LCD "Opalikha O3": feedback dos moradores, desenvolvedor, endereço, prazos. Krasnogorsk, região de Moscou

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

A população de Moscou está crescendo rapidamente de ano para ano, o que não pode deixar de afetar o tamanho de seu território. Áreas que antes eram apenas cidades próximas à capital agora estão se tornando sua parte "crescida". As fronteiras entre Moscou e a região de Moscou estão sendo gradualmente apagadas devido ao desenvolvimento ativo das ligações de transporte e à expansão da infraestrutura. Isso tem seus prós e contras. A empresa Urban Group há muito usa as vantagens da região de Moscou para a implementação de seus projetos de construção. Boa ecologia, um ambiente mais silencioso e calmo em áreas distantes do centro da capital, desenvolvimento econômico (que acaba afetando os preços da habitação) são aqueles bônus que não estão em Moscou, mas cuja presença beneficia tanto o próprio desenvolvedor quanto o real compradores de imóveis.

Um grande número de projetos que são únicos em seu conceito já estão encantando os clientes do Urban Group que compraram apartamentos em complexos como Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, etc. Hoje falaremos sobre outro projeto implementado por uma empresa desenvolvedora a 8,5 quilômetros de Moscou - o complexo residencial "Opaliha O3". O feedback dos moradores ajudará a ter uma ideia mais completa e objetiva sobre este complexo. Vamos começar por olhar para a sua localização, e também nos debruçar sobre o conceito e as principais ideias estabelecidas na construção de casas e paisagismo da área circundante.

Onde está localizado o complexo residencial?

A cidade de Krasnogorsk (região de Moscou) foi escolhida para a construção do complexo residencial Opalikha O3. O complexo está localizado a 4 km da rodovia Volokolamsk, as estações de metrô mais próximas são Volokolamskaya e Tushinskaya, a estação ferroviária pode ser facilmente alcançada a pé (distância - 1 km). A área de desenvolvimento é cercada por uma densa floresta de coníferas, que se tornou uma espécie de filtro entre a capital e a região próxima a Moscou. Seu comprimento de norte a sul é de cerca de 10 quilômetros. No parque florestal Opalikhovsky existe uma cavidade glacial (Eastern Anikeevskaya), que é de grande interesse científico. Juntamente com silvicultores e ambientalistas, o desenvolvedor da UG está realizando um programa ambiental em larga escala aqui para preservar a floresta, espécies raras de plantas e animais que vivem aqui (lírio-branco-neve, lírio-do-vale etc.).

Nas imediações do complexo residencial encontra-se o famoso museu estatal "Arkhangelskoye", onde é agradável e interessante passear com toda a família: numerosos palácios e pavilhões, uma igreja e um teatro, pequenas casas de chá egazebos. Todo verão, grandes festivais de jazz são realizados aqui, durante todo o ano você pode vir aqui para apreciar a arte: coleções de escultura e pintura, livros raros são apresentados aqui. Há outras propriedades próximas: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo e outras.

Ambiente natural rico, ar puro, componente cultural da área - as razões pelas quais Krasnogorsk (região de Moscou) foi escolhida como desenvolvedora de seu novo projeto. "Grupo Urbano" sempre aborda cuidadosamente a seleção de áreas para desenvolvimento. Ao mesmo tempo, a organização das ligações de transporte permite que os moradores do complexo residencial cheguem facilmente à capital: em 15 minutos você pode chegar ao anel viário de Moscou em sua própria estrada para Nova Riga ou usar a estação ferroviária a um quilômetro de o complexo.

Comentários sobre a localização do complexo

Esta questão pode ser dividida em dois componentes: a distância e a própria localização. A maioria dos moradores está preocupada com o possível congestionamento das estradas que levam da capital a Krasnogorsk. O LCD "Opalikha O3" está localizado bem longe da capital, onde muitas pessoas trabalham e onde terão que se deslocar diariamente de carro (ou usar a ferrovia). No entanto, não há opiniões categóricas sobre esse assunto: as pessoas entendem que estão comprando moradias fora do anel viário de Moscou, mas ao mesmo tempo economizam significativamente em imóveis e recebem excelentes condições de vida (limpeza, f alta de ruído, habitabilidade, etc.).).

