"Tapiola" (LCD, São Petersburgo): comentários de moradores, endereço, altura do teto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

É improvável que haja uma pessoa em toda a Rússia que recuse seu próprio apartamento em São Petersburgo. Especialmente localizado no centro histórico desta magnífica cidade, marcante em sua beleza e imponência. Pois bem, é bem possível realizar o seu sonho graças ao Complexo Residencial Tapiola colocado em operação em 2015. Lemminkäinen Rus, uma empresa de construção da Finlândia, escolheu um local simplesmente deslumbrante para seus filhos. Este é o distrito Admir alteisky de São Petersburgo, cuja arquitetura é caracterizada principalmente por edifícios pré-revolucionários. Portanto, tudo aqui é uma reminiscência daqueles dias em que moças em crinolina passeavam ao longo do aterro do Neva, e os valentes oficiais do regimento Semyonovsky empinavam pelas pontes a cavalo. Morar em um lugar assim é uma verdadeira felicidade para quem é realmente apaixonado por essa linda cidade.

"Tapriola" - LCD, que proporcionará essa oportunidade a todos. É verdade que os imóveis oferecidos aqui pertencem à classe “conforto plus”, portanto, os preços por isso, por motivos bastante agradáveis, são adequados. No entantonão se pode argumentar que o custo dos apartamentos seja tão alto que apenas aqueles cuja conta bancária tenha um número significativo de zeros cobiçados possam comprá-lo. Tudo é possível, especialmente se você não mirar em grandes áreas.

De nossa parte, tentaremos ajudar os potenciais compradores e descrever em detalhes o que é o complexo residencial Tapiola. O feedback daqueles que já se tornaram proprietários de apartamentos no complexo também será dado em nossa análise.

O que pode ser dito sobre o desenvolvedor

Como já mencionado, o projeto foi criado e implementado por uma empresa finlandesa que atua no mercado imobiliário de São Petersburgo há muito tempo. A preocupação "Lemminkäinen Rus" iniciou sua atividade trabalhista na década de 70 do século passado, desenvolvendo com sucesso os territórios da então União Soviética. Naquela época, o desenvolvedor estava envolvido principalmente na construção de pavimentos rodoviários, bem como na construção de instalações de infraestrutura social. Desde 2005, a incorporadora atua no segmento de construção habitacional.

Cada comprador em potencial é fortemente aconselhado a perguntar sobre a reputação do desenvolvedor antes de assinar o contrato. Afinal, comprar imóveis para evitar inúmeros problemas, só é possível com um desenvolvedor confiável e respeitado. Essa é exatamente a preocupação da Lemminkäinen, uma incorporadora finlandesa que atua em sua terra natal há mais de cem anos. Uma experiência de trabalho tão longa não pode, é claro, ser desconsiderada. E a notória qualidade finlandesa também impõe respeito. Além disso, "Tapiola" - LCD nos ativos da empresa está longe de ser o único, existem objetos do mesmo plano que estão em operação há muito tempo, para que você possa conhecer o produto, fornecemos a empresa, e você também pode descobrir a opinião de pessoas que o utilizam na vida real. E a última é que o desenvolvedor é confiável, entregando os objetos no prazo, sem causar reclamações dos clientes.

Algumas palavras sobre o complexo

Como já mencionado, o local de construção do complexo residencial "Tapiola" é São Petersburgo, distrito de Admir alteysky. A localização exclusiva, a excelente reputação do incorporador, o conforto dos apartamentos e a variedade de opções tornam esta oferta bastante atrativa para potenciais clientes. O projeto está totalmente concluído, em novembro de 2015 o complexo residencial "Tapiola 2" foi comissionado e colocado em operação. Os trabalhos começaram em 2012. Era para ser construído em duas fases. O primeiro, que incluía seis edifícios, bem como um jardim de infância e estacionamento subterrâneo, foi comissionado no final de 2014. Quase todos os apartamentos dessas seis seções estão esgotados. Hoje, os imóveis são oferecidos apenas na segunda parte do complexo residencial "Tapiola". O estágio 2 foi encomendado em 2015. Existem atualmente 418 apartamentos não vendidos.

Localização

Então, onde fica exatamente o complexo residencial "Tapiola"? O endereço do complexo é a margem do Canal Obvodny, 8. A área é prestigiada, considerada o centro histórico de São Petersburgo. Não muito longe do complexo - a apenas um quilômetro de distância - fica o Jardim Yusupov e o Jardim Olympia. A Catedral de Santo Isaac fica a três quilômetros de distância, a Catedral de Kazansky está a quatro quilômetros de distância,aterro do Neva, Praça do Palácio e do Almirantado, bem como o Hermitage. Em geral, muitos pontos turísticos mundialmente famosos estão quase nas proximidades.

