Declaração de imposto de renda de pessoa física para um apartamento: procedimento, documentos necessários e cálculo do valor da dedução fiscal

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Na Rússia, os cidadãos têm uma variedade de benefícios, bem como direitos e medidas de apoio estatal. Por exemplo, você pode reembolsar alguns dos custos de determinadas transações e serviços. Hoje estaremos interessados na devolução do imposto de renda pessoal de um apartamento. Quando é possível? O que isso requer? E quanto tempo esperar pelos fundos apropriados? Todas essas perguntas serão respondidas a seguir. Com a pré-preparação adequada, não surgirão dificuldades.

Definição

O que é uma restituição de imposto de renda de pessoa física para um apartamento? Antes de exigir algo do Estado, é importante perceber com o que exatamente um cidadão pode contar. Caso contrário, expectativas injustificadas não são descartadas.

A restituição do imposto de renda é chamada de dedução fiscal. Ele permite que você não pague imposto de renda pessoal ou reembolse a si mesmo por parte dos custos incorridos para determinados serviços e transações. No nosso caso, estamos falando da aquisição de imóveis, em especial, de habitação.

Pelo que você pode solicitar um reembolso de imposto

NDFL na compra de um apartamento você pode receber de voltalonge de sempre. Por outro lado, em alguns casos, as pessoas podem contar com duas deduções de propriedade de uma só vez.

Ao comprar uma casa, os cidadãos geralmente enfrentam:

• dedução de propriedade básica;
• retorno da hipoteca.

Assim, se uma pessoa aluga um apartamento com hipoteca, ela tem direito a duas restituições de uma só vez. No caso de comprar uma casa sem empréstimo, será oferecida ao requerente apenas a dedução principal do imposto de renda pessoal.

Valor dos reembolsos

Com que valor se pode contar neste ou naquele caso? Infelizmente, é problemático dar uma resposta definitiva a esta pergunta.

A questão é que o valor das deduções fiscais é de 13% dos valores prescritos nos acordos relevantes. Mas há certas limitações. Uma vez alcançados, o direito de reivindicar um reembolso de imposto será perdido.

Hoje, você pode retornar para a compra de moradia:

• 260.000 rublos - na forma de dedução da propriedade principal;
• 390.000 rublos - para juros de hipoteca.

Não há nada difícil de lembrar nas figuras apresentadas. Assim que os valores indicados forem devolvidos, uma pessoa não poderá mais emitir um reembolso pela compra de moradia.

Cálculo de fundos é bastante simples. Você pode preencher um pedido de dedução apenas para o valor do imposto de renda pessoal pago em um determinado período fiscal. Como resultado, ao enviar documentos por vários anos consecutivos, você pode coletar a quantia necessária.

Condições para inscrição

A devolução do imposto de renda pessoal na compra de um apartamento com hipoteca não é muito diferente do registro da dedução principal do imóvel. Estas duas operações estão sujeitas às mesmas condições para sua recuperação nos órgãos autorizados.

Nem todos que compram uma casa têm direito a restituições de imposto de renda para a transação relevante. Para fazer isso, você terá que garantir que os requisitos estabelecidos para solicitar uma dedução do tipo de imposto sejam atendidos.

Incluem:

• o candidato tem a cidadania da Federação Russa;
• a transação para a qual eles querem exigir dinheiro foi feita em nome de um candidato em potencial e pelo dinheiro dele;
• o cidadão tem um local de trabalho oficial;
• uma pessoa que solicita uma restituição de imposto de renda tem uma renda sujeita a imposto de renda pessoal à alíquota de 13%;
• o requerente possui uma autorização de residência na Federação Russa;
• propriedade para a qual você deseja devolver o dinheiro, emitida para um candidato em potencial.

Daqui resulta que os desempregados, bem como os que trabalham informalmente ou são reconhecidos como pensionistas, não podem requerer a dedução fiscal. Mas isso não é totalmente verdade.

Para aposentados e desempregados

Um exemplo de declaração de imposto de renda de pessoa física para um apartamento será apresentado posteriormente. Primeiro, você precisa se familiarizar com todos os recursos e nuances do depósito de pedidos nos órgãos autorizados. Caso contrário, uma pessoa pode simplesmente ter negado o serviço correspondente.

Aposentados e desempregados também podem solicitar a dedução do imposto predialna compra de imóvel residencial. Eles têm direito à chamada transferência de imposto de renda pessoal.