Além disso, muitos compradores estão otimistas sobre a disponibilidadeuma alternativa barata para chegar a Moscou (a estação ferroviária está localizada nas proximidades do complexo) e a proximidade da saída para Nova Riga. Comparado a outros complexos semelhantes, este ganha em termos de acessibilidade de transporte. Quanto à própria localização do complexo residencial Opalikha O3, as opiniões dos moradores sobre ele são quase as mesmas. Muitas pessoas notam a proximidade da floresta e a presença de corpos d'água, a oportunidade de caminhar ao ar livre, a segurança para as crianças (longe da capital, área cercada, muitos playgrounds).

Qual é a singularidade do projeto?

Além da sua localização numa região única nas suas características ecológicas e com um rico património natural e cultural, o novo complexo do "Grupo Urbano" apresenta uma série de outras características distintivas. O desenvolvedor pensou e implementou a aparência arquitetônica do complexo residencial Opalikha O3 junto com o arquiteto russo Maxim Atayants, que se tornou o autor da ideia e o principal desenvolvedor de todas as principais soluções de design. Ettore Maria Mazzola, um famoso arquiteto italiano, também participou ativamente do trabalho do projeto.

Soluções arquitetônicas no complexo residencial "Opalikha O3"

Este complexo foi construído de acordo com os princípios do desenvolvimento de blocos, típicos das cidades antigas da Europa: todas as casas aqui estão localizadas em torno de uma rua principal. Esta avenida pitoresca é perfeita para uma corrida matinal ou uma caminhada tranquila à noite.

A principal ideia que influenciou diretamente nas soluções arquitetônicas do conjunto residencial é a atenção e o respeitopaisagem natural. Assim, todo o complexo residencial "Opalikha O3" é caracterizado por uma pequena altura de casas (não mais de 8 andares), proporcional à altura da floresta. Além disso, quanto mais próxima a casa estiver da floresta, menor será o número de andares. Graças a esta decisão, os moradores do complexo desfrutam de panoramas verdes incrivelmente bonitos, e um formato especialmente projetado de apartamentos com janelas panorâmicas e terraços permite que você aproveite a vista de lá.

Casas localizadas diretamente ao longo da rua principal do complexo se distinguem pela grande expressividade da fachada e interessantes acentos arquitetônicos. Eles formam um panorama arquitetônico único. Quanto ao esquema de cores, para o complexo residencial "Opaliha O3" foram escolhidos tons suaves e escuros com salpicos de cores saturadas: marrom escuro com vermelho, cinza pérola com laranja etc. perfeitamente no espaço natural circundante.

Comentários sobre a arquitetura do complexo

Este momento é uma das primeiras vantagens do complexo residencial "Opalikha O3" notada pelos compradores. O feedback dos moradores sobre a arquitetura dos edifícios é mais do que entusiasmado. Quem comprou apartamentos aqui está especialmente satisfeito com o baixo número de andares das casas (como se abre uma bela vista da floresta) e a ausência de carros nos pátios do complexo. Além disso, os compradores observam outras vantagens do complexo residencial, o que os levou a comprar habitação em Opalikha O3: a arquitetura das casas é muito bonita e agradável aos olhos, áreas de caminhada e equipadasjardas, bela paisagem. Em geral, as soluções arquitetônicas incorporadas ao conjunto residencial deixam apenas emoções agradáveis nas pessoas.

Características da infraestrutura do complexo

Todo o complexo inclui 23 casas de diferentes níveis e classes (economia, conforto). Todos os pátios são totalmente livres de trânsito, a entrada para o estacionamento subterrâneo é feita pela lateral da rua. Em cada quarteirão, ao longo das principais avenidas, há supermercados orgânicos com produtos orgânicos, farmácias, cafés, além de agências bancárias e pontos de atendimento (conserto de roupas, salão de keroseta, etc.). Há também pequenas galerias de compras, e o principal complexo comercial está localizado perto da estação ferroviária.

