Reembolso de imposto na compra de imóvel. Reembolso do imposto pago em excesso

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Ao comprar um apartamento, uma pessoa geralmente doa a maior parte de suas economias, então a ajuda do estado não será supérflua. É possível devolver parte do dinheiro se você seguir uma certa sequência de ações.

Valor da dedução fiscal

Para imóveis adquiridos com pagamento único, o reembolso do imposto pago em excesso é calculado integralmente se o preço total do objeto não exceder 2.000.000 de rublos. Ao comprar imóveis por meio de uma hipoteca, uma pessoa poderá receber uma compensação integral somente se o valor da propriedade não exceder 6.000.000 rublos.

O valor da dedução, cujo valor é determinado pelo estado, é calculado apenas a partir do dinheiro que uma pessoa pagou pessoalmente quando o apartamento foi comprado. O reembolso do imposto de renda não é realizado para a implementação de pagamentos adicionais, eles não são compensados. Se o imóvel no momento da aquisição estiver registrado com vários proprietários, cada um deles recebe uma compensação fiscal no valor equivalente ao seuda parte ocupada nos alojamentos.

Características da dedução fiscal

Quando uma pessoa compra uma propriedade com um preço inferior a 2.000.000 de rublos, mesmo depois de alguns anos, você pode obter o valor que f alta para obter o valor total da compensação e não calcular uma porcentagem de cada nova aquisição.

Se uma pessoa está vendendo simultaneamente um imóvel em que viveu até recentemente e decidiu comprar um novo objeto, o produto de 13% pode ser usado para pagar o imposto da venda do seu próprio apartamento. Esse recurso só pode ser necessário se a propriedade for de propriedade há mais de 3 anos.

Pessoas elegíveis para reembolso de impostos

1. Pessoas que são cidadãos da Federação Russa, embora tenham renda oficial, a partir do qual as deduções do imposto de renda pessoal são feitas continuamente. Isso se explica pelo fato de que no caso de um cidadão pagar 13% do salário em favor do Estado, então ele tem o direito de receber esse dinheiro em troca quando puder comprar um imóvel.
2. Somente os residentes da Federação Russa podem solicitar uma dedução fiscal. Ao mesmo tempo, eles são obrigados a permanecer dentro das fronteiras da Federação Russa por pelo menos 183 dias. Ress alta-se que este período está proibido de ser rompido, ou seja, se uma pessoa alguma vez precisar sair das fronteiras deste estado durante a contagem regressiva destes dias, seu número é cancelado, ao retornar o período terá novamente quecontar desde o primeiro dia.
3. É muito difícil para viajantes regulares receberem essa compensação. Não têm o direito de receber pessoas cujo tipo de atividade profissional seja classificado como artesanato popular. É necessário confirmar que uma pessoa recebe renda desse tipo de atividade. Os oficialmente desempregados também não se enquadram nesta categoria.
4. Pensionistas cuja renda regular é superior a 5534 rublos. Eles devem ganhá-lo por conta própria e, ao mesmo tempo, estar oficialmente registrados no trabalho, pagando imposto de renda todos os meses. Esse valor deve constar oficialmente todos os meses com o pensionista, já que nenhum imposto é pago sobre as pensões.
5. Crianças menores de idade. É possível contornar a limitação de sua elegibilidade legal incompleta, mesmo que alguma parte da propriedade seja imediatamente registrada em nome da criança. Para ele, seus pais ou responsáveis legais devem se inscrever, apresentar todos os documentos.

Pessoas não elegíveis para reembolso de impostos

1. Empresários individuais oficiais, pois suas atividades lhes proporcionam a oportunidade de receber uma renda mensal acima da média.
2. Pessoas jurídicas, pois os impostos nunca são devolvidos ao nome da organização.
3. Cidadãos trabalhadores que não estão registrados com base em carteira de trabalho, mas exercem atividades profissionais com base em contrato de trabalho ou ilegalmente.
4. Estratificação da população oficialmente desempregada, inscrita no desemprego.

Reembolso de imposto quandocompra de imóvel através do imposto

Os documentos referem-se apenas especificamente à repartição de finanças a que uma pessoa é atribuída com base na residência ou registo permanente numa determinada área residencial. Vale lembrar que a restituição do imposto na compra é realizada após a apresentação de todas as certidões e certidões necessárias.

Um pacote de documentos pode ser enviado em qualquer dia em que uma administração fiscal específica aceitar. A restituição do imposto pode ser emitida mesmo após o dia em que expira o prazo para a declaração de imposto. Ou seja, os documentos enviados após 30 de abril serão tão válidos quanto os enviados antes dessa data.

Geralmente leva muito tempo para processar as restituições do imposto de renda. Quais documentos são apresentados à administração fiscal, você precisa saber com antecedência, primeiro colete-os na íntegra. Um passaporte de um cidadão da Federação Russa é tirado. Ao solicitar um menor, é necessária uma certidão de nascimento.