E como este é o centro, todo feliz proprietário de um apartamento no complexo residencial "Tapiola" (São Petersburgo) pode usar a qualquer momento os serviços de infraestrutura de compras e entretenimento, dos quais há uma grande muitos. Portanto, não vamos pintá-los em detalhes, pois levará muito tempo. Quanto à infraestrutura social, tudo está em ordem aqui. Os moradores do complexo residencial "Tapiola" serão totalmente fornecidos com tudo o que for necessário. São Petersburgo, como você sabe, é uma grande cidade, a segunda capital da Rússia, por isso é dada atenção especial ao seu desenvolvimento social. Perto do complexo descrito existem sete jardins de infância e 14 escolas. Além disso, há um jardim de infância privado, localizado no primeiro andar da casa.

Acessibilidade de transporte

E tudo está no topo aqui. Uma caminhada de cinco minutos é a estação de metrô Frunzenskaya, e uma caminhada de dez minutos é a estação B altiyskaya. Diretamente ao lado do complexo residencial há uma parada de transporte público, de onde parte um ônibus ou um táxi de rota fixa quase a cada minuto. Quanto às rodovias que servem a região, são o aterro do Canal Obvodny e a Moskovsky Prospekt. Portanto, chegar daqui para qualquer parte da cidade não será difícil. Além disso, nas proximidades, literalmente a 800 metros do complexo, fica a estação ferroviária do Báltico. Um pouco mais adiante - Vitebsk.

Então todas as opiniões dos moradores sobre o Complexo Residencial Tapiola enfatizam queque a infraestrutura de transporte da região está no topo.

Ecologia

Qual é a situação ecológica na área onde está localizado o complexo residencial "Tapiola"? O feedback sobre esse problema às vezes é confuso para os compradores em potencial. O fato é que, sob a União Soviética, esta parte de Leningrado era considerada quase uma zona industrial, pois havia muitas empresas desse tipo localizadas aqui. No entanto, muitos deles cessaram suas atividades após o colapso da União, alguns agora estão falidos e, portanto, também não funcionam. Então, em geral, no momento não há tantos deles. Pois bem, os que ficaram não causam mais danos tão significativos à ecologia da região. Além disso, muitas áreas verdes localizadas próximas ao complexo compensam os danos que causam. Assim, podemos dizer com segurança que "Tapiola" é um complexo residencial, que está localizado em uma área cuja condição ecológica é bastante aceitável.

Apartamentos

Como já dissemos, "Tapiola" é um complexo residencial no qual são colocados à venda apartamentos da classe "conforto +". E a escolha é literalmente incrível em sua diversidade. A variedade de apartamentos é tão grande que não será difícil escolher a opção perfeita para você. E da abundância de decisões de planejamento, literalmente, os olhos se arregalam. Os compradores recebem um pequeno estúdio e um apartamento de dois andares com cinco quartos no complexo Tapiola (LC). A altura dos tetos neste último chega a três metros, o que é muito atraente para muitos. A área dos apartamentos também varia bastante evaria de 23 a 189 metros quadrados. Independentemente do tamanho, cada espaço tem um closet, que também é bem-vindo por quem pensa em comprar um imóvel no empreendimento que descrevemos. Além disso, todos os apartamentos se distinguem por grandes cozinhas e banheiros e estão equipados com varandas envidraçadas, galerias, espaçosas o suficiente para não apenas admirar as paisagens de São Petersburgo, mas também colocar móveis de pequeno porte para relaxar.

Finalizar

Como Tapiola é um complexo residencial construído por uma incorporadora finlandesa, as opções de acabamento dos apartamentos são notavelmente diferentes das russas. Há três deles. Este é o acabamento branco original. Ou seja, todo o trabalho de reboco foi realizado, as paredes e o teto são uniformes e brancos. Tudo o que resta para o proprietário é fazer reparos decorativos. Esta opção é perfeita para pessoas que desejam criar um design de interiores por conta própria, de acordo com seu gosto individual.

Acabamento total implica a presença nos apartamentos de paredes e tetos já pintados, piso laminado, azulejos na cozinha e banheiros. Neste último, aliás, o mobiliário adequado já foi instalado. Existem portas interiores, além disso, mediante pagamento adicional, o sistema Smart Home pode ser instalado. Se o comprador desejar, o desenvolvedor pode concluir o acabamento em um projeto individual. Serviços de designer profissional também estão disponíveis.