Neste caso, no cálculo dos valores devolvidos por uma transação imobiliária, serão considerados os impostos pagos nos últimos três anos. A contagem regressiva começa a partir do momento em que o requerente solicita a dedução à Receita Federal.

Isso significa que o direito ao reembolso de despesas imobiliárias por conta de imposto de renda de um pensionista ou simplesmente um cidadão não trabalhador é abolido 36 meses após a demissão oficial. Ela recomeça imediatamente após o surgimento de uma nova renda legal, sujeita a 13% de imposto de renda pessoal.

Empreendedorismo e retornos

Como preencher 3-imposto de renda pessoa física na restituição do imposto? Comprar um apartamento é uma transação que envolve custos significativos. E o reembolso de até treze por cento das despesas correspondentes é um excelente bônus do Estado. Os empreendedores podem usá-lo?

Sim, mas nem sempre. Geralmente os empreendedores individuais trabalham com regimes tributários especiais. E o direito a uma restituição de imposto de renda pessoal para a compra de moradia de um empresário aparecerá apenas mediante o pagamento de 13% da renda recebida na forma de imposto de renda. Isso só é possível em OSNO.

Decorre que, em regimes especiais, um empresário não poderá reivindicar uma dedução fiscal. E não apenas para habitação. Se você trabalha no sistema tributário geral, não haverá recusa do fisco.

Onde aplicar

A devolução do Imposto de Renda Pessoa Física na compra de um apartamento com hipoteca ou sem empréstimo é um processo longo e trabalhoso. Treinamentoleva muito tempo e esforço.

Onde registrar uma dedução fiscal? Idealmente, você precisa entrar em contato com a administração fiscal do local de residência de um cidadão. Mas você pode enviar uma inscrição no formulário prescrito no MFC ou no balcão único.

Recentemente, o reembolso do imposto de renda pessoal tornou-se possível na Federação Russa através do empregador. Esta abordagem não está em demanda. O fato é que, quando implementado, uma pessoa não recebe imediatamente uma certa quantidade de dedução em suas mãos. Seu salário será simplesmente isento de imposto de renda pessoal pela quantia correspondente em dinheiro. Esta opção não serve para todos.

Hora de aplicar

O pedido de restituição do imposto de renda pessoal na compra de um apartamento deve ser apresentado dentro de um determinado prazo. Caso contrário, você poderá se recusar a fornecer o serviço correspondente.

O prazo de prescrição para restituições de imposto de renda é atualmente de apenas três anos. Durante esse período, você pode solicitar o reembolso do imposto de renda pessoal para a compra de moradia ou por outros motivos.

Além disso, você pode reivindicar fundos para todos os 36 meses anteriores de uma só vez. Essa técnica é frequentemente usada na compra de uma casa com hipoteca ou no caso de imposto de renda pessoal para serviços educacionais.

Multiplicidade de requisitos

Exemplos de declarações de imposto de renda de pessoa física ao comprar um apartamento são discutidos abaixo. Eles demonstram vividamente quanto dinheiro e como pode ser devolvido para uma transação imobiliária.

Com que frequência posso contactar os serviços autorizados com as respetivas declarações? Conjunto infinito. Até aquelesaté que os limites previamente especificados nas deduções de propriedade estejam esgotados. O principal é preparar o formulário de imposto de renda de 3 pessoas. O reembolso de um apartamento na ausência de tal documento não é possível.

Na prática, as pessoas geralmente solicitam reembolsos ao Federal Tax Service por vários anos seguidos. Mas isso não significa que você não poderá solicitar um reembolso de imposto mais vezes.

Guia rápido - vá para o Serviço de Impostos Federais

Como solicitar uma dedução de habitação? Tudo depende da situação específica. Suponha que uma pessoa se inscreva pessoalmente em um órgão autorizado (MFC ou FTS) para um serviço.

Então ele precisa fazer o seguinte:

1. Prepare um certo pacote de documentos para consideração de um pedido de dedução. Seus componentes variam de acordo com o caso específico.
2. Preencha o formulário de imposto de renda de 3 pessoas. Você não pode solicitar um reembolso pela compra de um apartamento sem uma declaração de imposto.
3. Preencha o requerimento do formulário estabelecido para restituição do imposto de renda pessoa física.
4. Envie um requerimento com documentos pré-preparados ao Serviço de Impostos Federal ou ao MFC no local de registro do requerente.
5. Aguardando resposta do fisco referente à prestação de serviços de restituição do imposto de renda.
6. Aguarde a transferência do dinheiro para a conta especificada no pedido.

