Plano de negócios para um centro de recreação: cálculo de custos de construção, prazos de retorno, revisões

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

As férias são um momento muito esperado por todas as pessoas. Devido ao agravamento da situação econômica no país, mais e mais russos começaram a visitar centros recreativos domésticos. E essa tendência só se fortalecerá em um futuro próximo. Nesse sentido, torna-se cada vez mais relevante o plano de negócios para a construção de um centro recreativo.

Dados gerais

Seu próprio centro de recreação é uma grande oportunidade para um negócio lucrativo. Um plano de negócios para um centro de recreação sempre envolve investimentos consideráveis. Mas tal caso tem grandes perspectivas. Ao trabalhar o ano todo, como neste caso, o retorno será bom. Além disso, o centro de recreação assume o desenvolvimento ilimitado. Ao elaborar um plano de negócios para um centro de recreação com cálculos, vale a pena focar principalmente nas pessoas de renda média.

Principais Fatores de Sucesso

Vale a pena considerar que uma série de fatores tem forte influência no sucesso de um projeto neste setor. Assim, ao criar um plano de negócios para um centro de lazer, é importante atentar para a beleza cênica do entorno, a qualidade do serviço. Ainda a ter em contaamplitude de escolha de serviços, aceitabilidade de preços, desenvolvimento da demanda.

O orçamento planejado em qualquer plano de negócios do centro de recreação é de pelo menos dezenas de milhões de rublos. Nesse caso, é considerado um orçamento de 33.700.000 rublos. O negócio começa a se recuperar das perdas a partir do 4º mês de operação da instituição. O retorno será a partir de 30 meses. Lucro líquido - 962.000 rublos por mês. O retorno sobre as vendas será de 30%.

Descrição do negócio

Este plano de negócios do centro de recreação prevê vários edifícios. Eles terão um local para descanso, lazer, reuniões de negócios e treinamentos. Eles serão colocados em uma bela área, perto de corpos d'água. Como os centros de recreação na floresta são populares, faz sentido incluir o território próximo ao reservatório no plano de negócios.

Está previsto que o empreendimento funcione durante todo o ano. O público-alvo será diversificado. No total, estão previstos três grandes edifícios. O escritório central abrigará a administração e instalações para as necessidades domésticas, uma sala de jantar, um bar com sala de conferências, um centro médico, 20 quartos.

Dois edifícios incluirão apenas quartos destinados a habitação. No total, cerca de 100 pessoas viverão aqui. Cada quarto tem de 20 a 30 metros quadrados.

Cada quarto terá uma cama separada, guarda-roupa, espelhos, mesas de cabeceira, telefone, TV, luminária, cadeira, banheiro com chuveiro. Recomenda-se que os interiores sejam feitos em um tom quente. É melhor dar preferência aos tons marrons, leitosos e verdes.

Além disso, é melhor elaborar um plano de negócios para um centro de recreação,prevê a construção de quadra poliesportiva, palco de verão, gazebos, playground, piscina. Todas essas adições aumentarão a popularidade do centro de recreação. Além disso, faz sentido oferecer oportunidades de pesca complementando o plano de negócios da base em férias com a compra de barcos e equipamentos de pesca.

Ao desenvolver o resort, o proprietário poderá aumentar o número de edifícios e atrair mais turistas. Para obter o máximo de lucro, vale a pena incluir os serviços sazonais tradicionais na lista de serviços prestados. Portanto, no plano de negócios do centro de recreação no lago, você precisa incluir serviços associados à pesca, uma pista de patinação.

Serviços Adicionais

Aditamentos muito populares à lista de serviços são a realização de Réveillon no centro de recreação, a possibilidade de organizar férias para crianças e adultos, eventos corporativos, programas de treinamento, treinamentos, excursões, transfers.

Sobre o mercado de vendas

É necessário levar em conta o fato de que o número de tais bases está em constante crescimento. Por exemplo, em apenas um ano entre 2016 e 2017, seu número dobrou. A procura por este tipo de lazer tem crescido significativamente. E continua a crescer exponencialmente. Informações retiradas do site oficial de Rosstat.