Além das informações básicas sobre a identidade de uma pessoa, uma declaração 3-NDFL é fornecida, refletindo uma imagem quase completa dos impostos de uma pessoa. A Ajuda 2-NDFL também fala sobre deduções, que são deduções estaduais, mas podem ser retiradas exclusivamente do empregador. Se uma pessoa começou a trabalhar recentemente em um novo local, é necessário fornecer simultaneamente o mesmo certificado do local de trabalho anterior. Normalmente, dois certificados podem ser exigidos se uma pessoa estiver trabalhando em um novo local por menos de um ano.

Documentos adicionais

1. Preencha os dados da conta bancária. Eles devem ser elaborados com muito cuidado, pois não deve haver desvios nos números. Se a inscrição da pessoa for aprovada, os funcionários da organização tributária transferirão o valor calculado para a conta especificada. Se algo for preenchido incorretamente, não há garantia de reembolso da conta errada.
2. TIN fornecido. Se uma pessoa ainda não conseguiu obtê-lo, você pode rapidamente tirá-lo de seu próprio empregador.
3. Precisa de documentos que comprovem a propriedade do imóvel adquirido para efetuar a restituição do imposto de renda na compra de um imóvel. Eles são fornecidos na íntegra. Normalmente este é um contrato de venda, embora muitas vezes seja um ato de aceitação e transferência de habitação. Recentemente, esses documentos foram processados de forma a serem legalmente combinados, ou seja, ambas as certidões são transmitidas simultaneamente.

Recursos de arquivamento de documentos

Com exceção da declaração e do requerimento, todos os demais trabalhos submetidos devem ser apresentados no original ou ter cópias autenticadas. Você não precisa usar os serviços de um notário para fazer isso. Cada pessoa pode certificar uma cópia por conta própria. Para isso, cada original deve ser assinado pelo próprio solicitante, devendo ser escrita a frase “A cópia está correta”.

Normalmente, o pacote principal de documentos é apresentado, no entanto, dependendo da região e da situação específica, os fiscais podem exigir outras provas. É aconselhável levar consigo quando se deslocar a esta organização tudo o que diz respeitoadquiriu imóveis para recuperar com sucesso o imposto pago em excesso.

Condições para reembolso do imposto de renda na compra de imóvel

1. Antes de enviar documentos, você deve preencher um formulário especial. Isso deve ser feito com muito cuidado, pois quaisquer imprecisões nas informações fornecidas podem resultar na negação de uma restituição de imposto de renda.
2. Após o envio de um pacote completo de documentos, os mesmos são enviados para análise dos fiscais. Os prazos para reembolso de impostos na compra de imóveis são muito longos, pois a autoridade fiscal decide emitir a quantia em dinheiro no prazo de três meses a partir da data de recebimento dos documentos.
3. Às vezes, os fiscais ligam para uma pessoa para esclarecer alguns detalhes, mas isso acontece muito raramente. Quando um apartamento foi adquirido, a restituição do imposto de renda não poderá ser feita pela administração fiscal se algum documento ou circunstância não estiver de acordo com as regras.
4. Se o pedido for aprovado, após o término oficial da consideração do pedido, a quantia calculada em dinheiro é transferida pelos funcionários fiscais para a conta bancária indicada no pedido. Uma pessoa tem o direito de usar esses fundos para qualquer finalidade, pois eles se tornaram sua propriedade.

Devolução do imposto de renda do empregador

A pessoa que adquiriu um imóvel tem o direito de solicitar uma dedução fiscal ao seu empregador, ou seja, à organização em que exercetrabalho oficial. Os pagamentos podem ser recebidos na forma de não pagamento de imposto de renda, ou seja, uma pessoa receberá todo o salário integralmente. Essa oportunidade é fornecida até que todos os fundos devidos a uma pessoa se esgotem.

Para solicitar este formulário de reembolso de imposto na compra de um imóvel, você deve entrar em contato com a administração fiscal para obter um certificado confirmando o direito da pessoa a esses benefícios. Para isso, você deve apresentar o pacote principal de documentos, mas não precisa levar as declarações 3-NDFL e 2-NDFL.

Pacote de documentos apresentado ao empregador

Se as autoridades fiscais aprovarem o pedido, o certificado emitido deve ser apresentado ao empregador. Juntamente com o certificado, você deve fornecer uma lista adicional de documentos:

1. Certificado de registro de propriedade do imóvel adquirido.
2. Acordo que indica a transferência de imóvel para propriedade de uma pessoa.
3. Qualquer documento que confirme a transferência de fundos para o vendedor.

Deve ser enviado um requerimento para o endereço do empregador, que indica um pedido de restituição de imposto na compra de um imóvel mediante o recebimento de um salário integral, do qual não são deduzidos fundos para a administração fiscal. Este pedido deve ser apresentado o mais tardar um ano a partir da data da celebração oficial do acordo que rege a transferência de propriedade.

Para efetuar a restituição do imposto na compra de um imóvel, deve contactar a administração fiscal e apresentar o pedido juntamente com o resto do pacote de documentos. Se a transação for executada corretamente, a pessoa tem a garantia de receber o pagamento dos fundos que lhe são devidos por lei.