Além disso, você pode encomendar um acabamento finlandês. Qual é a sua diferença? No fato de que quando o design de interiores é usadoapenas madeira e vidro. Esses apartamentos, aliás, decorados com as melhores tradições finlandesas, estão se tornando cada vez mais populares hoje em dia.

Custo

Naturalmente, os preços dos apartamentos da classe "conforto +" não podem ser baixos a priori. No entanto, você pode comprar um estúdio no complexo residencial Tapiola por cinco milhões de rublos. Quanto aos apartamentos de dois e três quartos, já não é possível fornecer qualquer informação aqui, uma vez que todas as instalações foram vendidas. Restaram apenas grandes apartamentos, compostos por quatro e cinco quartos. Todos eles estão localizados no LCD "Tapiola 2". Quanto ao custo, varia de acordo com o tipo de acabamento escolhido e varia de 18 a 19 milhões de rublos para apartamentos de quatro quartos e de 22 a 25 milhões para apartamentos de cinco quartos.

Interior

Vale a pena notar que o desenvolvedor deu a devida atenção a este problema. Supõe-se que a casa estará localizada em uma área totalmente cercada e até mesmo vigiada 24 horas por dia. Em todos os lugares - ao redor do perímetro e nas entradas - câmeras de CFTV são instaladas. O trabalho de paisagismo está em andamento, playgrounds foram equipados e pequenas formas arquitetônicas também foram instaladas. Existem caminhos bem cuidados para caminhadas, há também um parque de estacionamento para os hóspedes. Há também lugares especialmente equipados para esportes ao ar livre.

Comentários

O que os moradores que já se mudaram para apartamentos de elite dizem sobre o complexo residencial Tapiola? Como regra, há poucas críticas negativas. E eles se relacionam mais alto custo. Mas afinal, em geral, o que, de fato, você quer? O centro de São Petersburgo, uma casa construída por uma empresa finlandesa, importou materiais de alta qualidade usados na decoração… Tudo isso tem que pagar.

Então não há nada de surpreendente no fato de que o custo das instalações residenciais em Tapiola é um pouco diferente do custo das casas de desenvolvedores russos. No entanto, o desenvolvedor está fazendo todo o possível para tornar os apartamentos mais acessíveis. As promoções são realizadas constantemente, graças às quais você pode obter descontos significativos. Segundo os compradores, alguns conseguiram comprar apartamentos por 10-15% mais barato. Quando convertido em milhões, você concordará, uma economia muito significativa é obtida.

Não há reclamações sobre a qualidade das obras e acabamentos. Tudo é feito de boa fé. Os moradores gostam especialmente do fato de a casa ter sua própria sala de caldeiras, o que permite não apenas não depender dos caprichos dos serviços públicos, mas também economizar em serviços. Bem, a presença de um jardim de infância em casa está além do elogio.

Todo mundo adora cozinhas grandes e closets. A disposição dos apartamentos também é agradável.

Os moradores também dizem que gostam do fato de os elevadores nas entradas funcionarem silenciosamente, e a presença de um serviço de concierge em cada entrada permite que você se sinta seguro e não tenha medo da intrusão de convidados indesejados.

Além disso, os moradores elogiam os acabamentos nos banheiros e o sistema de drenagem sem impasse, graças ao qual o apartamento possui um número mínimo de tubulações. Muitas pessoas gostam muito do fato de que nos banheirosforam instalados painéis especiais ACO, graças aos quais é possível realizar comunicações adicionais sem o processo de perseguição, que é acompanhado por ruído e sujeira, e também requer trabalhos de acabamento posteriores.

Em geral, todos estão felizes com tudo. Claro, a ecologia da região levanta algumas dúvidas, mas, francamente, o que você pode esperar dela se você mora em uma metrópole como São Petersburgo. É improvável que você encontre lugares com as mesmas condições ecológicas de uma pequena cidade provinciana.

Conclusão

"Tapiola" - complexo residencial, que, claro, merece atenção na hora de escolher as opções de imóveis. Apartamentos confortáveis de alta qualidade localizados em uma casa erguida no centro de São Petersburgo valem o dinheiro que o comprador terá que pagar. Além disso, não se deve desconsiderar o fato de que eles podem ser adquiridos diretamente do desenvolvedor, ignorando os intermediários. E esta é uma economia significativa. O que é especialmente importante quando se trata de imóveis de classe de conforto.