Parece que não há nada difícil sobre a operação. De fato, a preparação para a emissão de uma declaração de imposto de renda pessoal para um apartamento causa muitos problemas. Isto é especialmente verdadeiro para a formação de um pacote de documentos para a implementação da tarefa.

Ingredientes Principais

Como fazer uma compra acontecerapartamentos, e uma restituição de impostos? 3-NDFL é o formulário que deve ser preenchido sem f alta neste caso. Você não pode fazer sem declarações fiscais. E quais outros documentos serão úteis para a implementação da tarefa?

Na verdade, não são muitos. Uma pessoa precisará dos seguintes documentos para devolver o imposto de renda pessoal ao comprar um apartamento:

• passaporte do requerente;
• aplicação do formulário prescrito;
• contrato de venda ou hipoteca;
• extrato do USRN para habitação;
• recibos confirmando o pagamento dos fundos da transação;
• certificados de renda.

Sem tudo isso, o comprador de imóveis não dá conta. Como já mencionado, você terá que comparecer ao Serviço Fiscal Federal para preencher o imposto de renda de 3 pessoas. Reembolsos para o apartamento na ausência de tal declaração não serão possíveis. Ele simplesmente será negado.

Para hipoteca

Então, a restituição do imposto de renda na Rússia é um processo responsável que requer muita atenção e preparação prévia.

Consideramos os principais documentos para a devolução do imposto de renda pessoal na compra de um apartamento. Além disso, na maioria das vezes é necessário fornecer um pacote adicional de referências. Por exemplo, ao fazer uma dedução de propriedade para uma hipoteca, você precisa levá-la ao órgão autorizado:

• calendário para pagamento dos juros de um empréstimo imobiliário;
• Cheques e recibos comprovativos da transferência de fundos para uma hipoteca;
• extratos bancários.

Como mostra a prática, a execução de um retorno de hipoteca não é muito diferente do requisitodedução ordinária da propriedade. Você pode solicitar imediatamente os dois tipos de reembolso de imposto de renda pessoal.

Se houver uma família

Pessoas com família terão que lidar com mais papelada. Eles precisam preparar uma lista adicional de documentos.

Geralmente são:

• certidão de casamento;
• certificado de rescisão de casamento;
• certidões de nascimento para todos os filhos menores;
• certificados de adoção;
• acordo pré-nupcial (se houver).

Além disso, você pode levar aos órgãos autorizados documentos que indiquem o uso de fundos pessoais durante a transação. Então, apenas o cônjuge cujo dinheiro foi usado para comprar uma casa terá direito à devolução da propriedade. Caso contrário, tanto a esposa quanto o marido têm os poderes correspondentes.

Através do empregador

Como já mencionado, a devolução do imposto de renda de pessoa física de um apartamento pode ser feita através do empregador. Este não é o serviço mais popular, mas ainda existe.

Para aproveitar esta oferta, recomenda-se seguir o seguinte algoritmo de ações:

1. Efetuar a formação de um pacote de documentos para registro de uma dedução fiscal. Já nos familiarizamos com seus possíveis componentes.
2. Preencha o formulário de inscrição.
3. Envie uma solicitação ao empregador.

Após isso, se todos os documentos estiverem preenchidos corretamente, e também fornecidos integralmente ao empregador, você pode aguardar a liberação dos salários doimposto de renda.

Importante: é recomendável usar este método com empregadores confiáveis.

Solicitar tempo de revisão

Você está planejando emitir um reembolso para a compra de um apartamento? 3-NDFL - o documento que deverá ser preenchido por conta própria ou contactando uma empresa comercial que preste serviços desta natureza. Essa declaração de imposto do formulário estabelecido é apresentada ao Serviço de Impostos Federal em uma cópia.

Quão rápido é o processamento de deduções fiscais? Esta não é a operação mais rápida. Demora cerca de 1,5-2 meses para considerar um pedido no formulário estabelecido. A mesma quantidade de tempo passará antes da transferência do dinheiro para a conta bancária do destinatário.

No caso de solicitar uma dedução de habitação através do empregador, o processo levará muito menos tempo - apenas um mês. Mas esta técnica não é muito comum na prática.

Eles podem recusar

É emitida uma devolução ao apartamento? 3-NDFL está preenchido e anexado ao respectivo pacote de documentos? Então, muito provavelmente, o pedido será concedido. Mas eles podem recusar uma dedução fiscal?

