Casas na Espanha à beira-mar: vistas, descrição, custo, comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Casas na Espanha, e até mesmo à beira-mar, são o maior sonho de muitas pessoas. E isso pode ser entendido. Afinal, a Espanha é um país ensolarado, amigável e vibrante, com uma rica história e herança cultural. Portanto, o desejo das pessoas de se mudar para morar nesses lugares é bastante compreensível. Bem, vale a pena dar uma olhada na questão de quanto custa uma propriedade na Espanha, onde comprar uma casa e, finalmente, o que é necessário para projetar uma casa no exterior.

Fatores de preço

Então, é importante entender que as casas na Espanha têm preços diferentes. E, de acordo com os comentários, depende de onde o imóvel está localizado, de quão popular é o local, qual é a sua área total, bem como o próprio arranjo. Assim, por exemplo, aqueles objetos que estão localizados em uma costa tranquila, longe das megacidades, custam muito menos, ao contrário das casas localizadas em áreas de prestígio ou desenvolvidas,cidades densamente povoadas. Além disso, o preço varia de acordo com o número de andares, distância do mar, presença de garagem, piscina ou estacionamento privativo separado.

Mas há uma escolha, e muito. E tudo porque as casas na Espanha se tornaram uma espécie de tendência. Tais objetos, especialmente em áreas ricas e prestigiadas, são adquiridos por pessoas ricas e conhecedoras de beleza de todo o mundo. E a razão aqui não é apenas moda. As avaliações indicam que há um clima muito agradável e ameno, uma abundância de praias limpas e espaçosas, um alto padrão de vida e infraestrutura bem desenvolvida.

Um dos resorts mais populares

A Costa Blanca é uma das "faixas" mediterrâneas mais populares da costa espanhola. Aqui, talvez, as casas mais prestigiadas da Espanha. Mas o custo é correspondente. Talvez não para uma carteira europeia bem alimentada, mas para russos, especialmente aqueles com ganhos médios, com certeza. Digamos uma moradia de dois pisos na cidade de Calpe, cuja área total do terreno é de 1237 metros quadrados, cinco salas, quatro quartos, duas casas de banho, uma piscina, um terreno totalmente ajardinado e a 200 metros de o mar. Descrição bastante impressionante! Mas o preço é semelhante: tal casa na Espanha custará aproximadamente 280.000 euros, e este é apenas o custo dos imóveis (não incluindo mão de obra do corretor de imóveis, preparação de documentos, etc.).

Opções caras

Em princípio, qualquer casa na Espanha à beira-mar não é barata. Mas, como se costuma dizer, não há limite para a perfeição, e o imobiliário éexpressão também se aplica. Você pode encontrar uma mansão e por um milhão de euros - isso não é o limite. Mas tome, por exemplo, uma casa com “indicadores” mais modestos do que a vila descrita acima. Terá apenas três salas, apenas dois quartos, os mesmos 2 banheiros, e não 200, mas 1500 metros do mar. A área do terreno é menor, e muito, é de apenas 800 metros quadrados. Mas porque então esta casa em Espanha custa 370 mil euros? 100.000 mais caro que o anterior, mais rico em descrição. Tudo depende do design do site. Palmeiras, plantas e árvores exóticas, um estilo especial da vila, bons restaurantes e clubes nas proximidades - é isso que você tem que pagar a mais por esse tipo de dinheiro, pelo qual você também pode comprar um bom apartamento na mesma Espanha. Portanto, as avaliações alertam, ao escolher um imóvel neste país resort, você precisa estudar cuidadosamente todas as ofertas e prestar atenção a todas essas nuances.

Escolha até 100.000 euros

Nem toda pessoa que quer se tornar proprietária de uma casa na costa da Espanha tem centenas de milhares de euros. À primeira vista, parece que isso não é tanto. Mas se você se lembrar de qual é a taxa de câmbio hoje, uma comparação surge imediatamente diante de seus olhos: 100.000 euros são 7.800.000 rublos. Se você planeja gastar cerca desse valor na compra de um imóvel na Espanha, pode se alegrar: essas ofertas também estão disponíveis.

Por exemplo, uma casa por 95.000 euros, localizada em Almeria. Uma pequena cidade no sudeste do país com uma população de 200.000 pessoas. Resort aconchegantebem desenvolvido - aqui você pode comprar uma casa por um preço bastante razoável (em comparação com as opções acima), a 100 metros da praia, com vista para os pontos turísticos. Três quartos, 85 metros quadrados - isso é o suficiente para se sentir um feliz dono da vida.

Na mesma Costa Blanca, você pode encontrar uma pequena casa de campo com uma área de 109 metros quadrados. me à direita na praia. 140.000 euros é o preço real de uma casa assim.

