte forma: uma empresa falida foi absorvida por uma empresa em funcionamento, que assumiu obrigações para todos os seus projetos atuais. No território da Federação Russa, esses casos já ocorreram mais de uma vez. E hoje existem muitos projetos concluídos com sucesso que receberam apoio desta forma. Vale a pena contar com o fato de que toda a situação se resolverá e as dificuldades associadas ao complexo residencial de Trubino (Litvinovo) desaparecerão?Comentários mostram que dificilmente vale a pena contar com isso. O que fazer?

Como proceder?

Se você ainda tem dúvidas se vale a pena investir seu dinheiro no complexo residencial Trubino, as avaliações de compradores que não receberam seus apartamentos e não veem nenhum progresso na construção devem ajudá-lo a tomar a decisão certa, proteja-se e seu dinheiro.

O que os acionistas devem fazer? Até o momento, os compradores se uniram em um grupo de iniciativa que está ativamente engajado em restaurar a justiça. Eles fornecerão todos os dados disponíveis sobre o complexo residencial Trubino, comentários e fotos da situação atual do canteiro de obras às autoridades competentes, que tomarão uma decisão em relação a este caso. Advogados profissionais estão envolvidos no processo para ajudar os compradores enganados a restaurar a justiça. Pode não ser fácil conseguir a conclusão das obras e o cumprimento das obrigações da empresa, mas as autoridades simplesmente não podem ignorar as reclamações e declarações de um grupo tão grande de pessoas.

Result

Que conclusão se pode tirar sobre o projeto do complexo residencial "Trubino" (distrito de Shchelkovsky)? As avaliações recomendam fortemente que você evite investir suas economias de dinheiro nesta propriedade. Aparentemente, o projeto em questão foi originalmente concebido como um empreendimento confiável, de alta qualidade, com uma infraestrutura desenvolvida e a disponibilidade de tudo o que é necessário para a vida. O desenvolvedor ofereceu apartamentos de área suficiente com um layout conveniente parapreço relativamente acessível (pelo valor de cerca de um milhão de rublos, você pode comprar um apartamento confortável). Isso é o que atraiu a maioria dos compradores. Para muitos, esta se tornou quase a única chance de comprar uma casa sem se endividar.

No entanto, tudo acabou bem diferente. Algumas das obras foram de fato concluídas, mas em um certo estágio, a construção desacelerou, parou por longos períodos e depois parou completamente por um período indefinido. Periodicamente, a administração da empresa faz contato com os acionistas, explica os motivos dos atrasos e insucessos, indica novas datas estimadas para a entrega dos prédios residenciais, mas a maioria dos compradores já deixou de confiar nessas promessas. Muitos deles aderem ao seguinte ponto de vista: é necessária uma influência externa urgente sobre o incorporador, que o encoraje a concluir a construção, ou indenizar os acionistas por seus danos materiais, ou então encontrar outra saída para o atual situação que agrada a todos. Agora, os clientes da empresa estão se esforçando para responsabilizar a empresa por suas atividades desonestas e possivelmente fraudulentas. Os dirigentes da empresa negam a fraude e continuam apelando para a fidelidade de seus clientes.

Semelhante é o caso de funcionários que trabalham para o desenvolvedor em questão. Esses funcionários em tempo integral esperam meses pelo pagamento de seus ganhos e estão insatisfeitos com suas condições de trabalho, incluindo o ambiente emocional. As avaliações recomendam não entrar em contato com este empregador.

Como se proteger deconstrutores tão inescrupulosos? De fato, há bastante informação de domínio público que ajudará nesse sentido. É importante pesquisar opiniões sobre a empresa, seus projetos anteriores, reputação tanto entre clientes quanto entre parceiros. Isso é importante para entender como o desenvolvedor pode se comportar em uma situação de crise. Uma boa garantia é a presença de parceiros confiáveis. Como regra, empresas conhecidas não correm o risco de cooperar com controladores duvidosos para não deixá-los arruinar sua reputação, que provavelmente conquistaram por muitos anos. Além disso, algumas informações sobre a condição financeira do desenvolvedor geralmente são de domínio público. Com base nesses dados, você também pode tirar certas conclusões e não se envolver com uma empresa que está à beira da falência.

Escolha apenas o melhor, coopere com empresas responsáveis, confie seu dinheiro apenas a desenvolvedores confiáveis. Não tenha medo de fazer uma pequena pesquisa que pode economizar muito dinheiro e frustração mais tarde. Afinal, seu futuro bem-estar e o bem-estar de sua família dependem em grande parte da escolha que você faz a esse respeito. Fique atento e não tenha que se arrepender de suas compras!