Sim, mas somente se houver uma boa razão. Tal decisão deve ser justificada por escrito pelas autoridades fiscais.

A dedução de propriedade pode ser negada se:

• pacote incompleto ou inválido de documentos apresentados;
• sem ou declaração de imposto incorreta;
• transação feita em nome de outra pessoa;
• o prazo prescricional passou;
• cidadão não correspondeos critérios estabelecidos sob os quais o direito de emitir uma dedução aparece;
• limites definidos para reembolsos de propriedade foram esgotados.

O que fazer se a dedução fiscal for negada a uma pessoa? Tudo depende da situação específica da vida. Muitas vezes, dentro de um mês, você pode corrigir o motivo da recusa e solicitar novamente ao Serviço Fiscal Federal para uma dedução. Nesse caso, você não precisará solicitar uma restituição de imposto de renda pessoal novamente.

Sobre o preenchimento da declaração

Se você pretende emitir uma declaração de compra de um apartamento, o 3º imposto de renda pessoal, conforme enfatizado anteriormente, deve ser preenchido sem f alta. Esta é uma forma de relatório de renda. Um formulário do formulário estabelecido pode ser solicitado ao Federal Tax Service ou ao MFC.

Para preencher o documento correspondente, é melhor usar programas especializados. Eles ajudam a gerar relatórios fiscais rapidamente na forma de imposto de renda de 3 pessoas ao devolver o imposto sobre um apartamento e não apenas.

Normalmente, para completar com sucesso o documento correspondente, você deve especificar:

• Informações do TIN e informações do passaporte;
• informações do certificado de imposto de renda de 2 pessoas, bem como outras rendas pessoais;
• dados dos documentos de pagamento da habitação.

Além disso, é necessário estudar as designações de código propostas. Dependendo deles, a finalidade da declaração de imposto mudará. Não há nada difícil nisso.

Declaração de amostra

Descobrimos como é processado o reembolso de impostos na compra de um apartamento. 3-Imposto de renda pessoa física também aprendi a preencher.

Você pode ver acimaexemplo de declaração de imposto e seu preenchimento. Se surgirem problemas durante a criação do documento relevante, você pode, conforme indicado acima, entrar em contato com empresas privadas especializadas. Por uma taxa, eles ajudarão você a emitir uma dedução de imposto, bem como gerar relatórios na forma de imposto de renda de 3 pessoas.

Após a resposta da Receita Federal

Mas e se o cidadão já tiver recebido uma resposta das autoridades fiscais sobre a concessão de uma dedução fiscal? Precisamos ver o que o Serviço Fiscal Federal decidiu.

Se o serviço for negado, você terá que investigar o motivo da decisão. Se você pode corrigi-lo, você deve se apressar. O cidadão terá apenas 30 dias para corrigir a situação. Caso contrário, você terá que preencher o formulário desde o início. E entre em contato com a Receita Federal também.

Se o seu pedido de dedução fiscal for aprovado, nada precisa ser feito. Basta ter paciência e esperar. Após alguns meses, o valor devido da dedução será transferido para a conta bancária indicada no pedido.

Importante: a restituição do imposto de renda pessoa física referente ao apartamento não é emitida em dinheiro.

Conclusão

Como preencher 3-imposto de renda pessoa física para comprar um apartamento? A resposta a esta pergunta não vai mais fazer você pensar por muito tempo. Vimos um exemplo de entrada de dados em relatórios fiscais.

A partir de agora, fica claro quando e em que condições é possível emitir um reembolso para a compra de um imóvel. Esta, com preparação adequada e oportuna, não será a operação mais difícil. Recomenda-se apenas começar preenchendo a declaração 3-NDFL. A devolução do apartamento após a criação do relatório fiscal será realizada de forma significativamais rápido e sem grandes dificuldades.

Se uma pessoa não tiver tempo ou desejo de solicitar de forma independente às autoridades o reembolso do imposto de renda, ela pode recorrer à ajuda de empresas intermediárias privadas. Essas organizações ajudam a direcionar solicitações a vários serviços e órgãos para determinados serviços. Os reembolsos do IVA não são exceção. Verdade, este cenário ocorre como uma exceção. A assistência com deduções é geralmente um serviço caro. E muitas vezes é simplesmente abandonado.

É importante observar que apenas cidadãos adultos podem solicitar a restituição do imposto de renda pessoal.