Luxo milionário

Mas qual é a casa mais cara da Espanha? Seu preço pode chegar a dezenas de milhões. Tudo depende dos caprichos do homem rico que quer se tornar seu mestre. Mas também colocam à venda casas com mansões, projetadas para compradores reais. Por exemplo, uma vila em Barcelona por quase dois milhões de euros. Subúrbio, 200 metros - o mar, uma vista pitoresca da floresta. 360 m² m de espaço vivo, seis quartos aconchegantes, estilo moderno satisfará plenamente o pedido de uma pessoa que aprecia o estilo e o design moderno das casas.

Em Girona, segundo os comentários, imóveis não menos baratos. A casa, construída em estilo moderno e luxuoso, com área total de 400 metros quadrados. m, pode custar 2,3 milhões de euros. 1.500.000 euros - o preço de uma vila localizada em uma colina em Barcelona. Na Espanha, isso é chamado de "casa nas montanhas". Este é o preço que você paga por uma linda vista para o mar, seis quartos e 620 metros quadrados de área útil.

Os designers espanhóis adoram criar projetos de casas no espaço e no estilo neoclássico. enormes vilas,que nosso simplório povo russo tomará para algum centro de escritórios de longe. Ainda assim, porque essas casas podem ter uma área útil de 1200 metros quadrados! Além disso, haverá apenas seis quartos no interior. Tal casa está à venda em Gava por 13 milhões de euros “apenas”.

Como escolher um imóvel?

Então, sobre qual pode ser o preço máximo de uma casa na Espanha à beira-mar, já foi dito. E agora eu gostaria de falar sobre como escolher imóveis. Se você acredita nos comentários, é claro que precisa prestar atenção à infraestrutura, à distância do mar, à orientação da casa em relação ao sol e à qualidade do complexo residencial. Eles são chamados de residências neste país. Foi dito acima que em uma casa pode haver seis quartos, uma sauna, um spa, um campo de esportes e em outra - uma piscina modesta e um jardim da frente. É lógico que tudo isso afete a chamada communidad - algo como um aluguel. Pode variar de vinte a 1500 euros por ano! Água e luz, aliás, são sempre pagos à parte.

Recursos de escolha

Além disso, considerando as casas na Espanha à beira-mar, vale a pena dar mais atenção às opções que estão localizadas em uma área verde, perto de escolas, playgrounds, lojas. É melhor que as janelas da casa sejam colocadas perpendicularmente ao litoral. Escolhendo tal casa, uma pessoa tem a oportunidade de desfrutar da brisa fresca do mar, que não apenas refresca bem, mas também éútil (porque contém partículas de iodo, minerais e sal). As avaliações aconselham a compra de uma casa com piscina, porque nadar no mar no verão é muito cansativo, pois a água às vezes aquece a temperaturas muito altas. Mas a piscina pode ser enchida com a água que você quiser: até gelo, até água fervente.

Processo de design

A primeira coisa que você precisa para registrar imóveis na Espanha é um agente confiável, especialista neste campo, que irá lidar com todas as questões que surgirem ao longo do caminho. A segunda é voar para o país com antecedência, cerca de uma semana antes da compra prevista, para visualizar o número máximo de opções e escolher a mais adequada.

Então - faça um pagamento antecipado. 3-6 mil euros são enviados para a conta do vendedor, após o que a pessoa recebe um contrato de reserva de villa. Então você precisa abrir uma conta bancária (necessariamente em espanhol) e colocar nela o valor que será necessário para pagar a compra. E, em seguida, obter um NIE. Esse é o número de contribuinte de um estrangeiro. Este é um documento necessário, pois somente se estiver disponível, é possível ativar uma conta bancária. E então já está marcada a data e hora da reunião para a assinatura do contrato principal. A conclusão do processo de registro é considerada no momento em que o comprador transfere um cheque bancário no valor especificado, em troca do qual ele recebe as chaves do chalé.

Documentos

Para não se preocupar se algo foi esquecido ou não, você deve primeiro verificar todos os documentos. A primeira e mais importante é a realpassaporte internacional. O segundo é um certificado do local de trabalho. Deve conter dados como nome completo, salário, bem como o cargo ocupado. Você também precisará de comprovante de renda. Se uma pessoa não estiver oficialmente estabelecida, você poderá apresentar qualquer outra confirmação de sua solvência, por exemplo, um contrato de venda de um carro, uma garagem, um apartamento: não importa o que será, mas o mais importante é provar aos representantes do banco espanhol que há dinheiro para a compra.

E para obter o notório NIE, você precisará preencher um requerimento, apresentar um passaporte, duas fotografias coloridas (tamanho - 3 x 4), uma reserva de passagem de volta, um extrato bancário e uma preliminar contrato para reservar uma casa de campo. É basicamente isso. Não é tão difícil quanto parece à primeira vista.