Em 15 minutos de carro existem hipermercados "Leroy Merlin" e "Globe". Para famílias com crianças, foram criadas todas as condições para uma vida confortável: no território do complexo residencial "Opaliha O3" existem vários jardins de infância e uma escola com um grande estádio. Dentro do complexo há também um centro médico, o que é especialmente importante na compra de um apartamento em uma área remota.

Revisões de infraestrutura

Esta questão é 100% pensada pelo desenvolvedor. Infraestrutura desenvolvida, a disponibilidade de tudo o que é necessário para a vida e lazer nas proximidades da casa - uma das principais razões apontadas pelos compradores que escolheram o complexo residencial "Opaliha O3". O feedback dos moradores pode ser reduzido ao fato de que eles estão mais do que satisfeitos com as comodidades planejadas do complexo. Casais com filhos notam que há lugares especiais nos corredores das casas onde os carrinhos podem ser deixados.ou bicicletas sem medo pela segurança de sua propriedade. Para várias coisas grandes, há uma sala de armazenamento separada no nível subterrâneo - aqueles que transportam um grande número de coisas apreciarão a consideração das casas. A única coisa que preocupa os moradores é um possível atraso na construção de algumas estruturas e estruturas, pois até o momento nem todas as infraestruturas estão concluídas e aptas para operação.

Solução interessante: club house

O desenvolvedor impressiona com sua engenhosidade e abordagem incomum para a construção. O "Grupo Urbano" não constrói apenas casas, mas cria mini-cidades para uma vida confortável cercada de beleza e limpeza. Para aqueles compradores que desejam mergulhar imediatamente em uma nova atmosfera e não experimentar os inconvenientes associados a vários trabalhos em andamento, foi criada uma casa do clube. Desde o primeiro dia de assentamento, será confortável, aconchegante e absolutamente seguro aqui. As vantagens desta solução são óbvias:

• mais próximo da estrada principal e da floresta (que fornece as ligações de transporte mais convenientes, mas também o ar mais limpo);
• o território da casa é fechado, paisagístico de acordo com um projeto especial;
• calma e silêncio - existem elevadores silenciosos de classe executiva, isolamento acústico adicional é fornecido não apenas para paredes, mas também para tetos e até janelas com vidros duplos;
• design individual de elevadores e halls - caro, agradável;
• todos os apartamentos do clube são alugados, o check-in é várias vezes mais rápido.

Os clientes observam que a possibilidade de escolher de forma independente uma opção de acabamento em diferentes categorias de preço é uma solução interessante e prática. Ao mesmo tempo, uma grande vantagem é que cada apartamento (independentemente do acabamento e layout) está equipado com janelas de vidro duplo de alta qualidade, radiadores bimetálicos e azulejos caros.

Casa do clube no complexo residencial "Opaliha O3" é o destaque de todo o complexo e o elemento central de sua arquitetura. O pátio da casa é protegido com segurança por uma cerca de dois metros de transmissão de luz, e apenas os moradores possuem as chaves do sistema de entrada eletrônica. A área ao redor da casa com áreas de lazer muda de aparência a cada estação - essa é a ideia de outro autor em paisagismo. O pátio está repleto de fontes de água, trilhas para caminhada e árvores iluminadas.

O status especial dos moradores da casa do clube é enfatizado pelos luxuosos grupos de entrada: colunas, um amplo alpendre, janelas panorâmicas e portas premium com inserções de vitrais. Aqueles que compraram apartamentos aqui são especialmente positivos sobre os corredores da casa: há sofás confortáveis, lâmpadas e caixas de correio de design, além de ninharias como iluminação multinível no saguão ou acompanhamento musical discreto. Os moradores dizem que tudo isso cria uma atmosfera especial de conforto e alegria mesmo fora do apartamento.

Os apartamentos Club no complexo residencial "Opaliha O3" são muito procurados por famílias com crianças. Aqueles que desejam ter tudo o que é necessário para uma vida confortável desde o primeiro dia da mudança, além de conhecer imediatamente seus vizinhos eproporcionar ao seu filho uma boa companhia unida com as crianças que vivem nas proximidades. Os clientes dizem que é como um clube familiar onde você não precisa se preocupar com coisas importantes como segurança e conveniência.