Sobre o público-alvo

O público-alvo incluirá crianças - escolares e pré-escolares, bem como pessoas de qualquer faixa etária. Esses locais de descanso são populares entre empresários e jovens. O nível de prosperidade para a maioria dos visitantes estará no nível médio.

Sobre marketing

É obrigatório na formação de um plano de negócios paraabrir um centro de recreação, pense com antecedência na estratégia de marketing que o proprietário da instituição irá aderir. Entre os métodos de promoção mais eficazes nesta área, listam, em primeiro lugar, a criação de uma marca reconhecível nas redes sociais. redes.

Geralmente o público-alvo escolhe cuidadosamente o local de descanso. E ela precisa obter dados abrangentes com antecedência sobre quais condições eles esperam. Eles procuram principalmente fotos relevantes. Faz sentido anunciar nos fóruns.

A maneira mais eficaz de atrair clientes é o boca a boca. Para isso, é preciso cuidar do atendimento, da qualidade dos serviços prestados.

O mercado desta indústria é caracterizado por um desenvolvimento dinâmico. Por esse motivo, é importante acompanhar as alterações nele. Isso lhe dará uma vantagem competitiva. É melhor fornecer condições sob as quais os clientes serão muito ativos em deixar feedback na base, postando fotos e vídeos nas redes sociais. redes.

É importante pensar antecipadamente nos programas de fidelidade para clientes regulares. Se você criar uma ótima impressão do lugar, eles aparecerão.

Além disso, faz sentido sermos parceiros de empresas que organizam treinamentos, eventos corporativos, eventos ao ar livre. Isso será benéfico para ambas as partes.

Plano de ação

A etapa mais importante na implementação do plano de negócios finalizado do centro de recreação será a busca por um local. É melhor dar preferência à natureza pitoresca com uma lagoa. A proximidade das florestas é bem-vinda. É importante que o local esteja longe do ambiente urbano - pelo menos 1-2horas de viagem de um grande centro populacional. A área deve ser de cerca de cinco a seis hectares. Além disso, espera-se acomodação no território que não pertence à reserva. Caso contrário, simplesmente não haverá alvará de construção.

O importante é realizar um estudo aprofundado do terreno, a escolha das características arquitetônicas. Você deve obter uma licença de construção da administração da cidade. Isso exigirá documentação, incluindo a topografia da área, uma conclusão sobre as condições técnicas. Além disso, será necessário fazer o cadastro cadastral.

Documentação

O plano de negócios do centro recreativo biplano pressupõe que a pessoa jurídica será registrada como LLC. Você também precisará escolher um sistema de tributação do USN. Você precisará registrar a caixa registradora junto às autoridades fiscais. Você precisará assinar um contrato de locação. Também é necessário confirmar o cumprimento dos requisitos de segurança sanitária, técnica, de incêndio e ambiental. Além disso, precisamos de coleção, aqueles. serviço.

Construção em andamento

De muitas maneiras, a eficácia do plano de negócios do centro de recreação biplano será determinada pela escolha da equipe de construção. A qualidade dos edifícios dependerá diretamente deles. É esta etapa que será responsável pela maior parte de todos os custos, por isso deve ser dado o máximo de tempo. Você precisa primeiro se familiarizar com a experiência da equipe de trabalho, ver avaliações de trabalhos bem-sucedidos. A economia não é permitida nesta fase.

AntesNo total, será necessário fornecer gás, eletricidade e abastecimento de água. Na maioria das vezes, nesses casos, são perfurados poços artesianos. Este plano de negócios para a abertura de um centro de recreação prevê a construção de uma sala de caldeira separada.

É ideal construir casas de dois andares que tenham porões e sótãos separados. A área das instalações será de 2000 metros quadrados. Aproximadamente 1.200 metros quadrados serão para os quartos e 800 - para necessidades domésticas e administrativas, uma sala de jantar, uma sala de conferências.

Instalação de móveis e equipamentos

Para implementar o plano de negócios de um centro de recreação turística, é importante instalar móveis de alta qualidade e confiabilidade com equipamentos. É importante combinar economias razoáveis com o longo prazo do projeto.