LCD "Opalikha O3": layouts de apartamentos

O incorporador no âmbito deste projeto oferece apartamentos de vários formatos (cerca de 40) que variam de 27 a 90 metros quadrados. O "Grupo Urbano" foi um dos primeiros a prestar atenção à estética dos novos edifícios de classe económica e conseguiu implementar com competência esta ideia na construção sem aumentar o custo da habitação. Os residentes médios do país agora têm acesso a apartamentos de formatos exclusivos que antes apenas os cidadãos de alta renda podiam pagar.

A preços favoráveis no complexo residencial "Opaliha O3" você pode comprar moradias de layouts raros:

• com pé direito alto (até 3,5 metros);
• com janelas em 2 e até 3 lados;
• com grandes janelas panorâmicas;
• com janela no banheiro;
• com vestiário ou arrecadação;
• com grandes terraços;
• com cozinha e sala conjugadas;
• com cozinha grande;
• com loggia ou varanda.

Você pode escolher não apenas o número de quartos (1-2-3), mas também o número de andares (apartamentos de um ou dois andares). Também lhe será oferecida uma das muitas opções de acabamento, que já estará incluída no custo do financiamento ao escolher esta forma de pagamento.

Comentários de apartamentos

Os compradores gostam do layout dos apartamentos do complexo residencial "Opaliha O3"? O feedback dos moradores indica que as soluções de planejamento são mais do que convenientes e ao mesmo tempo diversas. Aqueles que sonhavam com um apartamento de formato fora do padrão, mas não podiam pagar devido ao alto custo, realizaram seus desejos no Opalikha O3. Os moradores do complexo notam especialmente os apartamentos com seus próprios terraços e janelas panorâmicas.

Além disso, muitas pessoas falam positivamente sobre a presença de instalações adicionais nos apartamentos, que podem ser equipadas como despensa, guarda-roupa ou para outros fins pessoais. Os jovens falam de forma lisonjeira sobre apartamentos duplex com metragem pequena (devido à pequena área, tais moradias se tornam acessíveis para pessoas com rendimentos médios).

Outras preocupações dos inquilinos

A maioria das pessoas que compraram apartamentos neste complexo está satisfeita. Arquitetura, infraestrutura e planejamento, natureza, ar puro - o desenvolvedor, de acordo com os compradores, resolveu todos esses problemas perfeitamente. No entanto, questões como possíveis problemas de estacionamento (há receios de que não haja lugares de estacionamento suficientes), bem como o seu preço elevado, a construção inacabada de algumas infra-estruturas (possivelmente atrasando o período de construção) continuam na ordem do dia. Além disso, há rumores de que a floresta será cortada nos próximos 5 a 10 anos (no entanto, o desenvolvedor refuta esses rumores). Outro ponto de preocupação é o trânsito de carros sob as janelas das casas próximas à estrada e possível alto congestionamentoRodovia Novorizhskoe no futuro.

Quando o projeto será entregue?

Neste momento, este projeto do Urban Group ainda não está concluído, mas a maioria das instalações já foram construídas. Quando os compradores de apartamentos poderão se mudar para o novo complexo residencial "Opalikha O3"? A entrega das primeiras casas está prevista para o 3º-4º trimestre de 2017 e a conclusão da construção final está prevista para o final de 2018.

O custo da habitação no complexo residencial "Opaliha O3"

Os preços dos apartamentos variam de acordo com vários critérios, desde o formato e acabamento até o momento do comissionamento de uma determinada casa: de 77 a 125 mil rublos por metro quadrado. metro. Você pode comprar um apartamento neste complexo residencial por 2,9 milhões de rublos (as opções mais baratas) e 10 milhões de rublos (grandes metragem, terraço, etc.).

Como você pode ver, o desenvolvedor tentou fazer com que este complexo residencial atendesse a todos os requisitos dos moradores, tanto para o apartamento em si, quanto para a casa, e para a área circundante. Para avaliar todas as vantagens do projeto, venha ao escritório de vendas do complexo residencial "Opalikha O3". Endereço: região de Moscou, cidade de Krasnogorsk, distrito de Opalikha (100 metros ao sul da estação ferroviária Opalikha). Você é levado para a instalação, todos vão te contar e mostrar.