Estrutura organizacional

Para que a base funcione plenamente, é necessário atrair 22 funcionários. O primeiro passo é obter dois administradores. Eles serão encarregados das tarefas de atender, acomodar e acompanhar os visitantes.

Você precisará contratar 2 enfermeiras para emergências. As situações mais difíceis serão resolvidas nas instalações médicas, mas os enfermeiros da equipe farão de tudo para que as pessoas possam chegar aos hospitais.

Além disso, seis garçons devem ser contratados. Eles serão encarregados das funções de garantir a limpeza e a ordem na sala de jantar.

Você precisa contratar 2 cozinheiros. É importante olhar atentamente para a seleção do chef.

Para atender adequadamente os clientes em um bar, você precisará de pelo menos 1 barman.

Vale a pena contratar 3 empregadas domésticas, pois o ambiente favorável e a limpeza das instalações têm grande importância no centro de recreação.

Você precisa de 4 guardas para garantir a segurança. Este é um indicador chave em um local turístico.

Trabalhadores habilidosos que farão pequenos reparos domésticos precisarão de 2.

A lista de especialistas adicionais neste caso não é limitada. Tudo dependerá de quais serviços o proprietário da empresa decidir incluir em seu alcance no centro de recreação. Pode haver animadores, trabalhadores de narguilé, treinadores esportivos e músicos.

Ao contratar pessoal, é importante levar em consideração a experiência dos especialistas, suas habilidades profissionais, o grau de atividade, a presença de disciplina. As qualidades pessoais também são importantes, como responsabilidade, honestidade, resistência ao estresse. É necessário que cada funcionário receba um livro médico.

Sobre o plano financeiro

Os custos totais neste plano de negócios serão de 33 milhões e 700 mil rublos. A construção custará mais - cerca de 24 milhões de rublos aqui. O segundo item importante - móveis e equipamentos - exigirá 6,5 milhões de rublos. São necessárias reservas no valor de 500 mil rublos, bem como o arrendamento de um local - 1,8 milhão de rublos. Você também precisará alocar 150 mil rublos para marketing, comprar estoque no valor de 500 mil.

Cerca de nove milhões de rublos serão gastos na construção do edifício principal, doze milhões de rublos nos outros dois edifícios, cerca de um milhão de rublos em gazebos e aproximadamenteoitocentos mil rublos, para o playground - um milhão e duzentos mil rublos.

Serão necessários cerca de 3 milhões de rublos para móveis nos quartos, 1 milhão e 300 mil para a sala de jantar, 900 mil para a sala de conferências, 800 mil para o bar, 200 mil para o prédio administrativo e 100 para a despensa mil, centro médico - 200 mil

De acordo com os planos iniciais, a participação aumentará nos primeiros seis meses, atingirá um pico no verão.

Não devemos esquecer uma fonte adicional de renda - alugar uma sala de conferências. O preço aqui pode chegar a 50 mil rublos por dia. À medida que sua popularidade cresce, seu valor só aumentará. O custo inicial do banquete é de 2 mil rublos por pessoa. Os banquetes podem ser realizados de 60 a 120 pessoas.

Certifique-se de considerar os custos mensais:

1. Se o local for alugado, em média, 600 mil rublos irão para este ponto.
2. Você precisará gastar cerca de 100 mil rublos em publicidade.
3. Na folha de pagamento - 600 mil rublos.
4. Despesas com serviços públicos - 100 mil rublos.
5. 90 mil rublos serão gastos em consumíveis.
6. Para reabastecer o estoque - 70 mil rublos.
7. Para alimentação - 652 mil rublos.
8. Para banquetes - 255 mil rublos.
9. A manutenção custará 20 mil rublos por mês.

Nunca se esqueça de despesas imprevistas - pelo menos 50 mil rublos. Assim, um plano de negócios pronto para um centro de recreação sugere que as despesas mensais levarão 2 milhões 537mil rublos. A renda dependerá diretamente do atendimento do centro de recreação, e vale a pena ficar atento a este item.